2015-2020年中國產權式酒店市場監測及行業調研報告

報告目錄：

第一章　產權式酒店相關概述
1.1　酒店業的概念與分類
1.1.1　酒店的概念
1.1.2　酒店的類型
1.1.3　現代酒店的基本性質
1.1.4　現代酒店的基本特點
1.2　產權式酒店概念及分類
1.2.1　產權式酒店的定義
1.2.2　產權式酒店的性質
1.2.3　產權式酒店的分類
1.3　產權式酒店與酒店式公寓
1.3.1　酒店式公寓起源
1.3.2　酒店式公寓的概念
1.3.3　酒店式公寓的特點
1.3.4　酒店式公寓與服務式公寓的區分
1.3.5　產權式酒店與酒店式公寓的比較

第二章　中國產權式酒店行業發展環境分析
2.1　政策環境
2.1.1　旅游業政策動態
2.1.2　酒店業“營改增”政策
2.1.3　抑制公務消費的影響分析
2.1.4　新國九條帶來融資利好
2.2　經濟環境
2.2.1　國內生產總值
2.2.2　固定資產投資
2.2.3　規模以上工業增加值
2.2.4　社會消費品市場規模
2.3　社會環境
2.3.1　人口與就業
2.3.2　城鄉居民收入
2.3.3　居民消費支出
2.4　產業環境
2.4.1　土地市場分析
2.4.2　房地產投資分析
2.4.3　房地產消費分析
2.4.4　旅游消費興起

第三章　2012-2014年中國酒店業的發展
3.1　中國酒店業的發展綜述
3.1.1　酒店業戰略地位分析
3.1.2　現代酒店業特征分析
3.1.3　與世界級酒店企業差距分析
3.2　2012-2014年中國酒店業市場發展分析
3.2.1　投資策略分析
3.2.2　在線業務分析
3.2.3　發展動態分析
3.2.4　發展趨勢分析
3.2.5　部分地區行業動態分析
3.3　2012-2014年中國星級酒店市場分析
3.3.1　星級酒店規模分析
3.3.2　星級酒店經營分析
3.3.3　星級酒店入住率分析
3.3.4　星級酒店價格分析
3.4　2012-2014年中國酒店業品牌價值分析
3.4.1　國際酒店品牌分析
3.4.2　國內酒店品牌分析
3.4.3　經濟酒店品牌分析
3.4.4　中檔酒店品牌分析
3.4.5　重點關注品牌分析
3.5　中國酒店行業市場壁壘分析
3.5.1　市場壁壘分類
3.5.2　技術性/生產要素壁壘
3.5.3　結構性壁壘
3.6　中國酒店業面臨的問題
3.6.1　經營觀念落后
3.6.2　管理服務質量欠佳
3.6.3　發展瓶頸分析
3.6.4　市場挑戰分析
3.7　中國酒店業的投資策略
3.7.1　促進行業投資策略
3.7.2　提高產品質量對策
3.7.3　本土酒店發展建議
3.7.4　促進企業投資策略

第四章　2012-2014年產權式酒店的發展
4.1　2012-2014年國際產權式酒店的發展
4.1.1　產權式酒店的發展起源
4.1.2　假日經濟催生產權式酒店
4.1.3　產權式酒店發展條件分析
4.1.4　美國產權式酒店發展概況
4.1.5　濟州島受投資者歡迎
4.1.6　馬來西亞投資火熱
4.2　2012-2014年中國產權式酒店的發展
4.2.1　發展歷程分析
4.2.2　市場環境分析
4.2.3　客戶屬性分析
4.2.4　投資屬性分析
4.2.5　物業管理分析
4.2.6　趨勢預測分析
4.3　產權式酒店發展存在的問題
4.3.1　發展障礙分析
4.3.2　制約因素分析
4.3.3　運作過程不當
4.3.4　缺乏規范化經營
4.3.5　存在一定投資前景
4.4　產權式酒店的發展對策
4.4.1　加強市場規范程度
4.4.2　酒店經營策略分析
4.4.3　酒店經營注意要點
4.4.4　行業發展思路分析

