2016-2022年中國文化地產行業市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2016-2022年中國文化地產行業市場分析與投資前景研究報告》共九章。報告介紹了文化地產行業相關概述、中國文化地產產業運行環境、分析了中國文化地產行業的現狀、中國文化地產行業競爭格局、對中國文化地產行業做了重點企業經營狀況分析及中國文化地產產業發展前景與投資預測。您若想對文化地產產業有個系統的了解或者想投資文化地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的需求!

   隨著文化地產行業競爭的不斷加劇，大型文化地產開發企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優秀的文化地產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對產業發展環境和消費者的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的文化地產品牌迅速崛起，逐漸成為文化地產行業中的翹楚!

第1章：文化地產行業基本概述

1.1 文化地產定位分析

1.1.1 文化產業的定義

1.1.2 文化地產的界定

1.1.3 文化地產的特點

1.2 文化地產行業資源整合分析

1.3 文化地產行業投資特性

1.3.1 文化地產行業進入壁壘

1.3.2 文化地產行業投資風險

第2章：中國文化地產行業投資環境

2.1 行業政策環境分析

2.1.1 文化產業政策分析

2.1.2 房地產業調控政策

2.1.3 政策環境對文化地產的影響

2.2 行業經濟環境分析

2.2.1 國民經濟增長情況

2.2.2 城鎮化進程及規劃

2.2.3 經濟環境對文化地產的影響

2.3 房地產行業發展狀況分析

2.3.1 房地產業景氣程度

2.3.2 商業地產市場現狀

2.3.3 旅游地產市場現狀

2.3.4 住宅地產市場現狀

2.3.5 房地產市場對文化地產的影響

2.4 文化產業發展狀況分析

2.4.1 文化產業發展現狀

2.4.2 文化強省建設情況

2.4.3 主題文化城市建設情況

2.4.4 “十二五”文化產業規劃

2.4.5 文化產業對文化地產的影響

2.5 行業社會環境分析

2.5.1 居民收入水平分析

2.5.2 居民文化消費支出

2.5.3 居民教育素質分析

2.5.4 社會環境對文化地產的影響

2.6 土地市場環境分析

2.6.1 土地政策變化情況

2.6.2 建設用地供需情況

2.6.3 土地政策對文化地產的影響

2.7 行業融資環境分析

2.7.1 國內信貸環境分析

2.7.2 金融機構貸款投向

2.7.3 信貸政策對行業的影響

第3章：國外文化地產行業發展模式與經驗借鑒

3.1 英國文化地產行業發展經驗

3.1.1 英國文化資源與特色分析

3.1.2 英國文化產業現狀與趨勢

3.1.3 英國文化地產發展現狀分析

3.1.4 英國文化地產項目案例分析

3.1.5 英國文化地產發展模式分析

3.2 美國文化地產行業發展經驗

3.2.1 美國文化資源與特色分析

3.2.2 美國文化產業現狀與趨勢

3.2.3 美國文化地產發展現狀分析

3.2.4 美國文化地產項目案例分析

3.2.5 美國文化地產發展模式分析

3.3 德國文化地產行業發展經驗

3.3.1 德國文化資源與特色分析

3.3.2 德國文化產業現狀與趨勢

3.3.3 德國文化地產發展現狀分析

3.3.4 德國文化地產項目案例分析

3.3.5 德國文化地產發展模式分析

3.4 韓國文化地產行業發展經驗

3.4.1 韓國文化資源與特色分析

3.4.2 韓國文化產業現狀與趨勢

3.4.3 韓國文化地產發展現狀分析

3.4.4 韓國文化地產項目案例分析

3.4.5 韓國文化地產發展模式分析

3.5 國外文化地產發展經驗總結

第4章：中國文化地產行業發展現狀與趨勢

4.1 文化地產行業發展現狀分析

4.1.1 文化地產行業發展概況

4.1.2 文化地產行業特點分析

4.1.3 主要文化地產項目匯總

