2015-2020年中國城市園林綠化行業市場監測與行業前景調研分析預測報告

    《2015-2020年中國城市園林綠化行業市場監測與行業前景調研分析預測報告》共四章是博思數據中心咨詢公司的研究成果，通過文字、圖表向您詳盡描述您所處的行業形勢，為您提供詳盡的內容。博思數據在其多 年的行業研究經驗基礎上建立起了完善的產業研究體系，一整套的產業研究方法一直在業內處于領先地位。城市園林綠化行業研究報告是2014-2015年度， 目前國內最全面、研究最為深入、數據資源最為強大的研究報告產品，為您的投資帶來極大的參考價值。
    報告揭示了城市園林綠化行業市場潛在需求與市場機會，報告對中國城市園林綠化做了重點企業經營狀況分析，并分析了中國城市園林綠化行業趨勢預測分析。為戰 略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

    前言
    我國住建部門以改善人居環境、服務廣大百姓為出發點，著力加強城市園林綠化立法和技術標準制訂工作，積極推進節約型、生態型、功能完善型園林綠化建設。
城市園林綠地總量穩步增長，園林布局日趨均衡，綠地品質和綜合功能不斷完善，城鎮人居環境和生態環境質量持續改善。

    截至2012年底全國城市建成區綠化覆蓋面積181.2萬公頃，比2011年增加9.3萬公頃。

報告目錄：

第1章 中國城市園林綠化行業發展綜述 1
1.1 城市園林綠化行業相關概述 1
1.1.1 城市園林綠化的定義 1
1.1.2 城市園林綠化行業涵蓋領域 1
1.1.3 城市園林綠化行業效益分析 2
（1）城市園林綠化生態效益分析 2
（2）城市園林綠化社會效益分析 3
（3）城市園林綠化經濟效益分析 4
1.2 城市園林綠化行業發展背景 5
1.2.1 城市園林綠化行業發展階段 5
1.2.2 城市園林綠化行業總體特征 9
1.2.3 城市園林綠化行業影響因素 11

    （1）促進行業發展的有利因素 11

    1、我國國民經濟的高速發展
持續、快速發展的我國經濟是園林綠化行業高速發展的根本動力。近20年來，我國是世界上經濟發展速度最快的國家之一。我國經濟的高速發展，將為園林行業創造巨大的市場需求，保證園林行業持續、快速地發展。
    2、我國城市化進程的不斷加快
城市化進程是園林產業快速發展的第一加速器。截至 2013年末，我國的城市化率為53.73%，與發達國家平均 75%的城市化率相比有著很大的發展空間。從我國城市化建設發展的總體態勢來看，目前我國正處于城市化進程的加速階段，改善人居環境也越來越被人們所重視，目前很多城市建成區綠化覆蓋率還沒有達到該指標，迫切需要建設大批的城市綠化園林工程。隨著城市化進程的不斷加快，城市人口和城市用地規模迅速擴大，新的城市和城市建成區將拉動大規模的園林綠化建設。因此，未來市政園林的市場規模將會進一步擴大。
    3、政策法規的支持
    “十二五”期間，加大能源資源節約和生態環境保護的力度，增強可持續發展的能力，加快建設資源節約型、環境友好型社會提高生態文明水平，將是各級政府制定政策的方向。此外，各個省市都出臺了相應了管理法規和實施措施，這些政策法規的出臺和實施，將會有力推動我國景觀園林行業的進一步發展。
    4、環境保護意識不斷提高推動行業快速發展
    環境保護意識不斷提高為園林產業發展奠定了思想基礎。2013年，上海交通大學發布中國城市居民環保態度調查報告。報告認為，多數中國城市居民對中國城市污染程度（包括水和食品）有強烈感受，將環境污染視為政府最應該解決的問題。針對全國主要城市近幾年氣候變化較大的問題，49.9%的被調查民眾認為氣候不正�；蛘叻浅２徽�常。51.6%的被調查民眾認為城市污染程度嚴重。調查表明，公眾對環保知識還有待提高，較高認知度僅限于可再生能源、節能發電方式等常識性部分。
調查發現，77.2%的被調查民眾認為環境保護應該優于經濟發展。接近一半（48.3%）的被調查民眾認為政府應將額外收入用于環境保護。
    我國每年都有城市園林建設項目被列入“為民辦實事工程”或重點建設工程，城市園林景觀建設得到前所未有的重視。市民環保意識的提高，以及政府對環保投入力度的不斷加大，將促進環境建設和園林建設的發展，從而推動園林產業的快速發展。

