2011-2015年中國住宅行業市場供需分析及投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國住宅行業市場供需分析及投資前景研究報告》共十五章。介紹了住宅行業相關概述、中國住宅產業運行環境、分析了中國住宅行業的現狀、中國住宅行業競爭格局、對中國住宅行業做了重點企業經營狀況分析及中國住宅產業發展前景與投資預測。您若想對住宅產業有個系統的了解或者想投資住宅行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

    住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。 

第一章2010-2011年全球房地產市場運行走勢分析
第一節2010-2011年世界房地產市場分析
一、世界房地產市場分析
二、金融危機下世界房地產業發展分析
三、世界房地產“主心骨”探討
四、全球房地產市場分析與預測
五、全球房地產市場“觸底”探討
第二節2010-2011年世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第三節2010-2011年中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業的影響
四、2010-2011年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測

第二章2010-2011年中國房地產市場發展新形勢分析
第一節2010-2011年中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、中國購置未開發土地情況
三、中國房地產價格情況
四、中國房地產市場調整分析
五、中國房地產購買力的外部抽離解析
第二節2010-2011年上半年全國房地產市場運行情況
一、房地產開發完成情況
二、商品房銷售情況
三、房地產開發企業資金來源情況
四、全國房地產開發景氣指數
第三節2010年中國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2010年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2010年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2010年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
四、2010年4月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
五、2010年5月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第四節2010-2011年房地產市場形勢分析與影響因素
一、中國房地產市場形勢分析
二、影響房地產市場走勢的因素分析
三、中國房地產政策建議

第三章2010-2011年全球住宅行業發展狀況分析
第一節2010-2011年全球住宅行業總體概述
一、全球住宅市場分析
二、國外住宅消費保障體系分析
三、2010-2011年全球住宅行業供需格局分析
第二節2010-2011年主要國家地區住宅行業發展分析
一、2010-2011年美國住宅行業發展分析
二、2010-2011年日本住宅行業發展分析
三、2010-2011年韓國住宅行業發展分析
四、2010-2011年香港住宅行業發展分析

第四章2010-2011年中國住宅行業運行動態分析
第一節2010-2011年中國住宅行業市場特征分析
一、房地產開發資金來源情況
二、土地市場分析
三、住宅開發投資狀況
四、住宅銷售與空置分析
五、住宅價格分析
第二節2010-2011年中國住宅行業產品結構分析
第三節 2010-2011年中國住宅行業市場結構分析
一、全國住宅市場成交概述
二、重點城市住宅市場成交量分析
三、重點城市住宅市場成交價格分析
第四節2010-2011年中國各地區住宅市場成交情況分析
一、中國各地區住宅市場成交情況回顧
二、2010-2011年中國各地區住宅市場成交情況
三、2010-2011年中國八大城市住宅市場運行分析
四、2010-2011年蘇州普通住宅租賃價格指數

第五章2010-2011年中國住宅行業市場供需分析
第一節 2010-2011年中國住宅供給分析
一、2010-2011年供給總量分析
二、2010-2011年供給結構分析
第二節 2010-2011年中國住宅需求分析
一、2010-2011年需求總量分析
二、需求結構分析

第六章 2010-2011年中國住宅區域市場格局分析
第一節2010-2011年北京住宅市場分析
一、北京房地產市場宏觀數據分析
二、2010-2011年北京住宅供應量及特點
三、2010-2011年上半年北京存量住宅成交量情況
四、北京市地產開發商排名及其未來供應與舉措
第二節2010-2011年成都住宅市場分析
一、成都樓市理性置業狀況
二、成都樓市發展調查
三、2010-2011年成都房地產市場走勢分析
四、2010-2011年成都住宅市場分析
五、成都住宅市場預測
第三節2010-2011年上海住宅市場分析
一、2009年上海房地產市場分析
二、2010年一季度上海高端住宅市場分析
第四節2010-2011年深圳住宅市場分析
一、深圳住宅市場分析
二、深圳商品住宅市場分析
三、深圳普通住宅租賃價格指數
四、深圳普通住宅市場運行分析
第五節2010-2011年廣州住宅市場分析
一、廣州商品住宅市場行情
二、廣州住宅開發經營情況
三、2010-2011年廣州市商品住宅市場成交區域分布
四、2010-2011年廣州市商品住宅市場總體成交走勢
五、2010-2011年廣州住宅樓盤銷售排行榜
六、2010-2011年廣州商品住宅市場成交區域分布
第六節2010-2011年武漢住宅市場分析
一、2008年武漢商品房市場行情分析
二、武漢房地產開發經營情況
三、2010-2011年月武漢商品住宅市場分析
四、2010-2011年武漢房地產市場發展展望
第七節2010-2011年杭州住宅市場分析
一、杭州市目前商業格局分析
二、杭州房地產市場年終回顧總述
三、杭州房地產開發投資情況
四、杭州住宅市場行情分析

