2011-2015年中國住宅行業運營狀況分析與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國住宅行業運營狀況分析與投資前景研究報告》共十六章。首先介紹了住宅行業相關概述、中國住宅產業運行環境等，接著分析了中國住宅行業的現狀，然后介紹了中國住宅行業競爭格局。隨后，報告對中國住宅行業做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國住宅產業發展前景與投資預測。您若想對住宅產業有個系統的了解或者想投資住宅行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

    2011年1-3月，全國房地產開發完成投資8846.4億元，同比增長34.1%，增幅同比下降1.0個百分點。房地產開發投資占固定資產投資比重為22.4%。90平方米以下住房增速略有回落。1-3月，90平方米以下住房完成投資1802.4億元，同比增長25.4%，增速較上年同期下降15.3個百分點。分類型看，商品住宅完成投資6253.1億元，同比增長37.4%，增幅比上年同期上升4.4個百分點，其中，經濟適用房完成投資146億元，同比增長8.8%；辦公樓完成投資361.4億元，商業營業用房完成投資1058.2億元，同比分別增長19.1%、40.2%。2011年1-3月，全國房地產開發企業到位資金總計19268億元，同比增長18.6%，增幅比上年同期下降42.8個百分點。其中，國內貸款3836.8億元，增長4.4%，利用外資144億元，增長45.2%，自籌資金7126.3億元，增長27.2%，其他資金來源8161億元，同比增長18.7%，其中個人按揭貸款回落5.3%。與上年同期各資金來源的比重相比，自籌資金比重同比上升了2.5個百分點，其中自有資金比重上升0.5個百分點。其他資金來源上升了0.1個百分點，其中定金及預收款比重上升1.9個百分點，個人按揭貸款比重下降了2.7個百分點。國內貸款比重同比下降2.7個百分點。
    預計2011年，房地產開發投資增幅將繼續保持增長，但增幅均出現小幅回落。房地產開發投資完成5.84萬億元，增長21.1%，增幅回落12.1個百分點；其中，商品住宅投資完成4.25萬億元，增長24.9%，回落7.9個百分點。受貨幣政策和房地產市場銷售形勢變化的影響，預計2011年，房地產開發資金來源增幅會出現回落。預計全年房地產開發企業資金來源達84554億元，增長16.6%，增速較2010年回落8.8個百分點。預計2011年全年，全國商品房施工面積為47.12億平方米，同比增長16.2%；商品住宅施工面積為35.9億平方米，增長14.0%。與2010年相比，商品房和商品住宅施工面積分別回落10.4和11.3個百分點。在竣工面積上，預計2011年全年商品房竣工面積達76740萬平方米，同比增長0.7%；商品住宅竣工63043萬平方米，同比增長3.0%。與2010年相比，竣工面積增速有所回落，商品房竣工面積回落7.5年百分點，商品住宅竣工面積回落3.1個百分點。2010年，受房地產調控政策尤其是限購政策的影響，市場觀望心理加強，商品房銷售形勢壓力較大，預計2011年全年商品房銷售會出現回落。預計2011年全年，全國商品房實現銷售面積11.08億平方米，增長6.2%；其中，商品住宅實現銷售面積10.58億平方米，增長13.7%。

目 錄

CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2010-2011年世界房地產市場分析
一、2010年世界房地產市場分析
二、金融危機下世界房地產業發展分析
三、2011年世界房地產“主心骨”探討
四、2011年1季度全球房地產市場交易情況
五、2011年全球房地產市場分析與預測
六、全球房地產市場“觸底”探討
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業的影響
四、2011年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測

第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2010年房地產市場運行分析
一、2010年中國房地產市場整體情況
二、2010年中國房地產市場熱點問題
三、2010年房地產開發完成情況
四、2010年商品房銷售和空置情況
五、2010年房地產開發企業資金來源情況
六、2010年全國房地產開發景氣指數
七、2010年四季度企業景氣指數分析
第三節 2010年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2010年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2010年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2010年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2010年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2011年1季度全國房地產市場運行情況
一、2011年1季度房地產開發完成情況
二、2011年1季度商品房銷售情況
三、2011年1季度房地產開發企業資金來源情況
四、2011年1季度全國房地產開發景氣指數
第五節 2011年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2011年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
二、2011年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
三、2011年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況
第六節 2011年中國房地產市場發展分析
一、2010-2011年中國房地產行業發展概述
二、2011年中國房地產全行業發展形勢
三、2011年我國房地產調整空間情況
四、2011年中國房地產市場調控分析
五、2011年中國房地產市場發展的關鍵
第七節 2011年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2011年我國房地產市場形勢分析
二、影響2011年房地產市場走勢的因素分析
三、我國房地產政策建議
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析
一、經濟危機對房地產市場的影響
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機對中國住房消費能力的影響
四、金融危機對中國房地產企業融資的影響

