2014-2020年深圳酒店市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2020年深圳酒店市場分析與投資前景研究報告》共九章。首先介紹了深圳酒店相關概述、中國深圳酒店市場運行環境等，接著分析了中國深圳酒店市場發展的現狀，然后介紹了中國深圳酒店重點區域市場運行形勢。隨后，報告對中國深圳酒店重點企業經營狀況分析，最后分析了中國深圳酒店行業發展趨勢與投資預測。您若想對深圳酒店產業有個系統的了解或者想投資深圳酒店行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    2013年，深圳住宿和餐飲業增加值269.77億元，增長2.5%，占GDP比重1.9%， 
    2013年，深圳經濟規模不斷擴大，經濟增長穩中有進。初步核算，全年全市生產總值14500.23億元，比上年（下同）增長10.5%，增速比上年提高 0.5個百分點，比全國和全省平均水平分別高2.8和2.0個百分點。分產業看，第一產業增加值5.25億元，下降19.8%；第二產業增加值 6296.84億元，增長9.0%；第三產業增加值8198.14億元，增長11.7%。經濟規模繼續居于國內大中城市第四位。 
    2011年，深圳以五星級標準建造的高級酒店共有8家開業，合計新增客房2680間（套），新開高級酒店數量為經濟特區成立以來最多。2012年，整個華 南區域包括深圳及廣州等地均受到經濟大環境景氣的影響，深圳總體酒店市場較往年有小幅下降。截至2013年，深圳已掛國家旅游局五星級飯店牌照的酒店達 18家，三星級以上酒店總數達135家。
　　近年來，深圳酒店業紛紛引進國際酒店管理集團，實行品牌管理運營，酒店在管理與發展運營上加大了與 國際市場接軌的力度，國際游客的入住率明顯提升。深圳酒店業在吸引外資和引進國外知名酒店管理品牌方面取得了顯著的成效，深圳新建四、五星級酒店基本為中 外合資或外資酒店。深圳除最早引進“美麗華”、“香格里拉”兩個國際酒店管理品牌外，還陸續引進了洲際、希爾頓、喜來登、萬豪、凱賓斯基、雅高等國際知名 的酒店管理品牌。
　　隨著越來越多的國際品牌進駐深圳酒店市場，將帶動深圳高端酒店群的全面崛起。從行業發展看，更多品牌進入市場，有助提高行業服務、管理和硬件水平。從市場看，高端酒店集群效應將吸引更多商務客人來到深圳，帶動整個市場發展。 
第一章　深圳酒店業的相關概述
1.1　酒店的概述
1.1.1　酒店的定義
1.1.2　酒店的分類
1.1.3　酒店的星級劃分
1.1.4　酒店的產品
1.2　深圳星級酒店業的分布
1.2.1　深圳星級酒店的分布特點
1.2.2　影響星級酒店格局的主要因素
1.2.3　未來深圳酒店空間布局分析
1.3　深圳酒店業的發展進程
1.3.1　深圳酒店業發展的三大階段
1.3.2　深圳酒店業發展中的里程碑事件
1.3.3　深圳星級酒店業全面進入黃金期
1.3.4　深圳酒店業開始發展民族特色品牌

第二章　2011-2013年中國酒店業的發展
2.1　2011-2013年中國酒店業的發展綜述
2.1.1　酒店業在國民經濟發展中的戰略定位
2.1.2　中國現代酒店業的特點分析
2.1.3　“十一五”中國酒店業發展狀況
2.1.4　中國星級酒店發展勢頭迅猛
2.1.5　加入WTO對中國酒店行業的影響
2.2　2011年中國酒店業的發展現狀
2.2.1　2011年中國星級酒店發展狀況
2.2.2　2011年中國酒店業發展態勢分析
2.2.3　2011年中國酒店業大事盤點
2.2.4　2011年酒店業的營銷活動創新概況
2.3　2012年中國酒店業的發展現狀
2.3.1　2012年中國星級酒店發展狀況
2.3.2　2012年中國酒店業發展狀況
2.3.3　2012年中國酒店業大事盤點
2.4　2013年中國酒店業的發展現狀
2.4.1　2013年中國星級酒店開業統計
2.4.2　2013年中國酒店業運營狀況分析
2.4.3　2013年中國酒店業市場熱點分析
2.5　中國酒店業面臨的問題
2.5.1　中國酒店業存在的主要問題
2.5.2　中國酒店業的“軟肋”
2.5.3　中國酒店業的市場壁壘分析
2.5.4　中國酒店業面臨的挑戰
2.6　中國酒店業的發展策略
2.6.1　中國酒店業發展的政策選擇
2.6.2　中國酒店業質量問題的發展對策
2.6.3　中國本土酒店的發展建議
2.6.4　促進中國酒店企業發展的措施

