報告主要內容
行業解析
企業決策提供基礎依據。
全球視野
助力企業全球化戰略布局與決策
政策環境
緊跟時政，把握大局。
產業現狀
助力企業精準把握市場脈動。
技術動態
保持企業競爭優勢，創新驅動發展。
細分市場
發掘潛在商機，精準定位目標客戶。
競爭格局
知己知彼，制定有效的競爭策略。
典型企業
了解競爭對手、超越競爭對手。
產業鏈調查
上下游全產業鏈一網打盡，優化資源配置。
進出口跟蹤
把握國際市場動態，拓展國際業務。
前景趨勢
洞察未來，提前布局，搶占先機。
投資建議
合理配置資源，提高投資回報率。
服務客戶
導讀: 2015-2020年中國產權式酒店市場分析與投資前景研究報告，雖然目前中國的產權式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經歷了十多年的發展，產權式酒店的價值將被重新認識，產權式酒店有望成為地產投資的熱點，前景非常光明。未來中國的宏觀經濟形勢向好、產權式酒店自身逐步正規化的趨勢等有利因素將加速推動產權式酒店在中國走向成熟。
報告說明:
博思數據發布的《2015-2020年中國產權式酒店市場分析與投資前景研究報告》共十二章。首先介紹了產權式酒店的相關概念，接著分析了產權式酒店的經濟社會環境和酒店業發展現狀，并對國 際國內產權式酒店的發展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產權式酒店行業做了區域發展分析、重點企業狀況分析、關聯產業發 展分析和消費分析。最后，報告對中國產權式酒店的投資風險、投資策略等方面進行了深入透析。
產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發達國家就出現了這種酒店。在中國內地，產權式酒店起源于海南省三亞市，隨后北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現各種形式的產權酒店，經過一段時期的發展并呈現出旺盛的勢頭。博思數據發布的《2015-2020年中國產權式酒店市場分析與投資前景研究報告》共十二章。首先介紹了產權式酒店的相關概念，接著分析了產權式酒店的經濟社會環境和酒店業發展現狀，并對國 際國內產權式酒店的發展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產權式酒店行業做了區域發展分析、重點企業狀況分析、關聯產業發 展分析和消費分析。最后，報告對中國產權式酒店的投資風險、投資策略等方面進行了深入透析。
近年來，中國旅游業的蓬勃帶來了大量的客源，為酒店業的快速發展提供了廣闊的市場。2013年，我國國內旅游人數32.62億人次，比上年增長10.3%，全年實現旅游業總收入2.95萬億元人民幣，比上年增長14.0%。目前我國旅游經濟正處于加快發展的戰略機遇期，旅游產業對經濟社會帶動作用進一步加強。我國產權式酒店的市場環境日漸改善，制約我國產權式酒店發展的旅游度假地的軟、硬件環境已漸趨成熟，國內旅游度假的市場氣候已經形成；近年來國內經濟發展迅速，白領階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。
雖然目前中國的產權式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經歷了十多年的發展，產權式酒店的價值將被重新認識，產權式酒店有望成為地產投資的熱點，前景非常光明。未來中國的宏觀經濟形勢向好、產權式酒店自身逐步正規化的趨勢等有利因素將加速推動產權式酒店在中國走向成熟。
報告目錄
第一章 產權式酒店相關概述
1.1 酒店業的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現代酒店的基本性質
1.1.4 現代酒店的基本特點
1.2 產權式酒店概念及分類
1.2.1 產權式酒店的定義
1.2.2 產權式酒店的性質
1.2.3 產權式酒店的分類
1.3 產權式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務式公寓的區分
1.3.5 產權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 中國產權式酒店行業發展環境分析
2.1 政策環境
2.1.1 旅游業政策動態
2.1.2 酒店業“營改增”政策
2.1.3 抑制公務消費的影響分析
2.1.4 新國九條帶來融資利好
2.2 經濟環境
2.2.1 國內生產總值
2.2.2 固定資產投資
2.2.3 規模以上工業增加值
2.2.4 社會消費品市場規模
2.3 社會環境
2.3.1 人口與就業
2.3.2 城鄉居民收入
2.3.3 居民消費支出
2.4 產業環境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產投資分析
2.4.3 房地產消費分析
2.4.4 旅游消費興起
第三章 2013-2014年中國酒店業的發展
3.1 中國酒店業的發展綜述
3.1.1 酒店業戰略地位分析
3.1.2 現代酒店業特征分析
3.1.3 與世界級酒店企業差距分析
3.2 2013-2014年中國酒店業市場發展分析
3.2.1 發展策略分析
3.2.2 在線業務分析
3.2.3 發展動態分析
3.2.4 發展趨勢分析
3.2.5 部分地區行業動態分析
3.3 2013-2014年中國星級酒店市場分析
3.3.1 星級酒店規模分析
3.3.2 星級酒店經營分析
3.3.3 星級酒店入住率分析
3.3.4 星級酒店價格分析
3.4 2013-2014年中國酒店業品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內酒店品牌分析
3.4.3 經濟酒店品牌分析
3.4.4 中檔酒店品牌分析
3.4.5 重點關注品牌分析
3.5 中國酒店行業市場壁壘分析
3.5.1 市場壁壘分類
3.5.2 技術性/生產要素壁壘
3.5.3 結構性壁壘
3.6 中國酒店業面臨的問題
