2017-2022年中國互聯網+長租公寓行業發展調查研究與投資規劃建議規劃咨詢報告

報告說明:
    博思數據發布的《2017-2022年中國互聯網+長租公寓行業發展調查研究與投資規劃建議規劃咨詢報告》介紹了長租公寓行業相關概述、中國長租公寓產業運行環境、分析了中國長租公寓行業的現狀、中國長租公寓行業競爭格局、對中國長租公寓行業做了重點企業經營狀況分析及中國長租公寓產業發展前景與投資預測。您若想對長租公寓產業有個系統的了解或者想投資長租公寓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章 互聯網+長租公寓行業發展背景      1
　　1.1 長租公寓行業相關概述 1
　　　　1.1.1 行業定義與研究范圍界定 1
    “長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，已單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士�，F在“長租公寓”這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。
    長租公寓，是向特定人群提供長期居住空間和居住服務的產業，顧客以本地工作、生活人口為主。隨著資本的涌入，企業的看好和追逐，國民對生活品質的追求等等因素的發酵，長租公寓登上了歷史的舞臺。新的創意，新的品質，新的社交方式等等開始進入尋常百姓家，開啟了住宿業的變革。
    根據面向的人群，租住的方式，時間，提供的服務和質量等等的不同，將長租公寓按照月租金的多少劃分為不同等級。為便于比較，粗略的將公寓分為服務式公寓（一般月租金高于2倍當地社會平均工資）和青年公寓（一般月租金低于2倍當地社會平均工資）兩大類。其中，青年公寓更加傾向于普通白領甚至藍領，服務式公寓更多的則是高端人群和涉外顧客。
　　　　1.1.2 長租公寓的發展歷程分析 1
　　　　1、長租公寓的發展歷程     1
　　　　2、長租公寓產業鏈分析     1
　　　　1.1.3 長租公寓行業的發展特點 2
　　　　1、集中式公寓發展特點     2
　　　�。�1）集中式公寓運行情況  2
　　　�。�2）集中式公寓發展特點  3
　　　　2、分布式公寓發展特點     3
　　　�。�1）分布式公寓運行情況  3
　　　�。�2）分布式公寓發展特點  7
　　1.2 長租公寓行業發展背景 8
　　　　1.2.1 房地產行業發展狀況分析 8
　　　　1、中國房地產市場總體情況分析     8
　　　�。�1）國房景氣指數     8
　　　�。�2）我國房地產開發投資  9
　　　�。�3）我國房地產開發投資結構  10
　　　　2、房地產行業對住房租賃行業的影響分析     10
　　　　1.2.2 中國租房市場環境分析     11
　　　　1、中國租房市場供給分析  11
　　　�。�1）房地產新開工情況     11
　　　�。�2）商品房銷售面積情況  12
　　　�。�3）商品房銷售面積結構情況  13
　　　　2、中國租房市場需求分析  13
　　　�。�1）中國人口總體情況     13
　　　�。�2）中國城市人口排名情況     14
　　　�。�3）全國城市租房情況     14
　　　　3、中國租房市場痛點分析  15
　　　　1.2.3 中國大學畢業生就業現狀分析 15
　　　　1、中國大學畢業生總體就業情況分析     15
　　　　2、中國大學畢業生就業結構現狀分析     16
　　　�。�1）全國高校畢業生就業分布情況  16
　　　�。�2）全國高校畢業生就業薪酬情況  18
　　　　3、中國未來五年就業形式預測  18
　　　　1.2.4 互聯網對租房市場的影響 20
　　　　1、互聯網行業的現狀與趨勢     20
　　　�。�1）移動互聯網行業市場規模分析  20
　　　�。�2）年齡分布     21
　　　�。�3）移動互聯網網民職業分布  21
　　　�。�4）收入結構分布     22
　　　　2、互聯網對房地產行業的影響  22
　　　　3、互聯網對長租公寓行業的影響     23
　　　　1.2.5 行業發展環境影響綜述     24
　　　　 
第二章 國外長租公寓發展模式與經驗借鑒 26
　　2.1 國外租房市場調研 26
　　　　2.1.1 國外租房平臺分析     26
　　　　1、國外租房平臺的分類     26
　　　　2、國內外租房平臺比較     26
　　　　2.1.2國外假日長租市場調研      27
　　　　1、國外假日長租市場的特點分析     27
　　　　2、國外假日長租市場需求分析  27
　　　　2.1.3 國外長租公寓市場調研     28
　　　　1、國外長租公寓市場的特點分析     28
　　　　2、國外長租公寓市場需求分析  28
　　　　2.1.4 國外長租公寓市場案例分析     28
　　　　1、綜合信息分類導航平臺分析  28
　　　　2、房產信息搜索平臺案例分析  29