    （2）影響行業發展的不利因素 12
    1、行業標準體系不夠完善
    一個行業的標準化程度，代表這個行業的整體技術水平。自1992年建設部開展創建“園林城市”和2001年國務院召開城市綠化工作會議以來，我國園林行業標準化雖然得到了很大提升，但仍存在標準化程度很低、標準體系結構不合理、系統不完善、標準體系總體發展不平衡、標齡過長、技術含量低等一系列問題。目前在住建部已頒布的近1200個標準當中，涉及城市園林綠化方面的不到20項，僅占1.7%。
    我國園林綠化標準體系未能涵蓋園林綠化行業當前和未來一段時間的主要專業領域，難以真正反映行業的結構和特點，尤其在資源和生態區域等方面的關注不夠。
有的領域發展快，標準比較全面，有的領域標準少，例如在花卉領域標準多且全面，而園林綠化工程的質量、安全、養護標準卻很少。有些標準隨著行業的發展，許多內容已經滿足不了需要，比如市場管理、項目管理、招投標管理、施工設計及風景園林師制度的確定等都需要進一步的改進和完善。隨著我國城市園林綠化建設快速發展，建立健全園林綠化行業標準還有許多工作要做。
    2、政府對房地產市場的調控措施
    2010年以來，為控制房地產市場可能出現的泡沫，國家針對高房價連續出臺調控政策，以促進房地產行業健康發展。政府對房地產市場的調控政策對房地產行業產生了直接影響，房地產商受宏觀調控或信貸收緊而導致業務規模緊縮，將影響園林綠化企業地產景觀工程業務的市場開拓和業務規模的擴大；部分房地產商如果資金緊張，還可能影響園林綠化企業工程款的回收，導致壞賬增加，加大應收賬款壞賬風險。
1.3 城市園林綠化行業經營模式 13
1.3.1 園林綠化業務承接 13
1.3.2 園林綠化組織投標 13
1.3.3 組建項目團隊和實施 14
1.3.4 竣工驗收及項目結算 14
1.4 城市園林綠化企業經營特點 14
1.4.1 按產業鏈角度劃分 14
（1）城市園林綠化專項經營 14
（2）城市園林綠化一體化經營 15
1.4.2 按客戶群體角度劃分 15
（1）承接政府投入園林項目 15
（2）承接社會投資園林項目 15

第2章 中國城市園林綠化行業市場環境分析 17
2.1 城市園林綠化行業政策環境分析 17
2.1.1 行業管理體制分析 17
（1）行業主管部門及自律性組織 17
（2）園林施工資質等級及管理 18
（3）園林設計資質等級及管理 20
（4）園林工程項目的監管體制 21
2.1.2 行業主要法律法規和政策 22
（1）《城市綠化條例》解讀 22
（2）、《城市綠線管理辦法》解讀 24
（3）《城市居住區規劃設計規范》解讀 25
2.1.3 房地產調控政策分析 25
（1）2011-2013年房地產調控政策解讀 25
（2）房地產調控政策對行業影響分析 27
2.2 城市園林綠化行業經濟環境分析 28
2.2.1 國內宏觀經濟運行分析 28
2.2.2 國內物價指數走勢 38
2.2.3 國內宏觀經濟趨勢分析 39
2.3 城市園林綠化行業技術環境分析 40
2.3.1 城市園林苗木種植技術分析 40
（1）圃地選擇 40
（2）整地作床 41
（3）樹種選擇 42
（5）混交方式 44
（6）苗木移植 44
2.3.2 城市園林景觀設計技術分析 45
（1）園林綠化設計的核心 45
（2）園林綠化設計內涵精神 45
（3）園林綠化設計的措施 47
2.3.3 城市園林工程施工技術分析 48
（1）傳統的園林施工放線方式 48
（2）全站儀在園林施工精確放線中的應用 49
（3）防水以及疏排水處理的重要性 51
2.3.4 城市園林綠化養護技術分析 51

第3章 中國城市園林綠化行業細分市場投資潛力 58
3.1 城市市政園林工程市場分析 58
3.1.1 市政園林工程發展現狀 58
（1）市政園林綠化發展現狀 58
    我國住建部門以改善人居環境、服務廣大百姓為出發點，著力加強城市園林綠化立法和技術標準制訂工作，積極推進節約型、生態型、功能完善型園林綠化建設。
城市園林綠地總量穩步增長，園林布局日趨均衡，綠地品質和綜合功能不斷完善，城鎮人居環境和生態環境質量持續改善。

2004-2012年中國城市綠地面積走勢圖：萬公頃

資料來源：博思數據整理

    截至2012年底全國城市建成區綠化覆蓋面積181.2萬公頃，比2011年增加9.3萬公頃。

2007-2012年全國城市建成區綠化覆蓋面積走勢圖：萬公頃

資料來源：國家統計局

2006-2012年全國城市建成區綠化覆蓋率走勢圖

資料來源：國家統計局

    據統計2012年我國城市人均公園綠地面積12.26平方米，比2011年增加0.46平方米。全國城市建成區綠化覆蓋率、綠地率分別達39.59%和35.72%

2008-2012年全國城市建成區綠地率：%

資料來源：國家統計局

    2001年以來我國城市園林綠化固定資產投資保持高速增長態勢，從163.20億元增加至1798.7億元，年均增長率超過25%，經統計，2012年我國園林綠化固定資產占城市市政公用設施建設固定資產投資的比例為11.8%。

