2013-2017年中國產權式酒店市場監測及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2013-2017年中國產權式酒店市場監測及投資前景研究報告》共十四章。首先介紹了產權式酒店行業的概念以及中國酒店行業整體發展概況，接著分析了中國產權式酒店行業發展環境，然后對中國產權式酒店行業市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國產權式酒店行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國產權式酒店行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。 
     通過《2013-2017年中國產權式酒店市場監測及投資前景研究報告》，生產企業及投資機構將充分了解產品市場、原材料供應、銷售方式、市場供需、有效 客戶、潛在客戶等詳實信息，為研究競爭對手的市場定位，產品特征、產品定價、營銷模式、銷售網絡和企業發展提供了科學決策依據。
    產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房 的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同 時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地 產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，目的是獲得房地產增值和經營收益。 
報告目錄：

第一章 產權式酒店相關概述
第一節 產權式酒店概念及分類
一、產權式酒店的定義
二、產權式酒店的性質
三、產權式酒店的分類
第二節 中國產權酒店的產生與發展
一、產生
二、發展
第三節 產權式酒店商業模式
一、開發商
二、小業主
三、酒店管理公司
第四節 產權酒店在中國興起的深層次原因
一、從投資者角度分析
二、從購買者角度分析

第二章 2011-2013年中國酒店業發展分析
第一節 2012年中國酒店業發展狀況
一、中國酒店業的發展特點
二、2012年中國酒店業發展分析
三、中國酒店業向數字化服務轉型
四、中國酒店業信息化發展的五個階段
第二節 2012年中國星級酒店的發展分析
一、2012年中國星級酒店經營狀況分析
二、星級酒店餐飲業提升核心競爭力的對策
三、景區星級酒店發展與創新的建議
四、市場走向細分背景下低星級酒店的發展
第三節 2012年中國酒店業的發展問題探討
一、中國酒店業存在的問題
二、中國酒店業的“軟肋”
三、中國酒店業面臨的挑戰
四、中國酒店業的質量問題
第四節 2013年中國酒店業的發展策略
一、中國酒店業發展的政策取向
二、中國酒店業質量問題的發展對策
三、中國本土酒店的發展建議
四、促進中國酒店企業發展的策略

第三章 2012年中國酒店業消費態勢分析
第一節 酒店的客源分析
一、國內游客規模
二、入境客源規模
三、入境旅游主要客源市場情況
四、各省市接待的入境旅游客源
第二節 旅游消費者類型分析
一、觀光型旅游者
二、娛樂消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、尋根、探親、訪友型旅游者
七、購物型旅游者
八、商務公務型旅游者
九、生態探險型旅游者
第三節 消費結構分析
一、影響旅游消費結構的因素分析
二、入境游客的消費結構
三、國內游客的消費結構
四、星級酒店消費結構的比較
第四節 消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費者的消費評價

第四章 2011-2013年年中國產權式酒店產業發展環境分析
第一節 2012年中國宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 2012年中國產權式酒店產業發展政策環境分析
一、中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定
二、中國旅游飯店行業規范
三、《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
第三節 2012年中國產權式酒店產業發展社會環境分析
一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析

第五章 2011-2013年中國產權式酒店發展形勢分析
第一節 國際產權式酒店發展概述
一、產權式酒店的發展起源
二、國外產權式酒店的發展概況
三、美國產權式酒店
第二節 中國產權式酒店的發展分析
一、中國產權式酒店的發展透析
二、產權式酒店將為中國酒店業帶來新的契機
三、產權式酒店成中國后地產時代焦點
四、產權式酒店的物業管理分析
第三節 中國產權式酒店發展存在的問題
一、制約中國產權式酒店發展的因素
二、產權式酒店發展存在的軟肋
三、產權式酒店面臨的問題
四、產權酒店運作出現的一些問題
第四節 中國產權式酒店發展對策分析
一、中國產權式酒店的發展出路
二、產權式酒店經營發展的要點
三、中國產權式酒店業發展的思路

第六章 中國產權式酒店相關產業運行分析
第一節 旅游業
一、旅游業增長促進酒店業收入大幅提升
二、中國旅游業發展概況
三、旅游酒店策劃旅游服務營銷的對策
第二節 會展產業
一、會展與酒店業互動發展分析
二、改革開放30年中國會展業的發展成就
三、中國會展業快速發展的瓶頸
四、會展業的發展機遇
五、中國會展業發展的未來展望
第三節 餐飲業
一、餐飲業對酒店業的影響
二、中國住宿餐飲零售狀況
三、中國餐飲業樂觀應對金融危機

