2011-2015年中國別墅行業“十二五”規劃分析與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國別墅行業“十二五”規劃分析與投資前景研究報告》共十三章。介紹了別墅行業相關概述、中國別墅產業運行環境、分析了中國別墅行業的現狀、中國別墅行業競爭格局、對中國別墅行業做了重點企業經營狀況分析及中國別墅產業發展前景與投資預測。您若想對別墅產業有個系統的了解或者想投資別墅行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

→內容簡介
    2004年9月，以上海為代表的房地產價格突然上漲，又一次帶動了別墅市場的發展。緊接著，2005年和2006年國家分別出臺了“國八條”和“國六 條”，目的是調整住房供應結構和地產消費模式。“國八條”和“國六條”的出臺對別墅市場等高檔房地產市場的發展起到了一定的限制作用。從2008年金融危 機開始，中國房地產市場雖然整體樓市在2008年遭受了“價量雙跌”的重創，別墅的銷量也隨之大幅減少，但價格仍然保持堅挺。2009年以來，全國各主要 城市的別墅市場保持了良好增勢，一線城市北京、上海、深圳三地別墅市場需求旺盛，在樓市整體回暖的帶動下，2008年壓抑的需求逐漸釋放，別墅成交活躍， 成交面積和成交套數增幅較大。自2010年4月開始的對房地產市場的調控使得全國樓市成交量驟然下降，應聲而落。別墅市場也隨之有所波動，成交受阻。 2011年上半年，房地產調控政策逐步落實，一線城市“限購”的效果也日益顯現。在普通住宅成交量大幅下滑的同時，別墅等高端住宅產品的購買需求也在一定 程度上受到了抑制。2011年上半年，北京、上海、深圳別墅市場的整體成交量同比降幅在30%-60%之間。從環比數據看，4月份開始，隨著京滬深別墅項 目供給力度的加大，開發商的“營銷戰”開始升級，別墅市場的月度成交量也逐步回升。
    隨著政府對土地越發嚴格的管理，別墅項目的稀缺現象將更加凸現，客觀上為頂級別墅的開發創造了條件。由此，別墅市場中的低端產品將可能面臨更加激烈的市場 競爭，而高端頂級產品市場容量則較有潛力。目前別墅市場產品成熟度較高，已經開始從居住消費需求轉向休閑消費需求和投資需求，因此更高端的產品需求量將加 大。與此同時，消費者對高端項目也將更加挑剔，對其品質如環境、景觀、人文、個性化等方面的要求將進一步提高。別墅項目的早期開發往往是照搬國外設計，并 未以市場需求為中心，業主在入住后在進行室內空間規劃時往往需要進行大規模拆改，將大部分面積用來不斷增加客房與起居室的數量，這使得別墅的功能沒有得到 很好的發揮。隨著別墅裝修業的發展，很多專業裝飾機構已經總結出一套適合中國人生活方式的裝飾標準。主流風格的確定依賴于別墅業主的需求，但歸根結底，社 會的發展起到了決定性的作用。多元化信息的大量涌入使人們的生活方式發生了重大變化。
 
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業發展環境
第一章 別墅行業“十二五”規劃概述 1
第一節 “十一五”別墅行業發展回顧 1
一、“十一五”別墅行業運行情況 1
二、“十一五”別墅行業發展特點 7
三、“十一五”別墅行業發展成就 11
第二節 別墅行業“十二五”總體規劃 12
一、別墅行業“十二五”規劃綱要 12
二、別墅行業“十二五”規劃指導思想 18
三、別墅行業“十二五”規劃主要目標 19
第三節 “十二五”規劃解讀 21
一、“十二五”規劃的總體戰略布局 21
二、“十二五”規劃對經濟發展的影響 25
三、“十二五”規劃的主要精神解讀 29