　　　�。�1）Zillow   29
　　　�。�2）Trulia    31
　　　�。�3）Stree Easy    31
　　　�。�4）Home’s      32
　　　　3、房產信息點評平臺案例分析  32
　　　　4、公寓租賃平臺案例分析  32
　　　�。�1）Rent      32
　　　�。�2）Aprtments    33
　　　　2.1.5 國外租房市場發展的經驗借鑒 33
　　2.2 留學生海外租房市場調研    35
　　　　2.2.1 留學生海外租房的市場空間分析     35
　　　　1、中國出國留學生人數統計分析     35
　　　　2、中國出國留學生住房情況分析     35
　　　　2.2.2 留學生海外租房主要途徑分析 37
　　　　2.2.3 主要留學租房平臺發展分析     37
　　　　1、主要留學租房平臺發展介紹  37
　　　�。�1）B2C留學租房平臺——6pt 37
　　　�。�2）留學租房信息平臺——留學生公寓網     38
　　　�。�3）留學生租房平臺——Moveha    38
　　　�。�4）C2C留學租房平臺——樂窩     38
　　　�。�5）出國短租平臺——住百家  38
　　　　2、留學租房平臺競爭格局分析  38
　　2.3 美國租房市場發展狀況與長租公寓發展模式分析    39
　　　　2.3.1 美國租房市場發展概況     39
　　　　1、美國房地產市場發展狀況     39
　　　　2、美國租房市場發展現狀分析  39
　　　　2.3.2 美國租房市場需求分析     41
　　　　1、美國租房人群與消費分析     41
　　　　2、美國租房市場需求特點分析  41
　　　　2.3.3 美國長租公寓發展狀況分析     41
　　　　1、美國長租公寓的發展模式分析     41
　　　　2、美國長租公寓企業典型案例分析  42
　　　�。�1）EQR公司發展情況分析    42
　　　�。�2）MAA公寓發展情況分析   43
　　　　2.3.4 美國長租公寓發展的啟示 44
　　　　 
第三章 中國互聯網+長租公寓的發展模式與創新建議     45
　　3.1 長租公寓行業的產業鏈和運營體系分析    45
　　　　3.1.1 長租公寓行業的產業鏈分析     45
　　　　1、長租公寓行業的產業鏈介紹  45
    長租公寓行業主要包含三大主體。一是服務提供商，主要包含裝修家電、維修保潔、生活服務、保險及銀行等。二是公寓運營商，主要是長租公寓企業。三是房產相關者，主要是開發商、業主、房產中介以及租客等。

長租公寓行業產業鏈體系
 

資料來源：資料整理

　　　　2、長租公寓行業的產業鏈整合  45
　　　　3.1.2 長租公寓企業的運營體系分析 46
　　　　1、長租公寓企業的運營體系介紹     46
　　　　2、長租公寓企業的運營體系管理策略     46
　　　�。�1）房源選擇策略     46
　　　�。�2）房屋裝修策略     47
　　　�。�3）房屋出租策略     47
　　3.2 長租公寓的基本運作模式分析    47
　　　　3.2.1 集中式長租公寓運作模式分析 47
　　　　1、集中式長租公寓的業態分析  47
　　　　2、集中式長租公寓的成本分析  48
　　　　3、集中式長租公寓的融資問題  48
　　　　4、集中式長租公寓的趨勢預測  48
　　　　3.2.2 分布式長租公寓運作模式分析 48
　　　　1、分布式長租公寓的業態分析  48
　　　　2、分布式長租公寓的成本分析  49
　　　　3、分布式長租公寓的拿房問題  49
　　　�。�1）房源標準     49
　　　�。�2）房源獲取     50
　　　�。�3）房源成本     50
　　　�。�4）拿房策略     50
　　　�。�5）包租與委托管理  50
　　　　4、分布式長租公寓的系統問題  51
　　　　3.2.3 集中式與分布式長租公寓比較分析 51
　　3.3 長租公寓的輕資產運作模式分析 52
　　　　3.3.1 長租公寓的托管模式 52
　　　　1、托管模式的基本原理     52
　　　　2、托管模式的風險分析     52
　　　　3、托管模式的優缺點分析  53
　　　　4、長租公寓托管模式案例  53
　　　　3.3.2 長租公寓的加盟模式 54
　　　　1、加盟模式的基本原理     54
　　　　2、加盟模式的風險分析     54
　　　　3、加盟模式的優缺點分析  54
　　　　4、長租公寓加盟模式案例  54
　　　　3.3.3 長租公寓的類REITs模式  55
　　　　1、類REITs模式的基本原理     55
　　　　2、類REITs模式的風險分析     55
　　　　3、類REITs模式的優缺點分析  55
　　　　4、長租公寓類REITs模式案例  56
　　3.4 互聯網+長租公寓發展模式分析  56
　　　　3.4.1 互聯網與長租公寓的結合點分析     56
　　　　1、管理工具互聯網+   56
