2015-2020年中國城市園林綠化行業市場監測與行業前景調研分析報告

    園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點和基礎種植，將城市按國家標準規劃設計的各級、各類園林綠地用具有地方特色和特性的園林植物最大限度地覆蓋起來，并以一定的科學規律加以組織和聯系，使其構成有機的系統。
    園林綠化不僅是對城市中原有的自然環境部分的合理維護與提高，通過人工重建生態系統的系列措施和模擬自然的園林設計手段，園林綠化更是在城市這個人工環境中對自然環境的再創造，是對園林植被（花、草、樹木）這種能夠塑造自然空間的資源在城市人工環境中的合理再生、擴大積蓄和持續利用。
    隨著我國經濟的高速發展，人均生活水平不斷提高，對“宜居性”的要求也不斷增加。園林綠化和景觀的水平，往往影響房價的高低，這就使得房地產企業越來越重視對園林景觀建設的投入，園林綠化景觀也成為當前開發商增加地產項目競爭力的重要因素。
    園林綠化“三分建，七分管”，園林綠地的建成并不代表園林景觀的完成，只有通過高質量、高品質的園林養護，園林景觀才能逐漸的形成與完美。當前，我國園林行業已經走過了“注重園林建設，輕視養護管理””的發展階段，園林綠化養護管理作為園林行業中非常重要的環節，近年來得到了越來越高的重視，發展迅猛，蘊含著巨大的發展空間。
    同時，綠化養護市場現已逐步打破原來由政府園林單位壟斷養護的局面，開始了比較充分的市場競爭。由于目前國內市政園林養護業務主要以三年承包的方式分給各地園林局下屬養護隊，公司尚不能大規模參與競標；三年期滿后，各地市政園林養護業務有望開放招投標。隨著我國綠地面積的逐年增長，養護市場將繼續增大而且是積累式的增長，將會成為我國遠期園林行業發展的重要支撐點。
    博思數據發布的《2015-2020年中國城市園林綠化行業市場監測與行業前景調研分析報告》共四章。首先介紹了城市園林綠化行業相關概念及發展環境，接著分析了中國城市園林綠化行業規模及消費需求，然后對中國城市園林綠化行業市場供需分析進行了重點分析，最后分析了中國城市園林綠化行業面臨的機遇及趨勢預測。您若想對中國城市園林綠化行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場監測數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。 

報告目錄：

第1章 中國城市園林綠化行業發展綜述 1
1.1 城市園林綠化行業相關概述 1
1.1.1 城市園林綠化的定義 1
1.1.2 城市園林綠化行業涵蓋領域 1
1.1.3 城市園林綠化行業效益分析 2
（1）城市園林綠化生態效益分析 2
（2）城市園林綠化社會效益分析 3
（3）城市園林綠化經濟效益分析 4
1.2 城市園林綠化行業發展背景 5
1.2.1 城市園林綠化行業發展階段 5
1.2.2 城市園林綠化行業總體特征 9
1.2.3 城市園林綠化行業影響因素 11
（1）促進行業發展的有利因素 11
（2）影響行業發展的不利因素 12
1.3 城市園林綠化行業經營模式 13
1.3.1 園林綠化業務承接 13
1.3.2 園林綠化組織投標 13
1.3.3 組建項目團隊和實施 14
1.3.4 竣工驗收及項目結算 14
1.4 城市園林綠化企業經營特點 14
1.4.1 按產業鏈角度劃分 14
（1）城市園林綠化專項經營 14
（2）城市園林綠化一體化經營 15
1.4.2 按客戶群體角度劃分 15
（1）承接政府投入園林項目 15
（2）承接社會投資園林項目 15

