2021-2027年中國商業地產市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2021-2027年中國商業地產市場分析與投資前景研究報告》介紹了商業地產行業相關概述、中國商業地產產業運行環境、分析了中國商業地產行業的現狀、中國商業地產行業競爭格局、對中國商業地產行業做了重點企業經營狀況分析及中國商業地產產業發展前景與投資預測。您若想對商業地產產業有個系統的了解或者想投資商業地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。

    據博思數據發布的《2020-2026年中國商業地產市場分析與投資前景研究報告》表明：2019年我國商業營業用房期房銷售額累計值達7963.11億元，期末產量比上年累計下降15.4%。

 
報告目錄：
第一章 2015-2019年中國商業地產運行環境分析
第一節 2015-2019年中國宏觀經濟環境分析
一、中國GDP分析
二、城鄉居民家庭人均可支配收入分析
三、全社會固定資產投資分析
四、進出口總額及增長率分析
五、社會消費品零售總額
第二節 2015-2019年中國商業地產產業政策環境分析
一、中華人民共和國城市房地產管理法
二、協議出讓國有土地使用權規定
三、中華人民共和國土地管理法
第三節 2015-2019年中國商業地產產業社會環境分析
 
第二章 2015-2019年中國商業地產所屬行業運行狀況分析
第一節 2015-2019年中國商業地產發展概況
一、商業地產在城市經濟中的地位和作用
二、商業地產成為房產市場的新增長點
三、中國商業地產快速發展的原因
四、中國商業地產已進入新規則時代
五、中國商業地產市場的特征與機遇
第二節 2015-2019年中國商業地產運行分析
一、中國商業地產交易量分析
二、中國“地產+商業”運營模式探討
三、中國商業地產經營策略的比較
第三節 2015-2019年中國商業地產面臨的困惑與缺陷
一、商業地產市場發展的三大瓶頸
二、中國商業地產發展中存在的問題
三、中國商業地產的困頓
四、商業地產的結構失衡危機
五、國內商業地產遭遇過剩危機
第四節 2019年中國商業地產的投資策略
一、促進中國商業地產健康發展的對策建議
二、中國商業地產的發展對策
三、把脈中國商業地產定位
四、商業地產要求專業化服務
五、商業地產要巧妙打出“特色”牌
 
第三章 2015-2019年中國商鋪地產市場運行動態分析
第一節 2015-2019年中國商鋪市場發展概況
一、商鋪地產成為“金礦”
二、商鋪市場面臨融資結構調整
三、中國中小城市商鋪地產面臨新機遇
第二節 2015-2019年中國商鋪地產投資分析
一、商鋪獨具六大投資價值
二、商鋪投資前景與成功要素
三、商鋪投資的個性化形式
四、七類商鋪的投資分析及策略
第三節 2015-2019年中國商鋪投資前景與對策
一、產權式商鋪的法律風險分析
二、小區商鋪的投資前景
三、投資商鋪的風險及對策
四、避免商鋪風險的具體操作步驟
第四節 2015-2019年中國商鋪地產面臨的問題
一、商鋪市場四大問題需改善
二、商鋪投資熱中的冷思考
三、社區商鋪投資應注意的問題
四、商鋪市場遭遇三大瓶頸
 
第四章 2015-2019年中國寫字樓市場運行走勢分析
第一節 2015-2019年中國寫字樓市場概況
一、中國寫字樓發展史及種類回顧
二、中國寫字樓市場供應量大增
三、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點
四、房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析
第二節 2015-2019年中國寫字樓市場營銷分析
一、寫字樓需求變化的模型研究
二、寫字樓的營銷階段與手段
三、寫字樓營銷策略探討
四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀
第三節 2015-2019年中國寫字樓市場投資分析
一、寫字樓地產投資的新熱點
二、寫字樓投資的四大要點分析
三、小戶性寫字樓成投資新寵
四、甲級寫字樓投資具有潛力
 
第五章 2015-2019年中國工業地產市場現狀分析分析
第一節 2015-2019年中國工業地產市場概況
一、工業地產成房產商開發新熱點
二、全國工業地產布局整體內移
三、工業地產制造三管齊下
四、中國各大城市工業地產的發展動態
第二節 2015-2019年中國工業地產投資分析
一、國內工業地產開發模式分析
二、國家將重點調控外資對中國工業地產的控制
三、工業地產成為投資新寵
四、城市工業地產成發展熱點
五、“微型工業”掀起工業地產投資熱潮
六、投資工業地產穩賺不虧
 
第六章 2015-2019年中國購物中心地產市場運行現狀透析
第一節 2015-2019年中國購物中心地產發展概況
一、購物中心造就商業地產
二、中國購物中心從開發時代向運營時代轉變
三、郊區型購物中心是大勢所趨
四、郊外型購物中心發展研究
五、購物中心地產投資的定位與策略
六、購物中心的開發流程探討
第二節 2015-2019年中國購物中心的商戶關系分析
一、共生的定義
二、基于共生的商戶間關系分析
三、購物中心商戶關系結論
第三節 2015-2019年中國購物中心地產問題與策略分析
一、國內購物中心發展的問題與策略分析
二、中國購物中心發展的機遇與策略
三、大型購物中心增長過快
 
