博思數(shù)據(jù)：我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大空間和潛力
2014-05-26 來源：博思數(shù)據(jù)研究中心 8條評(píng)論
導(dǎo)讀: 博思數(shù)據(jù)：我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大空間和潛力，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)仍處于初級(jí)階段高質(zhì)量產(chǎn)品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將逐漸向運(yùn)營(yíng)階段專業(yè)，設(shè)計(jì)、招商、管理運(yùn)營(yíng)帶來的溢價(jià)十分顯著，但因管理經(jīng)驗(yàn)需要長(zhǎng)期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年1-6月，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增長(zhǎng)8.30%；辦公樓銷售面積增長(zhǎng)31.70%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)20.50%；辦公樓銷售額增長(zhǎng)45.70%。
我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大空間和潛力，預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將蓬勃發(fā)展。在一線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的背景下，未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢(shì)。
當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)仍處于初級(jí)階段高質(zhì)量產(chǎn)品太少。未來商業(yè)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將逐漸向運(yùn)營(yíng)階段專業(yè)，設(shè)計(jì)、招商、管理運(yùn)營(yíng)帶來的溢價(jià)十分顯著，但因管理經(jīng)驗(yàn)需要長(zhǎng)期積累，卻往往為急于求成的開發(fā)商和投資者所忽視。
2013年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格月環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)年末為65個(gè)。
資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及投資前景研究報(bào)告》表明：2013年全年全社會(huì)建筑業(yè)增加值38995億元，比上年增長(zhǎng)9.5%。全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5575億元，增長(zhǎng)16.7%，其中國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)1363億元，增長(zhǎng)20.1%。
資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
業(yè)內(nèi)人士表示：“二、三線城市由于大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，對(duì)于寫字樓市場(chǎng)而言，去化壓力較大，租金兩極分化格局日趨明顯。單一業(yè)權(quán)寫字樓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)逐漸顯 現(xiàn)，與分散業(yè)權(quán)寫字樓租金的差別逐漸拉大。對(duì)于零售地產(chǎn)市場(chǎng)而言，未來將呈現(xiàn)多樣化格局，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物將表現(xiàn)出更大的增長(zhǎng)潛力，網(wǎng)絡(luò)零 售市場(chǎng)交易總額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例將持續(xù)上升。為了抵御電商的沖擊，越來越多的開發(fā)商傾向于將其新項(xiàng)目定位為購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)未來購(gòu)物中心的市場(chǎng)份 額將穩(wěn)步上升。”
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告
報(bào)告主要內(nèi)容
行業(yè)解析
全球視野
政策環(huán)境
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
技術(shù)動(dòng)態(tài)
細(xì)分市場(chǎng)
競(jìng)爭(zhēng)格局
典型企業(yè)
前景趨勢(shì)
進(jìn)出口跟蹤
產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查
投資建議
申明:
1、博思數(shù)據(jù)研究報(bào)告是博思數(shù)據(jù)專家、分析師在多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上通過調(diào)研、統(tǒng)計(jì)、分析整理而得，報(bào)告僅為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未經(jīng)授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告內(nèi)容。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接撥打博思數(shù)據(jù)免費(fèi)客服熱線（400 700 3630）聯(lián)系。
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