第三章 全球住宅行業發展分析
第一節 全球住宅行業發展環境PEST分析
一、2011年全球經濟走勢與住宅信貸成本
二、2011年住宅的宏觀調控政策情況分析
三、2011年中國經濟環境與住宅前景分析
四、2011年中國住宅社會環境的區域差異
第二節 全球住宅行業總體概述
一、2010年全球住宅行業發展現狀及規模分析
二、2011年全球住宅行業供需格局分析
三、2011年全球住宅行業競爭格局分析
第三節 主要國家地區住宅行業發展分析
一、2010-2011年美國住宅行業發展分析
二、2010-2011年日本住宅行業發展分析
三、2010-2011年韓國住宅行業發展分析
四、2010-2011年香港住宅行業發展分析

第四章 中國住宅行業發展分析
第一節 中國住宅行業市場特征分析
一、房地產開發資金來源情況
二、土地市場分析
三、住宅開發投資狀況
四、住宅需求分析
五、住宅投融資及并購趨勢
六、住宅價格分析
第二節 中國住宅行業產品結構分析
一、2010-2011年產品總體結構分析
二、2010-2011年住宅市場分析
第三節 中國住宅行業市場結構分析
一、2010-2011年投資完成額市場結構
二、2010-2011年銷售額市場結構

第五章 2010-2011年中國住宅行業供需分析
第一節 2010-2011年供給分析及預測
一、2010-2011年供給總量分析及預測
二、2010-2011年供給結構分析及預測
第二節 2010-2011年需求分析及預測
一、2010-2011年需求總量分析及預測
二、2010-2011年需求結構分析及預測
第三節 2010-2011年供需平衡分析及預測
一、2010-2011年供需平衡分析
二、2011-2010年供需平衡預測
第四節 2010-2011年價格分析及預測
一、2010-2011年價格分析
二、2011-2010年價格預測

第六章2010-2011年細分及區域市場分析
第一節 2010-2011年普通住宅行業分析及預測
一、2010-2011年供給分析及預測
二、2010-2011年需求分析及預測
三、2010-2011年供需平衡分析及預測
四、2010-2011年價格分析及預測
第二節 2010-2011年別墅豪宅行業分析及預測
一、2010-2011年供給分析及預測
二、2010-2011年需求分析及預測
三、2010-2011年供需平衡分析及預測
四、2010-2011年價格分析及預測
第三節 2010-2011年住宅區域市場分析及預測
一、2010-2011年區域結構分析及預測
二、2010-2011年華北地區分析及預測
三、2010-2011年華東地區分析及預測
四、2010-2011年華南地區分析及預測
五、2010-2011年西北地區分析及預測
六、2010-2011年東北地區分析及預測
七、2010-2011年華中地區分析及預測
八、2010-2011年西南地區分析及預測

第二部分 行業競爭格局
第七章 住宅行業競爭分析
第一節 2011年我國房地產競爭分析
一、2011年房地產市場競爭形勢分析
二、2011年房地產競爭性的供給市場分析
三、2011年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 2011年我國住宅競爭分析
一、2010年住宅市場競爭情況分析
二、2011年住宅競爭性的供給市場
三、2011年住宅市場競爭形勢分析
第三節 2010-2011年中國住宅行業競爭分析及預測
一、2010-2011年集中度分析及預測
二、2010-2011年SWOT分析及預測
三、2010-2011年進入退出狀況分析及預測
四、2010-2011年替代品分析及預測
五、2010-2011年生命周期分析及預測

