2012-2016年中國別墅行業深度調研與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2012-2016年中國別墅行業深度調研與投資前景研究報告》共十三章。首先介紹了別墅行業“十二五”規劃、“十二 五”期間經濟環境等，接著分析了“十一五”別墅行業總體發展的現狀，然后介紹了別墅行業競爭力優勢分析。隨后，報告對別墅行業做了重點企業經營狀況分析， 最后分析了“十二五”期間別墅行業發展趨勢及投資預測。您若想對別墅產業有個系統的了解或者想投資別墅行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

    別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所�，F在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的莊園式居所。

目 錄
第一部分 行業發展環境 1
第一章 別墅行業“十二五”規劃概述 1
第一節 “十一五”別墅行業發展回顧 1
一、“十一五”別墅行業運行情況 1
二、“十一五”別墅行業發展特點 1
三、“十一五”別墅行業發展成就 2
第二節 房地產行業“十二五”規劃分析預測 4
一、房地產行業“十二五”規劃綱要分析 4
二、房地產行業“十二五”規劃指導思想分析 4
三、房地產行業“十二五”規劃主要目標分析 9
第三節 “十二五”規劃解讀 10
一、“十二五”規劃的總體戰略布局 10
二、“十二五”規劃對經濟發展的影響 11
三、“十二五”規劃的主要精神解讀 13

第二章 “十二五”期間經濟環境分析 15
第一節 “十二五”期間世界經濟發展趨勢 15
一、“十二五”期間世界經濟將逐步恢復增長 15
二、“十二五”期間經濟全球化曲折發展 15
三、“十二五”期間新能源與節能環保將引領全球產業 16
四、“十二五”期間跨國投資再趨活躍 16
五、“十二五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟 17
六、“十二五”期間美元地位繼續削弱 18
七、“十二五”期間世界主要新興經濟體大幅提升 18
第二節 “十二五”期間我國經濟面臨的形勢 19
一、“十二五”期間我國經濟將長期趨好 19
二、“十二五”期間我國經濟將圍繞三個轉變 19
三、“十二五”期間我國工業產業將全面升級 20
四、“十二五”期間我國以綠色發展戰略為基調 20
第三節 “十二五”期間我國對外經濟貿易預測 21
一、“十二五”期間我國勞動力結構預測 21
二、“十二五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測 21
三、“十二五”期間我國自主創新結構預測 22
四、“十二五”期間我國產業體系預測 23
五、“十二五”期間我國產業競爭力預測 23
六、“十二五”期間我國經濟國家化預測 24
七、“十二五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測 25
八、“十二五”期間人民幣區域化和國際化預測 26
九、“十二五”期間我國對外貿易與城市發展關系預測 27
十、“十二五”期間我國中小企業面臨的外需環境預測 28

第二部分 行業運行分析 30
第三章 “十一五”別墅行業總體發展狀況 30
第一節 “十一五”別墅行業規模情況分析 30
一、行業單位規模情況分析 30
二、行業人員規模狀況分析 30
三、行業資產規模狀況分析 31
四、行業市場規模狀況分析 31
第二節 “十一五”別墅行業財務能力分析 32
一、行業盈利能力分析與預測 32
二、行業償債能力分析與預測 32
三、行業營運能力分析與預測 33
四、行業發展能力分析與預測 33

第四章 中國別墅市場規模分析 34
第一節 “十一五”中國別墅市場規模分析 34
第二節 2010年我國別墅區域結構分析 34
第三節 “十一五”中國別墅區域市場規模分析 35
一、2006-2010年東北地區市場規模分析 35
二、2006-2010年華北地區市場規模分析 37
三、2006-2010年華東地區市場規模分析 39
四、2006-2010年華中地區市場規模分析 43
五、2006-2010年華南地區市場規模分析 48
六、2006-2010年西部地區市場規模分析 51
第四節 “十二五”中國別墅市場規模預測 56

第五章 “十一五”別墅行業發展現狀分析 57
第一節 別墅行業特性分析 57
第二節 別墅產業發展階段與發展方向 57
第三節 “十一五”別墅行業發展分析 58
一、“十一五”別墅行業發展態勢分析 58
二、“十一五”別墅行業發展特點分析 58
三、“十一五”別墅行業市場供需分析 59
第四節 “十二五”區域產業發展分析 61
一、“十一五”區域發展態勢與存在問題 61
二、“十二五”我國區域政策的基本走向 63
三、“十二五”區域產業布局與產業轉移 65

第三部分 行業競爭策略 66
第六章 別墅行業競爭力優勢分析 66
一、行業地位分析 66
二、行業整體競爭力評價 66
三、行業競爭力評價結果分析 66
四、競爭優勢評價及構建建議 67

第七章 別墅行業市場競爭策略分析 68
第一節 行業競爭結構分析 68
一、現有企業間競爭 68
二、潛在進入者分析 68
三、替代品威脅分析 69
四、供應商議價能力 69
五、客戶議價能力 69
第二節 行業國際競爭力比較 69
一、生產要素 69
二、需求條件 70
三、相關和支持性產業 70
四、企業戰略、結構與競爭狀態 70
第二節 別墅企業競爭策略分析 71
一、提高別墅企業核心競爭力的對策 71
二、影響別墅企業核心競爭力的因素及提升途徑 72
三、提高別墅企業競爭力的策略 73

