2013-2017年中國產權式酒店市場深度調研與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2013-2017年中國產權式酒店市場深度調研與投資前景研究報告》共十一章。介紹了產權式酒店行業相關概述、中國產權式酒店產業運行環境、分析了中國產權式酒店行業的現狀、中國產權式酒店行業競爭格局、對中國產權式酒店行業做了重點企業經營狀況分析及中國產權式酒店產業發展前景與投資預測。您若想對產權式酒店產業有個系統的了解或者想投資產權式酒店行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章、產權式酒店相關概述
　　第一節、酒店業的概念與分類
　　　　一、酒店的概念
　　　　二、酒店的類型
　　　　三、現代酒店的基本性質
　　　　四、現代酒店的基本特點
　　第二節、產權式酒店概念及分類
　　　　一、產權式酒店的定義
　　　　二、產權式酒店的性質
　　　　三、產權式酒店的分類
　　第三節、分時度假概述
　　　　一、分時度假的起源
　　　　二、分時度假的定義
　　　　三、分時度假產品的運營機制
　　　　四、分時度假的優勢分析
　　　　五、分時度假與產權酒店
　　第四節、產權式酒店與酒店式公寓
　　　　一、酒店式公寓起源
　　　　二、酒店式公寓的概念
　　　　三、酒店式公寓的特點
　　　　四、酒店式公寓與服務式公寓的區分
　　　　五、產權式酒店與酒店式公寓的比較

第二章、中國酒店業的發展
　　第一節、中國酒店業的發展綜述
　　　　一、酒店業在國民經濟發展中的戰略定位
　　　　二、中國現代酒店業的特點分析
　　　　三、“十一五”期間中國酒店業總體發展狀況
　　　　四、加入WTO給中國酒店行業帶來的影響透析
　　第二節、2008-2010年中國酒店業發展回顧
　　　　一、2008年中國酒店業的發展特點
　　　　二、2009年中國酒店市場運行特點
　　　　三、2009年中國酒店業熱點分析
　　　　四、2010年中國酒店業逐漸回暖
　　　　五、2010年中國星級酒店發展狀況
　　第三節、2011年中國酒店業的發展現狀
　　　　一、2011年中國星級酒店發展狀況
　　　　二、2011年中國酒店業發展態勢分析
　　　　三、2011年中國酒店業大事盤點
　　　　四、2011年酒店業的營銷活動創新概況
　　第四節、中國酒店業面臨的問題
　　　　一、中國酒店業存在的主要問題
　　　　二、中國酒店業的“軟肋”
　　　　三、中國酒店業的市場壁壘分析
　　　　四、中國酒店業面臨的挑戰
　　第五節、中國酒店業的發展策略
　　　　一、中國酒店業發展的政策選擇
　　　　二、中國酒店業質量問題的發展對策
　　　　三、中國本土酒店的發展建議
　　　　四、促進中國酒店企業發展的措施

第三章、中國酒店業的消費分析
　　第一節、酒店的客源分析
　　　　一、國內游客規模
　　　　二、入境客源規模
　　　　三、入境旅游主要客源市場情況
　　　　四、各省市接待的入境旅游客源
　　第二節、旅游消費者類型分析
　　　　一、觀光型旅游者
　　　　二、娛樂消遣型旅游者
　　　　三、度假保健型旅游者
　　　　四、文化教育型旅游者
　　　　五、宗教型旅游者
　　　　六、尋根、探親、訪友型旅游者
　　　　七、購物型旅游者
　　　　八、商務/公務型旅游者
　　　　九、生態/探險型旅游者
　　第三節、消費結構分析
　　　　一、影響旅游消費結構的因素分析
　　　　二、入境游客的消費結構
　　　　三、國內游客的消費結構
　　　　四、星級酒店消費結構的比較
　　第四節、消費選擇與消費趨勢分析
　　　　一、游客對住宿設施的選擇
　　　　二、游客的旅行目的
　　　　三、入境游客感興趣的商品
　　　　四、消費者的消費評價