3.6.1 經營觀念落后
3.6.2 管理服務質量欠佳
3.6.3 發展瓶頸分析
3.6.4 市場挑戰分析
3.7 中國酒店業的發展策略
3.7.1 促進行業發展策略
3.7.2 提高產品質量對策
3.7.3 本土酒店發展建議
3.7.4 促進企業發展策略
第四章 2013-2014年產權式酒店的發展
4.1 2013-2014年國際產權式酒店的發展
4.1.1 產權式酒店的發展起源
4.1.2 假日經濟催生產權式酒店
4.1.3 產權式酒店發展條件分析
4.1.4 美國產權式酒店發展概況
4.1.5 濟州島受投資者歡迎
4.1.6 馬來西亞投資火熱
4.2 2013-2014年中國產權式酒店的發展
4.2.1 發展歷程分析
4.2.2 市場環境分析
4.2.3 客戶屬性分析
4.2.4 投資屬性分析
4.2.5 物業管理分析
4.2.6 發展前景分析
4.3 產權式酒店發展存在的問題
4.3.1 發展障礙分析
4.3.2 制約因素分析
4.3.3 運作過程不當
4.3.4 缺乏規范化經營
4.3.5 存在一定投資風險
4.4 產權式酒店的發展對策
4.4.1 加強市場規范程度
4.4.2 酒店經營策略分析
4.4.3 酒店經營注意要點
4.4.4 行業發展思路分析
第五章 2013-2014年中國分時度假發展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假的起源
5.1.2 分時度假的定義
5.1.3 分時度假產業組成部分
5.1.4 分時度假產品的運營機制
5.1.5 分時度假的優勢分析
5.1.6 分時度假與產權酒店的異同
5.2 2013-2014年世界分時度假業分析
5.2.1 分時度假業發展歷程
5.2.2 使用權交換制度
5.2.3 分時度假管理制度
5.2.4 歐美國家相關法律介紹
5.2.5 美國分時度假的發展歷程
5.2.6 美國分時度假的發展經驗
5.2.7 對中國分時度假行業的啟示
5.3 2013-2014年中國分時度假的發展
5.3.1 發展歷程分析
5.3.2 發展條件分析
5.3.3 可行性分析
5.3.4 發展模式分析
5.3.5 發展動態分析
5.3.6 成功案例分析
5.4 分時度假發展存在的問題
5.4.1 行業規范程度低
5.4.2 脫離實際國情
5.4.3 市場障礙分析
5.5 中國分時度假的發展策略
5.5.1 適應國情合理發展
5.5.2 保障消費者權益
5.5.3 促進行業規范化
5.5.4 市場培育措施
5.5.5 企業發展策略
5.6 分時度假業投資分析
5.6.1 開發投資風險預測
5.6.2 消費者投資風險分析
5.6.3 開發投資建議
5.6.4 消費者應注意投資陷阱
5.7 分時度假前景展望
5.7.1 分時度假發展原則
5.7.2 居民消費結構轉型
5.7.3 旅游市場前景巨大
5.7.4 未來發展方向分析
第六章 2012-2014中國年酒店式公寓發展分析
6.1 2013-2014年酒店式公寓國際市場概述
6.1.1 世界酒店公寓的興起
6.1.2 酒店公寓投資回報分析
6.1.3 經營模式重要性分析
6.1.4 中美酒店公寓差異性分析
6.2 2013-2014年中國酒店式公寓的發展
6.2.1 規劃原則分析
6.2.2 建筑設計分析
6.2.3 產品品質分析
6.2.4 競爭優勢分析
6.2.5 發展因素分析
6.2.6 投資特性分析
6.3 2013-2014年主要城市酒店式公寓市場動態
6.3.1 北京
6.3.2 上海
6.3.3 廣州
6.3.4 深圳
6.3.5 成都
6.3.6 杭州
6.4 酒店式公寓的產品開發
6.4.1 項目選址策略
6.4.2 目標消費群定位
6.4.3 產品設計策略
6.4.4 產品銷售策略
6.4.5 銷售成本控制策略
6.4.6 經營管理策略
6.5 酒店式公寓的投資風險分析
6.5.1 五大隱性成本
6.5.2 非住宅稅費
6.5.3 房屋土地性質
6.5.4 投資實力
6.5.5 避免扎堆出租
6.6 酒店式公寓投資價值分析
6.6.1 投資回報模式
6.6.2 投資優勢分析
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 投資策略分析
第七章 2013-2014年產權式酒店區域發展分析
7.1 北京
7.1.1 產權式酒店發展綜述
7.1.2 產權式酒店初現北京
7.1.3 北京產權式酒店發展機遇
7.1.4 北京產權式酒店出現產品細分
7.2 上海
7.2.1 會展、旅游促進產權式酒店發展
7.2.2 產權式商務酒店市場火熱
7.2.3 外地產權式酒店瞄準上海市場
7.3 深圳
7.3.1 深圳產權酒店的形式
7.3.2 深圳產權酒店經營狀況
7.3.3 深圳產權酒店的客戶構成
7.3.4 深圳產權酒店的購買動機
7.3.5 深圳產權酒店的營銷手法
7.3.6 大梅沙產權式酒店市場分析
7.4 海南
7.4.1 發展歷程分析
7.4.2 環境優勢分析
7.4.3 發展障礙分析
7.4.4 發展措施分析
7.4.5 三亞產權式酒店市場分析
7.5 其他
7.5.1 南寧市
7.5.2 惠州市
7.5.3 貴州省
7.5.4 青島市
第八章 2013-2014年中國重點產權式酒店分析
8.1 北京主要的產權式酒店
8.1.1 北京東環廣場酒店式國際公寓
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京麗苑公寓
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.2 上海主要的產權式酒店
8.2.1 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.2 上海協和麗豪酒店公寓
8.2.3 上海安亭新鎮公寓式酒店
8.2.4 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產權式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳金色假日
