2023-2029年中國購物中心市場現(xiàn)狀分析及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2023-2029年中國購物中心市場現(xiàn)狀分析及投資前景研究報告》介紹了購物中心行業(yè)相關(guān)概述、中國購物中心產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國購物中心行業(yè)的現(xiàn)狀、中國購物中心行業(yè)競爭格局、對中國購物中心行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對購物中心產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資購物中心行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
2018年全國開業(yè)購物中心（專題閱讀）總數(shù)量超530個，商業(yè)總體量超4600萬平方米，對比2017年，數(shù)量增加了近30個，體量下降20多萬平方米，變化量可忽略。整體看來，購物中心平均單體量變小，大體量項目縮減，小體量項目增加。
近三年來，購物中心體量區(qū)間占比基本維持穩(wěn)定，5-10萬㎡（不含10萬㎡）、10~20萬㎡（不含20萬㎡）各占35%左右，3-5萬㎡（不含5萬㎡）的約占20%，≥20萬平方米區(qū)間的占10%以下。
值得注意的是，3-5萬㎡（不含5萬㎡）近三年持續(xù)增長，20萬㎡及以上體量的超大型購物中心項目總體呈現(xiàn)下滑，這也說明，“精致型”購物中心越來越受市場青睞，尤其是社區(qū)型小體量購物中心會成為新的增長趨勢。另一方面，也說明開發(fā)商對商業(yè)的規(guī)劃開始趨于理性，超大型購物中心占比逐漸縮小，更合理適配市場需求。
2018年統(tǒng)計到開業(yè)奧特萊斯項目19個，體量177萬平方米，對比2017年的33家300萬平方米、2016年的50家，400萬平方米呈現(xiàn)大幅下降。連鎖奧萊品牌發(fā)展也出現(xiàn)大幅收縮，2018年首創(chuàng)奧特萊斯3個，砂之船奧特萊斯1個，百聯(lián)奧特萊斯1個。
從分布看，華東、華中奧特萊斯項目較多，市場下沉趨勢明顯，一線城市僅上海巴黎春天城市奧萊，而在山東臨沂、廣西百色、河南漯河、湖南衡陽、四川綿陽等多個三線及以下城市有布局。
第一章 購物中心行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 購物中心的分類
第二節(jié) 購物中心業(yè)態(tài)經(jīng)營比例
第二章 購物中心運營市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 購物中心運營政策環(huán)境
第二節(jié) 購物中心運營經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、購物中心社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
第三章 世界大型購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 世界購物中心發(fā)展概述
一、全球購物中心發(fā)展現(xiàn)狀
二、世界購物中心的演變歷程
三、世界大型購物中心的典型模式解析
第二節(jié) 世界各地大型購物中心發(fā)展走勢
一、美國式購物中心
二、以法國為代表的歐洲式購物中心
三、日本式購物中心
第四章 我國購物中心運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
二、購物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
三、上、下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示
第二節(jié) 購物中心在中國的發(fā)展歷程
第三節(jié) 中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀
第四節(jié) 中國購物中心的分布
一、中國購物中心的分布區(qū)域分析
二、中國購物中心的分布數(shù)量分析
三、中國購物中心的分布趨勢分析
第五節(jié) 中國購物中心的經(jīng)營模式分析
一、中國購物中心管理模式分析
二、中國購物中心盈利模式分析
三、中國購物中心租賃模式分析
第七節(jié) 不同類型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析
一、按位置（影響力）劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀
二、按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析
第五章 我國購物中心運營形勢分析
第一節(jié) 中國購物中心總體規(guī)模分析
一、購物中心人員規(guī)模分析
二、購物中心資產(chǎn)規(guī)模分析
三、購物中心市場規(guī)模分析
第二節(jié) 我國購物中心供給情況
第三節(jié) 我國購物中心需求情況
第四節(jié) 2023-2029年購物中心需求預(yù)測
第六章 購物中心的開發(fā)
第一節(jié) 購物中心開發(fā)的主要流程
第二節(jié) 購物中心的市場運營狀況分析要素
一、調(diào)查的范圍
二、調(diào)查對象
三、問卷設(shè)計
四、調(diào)查方式
五、數(shù)據(jù)處理分析方法
第三節(jié) 購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析
一、問題演變的過程
二、深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
第七章 我國購物中心細(xì)分市場運營分析及預(yù)測
第一節(jié) 中國購物中心細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析
一、購物中心行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
二、購物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析
三、購物中心市場結(jié)構(gòu)變化趨勢
第二節(jié) 社區(qū)型購物中心運營分析預(yù)測
一、社區(qū)型購物中心總體發(fā)展情況
二、社區(qū)型購物中心運營特點
三、社區(qū)型與其他類型購物中心區(qū)別
四、社區(qū)型購物中心漸占主流
五、社區(qū)型購物中心典型主力店分析
六、社區(qū)型購物中心區(qū)位特征
七、社區(qū)型購物中心運營趨勢預(yù)測
第三節(jié) 區(qū)域型購物中心運營分析預(yù)測
一、區(qū)域型購物中心發(fā)展情況
二、區(qū)域型購物中心特點分析
三、區(qū)域型購物中心發(fā)展優(yōu)勢
四、區(qū)域大型購物中心需耐心“養(yǎng)鋪”
五、區(qū)域型購物中心典型業(yè)態(tài)分析
六、區(qū)域型購物中心區(qū)位特征
七、區(qū)域型購物中心運營趨勢預(yù)測
第四節(jié) 鄰里型購物中心運營分析預(yù)測
一、鄰里型購物中心發(fā)展情況
二、鄰里型購物中心特點分析
三、鄰里型購物中心走熱
四、主要鄰里型購物中心發(fā)展分析
五、鄰里型購物中心典型主力店分析
六、鄰里型購物中心區(qū)位特征
七、鄰里型購物中心運營趨勢預(yù)測
第八章 購物中心的運營情況
第一節(jié) 購物中心的各種模式盤點
一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分
