2010-2015年中國大連房地產行業市場分析與投資前景研究報告

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→報告說明
       博思數據研究中心發布的《2010-2015年中國大連房地產行業市場分析與投資前景研究報告》共十五章。首先介紹了大連房地產行業相關概述、中國大連房地產產業運行環境等，接著分析了中國大連房地產行業的現狀，然后介紹了中國大連房地產行業競爭格局。隨后，報告對中國大連房地產行業做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國大連房地產產業發展前景與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

→內容簡介
    2009年，由于金融危機，我國房地產市場整體呈現“V”形走勢，一季度延續上一年的調整回落態勢，二季度起，銷售市場迅速復蘇回暖，投資增幅逐月提高，房屋銷售價格指數不斷上升。2010年，全國房地產市場整體增長平穩，投資、施工面積、新開工面積、土地開發和購置面積、房屋價格指數增幅平穩上升，資金來源、竣工面積、銷售面積和銷售額增幅回落，但仍保持增長趨勢。2009年全年，我國房地產和住宅開發投資分別達到3.8萬億元和2.6萬億元，分別同比增長23.8%和19.7%，低于2000-2007年的平均水平。隨著經濟回暖，2010年我國房地產開始蓬勃發展，卻遇到了嚴厲的宏觀調控政策。在此情況下，2010年1-8月，我國房地產開發投資28355億元，同比增長36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長33.9%，占房地產開發投資的比重為70.1%。8月當月，房地產開發投資4490億元，同比增長34.1%。 
    2009年，大連市房地產開發用地需求呈現出高漲態勢，主要表現為外資發展商在大連拿地熱情高漲，恒隆、鷹君、恒基、世茂等外資開發商紛紛搶灘大連。同時，內地知名開發企業如遠洋、大華、保利等也紛紛在大連擴張圈地。在宏觀調控、稅費優惠、拆遷改造、房地產投資回暖、基礎設施完善等一系列措施的帶動下，商品房成交量在2009年呈現出近似“階梯式”增長趨勢。1-11月，全市共成交商品住宅807.7萬平方米，同比上漲41.5%。市內四區共成交二手住宅40,463件，共計312.11萬平方米，同比上漲204.8%，超過2007、2008兩年的銷售總量。2010年上半年全市七區（含高新園區）供需比例約為0.79：1，總體供小于求。七區共批準預售住宅面積264.7萬平方米，比2009年同期增長6.78%，但比2009年下半年下降29.3%左右。市內四區(含高新園區，同比下降15.7%）和新城區（同比上漲24.4%）分別占比43.6%和56.4%。其中西崗區和沙河口區、金州區供應下滑，尤其是西崗區為零供應。從需求的行業看，除傳統貿易、物流、貨代行業外，房地產和金融行業需求有所增大，其中外資地產公司表現活躍。金融業自2009年底開始對寫字樓需求迅速回升，并且內資金融企業需求上升勢頭較快，繼盛京銀行、錦州銀行、渤海銀行、吉林銀行等內資銀行大面積選址之外，2010年上半年浦發銀行大連總部確定進駐星海灣在建項目環球金融中心。伴隨著國內外經濟的企穩，外資企業需求也不斷回升。未來幾年，外資商業項目將成為關注焦點，裕景商業中心、大連恒隆廣場等大型商業或將打破本地企業的壟斷地位，為大連商業市場帶來更多的品牌選擇和理念創新，為多元化發展提供機遇。 


→報告目錄
目 錄
CONTENTS

第一部分 后危機時代經濟形勢分析
第一章 2010-2015年全球經濟形勢分析 1
第一節 2010-2015年全球經濟形勢分析與預測 1
一、2009年全球經濟增長情況分析 1
二、2010年全球經濟運行形勢分析 6
三、2010年全球經濟金融形勢分析 9
四、2010-2015年全球經濟風險分析 28
五、2010-2015年全球貿易形勢分析 32
第二節 2010-2015年歐美經濟形勢分析與預測 35
一、2009年歐美經濟增長情況分析 35
二、2010年歐美經濟運行形勢分析 38
三、2010年歐美經濟金融形勢分析 39
四、2010-2015年歐美經濟風險分析 41
五、2010-2015年歐美貿易形勢分析 43
第三節 2010-2015年亞洲經濟形勢分析與預測 45
一、2009年亞洲經濟增長情況分析 45
二、2010年亞洲經濟運行形勢分析 47
三、2010年亞洲經濟金融形勢分析 49
四、2010-2015年亞洲經濟風險分析 50
五、2010-2015年亞洲貿易形勢分析 51