8.4 三亞主要的產權式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.4 三亞天福源度假酒店
8.5 其他城市的主要產權式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 廈門京閩中心酒店
8.5.4 四川森樺苑出租式商務公寓
第九章 2013-2014年產權式酒店相關產業分析
9.1 旅游業
9.1.1 2013年旅游業運行特征分析
9.1.2 2014年旅游業行業規模分析
9.1.3 2014年國慶黃金周旅游收入
9.1.4 “十二五”規劃發展目標
9.1.5 對酒店業的促進關系分析
9.2 會展產業
9.2.1 中國會展行業規模分析
9.2.2 中國會展產業全球競爭力
9.2.3 中國會展業SWOT分析
9.2.4 中國會展業發展策略分析
9.2.5 “十二五”規劃發展目標
9.2.6 會展與酒店業互動發展分析
9.3 餐飲業
9.3.1 餐飲市場發展規模
9.3.2 餐飲行業運行特征
9.3.3 “十二五”規劃目標
9.3.4 餐飲對酒店業的影響
第十章 博思數據關于中國產權式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務/公務型旅游者
10.1.9 生態/探險型旅游者
10.2 酒店的客源分析
10.2.1 國內游客規模
10.2.2 入境客源規模
10.2.3 入境旅游主要客源市場情況
10.2.4 各省市接待的入境旅游客源
10.3 旅游消費結構分析
10.3.1 旅游消費結構影響因素分析
10.3.2 入境游客的消費結構分析
10.3.3 國內游客的消費結構分析
10.3.4 出境游客消費結構轉變
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 游客對住宿設施的選擇
10.4.2 游客的旅行目的
10.4.3 旅游消費發展趨勢
第十一章 2015-2020年中國產權式酒店銷售分析
11.1 中國產權式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產權酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環境
11.2.2 投資環境
11.2.3 交通環境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產權酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產權多頭銷售
11.3.2 能否公正經營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發失敗處理方式
第十二章 2015-2020年產權式酒店投資風險及策略分析
12.1 投資比較分析
12.1.1 與銀行儲蓄的比較
12.1.2 與投資人壽保險的比較
12.1.3 與投資股票證券的比較
12.1.4 與投資傳統地產品種的比較
12.1.5 與投資酒店公寓的比較
12.2 投資風險因素
12.2.1 投資風險的主要體現
12.2.2 制度規范缺失
12.2.3 法律風險分析
12.2.4 交易風險分析
12.2.5 經營風險分析
12.3 風險防范措施
12.3.1 風險規避建議
12.3.2 法律風險防范措施
12.3.3 交易風險防范措施
12.4 投資策略分析
12.4.1 投資要素
12.4.2 投資建議
12.4.3 把握投資要點
12.4.4 經營管理建議
12.5 投資潛力分析
12.5.1 投資熱度
12.5.2 投資優勢
12.5.3 投資前景
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業規范》
附錄二：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
附錄三：《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定》
附錄四：中國酒店式公寓100強
圖表目錄
圖表1 2013-2014年國內生產總值及其增長速度
圖表2 2013年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表3 2014年1-8月固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表4 2013年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表5 2014年1-8月規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表6 2014年1-8月社會消費品零售總額同比增速
圖表7 2013年年末人口及其構成
圖表8 2013-2014年城鎮新增就業人口
圖表9 2013-2014年農村居民人均純收入
圖表10 2013-2014年城鎮居民人均可支配收入
圖表11 2012年城鎮居民人均消費支出結構
圖表12 2014年上半年全國300城市土地供求情況
圖表13 2012年全國房地產開發投資增速
圖表14 2013年全國房地產開發投資增速
圖表15 2014年全國房地產開發投資增速
圖表16 2012年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表17 2013年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表18 2014年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表19 2011-2014年全球移動互聯網發展情況
圖表20 2013-2014年中國互聯網用戶規模
圖表21 2013-2014年中國移動互聯網用戶規模
