2024-2030年中國(guó)城市新區(qū)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說(shuō)明:
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    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2024-2030年中國(guó)城市新區(qū)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2023年上半年我國(guó)房地產(chǎn)投資累計(jì)值達(dá)58549.86億元，期末總額比上年累計(jì)下降7.9%。

第一章城市新區(qū)相關(guān)概述
第一節(jié) 城市新區(qū)的界定
一、城市新區(qū)的含義
二、城市新區(qū)與一般開發(fā)區(qū)的區(qū)別
三、城市新區(qū)與城市行政區(qū)（市轄區(qū)）的區(qū)別
第二節(jié) 城市新區(qū)的特征
一、功能定位上的特征
二、位置特征
三、環(huán)境、質(zhì)量和水平上的特征
第三節(jié) 城市新區(qū)的分類
一、單一功能型新區(qū)
二、綜合功能型新區(qū)
第四節(jié) 城市新區(qū)的形成
一、城市新區(qū)的起源
二、城市功能完善和更新的需求
三、城市空間拓展發(fā)展的需求
四、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)因
第二章2019-2023年中國(guó)城市新區(qū)的發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長(zhǎng)
二、城鄉(xiāng)居民收入分析
三、居民消費(fèi)價(jià)格分析
四、消費(fèi)品市場(chǎng)分析
五、固定資產(chǎn)投資分析
六、進(jìn)出口形勢(shì)分析
第二節(jié) 中國(guó)城市化進(jìn)程
一、城市化水平
二、城市化模式轉(zhuǎn)變
三、城市化發(fā)展趨向
第三節(jié) 城市新區(qū)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義
一、城市發(fā)展轉(zhuǎn)型的必由之路
二、城市發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的重要體現(xiàn)
三、我國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展的實(shí)踐需要
第四節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)對(duì)城市發(fā)展的影響分析
一、單一功能型新區(qū)對(duì)城市發(fā)展的影響
二、綜合功能型新區(qū)對(duì)城市發(fā)展的影響
三、城市新區(qū)開發(fā)對(duì)城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用
第三章2019-2023年城市新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 國(guó)外城市新區(qū)簡(jiǎn)述
一、國(guó)外城市新區(qū)發(fā)展概述
二、世界代表性城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)做法
第二節(jié) 我國(guó)城市新區(qū)發(fā)展的積極作用
一、加快城市開發(fā)建設(shè)步伐
二、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和人口集聚
三、有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)調(diào)整
四、有利于體制機(jī)制探索創(chuàng)新
第三節(jié) 中國(guó)城市新區(qū)的發(fā)展特征
一、等級(jí)層次多樣
二、與行政區(qū)的關(guān)系各不相同
三、依托經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、保稅區(qū)等功能區(qū)
四、距離主城區(qū)的遠(yuǎn)近不同
五、實(shí)行政府主導(dǎo)的開發(fā)建設(shè)和管理模式
第四節(jié) 2019-2023年我國(guó)城市新區(qū)發(fā)展動(dòng)態(tài)
一、廣西
二、成都
三、蘭州
四、廣州
五、青海
六、河南
第五節(jié) 我國(guó)城市新區(qū)發(fā)展的主要問題
一、競(jìng)相攀比和盲目開發(fā)
二、規(guī)劃面積過(guò)大
三、人口規(guī)模較小
四、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不強(qiáng)
五、投資規(guī)模巨大
六、體制機(jī)制不順暢
第六節(jié) 我國(guó)城市新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、新區(qū)的戰(zhàn)略定位
二、新區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇
三、新區(qū)的空間結(jié)構(gòu)
四、新區(qū)的體制框架
五、新區(qū)的開發(fā)模式
第四章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——上海浦東新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)簡(jiǎn)介
二、歷史沿革
三、人文地理
四、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、社會(huì)民生
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 未來(lái)規(guī)劃
一、面臨形勢(shì)
二、戰(zhàn)略定位
三、發(fā)展目標(biāo)
四、規(guī)劃布局
第四節(jié) 優(yōu)惠政策
一、產(chǎn)業(yè)扶持政策
二、科技創(chuàng)新政策
三、人才保障政策
四、園區(qū)優(yōu)惠政策
第五章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——天津?yàn)I海新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)簡(jiǎn)介
二、歷史沿革
三、人文地理
四、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、社會(huì)民生
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 未來(lái)規(guī)劃
一、建設(shè)我國(guó)北方對(duì)外開放門戶
二、建設(shè)北方國(guó)際航運(yùn)和物流中心
三、建設(shè)宜居生態(tài)型新城區(qū)
四、建設(shè)全國(guó)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)
第四節(jié) 優(yōu)惠政策
一、科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)