第二章 “十二五”期間經濟環境分析 31
第一節 “十二五”期間世界經濟發展趨勢 31
一、“十二五”期間世界經濟將逐步恢復增長 31
二、“十二五”期間經濟全球化曲折發展 31
三、“十二五”期間新能源與節 能環保將引領全球產業 32
四、“十二五”期間跨國投資再趨活躍 32
五、“十二五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟 33
六、“十二五”期間美元地位繼續削弱 34
七、“十二五”期間世界主要新興經濟體大幅提升 35
第二節 “十二五”期間我國經濟面臨的形勢 35
一、“十二五”期間我國經濟將長期趨好 35
二、“十二五”期間我國經濟將圍繞三個轉變 36
三、“十二五”期間我國工業產業將全面升級 36
四、“十二五”期間我國以綠色發展戰略為基調 38
第三節 “十二五”期間我國對外經濟貿易預測 38
一、“十二五”期間我國勞動力結構預測 38
二、“十二五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測 39
三、“十二五”期間我國自主創新結構預測 40
四、“十二五”期間我國產業體系預測 40
五、“十二五”期間我國產業競爭力預測 41
六、“十二五”期間我國經濟國家化預測 41
七、“十二五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測 43
八、“十二五”期間人民幣區域化和國際化預測 43
九、“十二五”期間我國對外貿易與城市發展關系預測 44
十、“十二五”期間我國中小企業面臨的外需環境預測 45

第二部分 行業運行
第三章 “十一五”別墅行業總體發展狀況 47
第一節 “十一五”別墅行業規模情況分析 47
一、行業單位規模情況分析 47
二、行業人員規模狀況分析 55
三、行業資產規模狀況分析 63
第二節 “十一五”別墅行業財務能力分析 63
一、行業盈利能力分析與預測 63
二、行業償債能力分析與預測 64
三、行業營運能力分析與預測 64
四、行業發展能力分析與預測 65

第四章 中國別墅市場規模分析 66
第一節 “十一五”中國別墅市場規模分析 66
第二節 2010年我國別墅區域結構分析 67
第三節 “十一五”中國別墅區域市場規模分析 67
一、2006-2010年東北地區市場規模分析 67
二、2006-2010年華北地區市場規模分析 67
三、2006-2010年華東地區市場規模分析 68
四、2006-2010年華中地區市場規模分析 68
五、2006-2010年華南地區市場規模分析 68
六、2006-2010年西部地區市場規模分析 69
第四節 中國重點城市別墅市場發展分析 69
一、北京別墅市場 69
二、上海別墅市場 87
三、天津別墅市場 94
第五節 “十二五”中國別墅市場規模預測 99
一、2011-2015年東北地區市場規模預測 99
二、2011-2015年華北地區市場規模預測 99
三、2011-2015年華東地區市場規模預測 99
四、2011-2015年華中地區市場規模預測 100
五、2011-2015年華南地區市場規模預測 100
六、2011-2015年西部地區市場規模預測 100

第五章 “十一五”別墅行業發展現狀分析 101
第一節 別墅行業特性分析 101
第二節 別墅產業特征與行業重要性 103
第三節 “十一五”別墅行業發展分析 104
一、“十一五”別墅行業發展態勢分析 104
二、“十一五”別墅行業發展特點分析 129
三、“十一五”別墅行業市場供需分析 132
第四節 “十二五”區域產業發展分析 166
一、“十一五”區域發展態勢與存在問題 166
二、“十二五”我國區域政策的基本走向 166
三、“十二五”區域產業布局與產業轉移 174

第三部分 行業競爭分析
第六章 別墅行業競爭力優勢分析 181
一、行業地位分析 181
二、行業整體競爭力評價 182
三、行業競爭力評價結果分析 184
四、競爭優勢評價及構建建議 187

第七章 別墅行業市場競爭策略分析 195
第一節 行業競爭結構分析 195
一、潛在進入者和現有競爭者的競爭 195
二、替代品威脅分析 196
三、供應商議價能力 197
四、客戶議價能力 197
第二節 別墅企業競爭策略分析 197
一、提高別墅企業核心競爭力的對策 197
二、影響別墅企業核心競爭力的因素及提升途徑 201
三、提高別墅企業競爭力的策略 203