第二章 2010-2015年中國新經濟形勢分析 54
第一節 2009-2010年中國經濟形勢分析 54
一、2009年中國宏觀經濟運行分析 54
二、2010年中國宏觀經濟運行分析 63
三、2010年中國經濟金融形勢分析 85
四、2010年中國經濟增長數據分析 86
五、2010年上半年經濟發展的特點 88
第二節 2010-2015年中國經濟形勢預測 91
一、2010-2015年中國經濟影響因素 91
二、2010-2015年中國宏觀經濟形勢 95
三、2010-2015年中國宏觀經濟特點 98
四、2010-2015年中國經濟面臨問題 99
五、2010-2015年中國經濟前景預測 101
第三節 2010-2015年中國經濟走向預測 101
一、2010-2015年中國經濟增長預測 101
二、2010-2015年中國出口趨勢預測 110
三、2010-2015年中國投資趨勢預測 111
四、2010-2015年中國消費趨勢預測 117
五、2010-2015年中國經濟風險預測 128

第三章 2010-2015年后危機時代發展形勢分析 134
第一節 后危機時代中國投資環境分析 134
一、后危機時代主要金融特征分析 134
二、后危機時代中國投資環境分析 135
三、后危機時代企業生存環境分析 137
四、后危機時代外商投資情況分析 138
五、后危機時代外資、國資、民資的格局變化 140
第二節 后危機時代中國發展形勢分析 144
一、后危機時代中國的機遇與挑戰 144
二、后危機時期中美雙方經貿關系 149
三、后危機時代中國外貿發展戰略 150
四、后危機時代區域投資機會分析 152
五、后危機時代民營經濟走向分析 153
第三節 2010-2015年中國經濟發展機會分析 157
一、后危機時代中國機會分析 157
二、經濟結構調整中投資機會分析 158
三、低碳經濟形勢下中國投資機會分析 160
四、后危機時期經濟形勢與民營企業機會 162
五、擴內需形勢下中國經濟發展機會分析 163

第二部分 后危機時代行業發展形勢
第四章 2009-2010年全球房地產市場發展分析 167
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析 167
一、2009年世界房地產市場發展分析 167
二、2009年世界房地產市場走勢分析 171
三、2009年全球房地產市場交易情況 172
四、2010年全球房地產市場情況分析 176
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 181
一、中美房地產對各資源供應國的影響 181
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 181
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 182
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 186
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 187
一、2010年全球房地產市場分析預測 187
二、2010年全球房地產市場分析預測 189
三、2010年美國房地產市場分析 191

第五章 我國房地產行業發展現狀 194
第一節 2009年房地產市場運行分析 194
一、2009年中國房地產市場整體情況 194
二、2009年中國房地產市場熱點問題 201
三、2009年房地產開發完成情況 203
四、2009年商品房銷售情況 203
五、2009年房地產開發企業資金來源情況 204
六、2009年全國房地產開發景氣指數 204
七、2009年四季度企業景氣指數分析 205
八、2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 206
第二節 2010年1-8月全國房地產市場運行情況 219
一、房地產開發完成情況 219
二、商品房銷售情況 220
三、房地產開發企業資金來源情況 222
四、70個大中城市房屋銷售價格指數 222
五、全國房地產開發景氣指數 229
第三節 2010年中國房地產市場發展分析 230
一、2010年中國房地產全行業發展形勢 230
二、2010年我國房地產調整空間情況 235
三、2010年中國房地產市場調控分析 237
四、2010年中國房地產市場發展的關鍵 240