第七章 中國分時度假產業運行動態分析
第一節 分時度假概述
一、分時度假的起源
二、分時度假的定義
三、分時度假產品的運營機制
四、分時度假的優勢分析
五、分時度假與產權酒店
第二節 2012年中國分時度假發展概況
一、中國發展分時度假業的可行性
二、分時度假成為房地產開發的熱點
三、分時度假在中國的發展
四、分時度假或將成為中國地產開發商新寵
五、分時度假型產權酒店走俏市場
第三節 2012年中國分時度假發展存在的問題
一、中國分時度假市場存在的不足
二、分時度假發展存在的問題
三、分時度假發展面臨的尷尬
四、中國開發分時度假應注意的問題
第四節 2012年中國分時度假發展策略
一、中國發展分時度假業的途徑
二、規范發展是分時度假市場巨大潛力的重點
三、保障消費者權益是中國分時度假發展關鍵

第八章 中國酒店式公寓產業運行走勢分析
第一節 2012年中國酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區別分析
第二節 2012年中國酒店式公寓的發展分析
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經濟促進酒店式公寓的發展
三、酒店式公寓的發展概況
四、酒店式公寓成酒店業的新寵
第三節 2012年中國部分城市酒店公寓的發展狀況分析
一、北京酒店式公寓的發展綜述
二、北京CBD酒店公寓的競爭逐漸激烈
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點
第四節 2012年雅詩閣集團在中國的發展分析
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、雅詩閣在中國力推服務公寓的發展
四、2012年中國已成雅詩閣全球重點市場

第九章 中國產權式酒店產業市場銷售分析
第一節 2012年中國產權式酒店的主要特征
一、地域特征
二、消費群體集中
三、賣點集中
四、異地代理銷售
第二節 2012年中國影響產權酒店銷售的主要因素
一、自然環境
二、投資環境
三、交通環境
四、是否有金融支持
五、價格因素
第三節 2012年中國產權酒店開發中的法律問題
一、產權多頭銷售
二、能否公正經營
三、合同強迫性
四、開發失敗

第十章 中國主要城市產權式酒店市場運行格局分析
第一節 北京
一、北京產權式酒店的總體概況
二、產權式酒店初現北京
三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
四、北京產權式酒店出現產品細分
第二節 上海
一、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點
三、上海產權式商務酒店市場火熱
四、外地產權式酒店瞄準上海市場
第三節 深圳
一、深圳產權酒店的形式及分布
二、深圳產權酒店經營狀況
三、深圳產權酒店的客戶構成
四、深圳產權酒店的購買動機
五、深圳產權酒店的營銷手法
六、大梅沙產權式酒店市場景氣度低
第四節 海南
一、海南掀起產權式酒店狂潮
二、海南產權酒店成資本追逐熱點
三、三亞市產權式酒店行業發展概況
四、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
五、海南將建設中國最大產權式酒店集群
六、未來海南省產權酒店開發或遭限
第五節 其他
一、產權式酒店出現填補貴陽酒店投資空白
二、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片
四、惠州產權式酒店投資發展快
五、貴州省內景區產權式酒店誕生
六、2012年底重慶產權式酒店新項目開啟

第十二章 中國重點產權式酒店競爭力分析
第一節 北京主要的產權式酒店
一、北京東環廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節 上海主要的產權式酒店
一、上海同濟佳苑酒店公寓
二、上海協和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮公寓式酒店
四、上海新世紀大廈酒店公寓
第三節 深圳的主要產權式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節 其他城市的主要產權式酒店
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務公寓

第十三章2013-2017年中國產權式酒店投資風險與防范分析
第一節 2013-2017年中國產權式酒店投資機遇分析
一、產權式酒店成房產投資新概念
二、產權式酒店是全新的物業投資方式
三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產權式酒店倍受投資者喜愛
第二節 2013-2017年中國產權式酒店投資風險分析
一、產權式酒店處地產投資高風險領域
二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
三、產權式酒店投資的法律風險分析
四、產權式酒店在交易過程中存在的風險
第三節 2013-2017年中國產權式酒店風險防范及投資前景
一、產權式酒店投資的利好與風險防范
二、產權式酒店投資風險的法律防范措施
三、產權式酒店交易風險的防范措施
四、投資產權式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發展

第十四章 2013-2017年中國產權式酒店產業發展前景分析
第一節 2013-2017年中國分時度假發展空間大
一、分時度假將是新型的產權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現
三、中國分時度假業的發展方向
第二節 2013-2017年中國酒店式公寓投資及前景分析
一、酒店式公寓開發和投資面臨的風險
二、投資酒店公寓需理性把握市場趨勢
三、酒店式公寓投資前景及產品開發模式
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場
第三節 2013-2017年產權式酒店產業盈利預測分析

圖表：國內生產總值同比增長速度
圖表：全國糧食產量及其增速
圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費價格同比上漲情況
圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）
圖表：農村居民人均收入實際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2012年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產開發投資同比增速（%）
圖表：2013年中國GDP增長預測
圖表：國內外知名機構對2013年中國GDP增速預測 

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。