第八章 住宅企業競爭策略分析
第一節 住宅市場競爭策略分析
一、2011年住宅市場增長潛力分析
二、2011年住宅主要潛力品種分析
三、現有住宅競爭策略分析
四、潛力住宅品種競爭策略選擇
五、典型企業產品競爭策略分析
第二節 住宅企業競爭策略分析
一、金融危機對住宅行業競爭格局的影響
二、金融危機后住宅行業競爭格局的變化
三、2011-2015年我國住宅市場競爭趨勢
四、2011-2015年住宅行業競爭格局展望
五、2011-2015年住宅行業競爭策略分析
六、2011-2015年住宅企業競爭策略分析

第九章 住宅重點企業競爭分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第三節 金地（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第四節 招商局地產控股股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第五節 恒大地產集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第六節 中國海外發展有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第七節 碧桂園控股有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第八節 綠城房地產集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第九節 大連萬達集團股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略
第十節 北京北辰實業股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、2010-2011年經營狀況
四、2011-2015年發展戰略

第三部分 行業前景預測
第十章 住宅行業發展趨勢分析
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2011-2015年我國房地產市場走勢
第二節 房地產業發展趨勢與預測
一、我國房地產發展前景
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷
三、2011年中國房地產市場預測
四、2011-2015年我國房地產市場預測
第三節 2011-2015年中國住宅市場趨勢分析
一、2010-2011年住宅市場趨勢總結
二、2011-2015年住宅發展趨勢分析
三、2011-2015年住宅市場發展空間
四、2011-2015年住宅產業政策趨向
五、2011-2015年住宅價格走勢分析
六、2011-2015年國際環境對行業的影響

第十一章 未來住宅行業發展預測
第一節 2011-2015年國際住宅市場預測
一、2011-2015年全球住宅市場結構預測
二、2011-2015年全球住宅市場需求前景
三、2011-2015年全球住宅市場價格預測
第二節 2011-2015年國內住宅市場預測
一、2011-2015年國內住宅市場結構預測
二、2011-2015年國內住宅市場需求前景
三、2011-2015年國內住宅市場價格預測
四、2011-2015年國內住宅行業集中度預測

第四部分 投資戰略研究
第十二章 中國住宅行業投融資與并購分析
第一節 中國住宅行業投融資與并購背景分析
一、住宅市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善住宅市場
三、一線城市住宅市場情況分析
四、二三線城市住宅的需求分析
第二節 中國住宅行業投融資與并購現狀分析
一、金融與住宅結合發展模式
二、住宅投資情況分析
三、外資進入住宅市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國住宅行業投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對住宅市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國住宅行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析

第十三章 住宅行業投資現狀分析
第一節 2010年住宅行業投資情況分析
一、2010年總體投資及結構
二、2010年投資規模情況
三、2010年投資增速情況
四、2010年分行業投資分析
五、2010年分地區投資分析
六、2010年外商投資情況
第二節 2011年1季度住宅行業投資情況分析
一、2011年1季度總體投資及結構
二、2011年1季度投資規模情況
三、2011年1季度投資增速情況
四、2011年1季度分行業投資分析
五、2011年1季度分地區投資分析
六、2011年1季度外商投資情況

第十四章 住宅行業投資環境分析
第一節 經濟發展環境分析
一、2010-2011年我國宏觀經濟運行情況
二、2011-2015年我國宏觀經濟形勢分析
三、2011-2015年投資趨勢及其影響預測
第二節 政策法規環境分析
一、2011年住宅行業政策環境
二、2011年國內宏觀政策對其影響
三、2011年行業產業政策對其影響
第三節 社會發展環境分析
一、國內社會環境發展現狀
二、2011年社會環境發展分析
三、2011-2015年社會環境對行業的影響分析

第十五章 住宅行業投資機會與風險
第一節 住宅行業投資效益分析
一、2010-2011年住宅行業投資狀況分析
二、2011-2015年住宅行業投資效益分析
三、2011-2015年住宅行業投資趨勢預測
四、2011-2015年住宅行業的投資方向
五、2011-2015年住宅行業投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第二節 影響住宅行業發展的主要因素
一、2011-2015年影響住宅行業運行的有利因素分析
二、2011-2015年影響住宅行業運行的穩定因素分析
三、2011-2015年影響住宅行業運行的不利因素分析
四、2011-2015年我國住宅行業發展面臨的挑戰分析
五、2011-2015年我國住宅行業發展面臨的機遇分析
第三節 住宅行業投資風險及控制策略分析
一、2011-2015年住宅行業市場風險及控制策略
二、2011-2015年住宅行業政策風險及控制策略
三、2011-2015年住宅行業經營風險及控制策略
四、2011-2015年住宅行業技術風險及控制策略
五、2011-2015年住宅同業競爭風險及控制策略
六、2011-2015年住宅行業其他風險及控制策略