第六章 大連房地產行業發展分析 244
第一節 大連房地產政策分析 244
一、2009年全國房地產政策分析 244
二、2010年全國房地產政策分析 247
三、2009-2010年大連房地產政策分析 249
四、對大連房地產市場的影響 251
第二節 大連土地市場分析 252
一、2008年大連土地市場狀況 252
二、2009年大連土地市場狀況 258
三、2010年上半年大連土地市場狀況 261
第三節 2009-2010年大連房地產市場分析 264
一、2009年上半年大連房地產市場分析 264
二、2009年三季度大連房地產市場分析 267
三、2009年四季度大連房地產市場分析 269
四、2010年上半年大連房地產市場分析 276
第四節 2010年大連房地產市場供需分析 278
一、2010年大連房地產市場供給分析 278
二、2010年大連房地產市場需求分析 279
三、2010年大連房地產市場供需平衡分析 280
四、2010年大連房地產市場價格走勢分析 280

第七章 大連房地產細分市場分析 283
第一節 2009-2010年大連住宅市場分析 283
一、2009年1季度大連住宅市場分析 283
二、2009年2季度大連住宅市場分析 289
三、2009年3季度大連住宅市場分析 291
四、2009年4季度大連住宅市場分析 292
五、2010年上半年大連住宅市場分析 295
第二節 2009-2010年大連二手房市場分析 298
一、2009年上半年大連二手房市場分析 298
二、2009年3季度大連二手房市場分析 299
三、2009年4季度大連二手房市場分析 302
四、2010年上半年大連二手房市場分析 304
第三節 2009-2010年大連寫字樓市場分析 306
一、2009年上半年大連寫字樓市場分析 306
二、2009年下半年大連寫字樓市場分析 307
三、2010年上半年大連寫字樓市場分析 308
第四節 2009-2010年大連商業地產市場分析 309
一、2009年大連商業地產市場分析 309
二、2010年大連商業地產市場分析 309

第八章 后危機時代大連房地產行業盈利形勢分析 313
第一節 2009-2010年大連房地產行業總體運行分析 313
一、2009-2010年大連房地產總體發展情況分析 313
二、2009-2010年大連房地產行業區域發展分析 314
三、2009-2010年大連房地產行業市場規模分析 317
四、2009-2010年大連房地產行業企業規模分析 317
第二節 后危機時代大連房地產行業盈利水平分析 318
一、2009-2010年大連房地產行業價格走勢 318
二、2009-2010年房地產行業營業收入分析 318
三、2009-2010年大連房地產行業贏利能力分析 319
四、后危機時代大連房地產行業贏利影響因素分析 320

第三部分 后危機時代行業競爭形勢
第九章 后危機時代大連房地產行業競爭形勢分析 323
第一節 大連房地產行業競爭結構分析 323
一、現有企業間競爭 323
二、潛在進入者分析 324
三、供應商議價能力 325
四、客戶議價能力 325
第二節 大連房地產板塊競爭分析 325
一、市中心板塊 326
二、泛星海板塊 326
三、甘沙西北板塊 326
四、高新區板塊和開發區板塊 327
五、旅順區板塊 327
六、金州區和其他縣市區的樓盤 327
第三節 后危機時代大連房地產行業競爭形勢分析 328
一、2009-2010年大連房地產行業競爭分析 328
二、后危機時代大連房地產行業競爭形勢分析 329
三、后危機時代我國大連房地產市場集中度分析 329
四、后危機時代主要大連房地產企業競爭動向 330
五、后危機時代大連房地產企業競爭策略分析 332

第十章 大連房地產重點企業發展分析 334
第一節 大連萬達集團股份有限公司 334
一、企業概況 334
二、企業競爭力分析 334
三、2009-2010年經營狀況 336
四、后危機時代企業發展規劃 337
第二節 億達集團有限公司 337
一、企業概況 337
二、企業競爭力分析 338
三、2009-2010年經營狀況 340
四、后危機時代企業發展規劃 341
第三節 大連新型企業集團有限公司 341
一、企業概況 341
二、企業競爭力分析 342
第四節 福佳集團有限公司 343
一、企業概況 343
二、企業競爭力分析 344
三、2010年經營狀況 345
第五節 正源房地產開發有限公司 345
一、企業概況 345
二、企業競爭力分析 346
三、2009-2010年經營狀況 346
四、后危機時代企業發展規劃 347
第六節 大連鵬生企業集團 348
一、企業概況 348
二、企業競爭力分析 348
三、后危機時代企業發展規劃 349
第七節 大連新星房地產開發集團有限公司 349
一、企業概況 349
二、企業競爭力分析 350
三、2009-2010年經營狀況 351
第八節 大連萬科房地產開發有限公司 352
一、企業概況 352
二、2009-2010年經營狀況 352
三、后危機時代企業發展規劃 354
第九節 安達圣島集團 354
一、企業概況 354
二、企業競爭力分析 355
三、2009-2010年經營狀況 355
四、后危機時代企業發展規劃 355
第十節 大連金廣房地產開發有限公司 356
一、企業概況 356
二、重點項目分析 356