4.1.4 文化地產項目主要類型

4.2 文化地產項目市場需求分析

4.2.1 文化地產需求邏輯分析

4.2.2 我國文化地產需求巨大

4.3 文化地產行業五力模型及項目發展趨勢分析

4.3.1 文化地產行業五力模型分析

4.3.2 文化地產項目發展趨勢分析

第5章：中國文化地產行業商業模式分析

5.1 文化地產行業價值鏈定位

5.1.1 文化地產開發中的價值鏈

5.1.2 文化地產企業價值鏈優化路徑

（1）改變價值鏈的方向

（2）業務流程的整合

（3）業務外包

（4）建立扁平化的組織結構

（5）房地產企業戰略聯盟

5.2 文化地產企業盈利模式分析

5.3 文化地產行業開發模式分析

5.3.1 城市建筑文化的保護開發模式

5.3.2 城市地脈文化的借鑒開發模式

5.3.3 城市現代文化的創新開發模式

5.3.4 種城市文化地產開發模式比較

5.4 文化地產行業運作模式分析

5.5 文化地產行業融資模式分析

5.5.1 文化地產開發融資特點

5.5.2 文化地產開發融資渠道

5.6 文化地產項目管理模式分析

5.6.1 文化地產項目管理特點

5.6.2 文化地產項目管理內容

5.6.3 文化地產項目管理模式

第6章：中國文化地產細分領域投資機會分析

6.1 旅游文化地產投資機會分析

6.1.1 旅游文化地產投資環境

（1）旅游行業發展現狀分析

（2）旅游行業收入規模分析

（3）旅游行業發展前景分析

（4）旅游行業對旅游地產的影響

6.1.2 旅游文化地產特點分析

6.1.3 旅游文化地產主要類型

（1）傳統民俗文化+旅游地產

（2）歐陸風情文化+旅游地產

（3）時尚休閑文化+旅游地產

6.1.4 旅游文化地產開發模式

6.1.5 旅游文化地產細分市場項目

（1）文化主題公園發展情況

（2）古村鎮旅游項目開發情況

（3）其它旅游文化地產項目情況

6.1.6 典型個案分析——東部華僑城

（1）項目概況

（2）項目規劃與設計

（3）項目運營效益

6.1.7 典型個案分析——上海新天地

（1）項目概況

（2）項目開發理念

（3）項目設計與規劃

（4）項目運營模式

（5）項目成功經驗

6.1.8 典型個案分析——芙蓉古城

（1）項目概況

（2）項目定位

（3）項目開發理念

（4）項目規劃與設計

（5）項目成功經驗

6.1.9 旅游文化地產投資機會分析

6.1.10 旅游文化地產項目成功要素

6.2 影視地產投資機會分析

6.2.1 影視地產投資環境分析

（1）影視產業發展現狀

（2）影視旅游發展現狀

6.2.2 影視地產運營模式分析

（1）主題公園模式

（2）拍攝基地模式

（3）基地+主題公園復合模式

6.2.3 影視地產開發與運營情況

（1）影視基地發展歷程

（2）影視基地發展現狀

（3）影視基地運營模式

（4）影視基地盈利模式

（5）影視基地建設規劃

（6）影視基地困境與對策

6.2.4 典型個案解析——東京迪士尼樂園

（1）項目概況

（2）項目定位

（3）項目規劃與設計

（4）項目成功經驗

6.2.5 典型個案解析——橫店影視城

（1）項目概況

（2）項目定位

（3）項目規劃與設計

（4）項目盈利模式

（5）項目運營效益

（6）項目成功經驗

6.2.6 典型個案解析——無錫影視基地

（1）項目發展歷程

（2）項目定位

（3）項目規劃與設計

（4）項目運營效益

（5）項目成功經驗

6.2.7 影視地產發展方向分析

6.2.8 影視地產投資機會分析

6.3 文化Mall投資機會分析

6.3.1 Mall的產生與發展

6.3.2 文化與Mall的結合

6.3.3 與Shopping Mall的區別

6.3.4 文化Mall發展現狀分析

6.3.5 文化Mall商業模式分析

（1）文化Mall的產業價值鏈定位

（2）文化Mall的業務模式

（3）文化Mall的營銷模式

（4）文化Mall的贏利模式設計

（5）文化Mall的現金流結構分析

（6）文化Mall的關鍵資源能力分析

6.3.6 典型個案分析——臺灣誠品書店

（1）項目概況

（2）項目背景

（3）項目盈利模式

（4）項目運營效益

（5）項目成功經驗