第四章、產權式酒店的發展
　　第一節、國際產權式酒店的發展
　　　　一、產權式酒店的發展起源
　　　　二、國外產權式酒店的發展概況
　　　　三、產權式酒店在西方發展成熟的條件
　　　　四、美國產權式酒店發展概況
　　第二節、中國產權式酒店的發展
　　　　一、中國產權式酒店的發展透析
　　　　二、中國產權式酒店的市場環境日漸改善
　　　　三、產權式酒店將為中國酒店業帶來新的契機
　　　　四、產權式酒店的物業管理分析
　　第三節、產權式酒店發展存在的問題
　　　　一、中國產權式酒店存在的主要問題
　　　　二、制約中國產權式酒店發展的因素
　　　　三、產權式酒店面臨的挑戰
　　　　四、產權酒店運作出現的一些問題
　　第四節、產權式酒店的發展對策
　　　　一、產權式酒店在中國發展的對策
　　　　二、產權式酒店經營發展的要點
　　　　三、產權式酒店經營應注重的方面
　　　　四、中國產權式酒店業發展的思路

第五章、分時度假
　　第一節、旅游度假酒店概述
　　　　一、度假酒店類型介紹
　　　　二、度假酒店的功能
　　第二節、世界分時度假業分析
　　　　一、國外分時度假的發展
　　　　二、美國分時度假的發展歷程與經驗教訓
　　　　三、墨西哥分時度假回顧及發展特點
　　　　四、美國和墨西哥分時度假業對比分析及啟示
　　第三節、中國分時度假的發展
　　　　一、中國發展分時度假業的可行性
　　　　二、分時度假在中國的發展
　　　　三、分時度假成為房地產開發的熱點
　　　　四、分時度假型產權酒店走俏市場
　　　　五、從“天倫度假”看中國分時度假企業的發展
　　第四節、分時度假發展存在的問題
　　　　一、中國分時度假市場存在的不足
　　　　二、分時度假發展存在的問題
　　　　三、分時度假發展面臨的尷尬
　　第五節、中國分時度假的發展策略
　　　　一、分時度假發展需適應國情
　　　　二、中國發展分時度假業的途徑
　　　　三、保障消費者權益是中國分時度假發展的關鍵
　　　　四、我國分時度假企業合力規范行業的發展
　　第六節、分時度假業投資分析
　　　　一、分時度假投資風險預測
　　　　二、中國開發分時度假應注意的問題
　　　　三、開發投資分時度假的建議
　　第七節、分時度假的發展空間大
　　　　一、我國分時度假發展潛力巨大
　　　　二、分時度假將成旅游新時尚
　　　　三、分時度假將是新型的產權認購方式
　　　　四、分時度假使邊緣樓市商機再現
　　　　五、中國分時度假業的發展方向

第六章、酒店式公寓
　　第一節、酒店式公寓國際市場概述
　　　　一、世界酒店公寓的興起
　　　　二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
　　　　三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
　　　　四、中美酒店公寓的區別分析
　　第二節、中國酒店式公寓的發展
　　　　一、酒店式公寓的總體綜述
　　　　二、社會經濟促進酒店式公寓的發展
　　　　三、酒店式公寓成酒店業的新寵
　　　　四、限購政策下的酒店式公寓市場銷售現狀及理性思考
　　　　五、酒店式公寓漸成普通投資者住宅投資新寵
　　第三節、2011年中國主要城市酒店式公寓市場動態
　　　　一、北京
　　　　二、上海
　　　　三、廣州
　　　　四、成都
　　　　五、杭州
　　第四節、酒店式公寓的產品開發
　　　　一、項目選址策略
　　　　二、目標消費群定位
　　　　三、產品設計策略
　　　　四、產品銷售策略
　　　　五、銷售成本控制策略
　　　　六、經營管理策略
　　第五節、酒店式公寓的投資風險分析
　　　　一、五大隱性成本
　　　　二、非住宅稅費
　　　　三、房屋土地性質
　　　　四、投資實力
　　　　五、避免扎堆出租
　　第六節、酒店市公寓投資價值及前景分析
　　　　一、酒店式公寓的投資回報模式探討
　　　　二、酒店式公寓的投資價值優異
　　　　三、酒店式公寓的市場投資潛力分析
　　　　四、房產新政下酒店式公寓投資前景全析

