2011-2015年中國房貸行業市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:
       博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國房貸行業市場分析與投資前景研究報告》共十一章。介紹了房貸行業相關概述、中國房貸產業運行環境、分析了中國房貸行業的現狀、中國房貸行業競爭格局、對中國房貸行業做了重點企業經營狀況分析及中國房貸產業發展前景與投資預測。您若想對房貸產業有個系統的了解或者想投資房貸行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章　房貸的相關概述
1.1　房地產市場的基本概念
1.1.1　房地產的市場形態
1.1.2　房地產市場的組成部分
1.1.3　房地產行業對經濟和生活的影響
1.1.4　房地產行業管理的職責
1.2　房地產貸款的基本介紹
1.2.1　房地產貸款的定義
1.2.2　房地產貸款的主要種類
1.2.3　銀行對房地產信貸過程
1.2.4　房地產貸款的三種擔保方式
1.3　房地產信貸資金相關簡述
1.3.1　房地產信貸資金的概念
1.3.2　房地產信貸資金的主體
1.3.3　房地產信貸資金的來源
1.3.4　房地產信貸資金的循環運行

第二章　2009-2010年中國房貸市場發展的經濟社會環境分析
2.1　經濟環境
.1.1 GDP歷史變動軌跡分析
.1.2 固定資產投資歷史變動軌跡分析
.1.3 2010年中國宏觀經濟發展預測分析
2.2　社會環境
2.2.1　中國社會民生環境現狀
2.2.2　我國居民消費結構漸趨多元化
2.2.3　節能時代房地產發展形勢分析
2.2.4　房地產行業誠信受質疑
2.3　產業環境
2.3.1　2009年中國土地交易市場景氣持續上升
2.3.2　2009年建材工業經濟運行分析
2.3.3　2009-2010年建筑行業步入快速增長期
2.3.4　中國房地產中介行業發展概況
2.4　金融環境
2.4.1　國際金融市場發展形勢透析
2.4.2 中國金融市場運行綜述
2.4.3　我國重點區域銀行業發展概述
2.4.4　中國資本市場運行概覽

第三章　2009-2010年中國房地產行業發展概況
3.1　2009-2010年中國房地產行業概述
3.1.1　中國房地產行業的發展歷程
3.1.2　中國房地產業在國民經濟中的地位
3.1.3　從宏觀經濟角度看中國房地產業
3.2　2009-2010年一季度中國房地產市場狀況
3.2.1　2009年房地產市場運行數據分析
3.2.2　2009年房地產市場的運行特點分析
3.2.3　2010年一季度全國房地產市場分析
3.3　2009-2010年中國房地產行業面臨的挑戰
3.3.1　中國房地產行業三大弊端
3.3.2　中國房地產發展面臨的四個挑戰
3.3.3　當前中國房地產市場的新問題
3.3.4　中國房地產品牌缺乏影響力
3.4　2009-2010年中國房地產行業發展策略分析
3.4.1　促進房地產業健康發展的建議
3.4.2　中國房地產行業主要對策分析
3.4.3　改善房地產業調控問題的建議
3.4.4　克服房地產困難的對策分析
3.4.5　房地產企業集團發展的對策與思路

第四章　2009-2010年中國房貸市場運行態勢分析
4.1　房地產開發融資渠道與模式解析
4.1.1　中國房地產行業基本融資模式綜述
4.1.2　我國房地產融資市場的主要特征解析
4.1.3　REITs必將成為新形勢下房地產融資熱點
4.1.4　中國房地產行業融資面臨的難點及對策
4.1.5　淺析房地產融資市場的發展趨勢
4.2　2009-2010年中國房地產貸款市場概況
4.2.1　新時期房地產信貸市場發展歷程
4.2.2　央行利率調整帶動房貸市場復蘇
4.2.3　房貸新政激化房貸市場矛盾
4.2.4　我國房貸轉按揭市場發展透析
4.3　2009-2010年中國房貸市場運行動態分析
4.3.1　中國房貸市場總體運行狀況
4.3.2　個人房貸市場運行分析
4.3.3　2009年國內個人房貸市場強勁回升
4.3.4　2009年我國房地產開發貸款呈穩步回升勢頭
4.3.5　2009年房地產開發貸款情況簡述