6.3.7 典型個案分析——蘇州鳳凰國際書城

（1）項目概況

（2）項目規劃與設計

（3）項目運營效益

6.3.8 文化Mall投資機會分析

6.3.9 文化Mall建設經驗與建議

6.4 博物館地產投資機會分析

6.4.1 博物館地產投資環境分析

（1）民辦博物館政策

（2）博物館建設規劃

（3）博物館建設條件

（4）博物館選址與環境

6.4.2 博物館建設與運營情況

（1）博物館總體建設情況

（2）博物館類型結構分析

（3）博物館區域分布情況

（4）民辦博物館建設情況

（5）博物館運營情況分析

6.4.3 博物館地產案例——北京798藝術區

（1）項目概況

（2）項目定位

（3）項目來訪客戶分析

（4）項目未來需要解決的問題

（5）項目成功經驗

6.4.4 博物館地產投資機會與風險

6.4.5 博物館地產投資策略建議

6.5 文化創意產業基地投資機會分析

6.5.1 文化創意產業基地投資環境

6.5.2 文化創意產業基地建設開發模式

6.5.3 典型個案分析：江蘇文化創意產業基地

（1）項目概況

（2）項目功能定位

（3）項目規劃與設計

（4）項目開發模式

6.5.4 典型個案分析——海峽文化創意產業基地

（1）項目概況

（2）項目規劃與設計

（3）項目開發模式

6.5.5 文化創意產業基地投資機會

第7章：中國文化地產區域市場投資潛力分析

7.1 北京市文化地產投資潛力

7.1.1 北京市文化產業發展規劃

（1）北京市文化資源與特色

（2）北京市文化產業現狀與規劃

（3）北京市文化產業重點項目

7.1.2 北京市房地產市場發展趨勢

（1）北京市房地產調控政策

（2）北京市房地產市場現狀

（3）北京市房地產市場展望

7.1.3 北京市經濟發展現狀分析

（1）北京市經濟增長情況

（2）北京市居民收入水平

（3）北京市居民文化支出

7.1.4 北京市土地利用總體規劃

（1）國有建設用地供應總量

（2）國用建設用地供應結構

（3）國有建設用地供應布局

7.1.5 北京市文化地產投資潛力

7.2 上海市文化地產投資潛力

7.2.1 上海市文化產業發展規劃

（1）上海市文化資源與特色

（2）上海市文化產業現狀與規劃

（3）上海市文化產業重點項目

7.2.2 上海市房地產市場發展趨勢

（1）上海市房地產調控政策

（2）上海市房地產市場現狀

（3）上海市房地產市場展望

7.2.3 上海市經濟發展現狀分析

（1）上海市經濟增長情況

（2）上海市居民收入水平

（3）上海市居民文化支出

7.2.4 上海市土地利用總體規劃

7.2.5 上海市文化地產投資潛力

7.3 陜西省文化地產投資潛力

7.3.1 陜西省文化產業發展規劃

（1）陜西省文化資源與特色

（2）陜西省文化產業現狀與規劃

（3）陜西省文化產業重點項目

7.3.2 陜西省房地產市場發展趨勢

（1）陜西省房地產市場現狀

（2）陜西省房地產市場展望

7.3.3 陜西省經濟發展現狀分析

（1）陜西省經濟增長情況

（2）陜西省居民收入水平

（3）陜西省居民文化支出

7.3.4 陜西省土地利用總體規劃

7.3.5 陜西省文化地產最新動向

7.3.6 陜西省文化地產投資潛力

7.4 江蘇省文化地產投資潛力

7.4.1 江蘇省文化產業發展規劃

（1）江蘇省文化資源與特色

（2）江蘇省文化產業現狀與規劃

（3）江蘇省文化產業重點項目

7.4.2 江蘇省房地產市場發展趨勢

（1）江蘇省房地產市場現狀

（2）江蘇省房地產市場展望

7.4.3 江蘇省經濟發展現狀分析

（1）江蘇省經濟增長情況

（2）江蘇省居民收入水平

（3）江蘇省居民文化支出

7.4.4 江蘇省土地利用總體規劃

7.4.5 江蘇省文化地產投資潛力

7.5 山東省文化地產投資潛力

7.5.1 山東省文化產業發展規劃

（1）山東省文化資源與特色

（2）山東省文化產業現狀

（3）山東省文化產業重點項目

7.5.2 山東省房地產市場發展趨勢

（1）山東省房地產市場現狀

（2）山東省房地產市場展望

7.5.3 山東省經濟發展現狀分析

（1）山東省經濟增長情況

（2）山東省居民收入水平

（3）山東省居民文化支出