第八章 別墅行業重點企業競爭分析 208
第一節 萬科企業股份有限公司 208
一、企業概況 208
二、企業優劣勢分析 209
三、“十一五”經營狀況分析 210
四、“十一五”主要經營數據指標 212
五、“十二五”期間發展戰略規劃 215
第二節 中國海外發展有限公司 217
一、企業概況 217
二、“十一五”經營狀況分析 218
第三節 合生創展集團有限公司 220
一、企業概況 220
二、“十一五”經營狀況分析 221
第四節 保利房地產（集團）股份有限公司 222
一、企業概況 222
二、企業優劣勢分析 224
三、“十一五”經營狀況分析 225
四、“十一五”主要經營數據指標 226
第五節 廣州富力地產股份有限公司 230
一、企業概況 230
二、“十一五”經營狀況分析 232
三、“十二五”期間發展戰略規劃 233
第六節 恒大地產集團有限公司 233
一、企業概況 233
二、企業優劣勢分析 240
三、“十一五”經營狀況分析 243
第七節 碧桂園控股有限公司 243
一、企業概況 243
二、企業優劣勢分析 244
三、“十一五”經營狀況分析 247
第八節 綠城房地產集團有限公司 248
一、企業概況 248
二、企業優劣勢分析 249
三、“十一五”經營狀況分析 252
第九節 大連萬達集團股份有限公司 253
一、企業概況 253
二、“十一五”經營狀況分析 256
第十節 雅居樂地產控股有限公司 256
一、企業概況 256
二、“十一五”經營狀況分析 259

第四部分 投資前景預測
第九章 別墅行業“十二五”投資與發展前景 261
第一節 別墅行業“十二五”投資機會分析 261
一、別墅投資項目分析 261
二、可以投資的別墅模式 264
三、“十二五”別墅投資機會 266
第二節 “十二五”期間別墅行業發展預測分析 278
一、“十二五”別墅行業技術開發方向 278
二、總體行業“十二五”整體規劃及預測 281
第三節 未來市場發展趨勢 284
一、產業集中度趨勢分析 284
二、“十二五”行業發展趨勢 290

第十章 別墅行業“十二五”熱點問題探討 295
第一節 推進城鎮化和加快新農村建設，調整優化城鄉結構 295
第二節 發展綠色經濟和別墅經濟，增強可持續發展能力 298
第三節 發揮地區比較優勢，促進區域協調發展 300
第四節 建立擴大消費需求的長效機制研究 303
第五節 培育新型戰略型產業，優化經濟結構 305

第十一章 “十二五”期間別墅行業發展趨勢及投資風險分析 307
第一節 “十一五”別墅存在的問題 307
第二節 “十二五”發展預測分析 308
一、“十二五”期間別墅發展方向分析 308
二、“十二五”期間別墅行業發展規模預測 314
三、“十二五”期間別墅行業發展趨勢預測 314
第三節 “十二五”期間別墅行業投資風險分析 316
一、投資決策階段風險 316
二、土地獲取階段風險 317
三、項目建設階段風險 318
四、經營管理階段的風險 319

第十二章 中國別墅行業投資策略分析 324
第一節 “十二五”中國別墅行業投資環境分析 324
第二節 “十二五”中國別墅行業投資收益分析 326
第三節 “十二五”中國別墅行業產品投資方向 326
第四節 “十二五”中國別墅行業投資收益預測 327
一、“十二五”中國別墅行業總產值預測 327
二、“十二五”中國別墅行業銷售收入預測 327
三、“十二五”中國別墅行業利潤總額預測 327
四、“十二五”中國別墅行業總資產預測 327

第十三章 博思觀點與結論 328
第一節 別墅行業營銷策略分析及建議 328
一、別墅行業營銷模式 328
二、別墅行業營銷策略 344
第二節 行業應對策略 350
一、把握國家投資的契機 350
二、競爭性戰略聯盟的實施 350
三、企業自身應對策略 350
第三節 市場的重點客戶戰略實施 352
一、實施重點客戶戰略的必要性 352
二、合理確立重點客戶 352
三、重點客戶戰略管理 353
四、重點客戶管理功能 354