第五章　2012-2014年中國分時度假發展分析
5.1　分時度假概述
5.1.1　分時度假的起源
5.1.2　分時度假的定義
5.1.3　分時度假產業組成部分
5.1.4　分時度假產品的運營機制
5.1.5　分時度假的優勢分析
5.1.6　分時度假與產權酒店的異同
5.2　2012-2014年世界分時度假業分析
5.2.1　分時度假業發展歷程
5.2.2　使用權交換制度
5.2.3　分時度假管理制度
5.2.4　歐美國家相關法律介紹
5.2.5　美國分時度假的發展歷程
5.2.6　美國分時度假的發展經驗
5.2.7　對中國分時度假行業的啟示
5.3　2012-2014年中國分時度假的發展
5.3.1　發展歷程分析
5.3.2　發展條件分析
5.3.3　可行性分析
5.3.4　發展模式分析
5.3.5　發展動態分析
5.3.6　成功案例分析
5.4　分時度假發展存在的問題
5.4.1　行業規范程度低
5.4.2　脫離實際國情
5.4.3　市場障礙分析
5.5　中國分時度假的投資策略
5.5.1　適應國情合理發展
5.5.2　保障消費者權益
5.5.3　促進行業規范化
5.5.4　市場培育措施
5.5.5　企業投資策略
5.6　分時度假業投資分析
5.6.1　開發投資前景預測
5.6.2　消費者投資前景分析
5.6.3　開發投資建議
5.6.4　消費者應注意投資陷阱
5.7　分時度假前景展望
5.7.1　分時度假發展原則
5.7.2　居民消費結構轉型
5.7.3　旅游市場前景巨大
5.7.4　未來發展方向分析

第六章　2012-2014中國年酒店式公寓發展分析
6.1　2012-2014年酒店式公寓國際市場概述
6.1.1　世界酒店公寓的興起
6.1.2　酒店公寓投資回報分析
6.1.3　經營模式重要性分析
6.1.4　中美酒店公寓差異性分析
6.2　2012-2014年中國酒店式公寓的發展
6.2.1　規劃原則分析
6.2.2　建筑設計分析
6.2.3　產品品質分析
6.2.4　競爭優勢分析
6.2.5　發展因素分析
6.2.6　投資特性分析
6.3　2012-2014年主要城市酒店式公寓市場動態
6.3.1　北京
6.3.2　上海
6.3.3　廣州
6.3.4　深圳
6.3.5　成都
6.3.6　杭州
6.4　酒店式公寓的產品開發
6.4.1　項目選址策略
6.4.2　目標消費群定位
6.4.3　產品設計策略
6.4.4　產品銷售策略
6.4.5　銷售成本控制策略
6.4.6　經營管理策略
6.5　酒店式公寓的投資前景分析
6.5.1　五大隱性成本
6.5.2　非住宅稅費
6.5.3　房屋土地性質
6.5.4　投資實力
6.5.5　避免扎堆出租
6.6　酒店式公寓投資價值分析
6.6.1　投資回報模式
6.6.2　投資優勢分析
6.6.3　投資潛力分析
6.6.4　投資前景研究分析

第七章　2012-2014年產權式酒店區域發展分析
7.1　北京
7.1.1　產權式酒店發展綜述
7.1.2　產權式酒店初現北京
7.1.3　北京產權式酒店發展機遇
7.1.4　北京產權式酒店出現產品細分
7.2　上海
7.2.1　會展、旅游促進產權式酒店發展
7.2.2　產權式商務酒店市場火熱
7.2.3　外地產權式酒店瞄準上海市場
7.3　深圳
7.3.1　深圳產權酒店的形式
7.3.2　深圳產權酒店經營狀況
7.3.3　深圳產權酒店的客戶構成
7.3.4　深圳產權酒店的購買動機
7.3.5　深圳產權酒店的營銷手法
7.3.6　大梅沙產權式酒店市場分析
7.4　海南
7.4.1　發展歷程分析
7.4.2　環境優勢分析
7.4.3　發展障礙分析
7.4.4　發展措施分析
7.4.5　三亞產權式酒店市場分析
7.5　其他
7.5.1　南寧市
7.5.2　惠州市
7.5.3　貴州省
7.5.4　青島市