7.5.4 山東省土地利用總體規劃

7.5.5 山東省文化地產投資潛力

7.6 廣東省文化地產投資潛力

7.6.1 廣東省文化產業發展規劃

（1）廣東省文化資源與特色

（2）廣東省文化產業現狀與規劃

（3）廣東省文化產業重點項目

7.6.2 廣東省房地產市場發展趨勢

（1）廣東省房地產市場現狀

（2）廣東省房地產市場展望

7.6.3 廣東省經濟發展現狀分析

（1）廣東省經濟增長情況

（2）廣東省居民收入水平

（3）廣東省居民文化支出

7.6.4 廣東省土地利用總體規劃

7.6.5 廣東省文化地產投資潛力

7.7 浙江省文化地產投資潛力

7.7.1 浙江省文化產業發展規劃

（1）浙江省文化資源與特色

（2）浙江省文化產業現狀與規劃

（3）浙江省文化產業重點項目

7.7.2 浙江省房地產市場發展趨勢

（1）浙江省房地產市場現狀

（2）浙江省房地產市場展望

7.7.3 浙江省經濟發展現狀分析

（1）浙江省經濟增長情況

（2）浙江省居民收入水平

（3）浙江省居民文化支出

7.7.4 浙江省土地利用總體規劃

7.7.5 浙江省文化地產投資潛力

7.8 云南省文化地產投資潛力

7.8.1 云南省文化產業發展規劃

（1）云南省文化資源與特色

（2）云南省文化產業現狀與規劃

（3）云南省文化產業重點項目

7.8.2 云南省房地產市場發展趨勢

（1）云南省房地產市場現狀

（2）云南省房地產市場展望

7.8.3 云南省經濟發展現狀分析

（1）云南省經濟增長情況

（2）云南省居民收入水平

（3）云南省居民文化支出

7.8.4 云南省土地利用總體規劃

7.8.5 云南省文化地產投資潛力

7.9 海南省文化地產投資潛力

7.9.1 海南省文化產業發展規劃

（1）海南省文化資源與特色

（2）海南省文化產業現狀與規劃

（3）海南省文化產業重點項目

7.9.2 海南省房地產市場發展趨勢

（1）海南省房地產市場現狀

（2）海南省房地產市場展望

7.9.3 海南省經濟發展現狀分析

（1）海南省經濟增長情況

（2）海南省居民收入水平

（3）海南省居民文化支出

7.9.4 海南省土地利用總體規劃

7.9.5 海南省文化地產投資潛力

7.10 天津市文化地產投資潛力

7.10.1 天津市文化產業發展規劃

（1）天津市文化資源與特色

（2）天津市文化產業現狀與規劃

（3）天津市文化產業重點項目

7.10.2 天津市房地產市場發展趨勢

（1）天津市房地產市場現狀

（2）天津市房地產市場展望

7.10.3 天津市經濟發展現狀分析

（1）天津市經濟增長情況

（2）天津市居民收入水平

（3）天津市居民文化支出

7.10.4 天津市土地利用總體規劃

7.10.5 天津市文化地產投資潛力

7.11 其它地區文化地產投資其潛力

7.11.1 河南省文化地產投資潛力

7.11.2 江西省文化地產投資潛力

7.11.3 湖南省文化地產投資潛力

7.11.4 山西省文化地產投資潛力

7.11.5 河北省文化地產投資潛力

第8章：中國文化地產行業發展潛力與投資建議

8.1 文化地產行業發展潛力

8.1.1 文化地產行業驅動因素

8.1.2 文化地產行業發展潛力

8.1.3 進入方式建議

8.1.4 投資類型建議

8.1.5 投資區域建議

8.2 文化地產行業發展建議

8.2.1 認清文化地產的標準

8.2.2 拓寬文化地產融資渠道

8.2.3 改變產品的單一模式

8.2.4 注重創新意識，打造品牌特色

8.2.5 涵蓋時代氣息，引領時尚潮流

8.3 文化地產項目運作建議

第9章：中國文化地產行業標桿企業經營策略分析

9.1 文化地產行業開發主體類型

9.1.1 傳媒企業進軍文化地產

（1）傳媒企業運營優勢

（2）傳媒企業運營劣勢

（3）傳媒企業發展文化地產的模式

9.1.2 傳統房地產企業介入文化地產

（1）傳統地產企業運營優勢

（2）傳統地產企業運營劣勢

（3）房地產企業發展文化地產的模式

9.2 傳媒企業文化地產經營策略

9.2.1 江蘇鳳凰置業投資股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢分析

（7）公司最新發展動向