第七章2010-2011年中國二手房市場運行態勢分析
第一節 2010-2011年部分地區二手房價格指數分析
一、2010-2011年北京二手房價格指數分析
二、2010-2011年深圳二手房價格指數分析
三、2010-2011年上海二手房價格指數分析
四、2010-2011年重慶二手房價格指數分析
第二節 2010-2011年中國二手房市場發展分析
一、2010-2011年二手房市場分析
二、2010-2011年二手房市場政策分析
三、2010-2011年二手房市場價格分析
四、2010-2011年二手房市場格局分析
第三節2010-2011年二手房消費者分析
一、買賣二手房群體分類
二、置業群體購房動機分析
三、二手房消費者對中介態度調查

第八章2010-2011年中國住宅行業市場競爭分析
第一節2010-2011年房地產市場競爭發展歷程
一、成本競爭階段
二、性價比競爭階段
三、模式競爭階段
四、品牌競爭階段
第二節2010-2011年住宅企業競爭力分析
一、品牌形象力
二、制度有效力
三、戰略執行力
四、研發創新力
五、資源整合力
六、提升競爭力的具體措施
第三節 2010-2011年中國住宅市場競爭分析
一、2010-2011年住宅市場競爭形勢分析
二、2010-2011年住宅競爭性的供給市場分析
三、2010-2011年中國住宅市場增加競爭的必要性

第九章2010-2011年中國住宅企業提升競爭力策略分析
第一節 2010-2011年中國房地產市場競爭策略分析
第二節2010-2011年中國住宅企業競爭策略分析
一、堅守核心主業
二、構建優質渠道
三、整合優質資源
四、提升經營能力
五、明確品牌形象
六、調整市場策略
第三節2010-2011年領先者市場競爭策略
一、維護高質量形象
二、擴大市場需求總量
三、保護市場份額
四、擴大市場份額
第四節 挑戰者市場競爭策略
一、正面進攻
二、側翼攻擊
三、包圍進攻
四、迂回攻擊
五、游擊戰
第五節2010-2011年追隨者的市場競爭策略
一、緊密追隨策略
二、距離追隨策略
三、選擇追隨策略
第六節2010-2011年補缺者的市場競爭策略
一、市場補缺者的特征
二、市場補缺者的策略

第十章2010-2011年中國住宅重點企業競爭性財務數據分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第三節 金地(集團)股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第四節 招商局地產控股股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第五節 北京北辰實業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第六節 其它企業分析
一、大連萬達集團股份有限公司
二、恒大地產集團有限公司
三、中國海外發展有限公司
四、碧桂園控股有限公司
五、綠城中國控股有限公司

第十一章 2011-2015年中國住宅行業發展趨勢與預測分析
第一節2011-2015年中國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、中國房地產主要區域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢
第二節2011-2015年房地產及住宅行業發展趨勢與預測
一、中國房地產市場未來趨勢的判斷
二、房地產市場營銷新趨勢
三、中國房地產市場預測
四、中國住宅市場價格預測
第三節2011-2015年住宅產品市場發展趨勢
一、住宅產品市場向兩端分化
二、兩大住宅產品特點及發展方向
三、房地產市場加速進入產品時代
四、住宅市場區域特色消融
五、未來住宅市場的細分和開發模式的轉變