　　　　2、營銷服務互聯網+   56
　　　　3、租后社群互聯網+   57
　　　　3.4.2 互聯網+長租公寓的形態分析   58
　　　　3.4.3 長租公寓的O2O模式分析       58
　　　　3.4.4 互聯網+長租公寓的發展趨勢分析   58
　　　　 
第四章 中國重點城市長租公寓發展狀況與市場前瞻分析      61
　　4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析    61
　　　　4.1.1 各大城市租房市場相關數據排名分析     61
　　　　1、各大城市租房人數排名  61
　　　　2、各大城市房源供應量排名     62
　　　　3、各大城市租房租金排名  63
　　　　4、各大城市平均收入排名  63
　　　　5、住房租賃中介發展狀況分析  64
　　　　4.1.2 各大城市長租公寓布局情況分析     64
　　　　1、各大城市長租公寓布局分析  64
　　　　2、各大城市長租公寓市場空間分析  65
　　　　4.1.3 全國主要城市長租公寓行業發展狀況分析     66
　　　　1、全國主要城市長租公寓的規模分析     66
　　　　2、全國主要城市長租公寓的發展特點     66
　　　　3、全國主要城市長租公寓的競爭狀況     66
　　　　4、全國主要城市租房政策分析  67
　　　　5、全國主要城市（主要一二線城市）長租公寓的發展的SWOT分析 69
　　　�。�1）長租公寓行業發展的優勢  69
　　　�。�2）長租公寓行業發展的劣勢  69
　　　�。�3）長租公寓行業發展的機遇  70
　　　�。�4）長租公寓行業發展的挑戰  70
　　4.2 北京市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 70
　　　　4.2.1 北京市長租公寓行業發展環境分析 70
　　　　1、北京市經濟基礎與城市化水平分析     70
　　　　2、北京市房地產行業發展情況分析  74
　　　　3、北京市青年收入水平與消費分析  76
　　　　4、北京市租房市場相關政策分析     76
　　　　4.2.2 北京市住房租賃市場評估分析 79
　　　　1、北京市租房市場需求調研分析     79
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     79
　　　�。�2）租房需求特點分析     79
　　　　2、北京市租房市場供給調研分析     79
　　　�。�1）房源供應量分析  79
　　　�。�2）房源結構分析     80
　　　�。�3）租房價格分析     80
　　4.3 上海市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 80
　　　　4.3.1 上海市長租公寓行業發展環境分析 80
　　　　1、上海市經濟基礎與城市化水平分析     80
　　　　2、上海市房地產行業發展情況分析  82
　　　　3、上海市青年收入水平與消費分析  84
　　　　4.3.2 上海市住房租賃市場評估分析 85
　　　　1、上海市租房市場需求調研分析     85
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     85
　　　�。�2）租房需求特點分析     85
　　　　2、上海市租房市場供給調研分析     85
　　　�。�1）房源供應量分析  85
　　　�。�2）房源結構分析     86
　　　�。�3）租房價格分析     86
　　4.4 廣州市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 87
　　　　4.4.1 廣州市長租公寓行業發展環境分析 87
　　　　1、廣州市經濟基礎與城市化水平分析     87
　　　　2、廣州市房地產行業發展情況分析  89
　　　　3、廣州市青年收入水平與消費分析  93
　　　　4.4.2 廣州市住房租賃市場評估分析 93
　　　　1、廣州市租房市場需求調研分析     93
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     93
　　　�。�2）租房需求特點分析     94
　　　　2、廣州市租房市場供給調研分析     94
　　　�。�1）房源供應量分析  94
　　　�。�2）房源結構分析     94
　　　�。�3）租房價格分析     94
　　4.5 深圳市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 95
　　　　4.5.1 深圳市長租公寓行業發展環境分析 95
　　　　1、深圳市經濟基礎與城市化水平分析     95
　　　　2、深圳市房地產行業發展情況分析  98
　　　　3、深圳市青年收入水平與消費分析  101
　　　　4.5.2 深圳市住房租賃市場評估分析 101