9.2.2 安徽新華傳媒股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司經營情況分析

（4）公司經營優劣勢

（5）公司最新發展動向

9.2.3 華誼兄弟傳媒股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司文化地產項目分析

（6）公司經營情況分析

（7）公司經營優劣勢

（8）公司投資并購情況

（9）公司最新發展動向

9.2.4 浙江華策影視股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.2.5 長江出版傳媒股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司經營情況分析

（5）公司經營優劣勢

（6）公司最新發展動向

9.2.6 江西省出版集團公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.2.7 重慶出版集團公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.2.8 湖南出版投資控股集團有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司經營情況分析

（5）公司經營優劣勢

9.3 傳統房地產企業文化地產經營策略

9.3.1 瑞安房地產有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司文化地產經營模式

（3）公司文化地產項目分析

（4）公司經營情況分析

（5）公司經營優劣勢

（6）公司最新發展動向

9.3.2 南京廣廈置業（集團）有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司文化地產項目分析

（6）公司經營情況分析

（7）公司經營優劣勢

（8）公司最新發展動向

9.3.3 大連萬達商業地產股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司文化地產項目分析

（6）公司經營情況分析

（7）公司經營優劣勢

（8）公司最新發展動向

9.3.4 保利房地產（集團）股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.3.5 深圳華僑城股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.3.6 河南匯藝置業有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.3.7 上海實業發展股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.3.8 杭州潤華實業投資有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

9.3.9 北京萬通地產股份有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司業務范圍分析

（3）公司文化地產經營模式

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營情況分析

（6）公司經營優劣勢

（7）公司最新發展動向

9.3.10 重慶新港房地產開發有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產項目分析

（5）公司經營優劣勢

9.3.11 海南大地春天投資有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司文化地產項目分析

（6）公司經營優劣勢

9.3.12 成都置信實業（集團）有限公司

（1）公司發展簡介

（2）公司組織架構分析

（3）公司業務范圍分析

（4）公司文化地產經營模式

（5）公司經營優劣勢

圖表目錄

……略

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。