二、按商場面積規(guī)模分類
三、按定位檔次分類
四、按選址地點分類
五、按國際購物中心協(xié)會的分類
六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分
第二節(jié) 購物中心的經(jīng)營策略探討
一、購物中心成功運營的關(guān)鍵要素
二、購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略
三、購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
四、大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析
五、大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
第三節(jié) 購物中心的管理思路分析
一、購物中心的信息化管理策略探討
二、購物中心的工程管理方案剖析
三、購物中心的管理建議
第四節(jié) 探索購物中心的完整行銷推廣方案
一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
二、實行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃
三、擬定完整的行銷推廣策略
四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊
第五節(jié) 中國購物中心的盈利模式
一、小型店中店、租金+流水
二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè)
三、訂單商業(yè)
第九章 購物中心運營解析
第一節(jié) 購物中心的定位解析
一、目標(biāo)市場定位
二、主題特色定位
三、商業(yè)功能定位
四、商業(yè)規(guī)模定位
五、運營模式定位
六、商業(yè)形象定位
第二節(jié) 購物中心運營模式分析
一、購物中心經(jīng)營模式
二、購物中心管理模式
第十章 重點大型購物運營分析
第一節(jié) 中關(guān)村廣場購物中心
一、基本介紹
二、區(qū)域人群特征分析
三、項目定位與業(yè)態(tài)布局
四、經(jīng)營狀況及前景探析
第二節(jié) 華南MALL
一、基本介紹
二、華南MALL的定位轉(zhuǎn)變分析
三、華南MALL的整合之路分析
四、華南MALL業(yè)態(tài)升級分析
第三節(jié) 北京金源新燕莎MALL
一、基本介紹
二、金源新燕莎MALL經(jīng)營狀況綜述
三、金源新燕莎MALL的發(fā)展階段及成功關(guān)鍵
第十一章 購物中心重點城市運營分析
第一節(jié) 購物中心區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化
一、購物中心結(jié)構(gòu)總體特征
二、購物中心集中度分析
三、購物中心分布特點分析
四、購物中心規(guī)模指標(biāo)分布分析
五、購物中心數(shù)量分布分析
第二節(jié) 一二三線城市購物中心發(fā)展情況
一、一二三線城市購物中心主力店特點分析
二、一二三線城市購物中心數(shù)量分布
三、一二三線城市購物中心增速比較
第三節(jié) 中國一線城市購物中心運營情況分析
一、北京購物中心的運行態(tài)勢分析
二、上海購物中心的運行態(tài)勢分析
三、廣州購物中心的運行態(tài)勢分析
四、深圳購物中心的運行態(tài)勢分析
第四節(jié) 二線城市購物中心的運行態(tài)勢分析
一、武漢購物中心的運行態(tài)勢分析
二、杭州購物中心的運行態(tài)勢分析
三、西安購物中心的運行態(tài)勢分析
第十二章 2023-2029年購物中心行業(yè)競爭策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、購物中心競爭結(jié)構(gòu)分析
二、購物中心企業(yè)間競爭格局分析
三、購物中心行業(yè)集中度分析
第二節(jié) 中國購物中心競爭格局綜述
一、購物中心競爭概況
二、中國購物中心競爭力提升分析
三、中國購物中心競爭力優(yōu)勢分析
四、購物中心主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 購物中心競爭格局分析
一、我國購物中心競爭分析
二、我國購物中心集中度分析
三、國內(nèi)購物中心企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 購物中心競爭策略分析
第十三章 購物中心領(lǐng)先投資開發(fā)/運營企業(yè)分析
第一節(jié) 中國購物中心企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、購物中心企業(yè)主要類型
二、購物中心企業(yè)資本運作分析
三、購物中心企業(yè)國際競爭策略分析
四、購物中心活躍度排名分析
第二節(jié) 中國領(lǐng)先購物中心企業(yè)經(jīng)營形勢分析
一、華潤置地有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（三）企業(yè)發(fā)展模式分析
（四）企業(yè)購物中心規(guī)模分析
（五）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
二、南國置業(yè)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（三）企業(yè)發(fā)展模式分析
（四）企業(yè)購物中心規(guī)模分析
（五）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（三）企業(yè)發(fā)展模式分析
（四）企業(yè)購物中心規(guī)模分析
（五）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、銀座集團(tuán)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（三）企業(yè)發(fā)展模式分析
（四）企業(yè)購物中心規(guī)模分析
（五）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
五、大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
（一）企業(yè)發(fā)展概況分析
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（三）企業(yè)發(fā)展模式分析
（四）企業(yè)購物中心規(guī)模分析
（五）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
第十四章 2023-2029年購物中心前景及趨勢預(yù)測
第一節(jié) 2023-2029年購物中心的趨勢預(yù)測展望
一、中國開發(fā)購物中心的潛力分析
二、商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市的發(fā)展空間
三、未來中國購物中心增長趨勢預(yù)測
四、2023-2029年中國購物中心發(fā)展預(yù)測分析
第二節(jié) 2023-2029年購物中心運營趨勢預(yù)測
一、全渠道擁抱互聯(lián)網(wǎng)
二、社區(qū)型購物中心飛躍式發(fā)展
三、電商發(fā)展促進(jìn)購物中心優(yōu)化升級
四、新興業(yè)態(tài)品牌的不斷崛起
五、商業(yè)競爭由實轉(zhuǎn)虛（比拼硬件到比拼軟件）
六、IP創(chuàng)新營銷模式