2022-2028年中國土地開發(fā)市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2022-2028年中國土地開發(fā)市場分析與投資前景研究報告》介紹了土地開發(fā)行業(yè)相關(guān)概述、中國土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國土地開發(fā)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國土地開發(fā)行業(yè)競爭格局、對中國土地開發(fā)行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資土地開發(fā)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    土地整治術(shù)語，土地開發(fā)指對未利用土地，通過工程、生物或綜合措施，使其達到可利用狀態(tài)的活動，包括開發(fā)為農(nóng)用地和開發(fā)為建設(shè)用地。

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    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2022-2028年中國土地開發(fā)市場分析與投資前景研究報告》表明：2021年上半年我國房地產(chǎn)業(yè)土地購置面積累計值達7021.24萬平方米，期末產(chǎn)量比上年累計下降11.8%。

        
報告目錄：
第一章 土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)的概述
一、土地開發(fā)行業(yè)的定義
二、土地開發(fā)行業(yè)的分類
（1）土地一級開發(fā)
（2）土地二級開發(fā)
三、土地開發(fā)流程綜述
（1）土地一級開發(fā)流程
（2）土地二級開發(fā)流程
第二節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)進入壁壘分析
一、資金實力壁壘
二、企業(yè)性質(zhì)壁壘
三、人力資源壁壘
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
 
第二章 2020年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析
第一節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、歐洲宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
二、美國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
三、日本宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
第二節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟形勢及政策分析
一、中國貨幣政策分析
（1）2016-2020年中國貨幣數(shù)據(jù)分析
（2）2016-2020年中國貨幣政策分析
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析
（4）中國貨幣政策預(yù)測
二、中國財政政策分析
（1）2016-2020年中國財政政策分析
（2）地方政府財政現(xiàn)狀分析
（3）中國財政政策預(yù)測
三、中國經(jīng)濟整體運行情況分析
第三節(jié) 中國土地政策解析
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
二、城市土地出讓制度改革
三、中國土地改革政策
四、土地改革對房地產(chǎn)的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研
一、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、全國房地產(chǎn)市場價格走勢
三、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資
（2）房地產(chǎn)新開工面積
（3）房地產(chǎn)土地開發(fā)面積
四、全國房地產(chǎn)市場銷售情況
五、全國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源
第五節(jié) 土地市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研
第六節(jié) 中國土地開發(fā)行業(yè)市場競爭分析
一、中國土地供給與需求分析
二、土地開發(fā)行業(yè)主要企業(yè)
三、土地開發(fā)行業(yè)競爭格局探討
（1）現(xiàn)有企業(yè)間競爭
（2）潛在進入者分析
四、土地開發(fā)行業(yè)運行動態(tài)分析
五、中國土地開發(fā)行業(yè)成本與利潤探討
 
第三章 2020年中國土地開發(fā)運營模式分析
第一節(jié) 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費
一、土地一級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級開發(fā)過程中涉及的稅費
第二節(jié) 土地二級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費
一、土地二級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地二級開發(fā)過程中涉及稅費
第三節(jié) 土地一級開發(fā)盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲備機構(gòu)自行開發(fā)模式
二、工程總承包模式
三、利潤分成模式
四、土地補償模式
五、毛地儲備模式
六、一、二級開發(fā)聯(lián)動模式
 
第四章 2020年中國土地開發(fā)重點市場深度剖析與預(yù)測
第一節(jié) 北京土地開發(fā)市場深度解剖
一、北京城市建設(shè)及規(guī)劃
二、北京土地市場分析
三、北京房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、北京土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、北京土地開發(fā)趨勢分析
第二節(jié) 上海土地開發(fā)市場深度解剖
一、上海城市建設(shè)及規(guī)劃
二、上海土地市場分析
三、上海房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、上海土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、上海土地開發(fā)趨勢分析
第三節(jié) 廣州土地開發(fā)市場深度解剖
一、廣州城市建設(shè)及規(guī)劃
二、廣州土地市場分析
三、廣州房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、廣州土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、廣州土地開發(fā)趨勢分析
第四節(jié) 天津土地開發(fā)市場深度解剖
一、天津城市建設(shè)及規(guī)劃
二、天津土地市場分析
三、天津房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、天津土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、天津土地開發(fā)趨勢分析
第五節(jié) 成都土地開發(fā)市場深度解剖
一、成都城市建設(shè)及規(guī)劃
二、成都土地市場分析
三、成都房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、成都土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、成都土地開發(fā)趨勢分析
第六節(jié) 武漢土地開發(fā)市場深度解剖
一、武漢城市建設(shè)及規(guī)劃
二、武漢土地市場分析
三、武漢房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、武漢土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測
六、武漢土地開發(fā)趨勢分析
第七節(jié) 深圳土地開發(fā)市場深度解剖
一、深圳城市建設(shè)及規(guī)劃
二、深圳土地市場分析
三、深圳房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、深圳土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、深圳土地開發(fā)趨勢分析
第八節(jié) 重慶土地開發(fā)市場深度解剖
一、重慶城市建設(shè)及規(guī)劃
二、重慶土地市場分析
三、重慶房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、重慶土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、重慶土地開發(fā)趨勢分析
第九節(jié) 長沙土地開發(fā)市場深度解剖
一、長沙城市建設(shè)及規(guī)劃
二、長沙土地市場分析
三、長沙房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、長沙土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、長沙土地開發(fā)趨勢分析
第十節(jié) 杭州土地開發(fā)市場深度解剖
一、杭州城市建設(shè)及規(guī)劃
二、杭州土地市場分析
三、杭州房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、杭州土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、杭州土地開發(fā)趨勢分析
第十一節(jié) 大連土地開發(fā)市場深度解剖
一、大連城市建設(shè)及規(guī)劃
二、大連土地市場分析
三、大連房地產(chǎn)市場價格行情分析
四、大連土地開發(fā)典型項目調(diào)研
五、大連土地開發(fā)趨勢分析
 