二、高新技術(shù)企業(yè)培育資金
三、節(jié)能降耗鼓勵(lì)
四、支持科技型中小企業(yè)
五、其他優(yōu)惠政策
第六章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——重慶兩江新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)簡(jiǎn)介
二、歷史沿革
三、設(shè)立背景
四、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、社會(huì)民生
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 未來(lái)規(guī)劃
一、發(fā)展戰(zhàn)略
二、總體布局
三、產(chǎn)業(yè)布局
四、發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 優(yōu)惠政策
一、兩江新區(qū)十大優(yōu)惠政策
二、兩江新區(qū)開發(fā)的政策優(yōu)勢(shì)
三、重慶市外商投資優(yōu)惠政策
四、重慶市鼓勵(lì)外商投資的方向和重點(diǎn)
第七章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——浙江舟山群島新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)簡(jiǎn)介
二、歷史沿革
三、自然地理
四、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、社會(huì)民生
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 發(fā)展規(guī)劃
一、總體要求
二、主要目標(biāo)
三、優(yōu)化群島空間布局
四、重點(diǎn)開發(fā)利用和保護(hù)島嶼主體功能定位
第四節(jié) 優(yōu)惠政策
一、鼓勵(lì)新辦外來(lái)投資企業(yè)
二、鼓勵(lì)以民引外
三、鼓勵(lì)開展中介招商
第八章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——甘肅蘭州新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)概況
二、自然地理
三、戰(zhàn)略定位
四、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、招商引資
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 發(fā)展規(guī)劃
一、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)
二、城市發(fā)展
三、空間布局
四、其他規(guī)劃
第四節(jié) 優(yōu)惠政策
一、招商引資優(yōu)惠政策
二、金融支持
三、相關(guān)政策文件
第九章2019-2023年國(guó)家級(jí)新區(qū)——廣州南沙新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 新區(qū)概況
一、新區(qū)概況
二、戰(zhàn)略定位
三、發(fā)展優(yōu)勢(shì)
四、戰(zhàn)略意義
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)
二、城市建設(shè)
三、社會(huì)民生
四、熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 發(fā)展規(guī)劃
一、總體要求和發(fā)展目標(biāo)
二、共建粵港澳優(yōu)質(zhì)生活圈
三、開拓新型城市化發(fā)展道路
四、打造以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新高地
五、建設(shè)具有世界先進(jìn)水平的綜合服務(wù)樞紐
六、構(gòu)建社會(huì)管理服務(wù)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)
七、強(qiáng)化區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展
第四節(jié) 政策支持
一、財(cái)稅政策
二、金融政策
三、與港澳往來(lái)便利化政策
四、擴(kuò)大對(duì)外開放政策
五、土地管理政策
六、海洋管理政策
七、社會(huì)事業(yè)與管理服務(wù)政策
第十章2019-2023年地方級(jí)新區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 地方城市新區(qū)的開發(fā)建設(shè)模式
一、以政府成立國(guó)有開發(fā)公司進(jìn)行開發(fā)的模式
二、與國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)合作共同開發(fā)模式
三、混合模式
第二節(jié) 深圳光明新區(qū)
一、新區(qū)介紹
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 珠海橫琴新區(qū)
一、新區(qū)介紹
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四節(jié) 大連金州新區(qū)
一、新區(qū)介紹
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第五節(jié) 合肥濱湖新區(qū)
一、新區(qū)介紹
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第六節(jié) 南寧五象新區(qū)
一、新區(qū)介紹
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
三、發(fā)展動(dòng)態(tài)
第七節(jié) 省級(jí)城市新區(qū)開發(fā)與城市綜合體建設(shè)創(chuàng)新分析
一、省級(jí)城市新區(qū)的發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
二、省級(jí)城市新區(qū)規(guī)劃的新思想與發(fā)展模式
三、國(guó)內(nèi)外城市新區(qū)開發(fā)模式比較及啟示
四、中外城市新區(qū)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與人才引進(jìn)
五、省級(jí)城市新區(qū)的CBD建設(shè)問題
六、省級(jí)城市新區(qū)的城市綜合體案例分析
七、省級(jí)城市新區(qū)的社會(huì)階層和諧發(fā)展
第十一章城市新區(qū)規(guī)劃分析
第一節(jié) 城市新區(qū)規(guī)劃概述
一、城市新區(qū)規(guī)劃的涵義
二、城市新區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀
三、城市新區(qū)規(guī)劃與城市總體規(guī)劃的關(guān)系
四、城市新區(qū)規(guī)劃的基本原則
第二節(jié) 城市新區(qū)規(guī)劃目標(biāo)及定位
一、城市新區(qū)規(guī)劃目標(biāo)
二、城市新區(qū)規(guī)劃定位的概念