第五章 2009-2010年中國房貸市場發展格局分析
5.1　中國商業銀行房地產信貸加速擴張現象解讀
5.1.1　我國商業銀行房貸快速擴張現狀淺析
5.1.2　我國商業銀行房貸快速擴張典型范例
5.1.3　透析商業銀行房貸快速擴張的潛在風險
5.1.4　商業銀行房貸業務市場擴張的相關建議
5.2　中國住房信貸與住宅市場的相關性評析
5.2.1　住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
5.2.2　中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
5.2.3　當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
5.2.4　房貸新政對住宅市場調整周期的影響判斷
5.2.5　我國住房消費信貸及住房市場發展的對策措施
5.3　2009-2010年中國房貸市場存在的問題與對策分析
5.3.1　我國房地產信貸市場存在的漏洞
5.3.2　房貸新政實施中面臨的障礙
5.3.3　加強房地產金融監管的對策措施
5.3.4　商業銀行房貸業務發展重點及建議
5.3.5　房地產開發企業信貸業務發展建議
5.3.6　完善中國房地產金融體系的對策建議

第六章　2009-2010年中國房貸區域市場局勢分析
6.1　北京
6.1.1　北京房貸市場競爭格局分析
6.1.2　“國十三條”利好北京房貸市場發展
6.1.3　2009年初北京房貸市場大打優惠戰
6.1.4　北京公積金“組合貸”市場成效不佳
6.2　上海
6.2.1　上海房貸市場運行回顧
6.2.2　上海房貸市場運行數據透析
6.2.3　上海房貸市場競爭局勢紊亂
6.2.4　上海房貸新政的實施效果分析
6.3　廣州
6.3.1　利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
6.3.2　2009年廣州房貸市場運行狀況分析
6.3.3　廣州市場二套房貸政策實施情況
6.3.4　廣州七折房貸市場進展遲緩
6.4　深圳
6.4.1　深圳房貸市場運行態勢分析
6.4.2　深圳二套房貸政策發展解讀
6.4.3　深圳房貸斷供現象及其影響解讀
6.4.4　深圳房貸市場競爭激烈誘發信貸風險
6.4.5　深圳銀行業房貸市場面臨的風險及對策
6.5　其他地區
6.5.1　天津市場房貸新品層出不窮
6.5.2　重慶房貸市場增長迅猛
6.5.3　南京房貸市場發展火爆
6.5.4　政策松綁武漢房貸市場成效顯著
6.5.5　外資銀行攪亂杭州房貸市場格局

第七章　2009-2010年中國房貸市場競爭格局分析
7.1　2009-2010年中國房地產行業的競爭格局
7.1.1　中國房地產競爭格局及發展模式
7.1.2　房地產企業的五大核心競爭要素
7.1.3　房地產市場中的低成本競爭戰略解析
7.1.4　房地產行業未來競爭趨向
7.2　2009-2010年中國房貸市場中外銀行競爭現狀
7.2.1　外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
7.2.2　外資銀行積極搶占我國房貸市場份額
7.2.3　2009年中外銀行競謀國內個人房貸市場
7.2.4　2009年房貸市場銀行業競爭升溫
7.2.5　銀行房貸市場大打折扣戰
7.3　2009-2010年中資銀行房貸市場競爭策略探討
7.3.1　發揮優勢加大自有資源的投入
7.3.2　圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
7.3.3　全力推進產品創新
7.3.4　加速向理財型服務視點轉化