圖表目錄
圖表：2010-2011年房地產企業北京統計 47
圖表：2010-2011年房地產企業天津統計 47
圖表：2010-2011年房地產企業河北統計 47
圖表：2010-2011年房地產企業山西統計 47
圖表：2010-2011年房地產企業內蒙古統計 48
圖表：2010-2011年房地產企業遼寧統計 48
圖表：2010-2011年房地產企業吉林統計 48
圖表：2010-2011年房地產企業黑龍江統計 48
圖表：2010-2011年房地產企業上海統計 49
圖表：2010-2011年房地產企業江蘇統計 49
圖表：2010-2011年房地產企業浙江統計 49
圖表：2010-2011年房地產企業安徽統計 49
圖表：2010-2011年房地產企業福建統計 50
圖表：2010-2011年房地產企業江西統計 50
圖表：2010-2011年房地產企業山東統計 50
圖表：2010-2011年房地產企業河南統計 50
圖表：2010-2011年房地產企業湖北統計 51
圖表：2010-2011年房地產企業湖南統計 51
圖表：2010-2011年房地產企業廣東統計 51
圖表：2010-2011年房地產企業廣西統計 51
圖表：2010-2011年房地產企業海南統計 52
圖表：2010-2011年房地產企業重慶統計 52
圖表：2010-2011年房地產企業四川統計 52
圖表：2010-2011年房地產企業貴州統計 53
圖表：2010-2011年房地產企業云南統計 53
圖表：2010-2011年房地產企業西藏統計 53
圖表：2010-2011年房地產企業陜西統計 53
圖表：2010-2011年房地產企業甘肅統計 54
圖表：2010-2011年房地產企業青海統計 54
圖表：2010-2011年房地產企業寧夏統計 54
圖表：2010-2011年房地產企業新疆統計 54
圖表：2010-2011年房地產從業人數北京統計 55
圖表：2010-2011年房地產從業人數天津統計 55
圖表：2010-2011年房地產從業人數河北統計 55
圖表：2010-2011年房地產從業人數山西統計 55
圖表：2010-2011年房地產從業人數內蒙古統計 56
圖表：2010-2011年房地產從業人數遼寧統計 56
圖表：2010-2011年房地產從業人數吉林統計 56
圖表：2010-2011年房地產從業人數黑龍江統計 56
圖表：2010-2011年房地產從業人數上海統計 57
圖表：2010-2011年房地產從業人數江蘇統計 57
圖表：2010-2011年房地產從業人數浙江統計 57
圖表：2010-2011年房地產從業人數安徽統計 57
圖表：2010-2011年房地產從業人數福建統計 58
圖表：2010-2011年房地產從業人數江西統計 58
圖表：2010-2011年房地產從業人數山東統計 58
圖表：2010-2011年房地產從業人數河南統計 58
圖表：2010-2011年房地產從業人數湖北統計 59
圖表：2010-2011年房地產從業人數湖南統計 59
圖表：2010-2011年房地產從業人數廣東統計 59
圖表：2010-2011年房地產從業人數廣西統計 59
圖表：2010-2011年房地產從業人數海南統計 60
圖表：2010-2011年房地產從業人數重慶統計 60
圖表：2010-2011年房地產從業人數四川統計 60
圖表：2010-2011年房地產從業人數貴州統計 60
圖表：2010-2011年房地產從業人數云南統計 61
圖表：2010-2011年房地產從業人數西藏統計 61
圖表：2010-2011年房地產從業人數陜西統計 61
圖表：2010-2011年房地產從業人數甘肅統計 61
圖表：2010-2011年房地產從業人數青海統計 62
圖表：2010-2011年房地產從業人數寧夏統計 62
圖表：2010-2011年房地產從業人數新疆統計 62
圖表：2006-2010年房地產行業資產全國統計 63
圖表：2006年中國別墅市場規模 66
圖表：2007年中國別墅市場規模 66
圖表：2008年中國別墅市場規模 66
圖表：2009年中國別墅市場規模 66
圖表：2010年中國別墅市場規模 66
圖表：2010年我國別墅區域結構 67
圖表：2006-2010年東北地區別墅市場規模 67
圖表：2006-2010年華北地區別墅市場規模 67
圖表：2006-2010年華東地區別墅市場規模 68
圖表：2006-2010年華中地區別墅市場規模 68
圖表：2006-2010年華南地區別墅市場規模 68
圖表：2006-2010年西部地區別墅市場規模 69
圖表：2011-2015年北京市別墅市場規模預測 69
圖表：2001-2009年北京市房地產開發發展綜合情況 77
圖表：2008年底北京按登記注冊類型分的房地產業主要經濟指標 78
圖表：2008年底北京按行業分的房地產業主要經濟指標 78
圖表：2004年底北京按行業分的房地產業主要經濟指標 79
圖表：2011-2015年上海市別墅市場規模預測 87
圖表：上海在售別墅豪宅分布情況 90
圖表：2011-2015年天津市別墅市場規模預測 94
圖表：2011-2015年東北地區別墅市場規模預測 99
圖表：2011-2015年華北地區別墅市場規模預測 99
圖表：2011-2015年華東地區別墅市場規模預測 99
圖表：2011-2015年華中地區別墅市場規模預測 100
圖表：2011-2015年華南地區別墅市場規模預測 100
圖表：2011-2015年西部地區別墅市場規模預測 100
圖表：2006年1季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2006年2季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2006年3季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2006年4季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2007年1季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2007年2季度中國高檔住宅用地價格指數 115
圖表：2007年3季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2007年4季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2008年1季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2008年2季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2008年3季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2008年4季度中國高檔住宅用地價格指數 116
圖表：2009年1季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2009年2季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2009年3季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2009年4季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2010年1季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2010年2季度中國高檔住宅用地價格指數 117
圖表：2010年3季度中國高檔住宅用地價格指數 118
圖表：2010年4季度中國高檔住宅用地價格指數 118
圖表：2006年1季度中國高檔住宅租賃價格指數 118
圖表：2006年2季度中國高檔住宅租賃價格指數 118
圖表：2006年3季度中國高檔住宅租賃價格指數 118
圖表：2006年4季度中國高檔住宅租賃價格指數 118
圖表：2007年1季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2007年2季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2007年3季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2007年4季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2008年1季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2008年2季度中國高檔住宅租賃價格指數 119
圖表：2008年3季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2008年4季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2009年1季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2009年2季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2009年3季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2009年4季度中國高檔住宅租賃價格指數 120
圖表：2010年1季度中國高檔住宅租賃價格指數 121
圖表：2010年2季度中國高檔住宅租賃價格指數 121
圖表：2010年3季度中國高檔住宅租賃價格指數 121
圖表：2010年4季度中國高檔住宅租賃價格指數 121
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格全國統計 121
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格北京統計 122
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格天津統計 122
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格河北統計 122
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格山西統計 122
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格內蒙古統計 123
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格遼寧統計 123
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格吉林統計 123
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格黑龍江統計 123
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格上海統計 124
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格江蘇統計 124
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格浙江統計 124
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格安徽統計 124
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格福建統計 125
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格江西統計 125
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格山東統計 125
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格河南統計 125
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格湖北統計 126
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格湖南統計 126
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格廣東統計 126
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格廣西統計 126
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格海南統計 127
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格重慶統計 127
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格四川統計 127
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格貴州統計 127
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格云南統計 128
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格西藏統計 128
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格陜西統計 128
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格甘肅統計 128
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格青海統計 129
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格寧夏統計 129