第三章　2011-2013年相關因素帶動深圳酒店業發展
3.1　2011-2013年深圳經濟發展
3.1.1　2011年深圳市經濟運行情況分析
3.1.2　2012年深圳市經濟運行狀況
3.1.3　2013年深圳市經濟運行狀況
3.2　2011-2013年深圳旅游業
3.2.1　2011年深圳旅游業發展形勢良好
3.2.2　2012年深圳市旅游業運行狀況
3.2.3　2013年深圳市旅游業運行狀況
3.2.4　深圳旅游業發展規劃情況
3.3　2011-2013年深圳會展業
3.3.1　深圳會展業的發展特點
3.3.2　深圳會展業正處于最好發展期
3.3.3　深圳會展業的發展現狀綜述
3.3.4　影響深圳會展業發展的制約因素
3.3.5　深圳會展業帶動附近酒店業發展

第四章　2011-2013年深圳酒店業的發展分析
4.1　2011-2013年深圳酒店業的發展概況
4.1.1　深圳酒店業發展的獨特性
4.1.2　深圳酒店業發展具有環境優勢
4.1.3　深圳酒店業發展的主要特征
4.1.4　國際化形勢加速深圳酒店業競爭
4.1.5　深圳酒店業陷入價格競爭階段
4.2　2011-2013年深圳酒店業發展分析
4.2.1　2011年深圳高級酒店開業狀況
4.2.2　2012年深圳酒店市場發展狀況
4.2.3　2013年深圳酒店業的發展狀況
4.2.4　深圳五星級酒店經營數據分析
4.3　2011-2013年深圳市酒店業基本情況統計
4.3.1　賓館酒店接待人數
4.3.2　客房出租率和平均房價
4.3.3　賓館酒店收入結構
4.4　2011-2013年深圳酒店業的綠色化發展
4.4.1　深圳酒店業的綠色之路走在全國前列
4.4.2　深圳酒店業形成良好的綠色發展氛圍
4.4.3　深圳綠色酒店領先企業分析
4.5　深圳酒店業發展中的問題
4.5.1　深圳酒店業發展面臨的困境
4.5.2　深圳酒店業高端人才供應成難題
4.5.3　深圳酒店業存在的不足及威脅
4.6　深圳酒店業的發展對策
4.6.1　深圳酒店提升房價的對策
4.6.2　深圳酒店業的人才策略
4.6.3　深圳酒店業面臨微利應實施的措施
4.6.4　深圳酒店業應有序調整宏觀布局
4.6.5　深圳本土酒店品牌的發展策略

第五章　2011-2013年深圳經濟型酒店
5.1　經濟型酒店相關介紹
5.1.1　經濟型酒店的內涵
5.1.2　經濟型酒店的特征
5.1.3　經濟型酒店的發展歷程
5.1.4　經濟型酒店發展重要事件
5.2　2011-2013年深圳經濟型酒店的市場供需分析
5.2.1　深圳國內旅游市場對經濟型酒店的需求
5.2.2　深圳入境旅游市場帶來國際客源
5.2.3　深圳經濟型酒店市場供給分析
5.3　2011-2013年深圳經濟型酒店的發展概況
5.3.1　深圳經濟型酒店建設狀況
5.3.2　深圳特價酒店發展現狀
5.3.3　中端酒店布局深圳北站
5.4　2011-2013年深圳經濟型酒店連鎖經營的路徑
5.4.1　特許經營
5.4.2　戰略聯盟
5.4.3　兼并與收購
5.5　深圳經濟型酒店發展的建議
5.5.1　構建良好體制環境是發展基礎
5.5.2　政府應加強投資建設宏觀調控
5.5.3　完善營銷體系以擴大影響力
5.5.4　建立經濟型酒店的人才培養體系
5.5.5　實行連鎖經營和集團化發展