第八章　2009-2010年中國房地產信貸重點銀行競爭力分析
8.1　中國銀行股份有限公司
8.1.1　企業簡介
8.1.2　中國銀行經營狀況分析
8.1.3　中行房貸業務開發現狀
8.1.4　中行積極應對房貸新政
8.2　中信銀行股份有限公司
8.2.1　企業簡介
8.2.2　中信銀行經營狀況分析
8.2.3　中信房貸產品主打高端市場
8.2.4　 中信銀行將審慎控制投資性房貸
8.3　中國工商銀行股份有限公司
8.3.1　企業簡介
8.3.2　工商銀行經營狀況分析
8.3.3　工商銀行開始實行差別化房貸政策
8.3.4　工行存量房貸調整新政出臺
8.4　中國建設銀行股份有限公司
8.4.1　企業簡介
8.4.2　建設銀行經營狀況分析
8.4.3　建設銀行發布房貸細則
8.4.4　建設銀行房貸利率門檻悄然提高
8.5　招商銀行股份有限公司
8.5.1　企業簡介
8.5.2　招商銀行經營狀況分析
8.5.3　招行房貸業務實施多元化突圍策略
8.5.4　招行深發展出臺房貸新細則
8.5.5　招行存量房貸分析

第九章　2010-2015年中國房貸市場投資風險預警分析
9.1　2010-2015年中國房地產發展各階段的房貸風險特征
9.1.1　起步階段
9.1.2　快速發展階段
9.1.3　震蕩整理階段
9.1.4　平穩發展階段
9.1.5　衰退階段
9.2　2010-2015年中國房地產開發貸款存在的主要風險與管理
9.2.1　政策風險
9.2.2　市場風險
9.2.3　客戶風險
9.2.4　項目風險
9.2.5　法律風險
9.2.6　風險管理
9.3　2010-2015年中國銀行業房貸市場存在的風險與對策
9.3.1　淺析房地產市場周期與銀行信貸風險的相關性
9.3.2　銀行業房地產信貸潛在七類風險
9.3.3　未來商業銀行房地產信貸面臨的風險
9.3.4　銀行業房地產信貸風險產生的原因透析
9.3.5　國內銀行業房地產信貸風險的應對之策
9.4　“雙軌制”下房地產信貸風險評析
9.4.1　房地產市場的“雙軌制”運行特征
9.4.2　“雙軌制”運行與房地產市場的相關性
9.4.3　房地產信貸投機回報情況
9.4.4　“雙軌制”下房地產信貸潛在的風險及策略

第十章　中國房貸市場發展的政策環境分析
10.1　2007年房地產行業宏觀調控政策回顧
10.1.1　土地政策方面
10.1.2　金融政策方面
10.1.3　稅收政策方面
10.1.4　保障性住房體系的建設
10.2　2008年房地產及房貸業重大政策解讀
10.2.1　2008年房地產行業相關政策盤點
10.2.2　2008年底國家出臺房地產“三新政”
10.2.3　金融30條對房地產行業的影響評析
10.3　2009年房地產及房貸業相關政策分析
10.3.1　新31號實施對房地產企業的影響評析
10.3.2　信貸調整十意見明確國家房貸政策細節
10.3.3　《固定資產貸款管理暫行辦法》初稿面世
10.4　房地產及房貸業相關法律法規介紹
10.4.1　中華人民共和國城市房地產管理法
10.4.2　城市房地產抵押管理辦法
10.4.3　住房公積金管理條例
10.4.4　中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
10.4.5　經濟適用住房開發貸款管理辦法

第十一章　2010-2015年中國房貸市場發展前景展望分析
11.1　2010-2015年中國房地產行業發展前景展望
11.1.1　未來兩三年我國房地產行業的發展趨勢
11.1.2　我國房地產行業發展方向透析
11.1.3　中國房地產行業面臨良好市場機遇
11.1.4　中國房地產行業發展前景預測
11.2　2010-2015年中國中國房貸市場發展趨勢分析
11.2.1　中國房貸證券化市場未來發展空間廣闊
11.2.2　我國個人房貸市場需求潛力分析
11.2.3　國內二手房貸市場開發前景看好