第五章 土地開發(fā)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析
第一節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r透析
第二節(jié) 中國工業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析
一、北京首都開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
二、深圳香江控股股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
三、江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
四、福建漳州發(fā)展股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
五、北京綿世投資集團股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
 
第六章 2022-2028年中國土地開發(fā)行業(yè)投資前景建議規(guī)劃
第一節(jié) 中國土地開發(fā)投資現(xiàn)狀調(diào)研
一、中國土地開發(fā)投資環(huán)境解析
二、中國土地開發(fā)投資周期
三、中國土地開發(fā)投資特性
第二節(jié) 中國土地開發(fā)業(yè)投資機會深度探析
一、土地開發(fā)成為房地產(chǎn)投資新亮點
二、中國土地開發(fā)投資熱點地區(qū)調(diào)研
第三節(jié) 中國土地開發(fā)業(yè)投資前景預(yù)警
一、宏觀經(jīng)濟風(fēng)險
二、調(diào)控政策風(fēng)險
三、市場競爭風(fēng)險
四、金融、信貸風(fēng)險
第四節(jié) 中國三、四線城市土地開發(fā)投資前景分析
一、當(dāng)?shù)卣�府的失信風(fēng)險
二、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險
三、融資不暢的資金鏈風(fēng)險
 
第七章 2022-2028年中國土地開發(fā)行業(yè)融資策略研究
第一節(jié) 土地開發(fā)PE基金
一、PE基金的設(shè)立、募集
二、PE基金的風(fēng)險內(nèi)控
三、國內(nèi)土地開發(fā)私募基金發(fā)起與運作
四、土地開發(fā)PE基金的操作實務(wù)
第二節(jié) 土地開發(fā)私募風(fēng)險投資的融資活動
一、土地開發(fā)風(fēng)投融資商務(wù)計劃書的編寫
二、土地開發(fā)風(fēng)投融資的實務(wù)與流程
三、土地開發(fā)風(fēng)投融資活動中的政策限制
四、如何規(guī)避風(fēng)投融資過程中的風(fēng)險
第三節(jié) 土地開發(fā)私募風(fēng)險投資的退出機制
一、土地開發(fā)私募風(fēng)險投資的退出渠道
二、土地開發(fā)私募風(fēng)險投資的退出戰(zhàn)略
第四節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)直接上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)直接上市的意義
二、可供土地開發(fā)企業(yè)選擇的上市地點辨析
三、證券交易所上市條件比較分析
四、土地開發(fā)企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析
五、土地開發(fā)企業(yè)直接上市案例解析
第五節(jié) 土地開發(fā)企業(yè)借殼上市深度剖析
一、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的意義
二、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的模式分析
三、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
四、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市風(fēng)險控制分析
五、土地開發(fā)企業(yè)借殼上市案例解析
 
第八章 2022-2028年中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
第一節(jié) 中國土地開發(fā)行業(yè)影響因素分析預(yù)測
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報的影響
第二節(jié) 中國土地開發(fā)發(fā)展趨勢預(yù)測
一、土地獲取成本發(fā)展趨勢預(yù)測
二、土地開發(fā)供給預(yù)測
三、土地開發(fā)需求預(yù)測
四、投資熱點發(fā)展趨勢預(yù)測
五、土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
六、外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測
 
圖表目錄：
圖表：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖
圖表：2016-2020年地方政府財政情況（單位：億元）
圖表：2016-2020年土地出讓金與地方財政赤字分析（單位：億元，%）
圖表：中國農(nóng)村土地制度變遷
圖表：當(dāng)前城市土地制度
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點模式
圖表：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點模式
圖表：2016-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖（單位：點）
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