第八章　2012-2014年中國重點產權式酒店分析
8.1　北京主要的產權式酒店
8.1.1　北京東環廣場酒店式國際公寓
8.1.2　北京匯園國際公寓
8.1.3　北京麗苑公寓
8.1.4　北京香榭舍酒店公寓
8.2　上海主要的產權式酒店
8.2.1　上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.2　上海協和麗豪酒店公寓
8.2.3　上海安亭新鎮公寓式酒店
8.2.4　上海新世紀大廈酒店公寓
8.3　深圳主要的產權式酒店
8.3.1　深圳大梅沙海景公寓
8.3.2　深圳999丹楓白露酒店
8.3.3　深圳東方銀座國際公館
8.3.4　深圳金色假日
8.4　三亞主要的產權式酒店
8.4.1　海棠灣世知度假酒店
8.4.2　三亞海悅灣度假酒店
8.4.3　亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.4　三亞天福源度假酒店
8.5　其他城市的主要產權式酒店
8.5.1　蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2　武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3　廈門京閩中心酒店
8.5.4　四川森樺苑出租式商務公寓

第九章　2012-2014年產權式酒店相關產業分析
9.1　旅游業
9.1.1　2013年旅游業運行特征分析
9.1.2　2014年旅游業行業規模分析
9.1.3　2014年國慶黃金周旅游收入
9.1.4　“十二五”規劃發展目標
9.1.5　對酒店業的促進關系分析
9.2　會展產業
9.2.1　中國會展行業規模分析
9.2.2　中國會展產業全球競爭力
9.2.3　中國會展業SWOT分析
9.2.4　中國會展業投資策略分析
9.2.5　“十二五”規劃發展目標
9.2.6　會展與酒店業互動發展分析
9.3　餐飲業
9.3.1　餐飲市場發展規模
9.3.2　餐飲行業運行特征
9.3.3　“十二五”規劃目標
9.3.4　餐飲對酒店業的影響

第十章　2015-2020年中國產權式酒店需求分析
10.1　旅游消費者類型分析
10.1.1　觀光型旅游者
10.1.2　娛樂消遣型旅游者
10.1.3　度假保健型旅游者
10.1.4　文化教育型旅游者
10.1.5　宗教型旅游者
10.1.6　尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7　購物型旅游者
10.1.8　商務/公務型旅游者
10.1.9　生態/探險型旅游者
10.2　酒店的客源分析
10.2.1　國內游客規模
10.2.2　入境客源規模
10.2.3　入境旅游主要客源市場情況
10.2.4　各省市接待的入境旅游客源
10.3　旅游消費結構分析
10.3.1　旅游消費結構影響因素分析
10.3.2　入境游客的消費結構分析
10.3.3　國內游客的消費結構分析
10.3.4　出境游客消費結構轉變
10.4　消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1　游客對住宿設施的選擇
10.4.2　游客的旅行目的
10.4.3　旅游消費發展趨勢

第十一章　2015-2020年中國產權式酒店銷售分析
11.1　中國產權式酒店消費特征
11.1.1　地域特征顯著
11.1.2　消費群體集中
11.1.3　賣點集中
11.1.4　異地代理銷售
11.2　影響產權酒店銷售的主要因素分析
11.2.1　自然環境
11.2.2　投資環境
11.2.3　交通環境
11.2.4　金融支持力度
11.2.5　價格因素
11.3　產權酒店銷售中的法律問題
11.3.1　產權多頭銷售
11.3.2　能否公正經營
11.3.3　合同強迫性
11.3.4　開發失敗處理方式

第十二章　2015-2020年產權式酒店投資前景及策略分析
12.1　投資比較分析
12.1.1　與銀行儲蓄的比較
12.1.2　與投資人壽保險的比較
12.1.3　與投資股票證券的比較
12.1.4　與投資傳統地產品種的比較
12.1.5　與投資酒店公寓的比較
12.2　投資前景因素
12.2.1　投資前景的主要體現
12.2.2　制度規范缺失
12.2.3　法律風險分析
12.2.4　交易風險分析
12.2.5　經營風險分析
12.3　風險防范措施
12.3.1　風險規避建議
12.3.2　法律風險防范措施
12.3.3　交易風險防范措施
12.4　投資前景研究分析
12.4.1　投資要素
12.4.2　投資建議
12.4.3　把握投資要點
12.4.4　經營管理建議
12.5　投資潛力分析
12.5.1　投資熱度
12.5.2　投資優勢
12.5.3　行業前景調研