三、城市新區(qū)規(guī)劃定位的原則
四、城市新區(qū)規(guī)劃定位的主導(dǎo)因素
第三節(jié) 城市新區(qū)用地狀況
一、商業(yè)用地
二、產(chǎn)業(yè)用地
三、生態(tài)用地
四、綜合性新區(qū)用地
第四節(jié) 城市新區(qū)景觀規(guī)劃分析
一、城市新區(qū)景觀規(guī)劃的意義
二、城市新區(qū)景觀類型分析
三、城市景觀規(guī)劃理論
四、城市新區(qū)景觀規(guī)劃面臨的問題
五、城市新區(qū)景觀規(guī)劃與城市發(fā)展的聯(lián)系
第五節(jié) 城市新區(qū)規(guī)劃與新區(qū)開發(fā)建設(shè)的聯(lián)系
一、新區(qū)規(guī)劃在開發(fā)建設(shè)中的重要性
二、新區(qū)開發(fā)建設(shè)按照規(guī)劃貫徹落實(shí)
三、新區(qū)規(guī)劃與開發(fā)策劃的有機(jī)結(jié)合
第十二章關(guān)于城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)分析
第一節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)概述
一、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的概念
二、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)
三、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的意義
四、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的特征
第二節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容
一、政策扶持
二、功能定位
三、規(guī)劃先行
四、完善基礎(chǔ)設(shè)施條件
五、提高土地使用效益
六、構(gòu)建多元化融資渠道
七、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)
第三節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的原則
一、堅(jiān)持規(guī)劃先行的原則
二、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則
三、堅(jiān)持有利于生產(chǎn)、方便生活的原則
四、堅(jiān)持以人為本、保證生態(tài)環(huán)境的原則
第四節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)的資金籌措
一、以土地融資建設(shè)城市新區(qū)
二、以項(xiàng)目融資建設(shè)城市新區(qū)
三、吸引社會(huì)閑散資金建設(shè)城市新區(qū)
四、城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)必須拓寬籌資渠道
第五節(jié) 城市新區(qū)建設(shè)中土地資源的深層次運(yùn)作分析
一、土地資源運(yùn)作的宏觀背景
二、城市新區(qū)土地資源運(yùn)作分析
三、土地價(jià)值提升策略
第六節(jié) 城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)模式的城市經(jīng)營(yíng)分析
一、城市經(jīng)營(yíng)論概述
二、城市資源集成和轉(zhuǎn)移論
三、城市主題經(jīng)營(yíng)和成長(zhǎng)論
四、城市合作經(jīng)營(yíng)和共生論
第七節(jié) 城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)模式的區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論概述
二、發(fā)展目標(biāo)不平衡理論
三、產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移理論
四、生產(chǎn)要素增長(zhǎng)極理論
第八節(jié) 城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)的鏈群機(jī)理分析
一、鏈群機(jī)理概述
二、城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)的鏈群效應(yīng)
三、城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)的鏈群構(gòu)建
四、城市新區(qū)建設(shè)開發(fā)的鏈群效度分析
第九節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)注意的問題
一、開發(fā)建設(shè)的盲目性
二、開發(fā)缺乏超前觀念
三、開發(fā)建設(shè)不平衡
四、規(guī)劃選址不當(dāng)
第十三章城市新區(qū)管理模式分析
第一節(jié) 城市新區(qū)管理模式的含義
一、模式與管理模式
二、城市新區(qū)的管理模式
第二節(jié) 國(guó)外各類新區(qū)管理模式比較
一、政府直接管理型
二、產(chǎn)學(xué)共生式管理型
三、綜合管理型
四、國(guó)外新區(qū)三種主要管理模式的比較
第三節(jié) 我國(guó)各類新區(qū)管理模式比較
一、政府主導(dǎo)型管理模式
二、政企合一型管理模式
三、企業(yè)主導(dǎo)型管理模式
四、國(guó)內(nèi)新區(qū)三種主要管理模式的比較
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)與國(guó)外新區(qū)管理模式的比較分析
一、國(guó)內(nèi)與國(guó)外新區(qū)管理模式的比較
二、我國(guó)新區(qū)管理模式需要注意的問題
第五節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理模式的選擇依據(jù)
一、行政管理體制
二、經(jīng)濟(jì)體制
三、城市新區(qū)的性質(zhì)
四、城市新區(qū)的運(yùn)作機(jī)制
五、城市新區(qū)的發(fā)展階段
第六節(jié) 城市新區(qū)管理模式的選擇建議
一、總體管理模式采用政府主導(dǎo)型
二、局部管理模式采用企業(yè)主導(dǎo)型
三、不主張采用政企合一型管理模式
第七節(jié) 城市新區(qū)管理模式的優(yōu)化
一、優(yōu)化原則
二、組織分析
三、優(yōu)化管理模式圖
四、特點(diǎn)
第八節(jié) 城市新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理模式實(shí)證分析
一、案例概況
二、案例管理模式綜述
三、案例管理模式的特點(diǎn)
四、案例管理模式需改進(jìn)之處
圖表目錄
圖表：2019-2023年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度
圖表：成都天府新區(qū)區(qū)域示意圖
圖表：西部五大城市新區(qū)點(diǎn)位示意圖
圖表：我國(guó)主要城市新區(qū)的戰(zhàn)略定位
圖表：城市新區(qū)管理體制
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