　　　　1、深圳市租市場需求調研分析  101
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     101
　　　�。�2）租房需求特點分析     102
　　　　2、深圳市租房市場供給調研分析     102
　　　�。�1）房源供應量分析  102
　　　�。�2）房源結構分析     102
　　　�。�3）租房價格分析     102
　　4.6 杭州市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 103
　　　　4.6.1 杭州市長租公寓行業發展環境分析 103
　　　　1、杭州市經濟基礎與城市化水平分析     103
　　　　2、杭州市房地產行業發展情況分析  106
　　　　3、杭州市青年收入水平與消費分析  108
　　　　4.6.2 杭州市住房租賃市場評估分析 108
　　　　1、杭州市租房市場需求調研分析     108
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     108
　　　�。�2）租房需求特點分析     108
　　　　2、杭州市租房市場供給調研分析     109
　　　�。�1）房源供應量分析  109
　　　�。�2）房源結構分析     109
　　　�。�3）租房價格分析     109
　　4.7 廈門市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 110
　　　　4.7.1 廈門市長租公寓行業發展環境分析 110
　　　　1、廈門市經濟基礎與城市化水平分析     110
　　　　2、廈門市房地產行業發展情況分析  113
　　　　3、廈門市青年收入水平與消費分析  115
　　　　4.7.2 廈門市住房租賃市場評估分析 116
　　　　1、廈門市租房市場需求調研分析     116
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     116
　　　�。�2）租房需求特點分析     116
　　　　2、廈門市租房市場供給調研分析     116
　　　�。�1）房源供應量分析  116
　　　�。�2）房源結構分析     116
　　　�。�3）租房價格分析     116
　　4.8 武漢市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 117
　　　　4.8.1 武漢市長租公寓行業發展環境分析 117
　　　　1、武漢市經濟基礎與城市化水平分析     117
　　　　2、武漢市房地產行業發展情況分析  118
　　　　3、武漢市青年收入水平與消費分析  119
　　　　4.8.2 武漢市住房租賃市場評估分析 120
　　　　1、武漢市租房市場需求調研分析     120
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     120
　　　�。�2）租房需求特點分析     120
　　　　2、武漢市租房市場供給調研分析     120
　　　�。�1）房源供應量分析  120
　　　�。�2）房源結構分析     120
　　　�。�3）租房價格分析     121
　　4.9 蘇州市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析 121
　　　　4.9.1 蘇州市長租公寓行業發展環境分析 121
　　　　1、蘇州市經濟基礎與城市化水平分析     121
　　　　2、蘇州市房地產行業發展情況分析  125
　　　　3、蘇州市青年收入水平與消費分析  125
　　　　4.9.2 蘇州市住房租賃市場評估分析 127
　　　　1、蘇州市租房市場需求調研分析     127
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     127
　　　�。�2）租房需求特點分析     127
　　　　2、蘇州市租房市場供給調研分析     128
　　　�。�1）房源供應量分析  128
　　　�。�2）房源結構分析     128
　　　�。�3）租房價格分析     128
　　4.10 成都市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析      128
　　　　4.10.1 成都市長租公寓行業發展環境分析       128
　　　　1、成都市經濟基礎與城市化水平分析     128
　　　　2、成都市房地產行業發展情況分析  129
　　　　3、成都市青年收入水平與消費分析  131
　　　　4.10.2 成都市住房租賃市場評估分析       132
　　　　1、成都市租房市場需求調研分析     132
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     132