第十二章2010-2011年中國住宅行業投資現狀分析
第一節 2010-2011年全球房地產與住宅行業投資分析
一、2010-2011年全球住宅市場投資形勢
二、2010-2011年全球房地產市場區域性機會分析
三、2010-2011年全球房地產投資趨勢
四、2010-2011年全球商業房地產投資走勢預測
第二節2010-2011年中國房地產與住宅投資分析
一、2008年中國房地產投資問題
二、2010-2011年中國房地產投資情況
三、2010-2011年中國商品房開發投資情況
四、2010-2011年中國房地產與住宅開發投資情況
五、未來十年中國二、三線城市房地產投資潛力
六、2010-2011年金融危機下中國房地產及住宅投資分析

第十三章2010-2011年住宅行業投資環境分析
第一節 2010-2011年中國宏觀經濟環境分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、進出口總額及增長率分析
第二節2010-2011年中國住宅政策環境分析
一、中國房地產主要政策事件
二、2010-2011年中國促進房地產市場政策措施
第三節2010-2011年住宅社會發展環境分析
一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析

第十四章 2011-2015年中國住宅行業投資機會與風險分析
第一節2011-2015年中國住宅行業投資前景分析
一、中國房地產發展前景
二、中國住宅地產市場投資潛力分析
第二節2011-2015年中國城市化給住宅產業發展帶來的機遇分析
一、戶藉制度改革與城市化進程對住宅市場的影響
二、崇尚自然帶來消費觀念的改變
三、城市建設帶來住宅產業的機遇
第三節2011-2015年中國房地產及住宅行業投資風險分析

第十五章2011-2015年中國住宅行業投資戰略研究
第一節2011-2015年房地產營銷策略分析
一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略
第二節2011-2015年住宅行業投資戰略研究
第三節 金融危機下住宅行業發展與投資策略分析
一、對癥下藥
二、程序科學
三、控制成本
四、以市場為中心
五、講求效益
六、可持續發展
七、遵守法律