第八章 別墅行業重點企業競爭分析 77
第一節 萬科企業股份有限公司 77
一、企業概況 77
二、企業優劣勢分析 78
三、“十一五”經營狀況分析 79
四、“十一五”主要經營數據指標 80
五、“十二五”期間發展戰略規劃 83
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司 84
一、企業概況 84
二、企業優劣勢分析 86
三、“十一五”經營狀況分析 86
四、“十一五”主要經營數據指標 88
五、“十二五”期間發展戰略規劃 90
第三節 恒大地產 91
一、企業概況 91
二、企業優劣勢分析 92
三、“十一五”經營狀況分析 93
四、“十一五”主要經營數據指標 94
五、“十二五”期間發展戰略規劃 95
第四節 招商地產股份有限公司 96
一、企業概況 96
二、企業優劣勢分析 97
三、“十一五”經營狀況分析 97
四、“十一五”主要經營數據指標 98
五、“十二五”期間發展戰略規劃 101
第五節 金地集團股份有限公司 102
一、企業概況 102
二、企業優劣勢分析 104
三、“十一五”經營狀況分析 104
四、“十一五”主要經營數據指標 105
五、“十二五”期間發展戰略規劃 108
六、“十二五”期間公司發展戰略分析 109
第六節 中糧地產 111
一、企業概況 111
二、企業優劣勢分析 111
三、“十一五”經營狀況分析 112
四、“十一五”主要經營數據指標 113
五、“十二五”期間發展戰略規劃 116
第七節 京能置業 118
一、企業概況 118
二、企業優劣勢分析 119
三、“十一五”經營狀況分析 120
四、“十一五”主要經營數據指標 121
五、“十二五”期間發展戰略規劃 123
第八節 龍湖地產 124
一、企業概況 124
二、企業優劣勢分析 126
三、“十一五”經營狀況分析 126
四、“十一五”主要經營數據指標 127
五、“十二五”期間發展戰略規劃 128
第九節 合生創展 130
一、企業概況 130
二、企業優劣勢分析 132
三、“十一五”經營狀況分析 132
四、“十一五”主要經營數據指標 133
五、“十二五”期間發展戰略規劃 134
第十節 碧桂園 135
一、企業概況 135
二、企業優劣勢分析 137
三、“十一五”經營狀況分析 138
四、“十一五”主要經營數據指標 139
五、“十二五”期間發展戰略規劃 140

第四部分 投資前景預測 144
第九章 別墅行業“十二五”投資與發展前景 144
第一節 別墅行業“十二五”投資機會分析 144
一、別墅投資項目分析 144
二、可以投資的別墅模式 149
三、“十二五”別墅投資機會 149
第二節 “十二五”期間別墅行業發展預測分析 150
一、“十二五”別墅發展分析 150
二、“十二五”別墅行業技術開發方向 151
三、總體行業“十二五”整體規劃及預測 152
第三節 未來市場發展趨勢 153
一、產業集中度趨勢分析 153
二、“十二五”行業發展趨勢 154

第十章 別墅行業“十二五”熱點問題探討 155
第一節 推進城鎮化和加快新農村建設，調整優化城鄉結構 155
第二節 發展綠色經濟和別墅經濟，增強可持續發展能力 155
第三節 發揮地區比較優勢，促進區域協調發展 156
第四節 建立擴大消費需求的長效機制研究 158
第五節 培育新型戰略型產業，優化經濟結構 159
第六節 “十二五”時期別墅行業自身熱點問題研究 159
一、行業技術發展熱點問題 159
二、產業增長方式轉型問題 161
三、行業產業鏈延伸問題 161
四、行業節能減排問題 162
五、行業產業轉移及承接問題 162

第十一章 “十二五”期間別墅行業發展趨勢及投資風險分析 163
第一節 “十一五”別墅存在的問題 163
第二節 “十二五”發展預測分析 163
一、“十二五”期間別墅發展方向分析 163
二、“十二五”期間別墅行業發展規模預測 164
三、“十二五”期間別墅行業發展趨勢預測 165
第三節 “十二五”期間別墅行業投資風險分析 165
一、競爭風險分析 165
二、市場風險分析 166
三、管理風險分析 166
四、投資風險分析 167

第十二章 中國別墅行業投資策略分析 168
第一節 “十二五”中國別墅行業投資環境分析 168
第二節 “十二五”中國別墅行業投資收益分析 169
第三節 “十二五”中國別墅行業產品投資方向 170
第四節 “十二五”中國別墅行業投資收益預測 171
一、預測理論依據 171
二、“十二五”中國別墅行業總產值預測 171
三、“十二五”中國別墅行業銷售收入預測 172
四、“十二五”中國別墅行業利潤總額預測 172
五、“十二五”中國別墅行業總資產預測 172

第十三章 專家觀點與結論 174
第一節 別墅行業營銷策略分析及建議 174
一、別墅行業營銷模式 174
二、別墅行業營銷策略 177
第二節 行業應對策略 179
一、把握國家投資的契機 179
二、競爭性戰略聯盟的實施 179
三、企業自身應對策略 188
第三節 市場的重點客戶戰略實施 189
一、實施重點客戶戰略的必要性 189
二、合理確立重點客戶 190
三、對重點客戶的營銷策略 191
四、強化重點客戶的管理 192
五、實施重點客戶戰略要重點解決的問題 193

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國家統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。