2024-2030年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析及投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說(shuō)明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2024-2030年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析及投資前景研究報(bào)告》介紹了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
工業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)、新型工業(yè)化背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、工業(yè)廠房、高新技術(shù)研究與發(fā)展用房為主要開(kāi)發(fā)對(duì)象，集投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)等為一體的工業(yè)物業(yè)總稱(chēng)。其功能涵蓋了生產(chǎn)加工、行政管理、物流配送、商業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)、科研活動(dòng)、休閑活動(dòng)等一切能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的服務(wù)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年，全國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量為17.5萬(wàn)公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地包括工業(yè)用地（工業(yè)生產(chǎn)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地）、采礦地（采礦、采石、采砂場(chǎng)、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地）以及倉(cāng)儲(chǔ)用地（用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的場(chǎng)所及相應(yīng)附屬設(shè)施用地）。
近年，隨著工業(yè)化的發(fā)展，工業(yè)土地集約利用的內(nèi)涵不斷豐富；當(dāng)前中國(guó)工業(yè)用地集約利用存在著缺乏科學(xué)規(guī)劃、供地過(guò)程不規(guī)范、批后監(jiān)管不足等問(wèn)題；其中工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展中存在一些地區(qū)違反土地利用總體規(guī)劃設(shè)立工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和亂占濫用耕地、以租代征、未批先用、違規(guī)供地和環(huán)保等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，有的地方還比較嚴(yán)重。2021年12月，為規(guī)范工業(yè)用地用途，鼓勵(lì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)總體方案》。
工業(yè)用地一直是我國(guó)土地供應(yīng)的大頭，近年來(lái)工業(yè)用地的供應(yīng)比重一般在國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的20%以上。2021年3月21日，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出要推動(dòng)工業(yè)用地提容增效，推廣新型產(chǎn)業(yè)用地模式；建立不同產(chǎn)業(yè)用地類(lèi)型合理轉(zhuǎn)換機(jī)制，增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展追求高質(zhì)量和進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)。預(yù)計(jì)2022-2027年我國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量年復(fù)合增長(zhǎng)率（CAGR）為5.0%，到2027年我國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量將達(dá)到23.5萬(wàn)公頃。
報(bào)告目錄：
第1章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告范圍界定
1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定
1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類(lèi)
1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
1.2 國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析
1.2.1 土地政策匯總
1.2.2 重點(diǎn)政策分析
（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修正）
（2）《產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引（2019年版）》
（3）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》
1.3 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析
1.3.1 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況
1.3.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況
1.4 國(guó)內(nèi)工業(yè)用地狀況分析
1.4.1 工業(yè)用地規(guī)范政策
1.4.2 工業(yè)用地供給分析
（1）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量
（2）300城工業(yè)用地推出面積
1.4.3 工業(yè)用地需求分析
1.4.4 工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析
1.5 國(guó)內(nèi)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.5.1 地產(chǎn)建設(shè)與GDP增長(zhǎng)
1.5.2 中國(guó)房地產(chǎn)投資分析
（1）固定資產(chǎn)投資
（2）房地產(chǎn)行業(yè)投資
1.5.3 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
（1）中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀
（2）中國(guó)城鎮(zhèn)化趨勢(shì)展望
1.6 疫情對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響分析
第2章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設(shè)分析
2.1 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析
2.1.1 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析
（1）產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況
（2）產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布
2.1.2 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析
2.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)分析
2.2.1 工業(yè)地產(chǎn)的投資分析
2.2.2 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)分析
2.2.3 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析
2.2.4 工業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格分析
2.3 工業(yè)廠房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析
2.3.1 工業(yè)廠房供給情況分析
2.3.2 工業(yè)廠房竣工情況分析
2.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析
2.4.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程
2.4.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)階段分析
2.4.3 工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)
2.4.4 工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)情況
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)區(qū)域分布
2.4.5 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析
（1）工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析
（2）工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)投資收益分析
2.4.6 工業(yè)園區(qū)典型項(xiàng)目案例分析
（1）中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)
1）園區(qū)發(fā)展規(guī)模
2）園區(qū)政策環(huán)境
3）園區(qū)投資前景規(guī)劃
（2）上海張江高科技園區(qū)
1）園區(qū)發(fā)展規(guī)模
2）園區(qū)政策環(huán)境
3）園區(qū)投資前景規(guī)劃
2.5 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
2.5.1 臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1）園區(qū)建設(shè)規(guī)模
2）園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀
（2）園區(qū)發(fā)展模式分析
1）主要開(kāi)發(fā)模式
2）臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)園分類(lèi)
（3）典型項(xiàng)目案例剖析
1）北京順義區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)—臨空復(fù)合型工業(yè)區(qū)
2）上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)—總部經(jīng)濟(jì)型
3）鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)
4）湖北武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)
（4）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.5.2 創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（2）園區(qū)發(fā)展模式分析