圖表22 OTA行業三大網站用戶規模
圖表23 2014年上半年攜程網營收情況
圖表24 2014年上半年去哪兒網營收情況
圖表25 2014年藝龍網營收情況
圖表26 2012年全國星級飯店經營情況
圖表27 2013年全國星級飯店經營情況
圖表28 2012年星級酒店入住率
圖表29 2013年星級酒店入住率
圖表30 2010-2014年全國星級飯店平均出租率
圖表31 2010-2014年一季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表32 2013-2014年二季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表33 2013-2014年三季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表34 2013-2014年四季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表35 2010-2014年第一季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表36 2013-2014年第二季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表37 2013-2014年第三季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表38 2013-2014年第四季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表39 2010-2014年第一季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表40 2013-2014年第二季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表41 2013-2014年第三季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表42 2013-2014年第四季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表43 2010-2014年第一季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表44 2013-2014年第二季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表45 2013-2014年第三季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表46 2013-2014年第四季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表47 2010-2014年第一季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表48 2013-2014年第二季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表49 2013-2014年第三季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表50 2013-2014年第四季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表51 2013年國際酒店品牌風云榜TOP10
圖表52 2012年、2013年國際酒店品牌指數對比分析
圖表53 2013年國內酒店品牌風云榜TOP10
圖表54 2012年、2013年國內酒店品牌指數對比分析
圖表55 2013年經濟酒店品牌風云榜TOP10
圖表56 2012年、2013年經濟酒店品牌指數對比分析
圖表57 2013年中檔酒店品牌風云榜TOP10
圖表58 2013年洲際酒店品牌影響力分析
圖表59 2013年麗思卡爾頓酒店品牌影響力分析
圖表60 2013年錦江酒店品牌影響力分析
圖表61 2013年7天酒店品牌影響力分析
圖表62 2013年維也納酒店品牌影響力分析
圖表63 2011-2014年1-9月廣州市外圍6區供應機構
圖表64 2011-2014年1-9月廣州外圍六區成交機構
圖表65 2013年世界商展100大排行榜國家分布
圖表66 2008-2014年世界商展100大排行榜國家分布變化
圖表67 2002-2013年中國餐飲收入及增速
圖表68 2013年全國餐飲收入月度增幅狀況
圖表69 2013年主要客源國入境旅游情況
圖表70 分地區國際旅游（外匯）收入與接待入境過夜游客情況
圖表71 我國國內旅游的消費構成
圖表72 銀行儲蓄與投資產權酒店的比較
圖表73 投資產權酒店與投資人壽保險比較
圖表74 投資股票與產權酒店比較
圖表75 投資住宅、商鋪和產權酒店的比較
圖表76 中國酒店式公寓100強
本研究報告數據主要來自于國家統計局、國家旅游局、酒店行業協會以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核 心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對產權式酒店行業有個系統深入的了解、或者想投資產權式酒店相關行業，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
數據資料
全球宏觀數據庫
中國宏觀數據庫
政策法規數據庫
行業經濟數據庫
企業經濟數據庫
進出口數據庫
文獻數據庫
券商數據庫
產業園區數據庫
地區統計數據庫
協會機構數據庫
博思調研數據庫
版權申明:
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