第十六章 住宅行業投資戰略研究
第一節 住宅行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
六、營銷品牌戰略
七、競爭戰略規劃
第二節 對我國住宅品牌的戰略思考
一、企業品牌的重要性
二、住宅實施品牌戰略的意義
三、住宅企業品牌的現狀分析
四、我國住宅企業的品牌戰略
五、住宅品牌戰略管理的策略
第三節 住宅行業投資戰略研究
一、2011年房地產行業投資戰略
二、2011年住宅行業投資戰略
三、2011-2015年住宅行業投資戰略
四、2011-2015年細分行業投資戰略


圖表目錄
圖表：全國近年來房價平均增長率與GDP增長率的比值
圖表：歷年房價與上證指數、深證指數、貨幣供給表
圖表：北京市公寓細分市場
圖表：房地產業簡單產業細分矩陣
圖表：房地產行業五力分析
圖表：2010滬深房地產上市公司綜合實力TOP10
圖表：2010中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10
圖表：2009年11月-2010年11月全國房地產開發投資走勢
圖表：2009年11月-2010年11月土地購置開發面積情況
圖表：1998年-2010年11月土地購置開發面積情況
圖表：2009年11月-2010年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況
圖表：2009年11月-2010年11月銷售面積及增長情況
圖表：2001年-2010年11月銷售面積及增長情況
圖表：2006年-2010年前11個月全國住宅日均銷售套數
圖表：2006年-2010年主要城市住宅總銷售套數和日均銷售套數
圖表：2009年11月-2010年11月銷售額與投資額差值情況
圖表：2010年1-11月全國房地產開發投資完成情況
圖表：2010年1-11月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2010年1-11月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2010年1-11月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2010年1-11月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1-11月東部地區商品房銷售情況
圖表：2010年1-11月中部地區商品房銷售情況
圖表：2010年1-11月西部地區商品房銷售情況
圖表：2009年2月-2010年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2009年2月-2010年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2010年四季度全國企業景氣指數回落
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2010年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2011年1-2月全國房地產開發投資完成情況
圖表：2011年1-2月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2011年1-2月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2011年1-2月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2011年1-2月全國商品房銷售情況
圖表：2011年1-2月東部地區商品房銷售情況
圖表：2011年1-2月中部地區商品房銷售情況
圖表：2011年1-2月西部地區商品房銷售情況
圖表：2010年2月-2011年2月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2011年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2011年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2006-2010年我國部分城市住房價格走勢
圖表：2010年北京固定資產投資額分析
圖表：2010年北京房地產資產投資額分析
圖表：2009-2010年北京房地產開復工面積分析
圖表：2009-2010年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2009-2010年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2010年1季度北京中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京中心區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京朝陽區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京海淀區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京豐、石區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京通州區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2010年1季度北京郊區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2004年6月至2010年3月北京中高檔二手房指數
圖表：2004年6月至2010年3月北京中高檔二手房各月環比
圖表：2010年3月北京朝陽區各板塊成交價格指數
圖表：2010年3月北京海淀區各板塊成交價格指數
圖表：2010年3月北京豐臺區各板塊成交價格指數
圖表：2010年3月北京中心四城區各板塊成交價格指數
圖表：2010年3月北京石景山和亦莊區各板塊成交價格指數
圖表：2009-2010年1-10月北京市房地產入產出比較分析
圖表：2009-2010年1-10月北京市房地產入產出比較分析