第七章 2015-2019年中國主要城市商業地產市場運行動態分析
第一節 2015-2019年北京商業地產市場調研
一、北京商業地產市場現狀分析
二、北京市商業地產市場細分研究
三、北京各區域商業地產現狀
四、北京商業地產投資分析
五、北京商業地產面臨的問題及策略
六、北京商業地產趨勢與預測
第二節 2015-2019年上海商業地產市場調研
一、上海市商業地產市場現狀
二、上海商業地產發展存在的問題
三、上海商業地產投資分析
四、上海商業地產展望與走向
第三節 2015-2019年廣州商業地產市場調研
一、廣州商業地產市場概況
二、廣州商業地產細分的現狀及特點
三、廣州商業地產面臨的挑戰
第四節 2015-2019年深圳商業地產市場調研
一、深圳商業地產市場概況
二、深圳商業地產投資分析
三、深圳商業地產的軟肋
四、深圳商業地產發展趨勢
第五節 2015-2019年其他主要城市商業地產市場調研
一、成都
二、武漢
三、大連
四、杭州
 
第八章 2015-2019年中國商業地產市場競爭格局分析
第一節 2015-2019年中國商業地產的競爭分析
一、海內外實力地產商搏擊商業地產
一、中國商業地產過熱導致惡性競爭
二、商業地產競爭激烈風險凸現
三、中國商業地產競爭面臨的風險
四、政府部門聯合整治商業地產無序競爭現狀
第二節 2015-2019年中國各大城市商業地產競爭
一、鄭州
二、西安
三、長沙
四、重慶
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第三節 2015-2019年中國商業地產市場競爭策略分析
 
第九章 中國商業地產重點企業競爭力分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第二節 金地(集團)股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第四節 廣州珠江實業開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第五節 天津市房地產發展(集團)股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第六節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第七節 上海世茂股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
第八節 北京城建投資發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業成長性分析
四、企業經營能力分析
 
第十章 2015-2019年中國商業地產投融資分析
第一節 2015-2019年中國商業地產融資分析
一、商業地產的融資意義
二、商業地產不同融資渠道分析
三、商業地產多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業地產發展
第二節 商業抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產生與發展
二、CMBS的優勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發展
第三節 2015-2019年中國商業地產的融資對策分析
一、解決商業地產融資的新手段
二、拓寬商業地產融資渠道
三、商業地產融資基金待推廣
四、商業地產REITs融資
 
第十一章 2021-2027年中國商業地產發展趨勢預測分析
第一節 2021-2027年中國商業地產的走向分析
一、中國商業地產的發展走勢
二、中國商業地產的發展預測
第二節 2021-2027年中國寫字樓市場發展趨勢分析
一、中國寫字樓細分化發展趨勢分析
二、未來寫字樓的三種發展類型
第三節 2021-2027年中國工業地產的趨勢預測分析
一、宏觀調控下中國工業地產發展可期
二、工業用地選址向二類城市轉移
三、工業地產極具升值價值
四、工業地產亟待升級為“產業地產”
 
第十二章 2021-2027年中國商業地產投資機會與風險分析
第一節 2021-2027年中國商業地產投資熱點分析
一、中國商業地產的投資方向
二、商業地產將逐漸成投資新熱點
三、休閑商業地產成為投資新寵
四、優勢寫字樓是最適宜投資的方向
第二節 2021-2027年中國房地產行業投資機會分析
第三節 2021-2027年中國房地產投資的風險分析
一、房地產的投資的經營風險
二、房地產投資的法律風險
三、有關房地產開發全過程的法律規定
第四節 建議
 
部分圖表目錄：
圖表：2015-2019年深圳寫字樓租金及售價趨勢圖
圖表：2015-2019年廣州市GDP增長率及全國GDP增長率
圖表：2015-2019年廣州甲級寫字樓總存量與吸納量
圖表：部分城市甲級寫字樓租金回報率
圖表：中國部分城市甲級寫字樓實際租金回報率
圖表：香港地區GDP增長率
圖表：2015-2019年香港甲級寫字樓空置率
圖表：2015-2019年中國物流總額變化
圖表：工業地產行業部分投資事件
圖表：生物種群間的相互關系
圖表：租售面積抽樣分析
圖表：臺灣一些知名購物中的經營特色
圖表：北京南城批發商業項目租金情況調查
圖表：北京各區商業體量占全北京總體量的比重
圖表：北京市各區新增商業面積統計表
圖表：北京市各區商業體量比例
圖表：朝陽區商業體量數據
圖表：朝陽區商業數量占比
圖表：海淀區商業數量占比
圖表：東西城區商業數量占比
圖表：東西城區商業體量數據
圖表：崇文宣武區商業數量占比
圖表：崇文宣武區商業體量數據
圖表：豐臺、石景山商業數量占比
圖表：豐臺石景山商業體量數據
圖表：通州商業數據占比
圖表：昌平區商業數據占比
圖表：大興區商業數據占比
圖表：順義區商業數據占比
圖表：密云房山區商業數據占比
圖表：朝陽區商業業態劃分
圖表：海淀區商業業態劃分
圖表：東、西城商業業態劃分
圖表：崇文、宣武區商業業態劃分
圖表：豐臺、石景山區商業業態劃分
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