圖表目錄：
圖表：2007年-2009年全國房地產開發投資走勢
圖表：2007年-2009年土地購置開發面積情況
圖表：1998年-2009年土地購置開發面積情況
圖表：2007年-2009年竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況
圖表：2007年-2009年銷售面積及增長情況
圖表：2001年-2009年銷售面積及增長情況
圖表：2006年-2009年主要城市住宅總銷售套數和日均銷售套數
圖表：2007年11月-2009年11月銷售額與投資額差值情況
圖表：2008年全國房地產開發投資完成情況
圖表：2008年東部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2008年中部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2008年西部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2008年全國商品房銷售情況
圖表：2008年東部地區商品房銷售情況
圖表：2008年中部地區商品房銷售情況
圖表：2008年西部地區商品房銷售情況
圖表：2007年2月-2008年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2007年2月-2008年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2008年四季度全國企業景氣指數回落
圖表：2010-2011年1-5月全國商品房銷售情況
圖表：2010-2011年1-5月東部地區商品房銷售情況
圖表：2010-2011年1-5月中部地區商品房銷售情況
圖表：2010-2011年1-5月西部地區商品房銷售情況
圖表：2008年2月-2010-2011年5月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2010-2011年1月總體住宅成交數據
圖表：2008年1月-2010-2011年1月全國大中城市住宅成交面積比較
圖表：2008年5月-2010-2011年5月中國八大城市住宅成交面積情況
圖表：2008年5月-2010-2011年5月中國八大城市住宅成交價格情況
圖表：2010-2011年5月中國八大城市住宅新開樓盤情況
圖表：2010-2011年5月中國八大城市住宅新開樓盤面積分布情況
圖表：2010-2011年5月中國重點城市住宅供應情況
圖表：2010-2011年5月蘇州住宅租賃價格指數變化表
圖表：2008年月-2010-2011年5月蘇州普通住宅租賃價格指數走勢圖
圖表：2010-2011年5月蘇州主要城區普通住宅租賃價格指數對比圖
圖表：2010-2011年5月蘇州主要城區指數環比變化圖
圖表：1998-2007年中國商品住宅供給總量情況
圖表：2008年北京固定資產投資額分析
圖表：2008年北京房地產資產投資額分析
圖表：2007-2008年北京房地產開復工面積分析
圖表：2007-2008年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2007-2008年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2008年1季度北京中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京中心區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京朝陽區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京海淀區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京豐、石區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京通州區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京郊區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2007-2008年1-10月北京市房地產入產出比較分析
圖表：2010-2011年北京住宅供應量計劃情況
圖表：2008年1-12月北京市主要地產開發商銷售排名
圖表：2007-2008年北京主要地產開發商土地儲備情況
圖表：2007-2008年北京主要地產開發商未售存量統計
圖表：成都市消費者購房的原因
圖表：成都市消費者對購房方式選擇
圖表：成都市消費者目前居住情況
圖表：2008年成都市消費者購房計劃
圖表：成都市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：成都市消費者一直未購房的原因
圖表：成都市消費者選房容易受影響的因素
圖表：成都市購房消費者的收入情況
圖表：成都市消費者購房的價位選擇
圖表：2008年成都市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2008年成都市準備二次購房的消費者所占比例
圖表：成都市消費者購房用途
圖表：2008年成都市消費者購房選擇的區域
圖表：成都市消費者購房選擇的居住環線位置
圖表：2008年成都市消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2008年成都市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2008年成都市購房消費者預測成都整體房價走勢
圖表：2008年成都市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2008年成都市消費者影響購房的原因
圖表：2008年成都市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2008年成都市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2005-2008年中國GDP走勢圖
圖表：2007年12月-2008年11月中國GDI走勢圖 157
圖表：1990-2008年全國外貿凈值增速走勢圖
圖表：2008年成都市土地供給規劃及分布圖
圖表：2006年11月-2008年11月成都市商品房銷售面積情況
圖表：2008年成都樓盤銷售排行榜
圖表：2010-2011年成都市主城區新發預售證
圖表：歷年全國與上海GDP增長對比情況
圖表：2004-2008年上海住宅交易面積情況
圖表：2008年1-11月上海住宅交易情況
圖表：2007-2008年上海住宅交供求比較
圖表：2008年上海分月住宅價格情況
圖表：上海歷年土地出讓情況
圖表：1995-2007年中國主要省市房地產企業個數
圖表：上海房地產（按集團）市場集中度
圖表：2008年1-11月上海市四環五區公寓市場供求對比
圖表：2008年1-11月上海市四環五區公寓市場成交價格走勢
圖表：2008年1季度-2010-2011年1季度上海高端公寓調價比重圖
圖表：2008年1季度-2010-2011年1季度上海高端公寓境外客戶情況
圖表：2008年1季度-2008年4季度上海長寧區高端公寓二手市場境外客戶買賣比重圖
圖表：2008年1-11月深圳商品住宅供銷走勢
圖表：萬科企業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：萬科企業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：萬科企業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：萬科企業股份有限公司負債情況圖
圖表：萬科企業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：萬科企業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：萬科企業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司負債情況圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：保利房地產（集團）股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司負債情況圖
圖表：金地(集團)股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：金地(集團)股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司負債情況圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：招商局地產控股股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司負債情況圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：北京北辰實業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010年前三季度中國三產業增加值結構圖
圖表：2009-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖
圖表：2009-2010年我國工業增加值分季度增速
圖表：2005-2010年我國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鄉固定資產投資額對比圖
圖表：2005-2010年我國財政收入支出走勢圖
圖表：2009年1月-2010年7月人民幣兌美元匯率中間價
圖表：2010年10月人民幣匯率中間價對照表
圖表：2009-2010年中國貨幣供應量統計表　單位：億元
圖表：2009-2010年中國貨幣供應量月度增速走勢圖
圖表：2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表：2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表：2010年10月20日中國人民幣利率調整表
圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2005-2009年中國就業人數走勢圖
圖表：2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖
圖表：1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數量及其構成
圖表：2005-2009年我國普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數走勢圖
圖表：2001-2009年我國廣播和電視節目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1978-2009年中國城鎮化率走勢圖
圖表：2005-2009年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。