　　　�。�2）租房需求特點分析     132
　　　　2、成都市租房市場供給調研分析     132
　　　�。�1）房源供應量分析  132
　　　�。�2）房源結構分析     132
　　　�。�3）租房價格分析     132
　　4.11 西安市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析      133
　　　　4.11.1 西安市長租公寓行業發展環境分析       133
　　　　1、西安市經濟基礎與城市化水平分析     133
　　　　2、西安市房地產行業發展情況分析  135
　　　　3、西安市青年收入水平與消費分析  137
　　　　4.11.2 西安市住房租賃市場評估分析       139
　　　　1、西安市租房市場需求調研分析     139
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     139
　　　�。�2）租房需求特點分析     139
　　　　2、西安市租房市場供給調研分析     139
　　　�。�1）房源供應量分析  139
　　　�。�2）房源結構分析     140
　　　�。�3）租房價格分析     140
　　4.12 南京市長租公寓行業發展狀況與投資機會分析      140
　　　　4.12.1 南京市長租公寓行業發展環境分析       140
　　　　1、南京市經濟基礎與城市化水平分析     140
　　　　2、南京市房地產行業發展情況分析  142
　　　　3、南京市青年收入水平與消費分析  144
　　　　4.12.2 南京市住房租賃市場評估分析       144
　　　　1、南京市租房市場需求調研分析     144
　　　�。�1）租房需求量分析與預測     144
　　　�。�2）租房需求特點分析     145
　　　　2、南京市租房市場供給調研分析     145
　　　�。�1）房源供應量分析  145
　　　�。�2）房源結構分析     145
　　　�。�3）租房價格分析     145
　　　　 
第五章 中國長租公寓市場競爭格局與典型案例分析       146
　　5.1 中國長租公寓市場競爭格局分析 146
　　　　5.1.1 長租公寓區域競爭格局分析     146
　　　　5.1.2 長租公寓企業競爭格局分析     146
　　　　1、高端市場（含中高端）競爭格局  146
　　　　2、中端市場競爭格局  147
　　　　3、低端市場競爭格局  147
　　5.2 長租公寓行業典型案例分析 147
　　　　5.2.1 新派白領公寓     147
　　　　1、基本情況介紹  147
　　　　2、運營模式分析  150
　　　　3、經營情況分析  151
　　　　4、融資情況分析  151
　　　　5、競爭優劣勢分析     151
　　　　5.2.2 YOU+國際青年社區   152
　　　　1、基本情況介紹  152
　　　　2、運營模式分析  154
　　　　3、經營情況分析  155
　　　　4、融資情況分析  155
　　　　5、競爭優劣勢分析     156
　　　　5.2.3 優客逸家     156
　　　　1、基本情況介紹  156
　　　　2、運營模式分析  157
　　　　3、經營情況分析  157
　　　　4、融資情況分析  157
　　　　5、競爭優劣勢分析     158
　　　　5.2.4 蘑菇公寓     159
　　　　1、基本情況介紹  159
　　　　2、運營模式分析  160
　　　　3、經營情況分析  160
　　　　4、融資情況分析  160
　　　　5、競爭優劣勢分析     161
　　　　5.2.5 魔方公寓     161
　　　　1、基本情況介紹  161
　　　　2、運營模式分析  161
　　　　3、經營情況分析  162
　　　　4、融資情況分析  162
　　　　5、競爭優劣勢分析     163
　　　　5.2.6 御居公寓     163
　　　　1、基本情況介紹  163
　　　　2、運營模式分析  164
　　　　3、經營情況分析  164
　　　　4、融資情況分析  164
　　　　5、競爭優劣勢分析     165
　　　　5.2.7 寓見城市青年公寓     165
　　　　1、基本情況介紹  165
　　　　2、運營模式分析  166
　　　　3、經營情況分析  167
　　　　4、融資情況分析  167
　　　　5、競爭優劣勢分析     168
　　　　5.2.8 自如寓 168
　　　　1、基本情況介紹  168
　　　　2、運營模式分析  169
　　　　3、經營情況分析  169
　　　　4、融資情況分析  170
　　　　5、競爭優劣勢分析     170
　　　　5.2.9 可遇青年公寓     171
　　　　1、基本情況介紹  171
　　　　2、運營模式分析  172
　　　　3、經營情況分析  172