圖表：2011年北京住宅供應量計劃情況
圖表：2010年1-12月北京市主要地產開發商銷售排名
圖表：2009-2010年北京主要地產開發商土地儲備情況
圖表：2009-2010年北京主要地產開發商未售存量統計
圖表：成都市消費者購房的原因
圖表：成都市消費者對購房方式選擇
圖表：成都市消費者目前居住情況
圖表：2010年成都市消費者購房計劃
圖表：成都市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：成都市消費者一直未購房的原因
圖表：成都市消費者選房容易受影響的因素
圖表：成都市購房消費者的收入情況
圖表：成都市消費者購房的價位選擇
圖表：2010年成都市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2010年成都市準備二次購房的消費者所占比例
圖表：成都市消費者購房用途
圖表：2010年成都市消費者購房選擇的區域
圖表：成都市消費者購房選擇的居住環線位置
圖表：2010年成都市消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2010年成都市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年成都市購房消費者預測成都整體房價走勢
圖表：2010年成都市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2010年成都市消費者影響購房的原因
圖表：2010年成都市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2010年成都市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2005-2010年我國GDP走勢圖
圖表：2009年12月-2010年11月我國GDI走勢圖
圖表：1990-2010年全國外貿凈值增速走勢圖
圖表：2010年成都市土地供給規劃及分布圖
圖表：2006年11月-2010年11月成都市商品房銷售面積情況
圖表：2010年成都樓盤銷售排行榜
圖表：2011年成都市主城區新發預售證
圖表：2011年1-2月成都市主城區商品房每周供需套數
圖表：2011年1-2月成都市主城區商品房每周供需面積
圖表：2011年1-2月成都市主城區商品房每周戶均面積
圖表：2011年3月2日-3月8日成都各種物業房源銷售情況
圖表：2011年3月2日-3月8日成都各行政區成交情況
圖表：2011年3月2日-3月8日成都各城區(含高新區)成交情況
圖表：2011年3月2日-3月8日成都市各行政區二手房成交量
圖表：2011年3月2日-3月8日成都市主城區新開樓盤一覽
圖表：2011年3月2日-3月8日成都市各行政區開盤情況
圖表：2011年3月2日-3月8日成都主城區新開樓盤價格情況
圖表：2010年9月-2011年2月成都市主城區新開樓盤均價走勢圖
圖表：2011年3月2日-3月8日成都郊區新開樓盤
圖表：2011年3月2日-3月8日成都市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：歷年全國與上海GDP增長對比情況
圖表：2004-2010年上海住宅交易面積情況
圖表：2010年1-11月上海住宅交易情況
圖表：2009-2010年上海住宅交供求比較
圖表：2010年上海分月住宅價格情況
圖表：上海歷年土地出讓情況
圖表：1995-2009年我國主要省市房地產企業個數
圖表：上海房地產（按集團）市場集中度
圖表：2010年1-11月上海市四環五區公寓市場供求對比
圖表：2010年1-11月上海市四環五區公寓市場成交價格走勢
圖表：2010年1-11月深圳商品住宅供銷走勢
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳南山區批準上市的地產項目
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市期房可售情況統計
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市房地產成交情況
圖表：2011年3月2日-3月8日（一周）深圳市房地產成交走勢圖
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市房地產分區成交情況
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市房地產分區成交比例
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市房地產分區成交價格
圖表：2011年3月2日-3月8日深圳市房地產分區成交冠軍榜
圖表：2009年1月-2010年11月廣州市商品房交易情況
圖表：2009年1月-2010年11月廣州市商品住宅價格走勢
圖表：2004年2010年廣州市住宅指數走勢
圖表：2009年1月-2010年11月廣州市商品住宅供求情況
圖表：2000年-2010年10月重慶市房地產開發投資額及固定資產投資額走勢
圖表：2001年-2010年10月重慶市商品房施工、新開工、竣工面積增長率走勢
圖表：2001年-2010年10月重慶市商品房銷售面積走勢
圖表：2000年-2010年10月重慶市商品房及分類物業價格走勢
圖表：2001年-2010年10月重慶市土地購置面積及土地開發面積走勢
圖表：2009年1月-2010年11月重慶市房地產新批準預售面積對比
圖表：2009年1月-2010年11月重慶市商品房成交量對比
圖表：2009-2010年1-11月重慶市主城各區商品房成交面積對比
圖表：2009-2010年1-11月重慶市主城各區商品房成交面積對比
圖表：2009-2010年重慶市主城區商品房月度成交價格對比
圖表：2009-2010年1-10月重慶市主城區商品房用地成交對比
圖表：2009-2010年1-10月重慶市主城區商品房用地成交價格對比
圖表：1997-2010年1-9月重慶市GDP走勢
圖表：1997-2010年重慶市城市人均可支配收入及漲幅
圖表：1995-2009年武漢GDP及其增長率
圖表：2009、2010年武漢商品住宅上市面積對比