第四部分 行業發展趨勢及策略建議
第十一章 大連房地產行業發展趨勢預測 357
第一節 2010-2015年中國大連房地產市場趨勢分析 357
一、2009-2010年我國大連房地產市場趨勢總結 357
二、2010-2015年我國大連房地產發展趨勢分析 359
三、2010-2015年我國大連房地產消費趨勢分析 364
第二節 2010-2015年中國大連房地產行業供需預測 365
一、2010-2015年中國大連房地產供給預測 365
二、2010-2015年中國大連房地產需求預測 366
三、2010-2015年中國大連房地產價格預測 367
第三節 2010-2015年大連房地產行業規劃建議 370
一、確立“民生型支柱產業”的基本定位 371
二、構建穩定合理的房價形成機制 372
三、將住房保障建設納入法制化軌道 374

第十二章 大連房地產企業經營管理策略建議 376
第一節 2010-2015年房地產企業的標桿管理 376
一、房地產國內企業的經驗借鑒 376
二、房地產國外企業的經驗借鑒 387
第二節 2010-2015年房地產企業的資本運作模式 388
一、房地產企業國內資本市場的運作建議 388
二、房地產企業海外資本市場的運作建議 391
第三節 提高大連企業競爭力的策略 393
一、提高中國大連市房地產企業核心競爭力的對策 393
二、影響大連市房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 396
三、提高大連市房地產企業競爭力的策略 398
第四節 對大連房地產品牌的戰略思考 401
一、大連市房地產品牌的特性和作用 401
二、大連市房地產品牌價值戰略研究 401
三、我國大連市房地產品牌競爭趨勢 402
四、大連市房地產企業品牌發展戰略 402

第五部分 行業投資機會與風險預警
第十三章 后危機時代大連房地產行業投資效益分析 405
第一節 大連房地產行業投資效益分析 405
一、2009年大連房地產行業投資狀況分析 405
二、2010年大連房地產行業投資效益分析 405
三、2010-2015年大連房地產行業投資方向 408
四、2010-2015年大連房地產行業投資建議 409
第二節 大連房地產行業投資機會分析 410
一、大連房地產投資項目分析 410
二、大連房地產可以投資的模式 411
三、2010年大連房地產投資機會 414
四、后危機時代大連房地產投資新方向 414
第三節 大連房地產行業投資前景分析 415
一、大連房地產市場發展前景分析 415
二、2010-2015年大連房地產市場面臨的發展商機 416

第十四章 大連房地產行業投資風險預警 419
第一節 影響大連房地產行業發展的主要因素 419
一、2010年影響大連市房地產行業運行的有利因素 419
二、2010年影響大連市房地產行業運行的穩定因素 420
三、2010年影響大連市房地產行業運行的不利因素 425
第二節 大連市房地產行業投資風險預警 427
一、2010-2015年大連市房地產行業市場風險預測 427
二、2010-2015年大連市房地產行業政策風險預測 428
三、2010-2015年大連市房地產行業經營風險預測 428

第十五章 大連房地產行業投資策略分析 430
第一節 2010-2015年大連房地產行業投資周期分析 430
一、經濟周期 430
二、增長性與波動性 431
三、成熟度分析 432
第二節 2010-2015年大連房地產行業投資潛力分析 433
一、投資潛力分析 433
二、吸引力分析 433
三、融資方式分析 434
第三節 大連房地產行業投資策略研究 438
一、大連市房地產行業投資戰略研究 438
二、2009年大連市房地產行業投資策略 439
三、2010年我國房地產行業投資策略 440
四、2010-2015年大連市房地產行業投資策略 441