第六章　2011-2013年深圳產權式酒店發展分析
6.1　產權式酒店概述
6.1.1　產權式酒店的涵義
6.1.2　產權式酒店的分類
6.1.3　產權式酒店的特征
6.1.4　產權式酒店相關的法律問題
6.2　深圳產權酒店的形式及分布
6.2.1　度假型酒店式公寓
6.2.2　商務型酒店式公寓
6.2.3　居住型酒店式公寓
6.3　2011-2013年深圳產權酒店市場分析
6.3.1　深圳產權酒店經營狀況
6.3.2　深圳產權酒店的客戶構成
6.3.3　深圳產權酒店的購買動機
6.3.4　深圳產權酒店的營銷手法
6.3.5　深圳產權酒店的問題分析

第七章　2011-2013年深圳市主要酒店發展概況
7.1　新都酒店
7.1.1　酒店簡介
7.1.2　2011年1-12月新都酒店經營狀況分析
7.1.3　2012年1-12月新都酒店經營狀況分析
7.1.4　2013年1-12月新都酒店經營狀況分析
7.2　圣廷苑酒店
7.2.1　酒店簡介
7.2.2　圣廷苑酒店的發展成就
7.2.3　圣廷苑酒店開創“綠色商務酒店”模式
7.2.4　圣廷苑酒店行政樓層改造完成
7.3　深圳威尼斯酒店
7.3.1　酒店簡介
7.3.2　威尼斯酒店的文化特色
7.3.3　威尼斯酒店的配套設施優勢
7.3.4　威尼斯酒店打造個性化服務
7.4　深圳五洲賓館
7.4.1　酒店簡介
7.4.2　五洲賓館是承擔外事接待的重要酒店
7.4.3　五洲賓館與深圳改革發展同步
7.5　格蘭云天大酒店
7.5.1　酒店簡介
7.5.2　格蘭云天酒店的重要事件
7.5.3　格蘭云天酒店的經營狀況
7.5.4　格蘭云天酒店直銷平臺的發展
7.5.5　格蘭云天酒店的發展策略
7.6　丹楓白露酒店
7.6.1　酒店簡介
7.6.2　丹楓白露酒店的創新投資理念
7.6.3　丹楓白露酒店的發展優勢
7.6.4　丹楓白露酒店節能工作取得顯著成效
7.7　山水時尚酒店
7.7.1　酒店簡介
7.7.2　山水時尚酒店的創新投資發展模式
7.7.3　山水時尚酒店的時尚特色
7.7.4　山水時尚酒店獲最佳商務酒店品牌

第八章　2011-2013年深圳酒店業的投資分析
8.1　2011-2013年投資現狀
8.1.1　深圳酒店市場的供需狀況
8.1.2　深圳五星級酒店投資狀況
8.1.3　深圳酒店業吸引外資取得成效
8.1.4　希爾頓酒店及度假村品牌入駐深圳
8.2　投資機會
8.2.1　連鎖酒店逐漸成為投資熱點
8.2.2　中檔酒店的投資機會分析
8.2.3　深圳酒店業本土品牌投資有市場發展潛力
8.2.4　汽車旅館是深圳酒店業的缺口
8.3　投資建議
8.3.1　酒店業的綜合投資策略探討
8.3.2　投資深圳酒店的創業建議
8.3.3　酒店業經營數據的分析模型
8.3.4　投資發展汽車旅館及經濟型酒店的建議

第九章　深圳酒店業的前景及趨勢分析
9.1　中國酒店業的前景及趨勢
9.1.1　中國酒店業未來前景廣闊
9.1.2　中國酒店業的發展趨勢透析
9.1.3　中國酒店業的發展趨向展望
9.1.4　中國酒店業發展模式的主流趨勢
9.2　深圳酒店業的發展前景及趨勢
9.2.1　深圳酒店業的發展趨勢
9.2.2　深圳酒店業的競爭形勢
9.2.3　深圳高星級酒店市場將供過于求
9.2.4　2014-2020年深圳酒店業預測分析