圖表：2010年1-11月武漢各區縣商品住宅上市情況對比
圖表：2009、2010年武漢商品住宅成交面積對比
圖表：2010年1-11月武漢各區縣商品住宅成交情況對比
圖表：2009、2010年武漢商品住宅成交價格走勢
圖表：2010年1-10月武漢經濟適用房各項指標及其同比增長率
圖表：1999年-2010年1-11月武漢房價收入比走勢圖
圖表：2009-2010年武漢房地產開發投資額與商品房銷售額
圖表：2009-2010年武漢商品房竣工面積與銷售面積
圖表：2009-2010年武漢商品房新開工面積
圖表：近年來武漢商品房空置面積及空置率
圖表：2000-2009年武漢市住宅需求量預測自變量原始數據表
圖表：2010-2010年武漢市住宅銷售面積預測值與修正值
圖表：2010-2010年武漢市商品住宅面積預測
圖表：1992-2010年武漢新增住宅竣工面積及其預測值
圖表：2000-2009年武漢市新增住宅竣工面積及存量宅面積情況
圖表：2010-2010年武漢市住宅供應量預測值
圖表：2009-2010年武漢市住宅成交均價走勢圖
圖表：武漢市購房消費者對2011年的房價的預期變化
圖表：武漢市購房消費者對目前房價水平的看法
圖表：杭州市商業區域分布
圖表：杭州市各商圈地理分布格局
圖表：杭州市商圈分布表
圖表：杭州市主要商圈規模
圖表：杭州市主要商圈分析
圖表：主要商圈租金競爭力分析
圖表：杭州市各商業街業種分布表
圖表：杭州市各商業街分布格局
圖表：杭州市業種租金格局分析
圖表：杭州市各城區連鎖超市比例
圖表：杭州市的連鎖超市主要分布
圖表：杭州市主要大型的專業店具體分布
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重
圖表：杭州市主要商圈主要百貨類項目
圖表：杭州市比較有競爭力的服裝面料類市場
圖表：杭州市服裝、面料類專業市場分布表
圖表：杭州市小商品類專業市場分布
圖表：杭州市家居建材類專業市場分布
圖表：杭州市家居建材類分布圖
圖表：杭州市大型業態對外租金及周邊商業租金
圖表：杭州主要優質寫字樓市場分布特征
圖表：杭州市寫字樓市場成交區域分析
圖表：杭州市寫字樓類物業成交板塊分析
圖表：杭州市寫字樓類物業的成交價格發展趨勢
圖表：杭州市土地出讓性質比重
圖表：杭州土地出讓面積
圖表：杭州市商業類物業成交分析
圖表：2010-2010年杭州市商業供應分析
圖表：杭州市未來主要商業建筑分布
圖表：杭州市未來主要商業建筑詳情
圖表：2010年1-11月杭州市房地產開發投資額與商品房銷售額
圖表：2010年1-11月杭州市商品房竣工面積與銷售面積
圖表：2010年1-11月杭州市商品房新開工面積
圖表：2010年1-11月杭州房地產開發經營數據
圖表：2009年與2010年同期土地成交類型及宗數對比
圖表：2010年1-11月杭州主城區商品房供銷對比
圖表：2010年1-11月杭州主城區住宅供銷對比
圖表：2010年1-11月杭州主城區商品房成交均價走勢
圖表：2010年1-11月杭州主城區商品住宅成交均價走勢
圖表：2010年10月北京二手房價格指數
圖表：2010年10月北京市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2010年11月北京市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2010年10-12月北京市二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市朝陽區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市西城區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市東城區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市宣武區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市崇文區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市豐臺區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市石景山區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市昌平區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市大興區二手房價格指數變化情況
圖表：2010年10-12月北京市通州區二手房價格指數變化情況
圖表：2011年1月北京各區域中高檔二手房租賃成交典型案例
圖表：2004-2011年2月北京二手房價格指數月度走勢圖
圖表：2011年2月北京各區高檔二手房買賣成交典型案例（一）
圖表：2011年2月北京各區高檔二手房買賣成交典型案例（二）
圖表：2011年2月深圳二手房價格指數變化表
圖表：2011年2月深圳二手房價格走勢圖
圖表：2011年2月深圳各城區二手房價格走勢指數圖
圖表：2011年2月深圳各城區二手房價格指數對比圖
圖表：2011年2月深圳各城區指數環比變化圖
圖表：2011年1-2月上海二手房價格指數
圖表：2005年2月-2011年2月上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2005年2月-2011年2月上海各城區二手房價格指數走勢圖
圖表：2010年11月重慶二手房價格指數報告
圖表：2010年12月重慶二手房價格指數
圖表：2011年1月重慶二手房價格指數
圖表：2009年7月-2011年1月重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2010年9月深圳市及各地區住宅均價
圖表：深圳市各區2010年9月與8月住宅均價環比圖
圖表：2010年深圳市羅湖區住宅成交均價情況
圖表：2010年深圳市羅湖區住宅成交量情況
圖表：2010年深圳市福田區住宅成交均價情況
圖表：2010年深圳市福田區住宅交易量情況
圖表：2010年深圳市南山區住宅成交均價情況
圖表：2010年深圳市南山區住宅交易量情況
圖表：2010年深圳市寶安區住宅成交均價情況
圖表：2010年深圳市寶安區住宅交易量情況