圖表目錄
圖表：2010年全球經濟增長趨勢及預測 10
圖表：發達國家產能利用率與失業率 11
圖表：部分 國家的CPI走勢 12
圖表：美元指數與全球MSCI趨勢 13
圖表：部分 歐美國家的CDS走勢 13
圖表：新興市場股票與債券外部融資 14
圖表：新興市場資金凈流入情況 15
圖表：美聯儲資產負債表規模及結構 16
圖表：主要央行基準利率變化 16
圖表：全球工業生產與全球GDP增長 17
圖表：全球工業生產與經濟領先指標 18
圖表：全球經濟指數與產出差距 18
圖表：全球經濟的增長趨勢 19
圖表：2007年1月-2010年3月金融危機風險指標ROFCI 20
圖表：G20國家財政赤字發展與展望 25
圖表：全球主要經濟大國債務風險排序 26
圖表：2006-2009年我國季度GDP增長率 54
圖表：2008-2009年我國三產業增加值季度增長率 55
圖表：2008-2009年我國工業增加值走勢圖 56
圖表：2008-2009年固定資產投資走勢圖 57
圖表：2009年我國各地區城鎮固定資產投資累計同比增長率 58
圖表：2008-2009年我國社會消費品零售總額走勢圖 59
圖表：2008-2009年我國社會消費品零售總額構成走勢圖 59
圖表：2008-2009年我國CPI、PPI運行趨勢 60
圖表：2008-2009年企業商品價格指數走勢 60
圖表：2008-2009年進出口走勢圖 61
圖表：2008-2009年我國貨幣供應量 62
圖表：2008-2009年我國存貸款同比增速走勢圖 63
圖表：2003-2010年中國各季度GDP增長走勢圖 64
圖表：2007-2010年中國月度工業增加值增速走勢圖 67
圖表：2007-2010年中國月度工業增加值分輕重工業增速走勢圖 68
圖表：2008-2010年城鎮固定資產投資總額與增速走勢圖 69
圖表：2006-2010年社會消費品零售總額增速走勢 69
圖表：2007-2010年居民消費價格指數（CPI）走勢圖 70
圖表：2008-2010年PPI，JP摩根全球與官方PMI購進價格指數同比走勢 70
圖表：2007-2010年中國CPI-PPI同比走勢圖 71
圖表：2008-2010年中國當月進出口月度趨勢圖 72
圖表：2009-2010年貨幣供應量情況匯總 73
圖表：1999-2009年房地產和住宅開發投資及其增長率 194
圖表：1999年-2009年全國住宅施工和新開工面積及其增長率 195
圖表：1999年-2009年全國住宅銷售面積和銷售額 196
圖表：1999-2009年全國住宅銷售面積和銷售額增長率 196
圖表：2000-2009年全國商品房和住宅銷售面積和銷售額增長率 197
圖表：2006年至今主要城市成交套數及其增長率 198
圖表：2009年1-10月主要城市新上市面積及其增長率 199
圖表：2006-2009年主要城市新上市套數 199
圖表：2007-2009年主要城市銷供比（以面積計算） 200
圖表：2007-2009年主要城市可售面積 200
圖表：2007-2009年主要城出清周期 201
圖表：2009年全國房地產開發景氣指數 204
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 206
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 206
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 206
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 207
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 207
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 208
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 208
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 208
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 209
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 209
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 209
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 210
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 210
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 211
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 211
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 211
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 212
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 212
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 212
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 213
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 213
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 214
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 214
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 214
圖表：2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 215
圖表：2009年12月份70個大中城市90平方米及以房屋銷售價格指數 217