第2章 中國城市園林綠化行業市場環境分析 17
2.1 城市園林綠化行業政策環境分析 17
2.1.1 行業管理體制分析 17
（1）行業主管部門及自律性組織 17
（2）園林施工資質等級及管理 18
（3）園林設計資質等級及管理 20
（4）園林工程項目的監管體制 21
2.1.2 行業主要法律法規和政策 22
（1）《城市綠化條例》解讀 22
（2）、《城市綠線管理辦法》解讀 24
（3）《城市居住區規劃設計規范》解讀 25
2.1.3 房地產調控政策分析 25
（1）2011-2014年房地產調控政策解讀 25
（2）房地產調控政策對行業影響分析 27
2.2 城市園林綠化行業經濟環境分析 28
2.2.1 國內宏觀經濟運行分析 28
2.2.2 國內物價指數走勢 38
2.2.3 國內宏觀經濟趨勢分析 39
2.3 城市園林綠化行業技術環境分析 40
2.3.1 城市園林苗木種植技術分析 40
（1）圃地選擇 40
（2）整地作床 41
（3）樹種選擇 42
（5）混交方式 44
（6）苗木移植 44
2.3.2 城市園林景觀設計技術分析 45
（1）園林綠化設計的核心 45
（2）園林綠化設計內涵精神 45
（3）園林綠化設計的措施 47
2.3.3 城市園林工程施工技術分析 48
（1）傳統的園林施工放線方式 48
（2）全站儀在園林施工精確放線中的應用 49
（3）防水以及疏排水處理的重要性 51
2.3.4 城市園林綠化養護技術分析 51

第3章 中國城市園林綠化行業細分市場投資潛力 58
3.1 城市市政園林工程市場分析 58
3.1.1 市政園林工程發展現狀 58
（1）市政園林綠化發展現狀 58
（2）市政園林工程市場容量 62

    2012 年我國城市化率為52.57%，預計2015年城市化率將達56.47%（假設2015 年之前年均提高1.3pct），以現在全國人口13.54 億、每平方米綠化投資300 元為前提假設；同時，2002~2011 年我國人均公園綠地面積由5.4㎡提高到11.8 ㎡，年均提高0.71 ㎡；再假設2020 年前該增速不變，以年均提高0.7 ㎡估算未來的存量產值。據此測算，至2015 年，市政園林綠化市場規模將達到1879.35 億元，“十二五”期間CAGR 將達到23.41%。

基于城市化率與綠地率提高市政園林產值估算

資料來源：博思數據中心整理

（3）市政園林工程重點項目 62
3.1.2 市政園林工程細分市場分析 63
（1）城區改造市場分析 63
（2）城區建設市場分析 67
（3）河道兩岸景觀市場分析 69
（4）交通綠化市場分析 72
3.1.3 市政園林工程趨勢預測 77
（1）市政園林工程規劃 77
（2）市政園林工程市場趨勢分析 79
3.2 城市地產景觀工程市場分析 81
3.2.1 地產景觀工程發展現狀 81
（1）房地產市場景氣度分析 81
（2）房地產市場發展規模 83
（3）地產景觀工程市場規模 87

    地產園林投資主體為地產商，地產園林產值增速與房地產銷售密切相關，地產園林行業規模的擴大也越來越得益于人民對居住品質的提高、居住環境的重視，同時也受到國家政策的支持，《城市綠化條例》和《城市綠化規劃建設指標》中規定：新建居住區綠地占居住區總用地比例須達30%以上；此外，房地產開發商通過提高地產品質附加值來提高差異化競爭優勢，也促進了地產類園林行業的發展。
    地產項目配套景觀園林投資占地產總投資額度的1~4%，其中高層、小高層住宅投資比例為1~3%，別墅類和酒店的比例略高，達到2~4%。2013 年，我國房地產開發投資達到86013.38億。2007年以來按照地產園林占房產投資額比重的1.50%、2.00%、3.50%三個檔次測算，我國地產園林市場規模估算如下：