（3）典型項(xiàng)目案例剖析
（4）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
1）趨勢(shì)一：集聚化是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高級(jí)階段
2）趨勢(shì)二：云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)打造數(shù)字化國(guó)際文化貿(mào)易市場(chǎng)
3）趨勢(shì)三：虛擬創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)或文化創(chuàng)意信息數(shù)字交易港
2.5.3 總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（2）園區(qū)發(fā)展模式分析
（3）典型項(xiàng)目案例剖析
（4）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.5.4 物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1）數(shù)量規(guī)模
2）建設(shè)及規(guī)劃
3）物流園區(qū)的建設(shè)狀態(tài)結(jié)構(gòu)
（2）園區(qū)發(fā)展模式分析
1）園區(qū)開(kāi)發(fā)方式
2）園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.5.5 生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（2）園區(qū)發(fā)展模式分析
1）發(fā)展特點(diǎn)
2）發(fā)展模式
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.6 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)建設(shè)問(wèn)題分析
第3章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析
3.1 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.1.1 北京工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.1.2 北京工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.1.3 北京工業(yè)用地規(guī)劃分析
3.1.4 北京工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析
3.1.5 北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況
2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積
3）工業(yè)園區(qū)招商情況
（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
2）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額
3.1.6 北京其他經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研
（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
（2）物流園區(qū)發(fā)展分析
1）物流園區(qū)發(fā)展政策規(guī)劃
2）物流節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)體系
3）物流節(jié)點(diǎn)的數(shù)量和規(guī)模
3.1.7 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
3.2 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.2.1 上海工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.2.2 上海工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.2.3 上海工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
3.2.4 上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)調(diào)研
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況
2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
2）工業(yè)園區(qū)利潤(rùn)總額
3.2.5 上海市其他經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與調(diào)研
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
（3）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
3.2.6 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）到2035年上海將保留10%-15%的工業(yè)用地
（2）“十四五”實(shí)施特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)培育工程
3.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.3.1 廣州工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.3.2 廣州工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.3.3 廣州工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.3.4 廣州工業(yè)園區(qū)建設(shè)狀況
3.3.5 廣州其他園區(qū)建設(shè)狀況
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
（2）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
3.3.6 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）廣州“十四五”要統(tǒng)籌重大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)
（2）“十四五”期間廣州在廣東省的重要定位
1）粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)
2）十大戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群
3）十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群
3.4 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.4.1 天津工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.4.2 天津工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.4.3 天津工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.4.4 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展現(xiàn)狀
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
（2）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況
1）園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益
2）園區(qū)招商引資情況
3.4.5 天津其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
1）天津航空物流區(qū)
2）天津保稅物流園
（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
3.4.6 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
3.5 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.5.1 成都工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.5.2 成都工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.5.3 成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.5.4 成都工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析
3.5.5 成都其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研
（1）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
（2）物流園區(qū)發(fā)展分析
3.5.6 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）打造錯(cuò)位協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
1）共建成德臨港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶
2）共建成眉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶
3）共建成資臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶
4）推動(dòng)建設(shè)龍泉山東側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶
（2）“五中心一樞紐”功能空間承載
3.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.6.1 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.6.2 武漢工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.6.3 武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.6.4 武漢工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
（1）工業(yè)園區(qū)分布情況
（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況
3.6.5 武漢其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
（3）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
3.6.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）“十四五”期間工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（2）“五型”國(guó)家物流樞紐機(jī)會(huì)分析
（3）智慧園區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)