圖表：2010年1-8月房地產開發企業完成投資及增速情況（1） 219
圖表：2010年1-8月房地產開發企業完成投資及增速情況（2） 220
圖表：2010年1-8月房地產開發企業完成投資及增速情況（3） 220
圖表：2010年1-8月商品房銷售面積和銷售額增長情況（1） 221
圖表：2010年1-8月商品房銷售面積和銷售額增長情況（2） 221
圖表：2010年1-8月商品房銷售面積和銷售額增長情況（3） 221
圖表：2010年8月七十個大中城市房屋銷售價格指數（1） 223
圖表：2010年8月七十個大中城市房屋銷售價格指數（2） 223
圖表：2010年8月七十個大中城市房屋銷售價格指數（3） 224
圖表：2010年8月七十個大中城市房屋銷售價格指數（4） 225
圖表：2010年8月七十個大中城市房屋銷售價格指數（5） 225
圖表：2010年8月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（1） 226
圖表：2010年8月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（2） 227
圖表：2010年8月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（3） 228
圖表：2010年8月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（4） 229
圖表：2009-2010年全國房地產開發景氣指數趨勢圖 230
圖表：2010年房地產主要指標預測情況 230
圖表：2008年至今各城市二手房成交量走勢圖 233
圖表：2010年6月全國11個城市二手房價格指數變化表 233
圖表：2005-2010年一線城市二手房價格指數走勢圖 234
圖表：2007-2010年主要二線城市二手房價格指數走勢圖 234
圖表：2010年4-6月各城市二手房價格指數環比增幅對比 235
圖表：2010年4-6月各城市二手房價格指數同比增幅對比圖 235
圖表：2009年大連市房地產政策列表 250
圖表：2008年1月大連市土地成交統計表 252
圖表：2008年2月大連市土地成交統計表 253
圖表：2008年3月大連市土地成交統計表 253
圖表：2008年4月大連市土地成交統計表 254
圖表：2008年5月大連市土地成交統計表 254
圖表：2008年6月大連市土地成交統計表 255
圖表：2008年7月大連市土地成交統計表 255
圖表：2008年8月大連市土地成交統計表 256
圖表：2008年9月大連市土地成交統計表 256
圖表：2008年10-11月大連市土地成交統計表 257
圖表：2008年12月大連市土地成交統計表 257
圖表：2009年大連市土地市場交易統計表 259
圖表：2002-2009年大連市土地市場交易走勢圖 260
圖表：2009年大連市單價地王排行表 260
圖表：2009年大連市總價地王排行表 260
圖表：2010年上半年大連市土地掛牌走勢圖 261
圖表：2010年上半年大連市土地交易量走勢圖 262
圖表：2010年上半年大連市市區土地交易占比圖 262
圖表：2010年上半年大連市土地成交價格統計圖 263
圖表：2010年上半年大連市土地供應計劃進度圖 263
圖表：2008-2009年三季度大連市住宅供求走勢圖 267
圖表：2009年三季度大連市住宅供給分布圖 268
圖表：2009年三季度大連市住宅成交量分布圖 269
圖表：2006-2009年大連市寫字樓價格指數 270
圖表：2009年大連市甲級寫字樓市場數據 272
圖表：2005-2009年大連市甲級寫字樓供需及空置率走勢圖 272
圖表：2009年大連市購物商場市場統計 273
圖表：2009年四季度大連市主要商業項目租金 274
圖表：2009年大連市住宅市場數據統計 275
圖表：2006-2009年大連市住宅價格指數 276
圖表：2000-2009年大連市一手商品住宅成交量統計圖 276
圖表：2008-2009年大連市商品房成交套數同比分布 283
圖表：2008-2009年大連市商品房成交套數環比分布 284
圖表：2009年一季度大連市商品房市場各區域成交占比圖 284
圖表：2009年一季度大連市商品房市場各區域成交單價統計圖 285
圖表：2009年一季度大連市商品房市場成交單價同比走勢圖 285
圖表：2009年一季度大連市商品房市場成交金額與面積走勢圖 286
圖表：2009年一季度大連市商品房市場單套成交金額與面積統計圖 286
圖表：2009年一季度大連市商品房市場四區供應分布圖 287
圖表：2009年一季度大連市商品房市場增量套數統計圖 288
圖表：2009年一季度大連市商品房市場批售面積統計圖 288
圖表：2009年一季度大連市商品房市場各區域成交比例統計圖 289
圖表：2004-2010年大連市甲級寫字樓存量統計圖 308
圖表：2004-2010年大連市甲級寫字樓空置率統計圖 308
圖表：2005-2010年大連市甲級寫字樓價格走勢圖 309
圖表：2009-2010年大連市房地產價格走勢圖 318

    本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、大連市統計局、大連市國土資源局、 大連市房產管理局、大連市房地產經紀人協會、大連市房地產業協會、及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了大連市房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行 業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了大連及大連主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產 開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了大連土地 供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢以及房地產開發企業的競爭態勢；為大連房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰 略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。