　　　　4、融資情況分析  173
　　　　5、競爭優劣勢分析     173
　　　　5.2.10 青客公寓   174
　　　　1、基本情況介紹  174
　　　　2、運營模式分析  174
　　　　3、經營情況分析  175
　　　　4、融資情況分析  175
　　　　5、競爭優劣勢分析     175
　　　　5.2.11 優帕克商旅公寓       176
　　　　1、基本情況介紹  176
　　　　2、運營模式分析  177
　　　　3、經營情況分析  178
　　　　4、融資情況分析  178
　　　　5、競爭優劣勢分析     178
　　　　5.2.12 晟曜行公寓       179
　　　　1、基本情況介紹  179
　　　　2、運營模式分析  179
　　　　3、經營情況分析  179
　　　　4、融資情況分析  179
　　　　5、競爭優劣勢分析     180
　　5.3 公寓租賃平臺經營分析 180
　　　　5.3.1 “九豬”網 180
　　　　1、企業基本情況介紹  180
　　　　2、企業運營模式分析  180
　　　　3、企業經營情況分析  181
　　　　4、企業投融資情況分析     181
　　　　5、企業競爭優劣勢分析     181
　　　　6、企業最新發展動態  181
　　　　5.3.2 Q房網  182
　　　　1、企業基本情況介紹  182
　　　　2、企業經營情況分析  184
　　　　3、企業O2O模式分析       184
　　　　4、企業投融資情況分析     185
　　　　5、企業競爭優劣勢分析     185
　　　　6、企業最新發展動態  186
　　　　5.3.3 吉屋網 186
　　　　1、企業基本情況介紹  186
　　　　2、企業運營模式分析  186
　　　　3、企業經營情況分析  187
　　　　4、企業投融資情況分析     187
　　　　5、企業競爭優劣勢分析     187
　　　　6、企業最新發展動態  187
　　　　5.3.4 愛屋吉屋     188
　　　　1、企業基本情況介紹  188
　　　　2、企業運營模式分析  188
　　　　3、企業經營情況分析  188
　　　　4、企業投融資情況分析     188
　　　　5、企業競爭優劣勢分析     189
　　　　6、企業最新發展動態  189
　　　　5.3.5 火炬租房     189
　　　　1、企業基本情況介紹  189
　　　　2、企業運營模式分析  189
　　　　3、企業經營情況分析  189
　　　　4、企業投融資情況分析     190
　　　　5、企業競爭優劣勢分析     190
　　　　6、企業最新發展動態  191
　　　　5.3.6 iRent 海外公寓長租平臺   191
　　　　1、基本情況介紹  191
　　　　2、運營模式分析  191
　　　　3、經營情況分析  192
　　　　4、融資情況分析  192
　　　　5、競爭優劣勢分析     192
　　　　 
第六章 中國長租公寓行業投融資分析 193
　　6.1 長租公寓行業融資分析 193
　　　　6.1.1 長租公寓行業融資現狀分析     193
　　　　6.1.2 長租公寓融資方式分析     195
　　　　1、股權融資  195
　　　　2、類REITs模式  195
　　　　3、發售理財產品、眾籌模式     196
　　　　4、通過與銀行合作，提前收回應收款     197
　　　　5、與上游供應商開展融資租賃合作  197
　　　　6.1.3 長租公寓類REITs融資方式解析     198
　　　　1、REITs發展的國際經驗比較   198
　　　　2、我國公寓REITs現狀與來源  200
　　　　3、長租公寓REITs投資方式     201
　　　　4、長租公寓REITs案例——新派公寓融資分析     201
　　6.2 互聯網+長租公寓行業投資路徑分析  202
　　　　6.2.1 長租公寓行業投資特性分析     202
　　　　1、行業壁壘分析  202
　　　　2、行業周期性分析     203
　　　　3、行業地域性分析     204
　　　　4、行業投資前景分析  204
　　　　6.2.2 地產商投資互聯網+長租公寓的路徑分析      205
　　　　1、地產商投資長租公寓的優劣勢分析     205
　　　　2、地產商投資長租公寓的方式比較分析  206
　　　　3、地產商投資長租公寓案例     207
　　　　6.2.3 房地產中介投資互聯網+長租公寓的路徑分析      208
　　　　1、房地產中介投資長租公寓的優劣勢分析     208
　　　　2、房地產中介投資長租公寓的方式比較分析  208
　　　　3、房地產中介投資長租公寓案例     209
　　　　6.2.4 連鎖酒店運營商投資互聯網+長租公寓的路徑分析      210
　　　　1、連鎖酒店運營商投資長租公寓的優劣勢分析     210
　　　　2、連鎖酒店運營商投資長租公寓的方式比較分析  210