圖表目錄：
圖表1　星級酒店發展的動力系統模型
圖表2　深圳酒店業發展的三大階段
圖表3　“十一五”期間我國星級酒店數量規模增長趨勢
圖表4　“十一五”期間我國酒店行業營業收入規模
圖表5　“十一五”期間我國入境游客帶來的住宿費規模
圖表6　2011年第一季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表7　2011年第一季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表8　2011年第一季度三大區域星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表9　2011年第一季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表10　2011年第二季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表11　2011年第二季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表12　2011年第二季度三大區域星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表13　2011年第二季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表14　2011年第二季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況表（按星級分）
圖表15　2011年第三季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表16　2011年第三季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表17　2011年第三季度三大區域星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表18　2011年第三季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表19　2011年第三季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況表（按星級分）
圖表20　2011年第四季度全國星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表21　2011年第四季度全國星級飯店經營情況平均指標統計表（按星級分）
圖表22　2011年第四季度三大區域星級飯店經營情況統計表（按星級分）
圖表23　2011年第四季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表24　2011年第四季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況表（按星級分）
圖表25　2012年全國星級飯店規模結構情況（按星級分）
圖表26　2012年全國星級飯店登記注冊類型情況（按星級分）
圖表27　2012年全國星級飯店基本指標統計表（按星級分）
圖表28　2012年全國星級飯店主要指標統計表（按星級分）
圖表29　2012年全國星級飯店主要指標排名前十名統計表
圖表30　2012年重點旅游城市星級飯店規模結構（按星級分）
圖表31　2012年重點旅游城市星級飯店主要指標排名前十名統計表
圖表32　2012年全國星級飯店基本指標與2011年同比情況表（按星級分）
圖表33　2012年全國星級飯店主要指標比較（按星級分）
圖表34　2013年全國酒店開業統計（3星級標準以上）
圖表35　2013年全國酒店開業地區TOP 10
圖表36　2013年全國酒店開業品牌TOP 5
圖表37　2011年深圳市國內旅游收入結構表
圖表38　2011年深圳市接待入境游客人數表
圖表39　2011年深圳市接待過夜外國旅游者客源地分布圖
圖表40　2011年來深圳過夜外國游客一覽表
圖表41　2011年來深過夜外國旅游者前十位客源國一覽表
圖表42　2011年旅游外匯收入構成統計表
圖表43　2011年深圳市國際旅游收入結構表
圖表44　2011年深圳市旅行社組團出境游情況
圖表45　出國旅游目的地
圖表46　2012年深圳市國內旅游收入結構表
圖表47　2012年深圳市接待入境游客人數表
圖表48　2012年深圳市接待過夜外國游客客源地分布圖
圖表49　2012年來深過夜外國游客一覽表
圖表50　2012年來深過夜外國游客前十位客源國一覽表
圖表51　2012年旅游外匯收入構成統計表
圖表52　2012年深圳市國際旅游收入結構表
圖表53　2012年深圳市旅行社組團出境游情況
圖表54　2013年深圳游客出國旅游目的地
圖表55　2012年旅行社組織出國游人次
圖表56　2011年深圳賓館酒店接待情況一覽表
圖表57　2011年深圳市接待來深過夜旅游者人數統計表（按住宿設施分）
圖表58　2012年深圳賓館酒店接待情況
圖表59　2012年深圳市接待來深過夜游客人數統計表（按住宿設施分）
圖表60　2011年深圳市納入統計的賓館酒店客房出租率和房價（分星級）
圖表61　2011年深圳市納入統計的賓館酒店客房出租率和房價（分區域）
圖表62　2012年深圳市納入統計的賓館酒店客房出租率和房價（分星級）
圖表63　2012年深圳市納入統計的賓館酒店客房出租率和房價（分區域）
圖表64　2011年深圳市納入統計賓館酒店營業收入構成
圖表65　2012年深圳市納入統計賓館酒店營業收入構成
圖表66　2005-2012年深圳經濟型連鎖酒店發展狀況
圖表67　2011-2013年新都酒店主要會計數據和財務指標
圖表68　2011-2013新都酒店非經常性損益項目及金額
圖表69　2011年1-12月新都酒店主營業務分行業、產品情況
圖表70　2011-2013年新都酒店主要會計數據和財務指標
圖表71　2011-2013年新都酒店非經常性損益項目及金額
圖表72　2012年1-12月新都酒店主營業務分行業、產品、地區情況
圖表73　2013年1-12月新都酒店主要會計數據及財務指標
圖表74　2013年1-12月新都酒店非經常性損益項目及金額
圖表75　2014-2020年深圳賓館酒店接待游客量預測
圖表76　2014-2019深圳接待過夜游客收入預測
圖表77　綠色飯店評定細則

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。