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售價格新疆統計 129
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設全國統計 133
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設北京統計 133
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設天津統計 133
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設河北統計 134
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設山西統計 134
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設內蒙古統計 134
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設遼寧統計 134
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設吉林統計 135
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設黑龍江統計 135
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設上海統計 135
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設江蘇統計 135
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設浙江統計 136
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設安徽統計 136
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設福建統計 136
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設江西統計 136
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設山東統計 137
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設河南統計 137
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設湖北統計 137
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設湖南統計 137
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設廣東統計 138
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設廣西統計 138
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設海南統計 138
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設重慶統計 138
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設四川統計 139
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設貴州統計 139
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設云南統計 139
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設西藏統計 139
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設陜西統計 140
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設甘肅統計 140
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設青海統計 140
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設寧夏統計 140
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓建設新疆統計 141
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積全國統計 141
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積北京統計 141
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積天津統計 142
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積河北統計 142
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積山西統計 142
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積內蒙古統計 142
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積遼寧統計 143
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積吉林統計 143
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積黑龍江統計 143
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積上海統計 143
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積江蘇統計 144
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積浙江統計 144
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積安徽統計 144
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積福建統計 144
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積江西統計 145
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積山東統計 145
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積河南統計 145
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積湖北統計 145
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積湖南統計 146
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積廣東統計 146
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積廣西統計 146
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積海南統計 146
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積重慶統計 147
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積四川統計 147
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積貴州統計 147
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積云南統計 147
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積西藏統計 148
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積陜西統計 148
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積甘肅統計 148
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積青海統計 148
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積寧夏統計 149
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售面積新疆統計 149
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額全國統計 149
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額北京統計 150
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額天津統計 150
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額河北統計 150
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額山西統計 150
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額內蒙古統計 151
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額遼寧統計 151
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額吉林統計 151
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額黑龍江統計 151
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額上海統計 152
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額江蘇統計 152
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額浙江統計 152
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額安徽統計 152
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額福建統計 153
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額江西統計 153
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額山東統計 153
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額河南統計 153
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額湖北統計 154
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額湖南統計 154
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額廣東統計 154
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額廣西統計 154
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額海南統計 155
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額重慶統計 155
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額四川統計 155
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額貴州統計 155
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額云南統計 156
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額西藏統計 156
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額陜西統計 156
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額甘肅統計 156
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額青海統計 157
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額寧夏統計 157
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售金額新疆統計 157
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數全國統計 158
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數北京統計 158