第七章、中國主要城市產權式酒店的發展
　　第一節、北京
　　　　一、北京產權式酒店的總體概況
　　　　二、產權式酒店初現北京
　　　　三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
　　　　四、北京產權式酒店出現產品細分
　　第二節、上海
　　　　一、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
　　　　二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點
　　　　三、上海產權式商務酒店市場火熱
　　　　四、外地產權式酒店瞄準上海市場
　　第三節、深圳
　　　　一、深圳產權酒店的形式及分布
　　　　二、深圳產權酒店經營狀況
　　　　三、深圳產權酒店的客戶構成
　　　　四、深圳產權酒店的購買動機
　　　　五、深圳產權酒店的營銷手法
　　　　六、大梅沙產權式酒店市場景氣度低
　　第四節、海南
　　　　一、海南地理環境從事經營產權式酒店的優勢
　　　　二、海南產權酒店成資本追逐熱點
　　　　三、三亞市產權式酒店行業發展概況
　　　　四、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
　　　　五、海南將建設中國最大產權式酒店集群
　　　　六、未來海南省產權酒店開發或遭限
　　第五節、其他
　　　　一、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
　　　　二、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片
　　　　三、惠州產權式酒店投資發展快
　　　　四、貴州省內景區產權式酒店誕生

第八章、重點產權式酒店介紹
　　第一節、北京主要的產權式酒店
　　　　一、北京東環廣場酒店式國際公寓
　　　　二、北京匯園國際公寓
　　　　三、北京麗苑公寓
　　　　四、北京香榭舍酒店公寓
　　第二節、上海主要的產權式酒店
　　　　一、上海同濟佳苑酒店公寓
　　　　二、上海協和麗豪酒店公寓
　　　　三、上海安亭新鎮公寓式酒店
　　　　四、上海新世紀大廈酒店公寓
　　第三節、深圳主要的產權式酒店
　　　　一、深圳大梅沙海景公寓
　　　　二、深圳999丹楓白露酒店
　　　　三、深圳東方銀座國際公館
　　　　四、深圳金色假日
　　第四節、三亞主要的產權式酒店
　　　　一、海棠灣世知度假酒店
　　　　二、三亞海悅灣度假酒店
　　　　三、亞龍灣紅樹林度假酒店
　　　　四、三亞天福源度假酒店
　　第五節、其他城市的主要產權式酒店
　　　　一、蘇州和喬麗晶公寓
　　　　二、武漢圣淘沙酒店公寓
　　　　三、廈門京閩中心酒店
　　　　四、四川森樺苑出租式商務公寓

第九章、相關產業分析
　　第一節、旅游業
　　　　一、旅游業對酒店業的促進關系
　　　　二、2008年中國旅游業發展狀況分析
　　　　三、2009年中國旅游業發展狀況分析
　　　　四、2010年中國旅游業經濟運行分析
　　　　五、2011年中國旅游業運行狀況
　　第二節、會展產業
　　　　一、會展與酒店業互動發展分析
　　　　二、改革開放30年中國會展業的發展成就
　　　　三、2011年中國會展業發展概況
　　　　四、中國會展業快速發展的瓶頸
　　　　五、中國會展業的SWOT分析及發展建議
　　　　六、中國會展業未來展望
　　第三節、餐飲業
　　　　一、餐飲業對酒店業的影響
　　　　二、改革開放30年中國餐飲業發展巨變
　　　　三、2009年中國餐飲業的發展分析
　　　　四、2010年中國餐飲業的發展分析
　　　　五、2011年中國餐飲業的發展分析

第十章、產權式酒店的銷售分析
　　第一節、中國產權式酒店的主要特征
　　　　一、地域特征
　　　　二、消費群體集中
　　　　三、賣點集中
　　　　四、異地代理銷售
　　第二節、影響產權酒店銷售的主要因素
　　　　一、自然環境
　　　　二、投資環境
　　　　三、交通環境
　　　　四、是否有金融支持
　　　　五、價格因素
　　第三節、產權酒店開發中的法律問題
　　　　一、產權多頭銷售
　　　　二、能否公正經營
　　　　三、合同強迫性
　　　　四、開發失敗