附錄：
附錄一：《中國旅游飯店行業規范》
附錄二：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
附錄三：《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定》
附錄四：中國酒店式公寓100強

圖表目錄：
圖表1　2009-2013年國內生產總值及其增長速度
圖表2　2013年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表3　2014年1-8月固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表4　2013年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表5　2014年1-8月規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表6　2014年1-8月社會消費品零售總額同比增速
圖表7　2013年年末人口及其構成
圖表8　2009-2013年城鎮新增就業人口
圖表9　2009-2013年農村居民人均純收入
圖表10　2009-2013年城鎮居民人均可支配收入
圖表11　2012年城鎮居民人均消費支出結構
圖表12　2014年上半年全國300城市土地供求情況
圖表13　2012年全國房地產開發投資增速
圖表14　2013年全國房地產開發投資增速
圖表15　2014年全國房地產開發投資增速
圖表16　2012年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表17　2013年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表18　2014年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表19　2011-2014年全球移動互聯網發展情況
圖表20　2013-2014年中國互聯網用戶規模
圖表21　2013-2014年中國移動互聯網用戶規模
圖表22　OTA行業三大網站用戶規模
圖表23　2014年上半年攜程網營收情況
圖表24　2014年上半年去哪兒網營收情況
圖表25　2014年藝龍網營收情況
圖表26　2012年全國星級飯店經營情況
圖表27　2013年全國星級飯店經營情況
圖表28　2012年星級酒店入住率
圖表29　2013年星級酒店入住率
圖表30　2010-2014年全國星級飯店平均出租率
圖表31　2010-2014年一季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表32　2010-2013年二季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表33　2010-2013年三季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表34　2010-2013年四季度我國五星級酒店平均房價及RevPAR
圖表35　2010-2014年第一季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表36　2010-2013年第二季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表37　2010-2013年第三季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表38　2010-2013年第四季度我國四星級酒店平均房價及RevPAR
圖表39　2010-2014年第一季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表40　2010-2013年第二季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表41　2010-2013年第三季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表42　2010-2013年第四季度我國三星級酒店平均房價及RevPAR
圖表43　2010-2014年第一季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表44　2010-2013年第二季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表45　2010-2013年第三季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表46　2010-2013年第四季度我國二星級酒店平均房價及RevPAR
圖表47　2010-2014年第一季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表48　2010-2013年第二季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表49　2010-2013年第三季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表50　2010-2013年第四季度我國一星級酒店平均房價及RevPAR
圖表51　2013年國際酒店品牌風云榜TOP10
圖表52　2012年、2013年國際酒店品牌指數對比分析
圖表53　2013年國內酒店品牌風云榜TOP10
圖表54　2012年、2013年國內酒店品牌指數對比分析
圖表55　2013年經濟酒店品牌風云榜TOP10
圖表56　2012年、2013年經濟酒店品牌指數對比分析
圖表57　2013年中檔酒店品牌風云榜TOP10
圖表58　2013年洲際酒店品牌影響力分析
圖表59　2013年麗思卡爾頓酒店品牌影響力分析
圖表60　2013年錦江酒店品牌影響力分析
圖表61　2013年7天酒店品牌影響力分析
圖表62　2013年維也納酒店品牌影響力分析
圖表63　2011-2014年1-10月廣州市外圍6區供應機構
圖表64　2011-2014年1-10月廣州外圍六區成交機構
圖表65　2013年世界商展100大排行榜國家分布
圖表66　2008-2014年世界商展100大排行榜國家分布變化
圖表67　2002-2013年中國餐飲收入及增速
圖表68　2013年全國餐飲收入月度增幅狀況
圖表69　2013年主要客源國入境旅游情況
圖表70　分地區國際旅游（外匯）收入與接待入境過夜游客情況
圖表71　我國國內旅游的消費構成
圖表72　銀行儲蓄與投資產權酒店的比較
圖表73　投資產權酒店與投資人壽保險比較
圖表74　投資股票與產權酒店比較
圖表75　投資住宅、商鋪和產權酒店的比較
圖表76　中國酒店式公寓100強