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2009年國內生產總值
圖表：2005-2009年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2009年居民消費價格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2009年年末國家外匯儲備
圖表：2005-2009年財政收入
圖表：2005-2009年全社會固定資產投資
圖表：2009年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度（億元）
圖表：2009年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：中國不同經濟制度下的住房消費
圖表：中國房地產行業中的公共利益
圖表：2004-2008年國內生產總值及其增長速度
圖表：2004-2008年工業增加值及增長速度
圖表：2008年1-11月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度
圖表：2004-2008年固定資產投資及增長速度
圖表：2008年固定資產投資新增主要生產能力
圖表：2004-2008年全社會消費品零售總額及增長速度
圖表：2004-2008年居民消費價格漲跌幅度
圖表：2004-2008年貨物進出口總額及增長速度
圖表：2008年末各地區金融機構本外幣各項存款余額及增長率
圖表：2008年末各地區金融機構存貸款余額增速
圖表：2008年末金融機構本外幣存貸款地區分布
圖表：2008年末各地區金融機構存貸款結構
圖表：2008年末各地區金融機構本外幣各項貸款余額及增長率
圖表：1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表：全國房地產投資及住房建設情況（一）
圖表：全國房地產投資及住房建設情況（二）
圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表：全國商品房銷售情況
圖表：2000-2007年房地產開發投資及其增長情況
圖表：2000-2007年商品房價格及其上漲情況
圖表：1984-2008年中國房地產行業的三大周期
圖表：中國房地產政策和房地產周期的相關度
圖表：1998-2008年房地產行業周期
圖表：2006年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2007年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2008年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2009年4月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2008年1-12月各地區房地產開發投資及增速情況
圖表：2008年1-12月各地區商品房銷售及增長情況
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表：2008年滬深房地產上市公司凈利潤變化情況
圖表：2006-2008年10月東中西三大地區房地產開發投資增幅情況
圖表：2005-2008年3季度三大重點區域房地產投資增幅情況
圖表：2008年1-10月房地產開發投資增長變化較大的城市
圖表：1999-2008年3季度三大重點發展區域商品房新開工面積變化
圖表：2008年1-10月40個重點城市中商品房新開工面積變化幅度最大的10個城市
圖表：1999-2008年3季度三大重點發展區域商品房銷售面積增幅情況
圖表：2008年五次上調存款準備金率時間一覽表
圖表：2008年出臺的各項金融政策一覽表
圖表：2007、2008年北京個人房貸市場交易走勢對比圖
圖表：2008年住房公積金與商業貸款利率比較
圖表：1998-2007年商業銀行房地產貸款擴張情況
圖表：1998-2007年房地產投資與全社會固定資產投資、GDP比較
圖表：2007年11家商業銀行房地產貸款增長情況比較
圖表：1998-2007年貸款利率調整幅度與商業銀行房地產貸款增長幅度
圖表：無基本假設的月供支出對加息幅度的敏感度
圖表：2001-2007年城市居民人均住房面積的增長情況
圖表：2002-2008年上海個人住房貸款余額年度增長量與住房銷售量對比分析
圖表：2008年上海公積金使用情況
圖表：截至2008年11月5日部分商業銀行房貸細則和實施要點
圖表：美國次貸危機的形成
圖表：美國次貸危機的擴大
圖表：美國個人住房按揭貸款市場分類
圖表：2000-2007年美國住房按揭貸款斷供比例變化情況
圖表：2004-2009年美國經濟增長情況
圖表：2004-2009年美國個人消費支出率變化情況
圖表：1995-2008年中國貨幣政策走向
圖表：2000-2008年金磚四國資本流動變化情況
圖表：2004-2008年鋼材價格走勢
圖表：2003-2008年國內銅現貨價格走勢
圖表：國內信貸額、固定資產投資完成額和房地產開發完成額的相關性
圖表：北京樓盤四大國有商業銀行貸款占有率分析圖
圖表：北京樓盤商業銀行貸款占有率分析圖
圖表：北京商業銀行擁有的樓盤數量分布
圖表：中國銀行股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中國銀行股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中國銀行股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中國銀行股份有限公司負債情況圖
圖表：中國銀行股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中國銀行股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中國銀行股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司負債情況圖
圖表：中信銀行股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中信銀行股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司負債情況圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中國工商銀行股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司負債情況圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中國建設銀行股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司負債情況圖
圖表：招商銀行股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：招商銀行股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：略…………
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博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國房貸行業市場分析與投資前景研究報告》， 內容嚴謹、數據翔實，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關總署和國家 信息中心等渠道發布的權威數據，以及我中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業內企 業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。本報告是全面 了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。