第十一章、產權式酒店投資分析
　　第一節、投資機遇
　　　　一、新政下產權式酒店迎來投資最佳時機
　　　　二、產權式酒店越來越受投資者青睞
　　　　三、產權式酒店是全新的物業投資方式
　　　　四、產權式酒店具有投資優勢
　　第二節、投資比較分析
　　　　一、投資產權酒店與銀行儲蓄的比較
　　　　二、投資產權酒店與投資其他地產品種的比較
　　　　三、投資產權酒店與投資股票證券的比較
　　　　四、投資產權酒店與投資人壽保險的比較
　　第三節、產權式酒店的投資方法
　　　　一、投資產權式酒店的要素
　　　　二、產權式酒店投資策略分析
　　　　三、把握好產權式酒店投資的要點
　　　　四、產權式酒店投資價值的評估
　　第四節、投資風險
　　　　一、產權式酒店投資風險的主要體現
　　　　二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
　　　　三、產權式酒店投資的法律風險分析
　　　　四、產權式酒店在交易過程中存在的風險
　　第五節、產權式酒店風險防范及投資前景
　　　　一、產權式酒店投資的利好與風險防范
　　　　二、產權式酒店投資風險的法律防范措施
　　　　三、產權式酒店交易風險的防范措施
　　　　四、投資產權式酒店的建議
　　　　五、中國產權式酒店投資前景樂觀
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業規范》（2009年8月修訂）
附錄二：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
附錄三：《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定》
附錄四：中國酒店式公寓100強

圖表目錄：
圖表　全國各城市酒店行業恢復比率排名
圖表　2010年第一季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表　2010年第一季度全國星級飯店經營情況區域平均值比較
圖表　2010年第二季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表　2010年第二季度星級飯店經營情況三大區域平均值比較
圖表　2010年第二季度重點旅游城市星級飯店平均房價前六名情況表（按星級）
圖表　2010年第二季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前六名情況表（按星級）
圖表　2010年第三季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表　2010年第三季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表　2010年第三季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表　2011年1季度全國星級酒店開業統計（按星級，3星以上）
圖表　2011年1季度全國星級酒店開業統計（按品牌類別，3星以上）
圖表　2010Q2-2011Q1全國星級酒店開業統計（3星以上）
圖表　16個主要客源國2009年的入境旅游人數和增長情況
圖表　2009年各省、自治區、直轄市入境旅游接待與收入情況
圖表　1994-2007年我國國內旅游的消費構成
圖表　2009年我國國內旅游的消費構成
圖表　2009年全國星級飯店規模及其經營情況
圖表　美國分時度假開發商銷售額增長狀況
圖表　消費者在美國分時度假村所擁有的度假單元周次
圖表　點數制所占市場份額的增長狀況
圖表　美國分時度假行業的發展變化
圖表　美國分時度假行業的發展狀況
圖表　墨西哥度假權益的行業規模
圖表　墨西哥分時度假業的經濟影響
圖表　美國和墨西哥分時度假業的比較
圖表　銷售費用在銷售價格中所占比例
圖表　購買分時度假與購買第二房產（度假別墅）的比較
圖表　16個主要客源國2007年的入境旅游人數和增長情況
圖表　2008年16個主要客源國入境旅游人數和增長情況
圖表　2008年31個省、自治區、直轄市旅游業發展情況
圖表　2008年37個旅游創匯大市旅游業發展情況
圖表　2008年全國星級飯店規模及其經營情況
圖表　2008年1-11月全國住宿和餐飲業零售額狀況
圖表　2008年1-11月全國住宿和餐飲業零售額對比情況
圖表　2008年1-11月限額上、下住宿與餐飲企業經營對比情況
圖表　2009年餐飲業各月銷售額及增長率示意圖
圖表　銀行儲蓄與投資產權酒店的比較
圖表　投資住宅、商鋪和產權酒店的比較
圖表　投資股票與產權酒店比較
圖表　投資產權酒店與投資人壽保險比較
圖表　中國酒店式公寓100強

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。