2007-2013年我國地產園林市場估算

資料來源：博思數據中心整理

（4）地產景觀工程重點項目 87
3.2.2 地產景觀工程趨勢預測 88
（1）房地產政策預測 88
（2）房地產行業發展規模預測 91
（3）地產景觀工程市場趨勢分析 95
3.3 城市度假景觀工程市場分析 96
3.3.1 度假景觀工程發展現狀 96
（1）休閑度假產業發展現狀 96
（2）度假景觀工程市場現狀 103
（3）度假景觀工程重點項目 103
3.3.2 度假景觀工程細分市場分析 104
（1）主題公園園林市場分析 104
（2）高爾夫球場市場分析 107
（3）度假酒店綠化景觀市場分析 110
3.3.3 度假景觀工程趨勢預測 122
（1）休閑度假產業趨勢預測分析 122
（2）度假景觀工程趨勢預測分析 123
3.4 城市生態濕地工程市場分析 123
3.4.1 生態濕地工程發展現狀 123
（1）生態濕地面積總量規模 123
（2）生態濕地面積變化趨勢 124
（3）生態濕地工程重點項目 125
（4）濕地修復與保護市場分析 126
（5）礦山修復市場分析 126
（6）湖底淤泥治理市場分析 137
3.4.2 生態濕地工程趨勢預測 141
（1）生態濕地保護工程規劃 141
（2）生態濕地工程市場趨勢分析 144

第4章 中國城市園林綠化行業投融資與前景分析 145
4.1 城市園林綠化行業投融資分析 145
4.1.1 城市園林綠化行業投資分析 145
（1）城市園林綠化行業投資前景 145
（2）城市園林綠化行業投資規模 146
（3）城市園林綠化行業行業前景調研 150
4.1.2 城市園林綠化行業融資分析 151
（1）城市園林綠化行業融資渠道 151
（2）城市園林綠化行業融資前景 153
4.1.3 城市園林綠化行業投融資平臺建設 153
4.1.4 城市園林綠化行業投融資建議 154
4.2 城市園林綠化行業發展機會分析 154
4.2.1 國內經濟持續增長的機會 154
4.2.2 各級政府大力支持的機會 154
4.2.3 生態環境改善要求的機會 155
4.2.4 城市化進程帶來的發展機會 156
4.2.5 房地產行業綠化的發展機會 157
4.2.6 旅游業帶來的發展機會 158
4.3 城市園林綠化行業趨勢預測分析 159
4.3.1 園林綠化行業市場容量預測 159
（1）城市建設對園林綠化的貢獻預測 159
（2）房地產市場對園林綠化貢獻預測 159
4.3.2 園林綠化企業核心競爭力發展預測 160
（1）品牌效應對企業競爭力影響預測 160
（2）設計能力對企業競爭力影響預測 161
（3）資金實力對企業競爭力影響預測 161
（4）人力資源對企業競爭力影響預測 162
4.4 城市園林綠化行業風險控制與投資建議 163
4.4.1 城市園林綠化行業風險規避 163
4.4.2 城市園林綠化企業投資建議 165

圖表目錄：部分
圖表：城市園林綠化行業涵蓋領域
圖表：園林綠化業務主要環節
圖表：園林施工資質等級及管理
圖表：園林設計資質等級及管理
圖表：居住區公共綠地控制指標（單位：%）
圖表：城市園林綠化行業上下游關聯行業
圖表：2009-2013年中國GDP產值及增速統計分析
圖表：2012-2013年1-4季度中國GDP增長速度分析
圖表：2004-2012年中國城市綠地面積走勢圖：萬公頃
圖表：2007-2012年全國城市建成區綠化覆蓋面積走勢圖：萬公頃
圖表：2006-2012年全國城市建成區綠化覆蓋率走勢圖
圖表：2008-2012年全國城市建成區綠地率：%
圖表：2001-2012年城市市政公用設施建設固定資產投資中園林綠化占比（億，%）
圖表：2001-2012年城市維護建設資金支出中園林綠化占比（億，%）
圖表：基于城市化率與綠地率提高市政園林產值估算
圖表：近年來我國部分市政園林工程項目簡介
圖表：2009-2013年我國城市建成區面積及城市人口
圖表：2013年按行業分城市市政公用設施固定資產投資
圖表：2009-2013年中國城鎮化率發展分析
圖表：2009-2013年我國城市園林綠化
圖表：全社會水利固定資產投資計劃
圖表：2007-2012年我國水利建設完成投資（億元）
圖表：2001-2012年我國水利固定資產完成投資情況
圖表：2012年分用途完成投資情況
圖表：2009-2013年全國公路總里程及公路密度
圖表：2013年全國各技術等級公路里程分布
圖表：2013年全國農村公路里程構成
圖表：2013年1-12月全國鐵路主要指標完成情況
圖表：2003-2013年全國鐵路營業里程
圖表：我國部分城市市政園林工程規劃