　　　　3、連鎖酒店運營商投資長租公寓案例     210
　　　　6.2.5 互聯網企業投資互聯網+長租公寓的路徑分析      211
　　　　1、互聯網企業投資長租公寓的優劣勢分析     211
　　　　2、互聯網企業投資長租公寓的方式比較分析  211
　　　　3、互聯網企業投資長租公寓案例分析     212
 
圖表目錄
圖表：長租公寓行業產業鏈體系       2
圖表：集中式運營模式特點       3
圖表：分布式公寓運營模式       7
圖表：分布式運營模式特點       8
圖表：2013-2016年國房景氣指數     9
圖表：2011-2016年我國房地產開發投資結構  10
圖表：2016年房地產開發投資增速   11
圖表：2016年房地產開發企業土地購置面積增速   12
圖表：全國商品房銷售面積及其銷售額增速    12
圖表：2016年東中西部和東北地區房地產銷售情況      13
圖表：2006-2016年中國總人口數和自然增長率     13
圖表：中國國城市人口排名前十及其GDP      14
圖表：2009-2016年我國移動互聯網行業市場規模  20
圖表：2016年我國移動互聯網用戶年齡分布   21
圖表：中國網民職業結構    21
圖表：中國網民個人月收入結構       22
圖表：國外租房平臺的分類       26
圖表：國內外租房平臺比較       27
圖表：美國房價與房租走勢       40
圖表：美國危機前后房屋平均租金回報率       40
圖表：長租公寓行業存在的主要問題       46
圖表：集中式長租公寓的運作模式    48
圖表：分布式長租公寓的成本    49
圖表：2016年各大城市房源供應量排名   62
圖表：2016年各大城市租房租金排名      63
圖表：2016各大城市平均收入薪酬排名   64
圖表：全國各大城市長租公寓布局    65
圖表：全市商品房銷售面積同比增速       75
圖表：全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)市場租房補貼標準 78
圖表：2001-2016年上海房地產開發投資額及全國、上海投資年度增速變化     83
圖表：2004-2016年上海商品房新開工面積及全國、上海新開工面積年度增速變化  84
圖表：2016年上海租房住宅成交量及單價走勢      86
圖表：2016我國重點城市商品房成交價及增幅      90
圖表：廣州各區域成交面積及占比    91
圖表：廣州2013-2016年1000萬以上豪宅成交量   91
圖表：2016年廣州銷售金額TOP10項目  92
圖表：2016年深圳市房地產預售面積及預售套數   99
圖表：深圳市2016年主要成交數據  101
圖表：2016年杭州市租房價格趨勢變化   109
圖表：2016武漢平均工資收入水平   119
圖表：2013-2016年蘇州GDP增速情況    121
圖表：2015-2016年蘇州固定資產投資增長及趨勢  122
圖表：2015-2016年基礎投資增速及房地產投資增速     123
圖表：2015-2016年蘇州企業存貸款增長情況  123
圖表：2015-2016年蘇州企業居民貸款增長情況     124
圖表：2015-2016年蘇州消費增長情況     124
圖表：蘇州市人均收入與消費結構    127
圖表：2016年南京市平均工資   144
圖表：新派白領公寓經營理念    148
圖表：新派白領公寓長租產品概念    149
圖表：新派白領公寓4S服務模式     150
圖表：YOU+國際青年社區基本信息 152
圖表：YOU+國際青年社區發展歷程 154
圖表：YOU+國際青年社區部分產品 155
圖表：優客逸家企業發展使命    156
圖表：優客逸家經營發展分析    157
圖表：優客逸家產品服務    159
圖表：魔方公寓運營模式    162
圖表：魔方公寓服務模式    163
圖表：寓見公寓近年發展歷程    166
圖表：寓見公寓近年發展歷程    167
圖表：自如寓企業基本信息       169
圖表：自如寓企業文化       169
圖表：自如寓服務優勢       171
圖表：可遇青年公寓部分產品    172
圖表：可遇青年公寓服務優勢    173
圖表：優帕克商旅公寓       176
圖表：優帕克商旅公寓產品服務       177
圖表：優帕克商旅公寓服務特色優勢       178
圖表：火炬租房服務優勢    191
圖表：近年來成立的長租公寓及其融資情況    193
圖表：海爾智能家居與某品牌公寓運營商的金融租賃方案    197
圖表：新派公寓REITs融資模式       202
圖表：長租公寓品牌分布圖       204
圖表：房企參與長租公寓的方式       206
圖表：運作長租公寓代表企業    207
圖表：互聯網租賃平臺模式       212
略……