圖表：2010年深圳市龍崗區住宅成交均價情況
圖表：2010年深圳市龍崗區住宅成交均價情況
圖表：2004-2010年北京二手房成交量及同比變化走勢圖
圖表：2005-2010年北京二手房成交量比較分析走勢圖
圖表：2009-2010年北京各地區二手房成交量走勢比較分析圖
圖表：2009-2010年北京中高檔二手商品房買賣價格比較分析走勢圖
圖表：2009-2010年北京中高檔二手商品房買賣價格月度環比走勢圖
圖表：2010年1-11月北京朝陽區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京海淀區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京豐臺區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京石景區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京東城區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京西域區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京崇文區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-10月北京宣武區中高檔二手商品房買賣價格與全市價格走勢比較分析及租金回報率走勢圖
圖表：2010年1-12月成都市二手房成交量走勢圖
圖表：2010年1-12月成都市各區域二手房成交均價走勢圖
圖表：2010年成都市各環線間二手房成交量分布圖
圖表：2010年成都市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2010成都市二手房購買人群年齡分布圖
圖表：2010年1-3季度武漢二手房交易面積及其同比增長率
圖表：2009-2010年武漢二手房成交均價
圖表：2011年2月-3月廣州市商品住宅市場總體成交走勢
圖表：2011年2月-3月廣州市商品住宅總體成交情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州市商品住宅總體成交分布（一）
圖表：2011年3月1日-15日廣州市商品住宅總體成交分布（二）
圖表：2011年2月-3月廣州荔灣區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州荔灣區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州越秀區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州越秀區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州海珠區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州海珠區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州天河區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州天河區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州白云區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州白云區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州黃埔區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州黃埔區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州番禺區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州番禺區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州花都區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州花都區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州南沙區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州南沙區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州蘿崗區商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州蘿崗區主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州增城市商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州增城市主要成交樓盤
圖表：2011年2月-3月廣州從化市商品住宅供應情況
圖表：2011年3月1日-15日廣州從化市主要成交樓盤

    本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國土資源部、國家發改委、國家信息中心信息資源開發部、國家住房和城鄉建 設部、北京市統計局、上海市統計局、深圳市統計局、廣州市統計局、重慶市統計局、武漢市統計局、成都市統計局、杭州市統計局、中國指數研究院、全國商業信 息中心、中國房地產行業協會、北京房地產學會、國民經濟景氣監測中心、《中國房地產年鑒》、國內外相關報刊雜志的基礎信息，結合深入的市場調查資料，全面 分析了我國住宅行業發展的宏觀形勢、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告對北京、上海、廣州、成都、武漢、重慶等主要城市住宅市場發展狀況和 消費情況進行深入的研究探討，并對全國和各地區住宅市場的發展前景、趨勢做出推測并提出了可操性投資建議，是住宅業相關單位準確了解當前我國住宅行業發展 動態，把握企業定位和發展方向的重要決策依據。