3.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.7.1 深圳工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.7.2 深圳工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.7.3 深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.7.4 深圳工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
3.7.5 深圳總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研
3.7.6 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）“十四五”
（2）高新區(qū)擴(kuò)區(qū)
1）擴(kuò)區(qū)范圍
2）發(fā)展目標(biāo)
3.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.8.1 重慶工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.8.2 重慶工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.8.3 重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.8.4 重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況分析
3.8.5 重慶其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)調(diào)研
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
（2）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
3.8.6 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
3.9 東莞工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展
3.9.1 東莞工業(yè)用地市場(chǎng)供應(yīng)分析
3.9.2 東莞工業(yè)用地市場(chǎng)需求分析
3.9.3 東莞工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與地位分析
3.9.4 東莞工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況
（1）東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
1）發(fā)展歷程介紹
2）重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
3）經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析
（2）國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器
3.9.5 東莞其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)調(diào)研
（1）物流園區(qū)發(fā)展分析
1）“一港”
2）“三帶”
3）“六園區(qū)”
（2）總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析
1）中集智谷
2）華為終端總部基地
3）中集產(chǎn)城數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園
3.9.6 東莞工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
（1）東莞市“十四五”時(shí)期工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)
1）“三極三帶七大基地”產(chǎn)業(yè)空間布局
2）數(shù)字經(jīng)濟(jì)
3）助推北部生態(tài)發(fā)展區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
4）布局新型基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)
（2）2020-2035年?yáng)|莞市物流園發(fā)展機(jī)會(huì)
第4章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
4.1 外資工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)在華投資分析
4.1.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況
（1）外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)
（2）外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況
4.1.2 普洛斯在華投資探析
（1）基本情況介紹
（2）在華發(fā)展情況
（3）業(yè)務(wù)發(fā)展模式
（4）商業(yè)策略分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
4.1.3 安博在華投資探析
（1）基本情況介紹
（2）在華發(fā)展情況
（3）業(yè)務(wù)發(fā)展模式
（4）網(wǎng)絡(luò)分布情況
（5）項(xiàng)目分布情況
4.1.4 嘉民集團(tuán)在華投資探析
（1）發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）經(jīng)營(yíng)情況
（3）盈利模式
（4）園區(qū)項(xiàng)目
（5）主要客戶
（6）優(yōu)勢(shì)分析
4.1.5 新加坡豐樹(shù)在華投資探析
（1）公司簡(jiǎn)介
（2）業(yè)務(wù)模式
（3）工業(yè)地產(chǎn)投資
（4）優(yōu)勢(shì)分析
4.2 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
4.2.1 上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
1）業(yè)務(wù)構(gòu)成分析
2）業(yè)務(wù)區(qū)域分析
（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
4.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
4.2.3 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
4.2.4 北京空港科技園區(qū)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
1）業(yè)務(wù)構(gòu)成情況
2）業(yè)務(wù)區(qū)域情況
3）業(yè)務(wù)情況分析
（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
1）公司未來(lái)發(fā)展機(jī)遇
2）公司投資前景
（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
4.2.5 江蘇大港股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
1）業(yè)務(wù)構(gòu)成分析
2）業(yè)務(wù)區(qū)域分析
3）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)
（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
第5章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)與投融資策略研究
5.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)策略研究
5.1.1 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程
5.1.2 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略
（1）工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究
（2）工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究
1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析
2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例剖析
5.1.3 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究
（1）工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求
（2）工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求
（3）工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃
5.1.4 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究
（1）開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析
1）招商引資發(fā)展階段分析
2）傳統(tǒng)招商模式問(wèn)題分析
（2）工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商環(huán)境分析
（3）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析
1）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析
2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例剖析—天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
5.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購(gòu)策略研究
5.2.1 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析
（1）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值與規(guī)模分析
1）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析
2）工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析
（2）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資前景分析
1）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析
2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
3）財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn)
4）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
5.2.2 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析
（1）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析
1）房地產(chǎn)商融資渠道分析
2）多元化融資模式成因分析
（2）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境分析
（3）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商引資路徑
（4）工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑
1）海外基金
2）聯(lián)合開(kāi)發(fā)
3）開(kāi)發(fā)商貼息委托貸款
4）供應(yīng)鏈融資
5）項(xiàng)目融資
6）工業(yè)地產(chǎn)信托融資
7）工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金REITs
8）夾層融資
5.2.3 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析
（1）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析
1）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)現(xiàn)狀
2）行業(yè)并購(gòu)動(dòng)因分析
3）行業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析
（2）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)大事記
1）普洛斯收購(gòu)大事記
2）綠地集團(tuán)收購(gòu)大事記
（3）創(chuàng)新的并購(gòu)融資工具─并購(gòu)貸款
1）并購(gòu)貸款政策透析
2）并購(gòu)貸款現(xiàn)狀透析
3）并購(gòu)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范
第6章：中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與
6.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
6.1.1 土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)
6.1.2 工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預(yù)測(cè)
（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)分析
（2）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)
6.1.3 工業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
6.1.4 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
6.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
6.2.1 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
（1）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變
（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型
（3）從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變
（4）由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變
（5）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型
6.2.2 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
（1）工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
1）產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展和集群化趨勢(shì)
2）園區(qū)的生態(tài)化趨勢(shì)
3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)的融合趨勢(shì)
（2）臨空?qǐng)@區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
（3）科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
（4）物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)
6.3 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)
6.3.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資分析
（1）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略基本定義概念
（2）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域
（3）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
（4）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)影響分析
（5）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下行業(yè)機(jī)遇分析
6.3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資分析
（1）工業(yè)地產(chǎn)“金融化”發(fā)展現(xiàn)狀
（2）工業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)的發(fā)展模式
1）融資模式多樣性
2）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)融資模式創(chuàng)新
6.3.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資分析
（1）“綠色化”相關(guān)政策
（2）綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
（3）工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展方向
1）可以感知的綠色建筑
2）“互聯(lián)網(wǎng)+綠色建筑”
3）更加人性化的綠色建筑
6.3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“工業(yè)4.0”投資分析
（1）“工業(yè)4.0”基本內(nèi)涵定義
（2）“工業(yè)4.0”經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體目標(biāo)
（3）“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略對(duì)行業(yè)影響分析
（4）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)盈利模式
（5）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)機(jī)遇分析
（6）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)趨勢(shì)分析
1）工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理設(shè)施的先進(jìn)化和數(shù)字化趨勢(shì)
2）工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理模式的創(chuàng)新趨勢(shì)
圖表目錄
圖表1：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能和客戶
圖表2：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征
圖表3：工業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
圖表4：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)
圖表5：2009-2021年中國(guó)土地監(jiān)管政策一覽
圖表6：2011-2021年中國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量情況（單位：萬(wàn)公頃）
圖表7：2021年中國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表8：2011-2021年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)細(xì)分情況（單位：萬(wàn)公頃）
圖表9：2014-2022年全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：億元，%）
圖表10：2015-2022年我國(guó)規(guī)范工業(yè)用地相關(guān)政策匯總
圖表11：2011-2021年我國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量（單位：萬(wàn)公頃）
圖表12：2011-2021年全國(guó)300城工業(yè)用地推出建筑面積情況（單位：億平米，%）
圖表13：2011-2021年全國(guó)300城工業(yè)用地成交建筑面積情況（單位：億平米，%）
圖表14：2011-2021年全國(guó)300城工業(yè)用地成交占比（單位：%）
圖表15：2016-2021年全國(guó)300城工業(yè)用地成交樓面均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表16：2010-2022年中國(guó)GDP增長(zhǎng)走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表17：2012-2022年中國(guó)GDP中房地產(chǎn)業(yè)增加值占比（單位：%）
圖表18：2010-2022年中國(guó)固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）及增速（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表19：2021年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）分產(chǎn)業(yè)情況（單位：億元，%）
圖表20：2010-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增速（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表21：2010-2021年中國(guó)城鎮(zhèn)人口規(guī)模及城鎮(zhèn)化率（單位：萬(wàn)人，%）
圖表22：中國(guó)城市化進(jìn)程發(fā)展階段
圖表23：戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向
圖表24：產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況
圖表25：國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布
圖表26：區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化目標(biāo)
圖表27：各地區(qū)重點(diǎn)承接產(chǎn)業(yè)列表
圖表28：2012-2021年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：億元，%）
圖表29：2012-2021年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他用途新開(kāi)工房屋面積與增長(zhǎng)走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表30：2012-2021年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋銷(xiāo)售面積與增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）