2001-2012年城市市政公用設施建設固定資產投資中園林綠化占比（億，%）

資料來源：國家統計局

    2005年以前，我國園林綠化支出占城市維護建設資金比例一直保持在7%左右，2006年以來隨著行業投資的增加，我國城市維護建設資金支出中園林綠化占比從2006年的12.8%上升至目前的17.6%。
    可見園林綠化資金是城市維護建設資金中的一大剛性支出。在城市維護建設資金保持高速增長的背景下，未來城市園林投資將保持同步穩定增長。

2001-2012年城市維護建設資金支出中園林綠化占比（億，%）

資料來源：國家統計局

（2）市政園林工程市場容量 62
    2012 年我國城市化率為52.57%，預計2015年城市化率將達56.47%（假設2015 年之前年均提高1.3pct），以現在全國人口13.54 億、每平方米綠化投資300 元為前提假設；同時，2002~2011 年我國人均公園綠地面積由5.4㎡提高到11.8 ㎡，年均提高0.71 ㎡；再假設2020 年前該增速不變，以年均提高0.7 ㎡估算未來的存量產值。據此測算，至2015 年，市政園林綠化市場規模將達到1879.35 億元，“十二五”期間CAGR 將達到23.41%。

基于城市化率與綠地率提高市政園林產值估算

資料來源：博思數據中心整理

（3）市政園林工程重點項目 62
3.1.2 市政園林工程細分市場分析 63
（1）城區改造市場分析 63
（2）城區建設市場分析 67
（3）河道兩岸景觀市場分析 69
（4）交通綠化市場分析 72
3.1.3 市政園林工程趨勢預測 77
（1）市政園林工程規劃 77
（2）市政園林工程市場趨勢分析 79
3.2 城市地產景觀工程市場分析 81
3.2.1 地產景觀工程發展現狀 81
（1）房地產市場景氣度分析 81
（2）房地產市場發展規模 83
（3）地產景觀工程市場規模 87
（4）地產景觀工程重點項目 87
3.2.2 地產景觀工程趨勢預測 88
（1）房地產政策預測 88
（2）房地產行業發展規模預測 91
（3）地產景觀工程市場趨勢分析 95
3.3 城市度假景觀工程市場分析 96
3.3.1 度假景觀工程發展現狀 96
（1）休閑度假產業發展現狀 96
（2）度假景觀工程市場現狀 103
（3）度假景觀工程重點項目 103
3.3.2 度假景觀工程細分市場分析 104
（1）主題公園園林市場分析 104
（2）高爾夫球場市場分析 107
（3）度假酒店綠化景觀市場分析 110
3.3.3 度假景觀工程趨勢預測 122
（1）休閑度假產業趨勢預測分析 122
（2）度假景觀工程趨勢預測分析 123
3.4 城市生態濕地工程市場分析 123
3.4.1 生態濕地工程發展現狀 123
（1）生態濕地面積總量規模 123
（2）生態濕地面積變化趨勢 124
（3）生態濕地工程重點項目 125
（4）濕地修復與保護市場分析 126
（5）礦山修復市場分析 126
（6）湖底淤泥治理市場分析 137
3.4.2 生態濕地工程趨勢預測 141
（1）生態濕地保護工程規劃 141
（2）生態濕地工程市場趨勢分析 144

第4章 中國城市園林綠化行業投融資與前景分析 145
4.1 城市園林綠化行業投融資分析 145
4.1.1 城市園林綠化行業投資分析 145
（1）城市園林綠化行業投資前景 145
（2）城市園林綠化行業投資規模 146
（3）城市園林綠化行業行業前景調研 150
4.1.2 城市園林綠化行業融資分析 151
（1）城市園林綠化行業融資渠道 151
（2）城市園林綠化行業融資前景 153
4.1.3 城市園林綠化行業投融資平臺建設 153
4.1.4 城市園林綠化行業投融資建議 154
4.2 城市園林綠化行業發展機會分析 154
4.2.1 國內經濟持續增長的機會 154
4.2.2 各級政府大力支持的機會 154
4.2.3 生態環境改善要求的機會 155
4.2.4 城市化進程帶來的發展機會 156
4.2.5 房地產行業綠化的發展機會 157
4.2.6 旅游業帶來的發展機會 158
4.3 城市園林綠化行業趨勢預測分析 159
4.3.1 園林綠化行業市場容量預測 159
（1）城市建設對園林綠化的貢獻預測 159
（2）房地產市場對園林綠化貢獻預測 159
4.3.2 園林綠化企業核心競爭力發展預測 160
（1）品牌效應對企業競爭力影響預測 160
（2）設計能力對企業競爭力影響預測 161
（3）資金實力對企業競爭力影響預測 161
（4）人力資源對企業競爭力影響預測 162
4.4 城市園林綠化行業風險控制與投資建議 163
4.4.1 城市園林綠化行業風險規避 163
4.4.2 城市園林綠化企業投資建議 165
    本研究咨詢報告由博思數據公司領銜撰寫，在大量周密的市場監測基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究 中心、國家海關總署、知識產權局、博思數據中心提供的最新行業運行數據為基礎，驗證于與我們建立聯系的全國科研機構、行業協會組織的權威統計資料。