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數天津統計 158
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數河北統計 159
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數山西統計 159
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數內蒙古統計 159
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數遼寧統計 159
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數吉林統計 160
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數黑龍江統計 160
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數上海統計 160
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數江蘇統計 160
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數浙江統計 161
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數安徽統計 161
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數福建統計 161
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數江西統計 161
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數山東統計 162
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數河南統計 162
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數湖北統計 162
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數湖南統計 162
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數廣東統計 163
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數廣西統計 163
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數海南統計 163
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數重慶統計 163
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數四川統計 164
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數貴州統計 164
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數云南統計 164
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數西藏統計 164
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數陜西統計 165
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數甘肅統計 165
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數青海統計 165
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數寧夏統計 165
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓銷售套數新疆統計 166
圖表：西部大開發、振興東北地區等老工業基地以及促進中部崛起三大區域政策 167
圖表：2005年以來中西部和東北地區房地產開發投資額增速持續高于東部地區 168
圖表：中西部和東北地區房地產開發投資額占比 168
圖表：合肥、重慶和沈陽等城市近10年房地產投資額增幅明顯高于全國水平 169
圖表：中西部和東北地區商品房銷售面積占比 169
圖表：中西部和東北地區商品房銷售額占比 170
圖表：合肥、成都和重慶等城市近十年商品房銷售額增幅大大超過全國水平 171
圖表：中西部和東北地區房價水平與東部地區呈擴大趨勢 171
圖表：2000-2009年商品房均價漲幅前十位的省市中有6個位于東部地區 172
圖表：2008-2009年中西部和東北地區房價收入比低于東部和全國平均水平 172
圖表：2008-2009年房價收入比排名前十位的省市有8個位于東部地區 173
圖表：2011年1-6月北京別墅新增供應套數及增長率 174
圖表：2011年1-6月北京別墅成交套數及增長率 175
圖表：2008年以來北京別墅月度成交價格走勢 175
圖表：2011年1-6月上海別墅新增供應套數及增長率 176
圖表：2011年1-6月上海別墅成交套數及增長率 177
圖表：2008年以來上海別墅月度成交價格走勢 177
圖表：2011年1-6月深圳別墅新增供應套數及增長率 178
圖表：2011年1-6月深圳別墅成交套數及增長率 179
圖表：2008年以來深圳別墅月度成交價格走勢 179
圖表：2011年萬科企業股份有限公司主營構成 212
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司每股指標 212
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司獲利能力 212
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司經營能力 213
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司償債能力 213
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司資本結構 213
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司發展能力 213
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司現金流量 214
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司主營業務收入 214
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司主營業務利潤 214
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司營業利潤 214
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司利潤總額 215
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司凈利潤 215
圖表：中國海外發展有限公司公司架構 218
圖表：中國海外發展有限公司拿地情況 219
圖表：中國海外發展有限公司開盤情況 219
圖表：2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營構成 226
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司每股指標 227
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司獲利能力 227
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司經營能力 227
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力 228
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司資本結構 228
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司發展能力 228
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司現金流量 228
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務收入 229
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務利潤 229
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司營業利潤 229
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司利潤總額 229
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司凈利潤 230
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資全國統計 267
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資北京統計 267
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資天津統計 268
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資河北統計 268
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資山西統計 268
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資內蒙古統計 268
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資遼寧統計 269
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資吉林統計 269
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資黑龍江統計 269
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資上海統計 269
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資江蘇統計 270
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資浙江統計 270
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資安徽統計 270
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資福建統計 270
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資江西統計 271
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資山東統計 271
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資河南統計 271
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資湖北統計 271
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資湖南統計 272
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資廣東統計 272
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資廣西統計 272
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資海南統計 272
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資重慶統計 273
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資四川統計 273
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資貴州統計 273
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資云南統計 273
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資西藏統計 274
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資陜西統計 274
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資甘肅統計 274
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資青海統計 274
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資寧夏統計 275
圖表：2006-2010年別墅、高檔公寓完成投資新疆統計 275
圖表：2010年2月別墅、高檔公寓開發投資完成額 275
圖表：2010年3月別墅、高檔公寓開發投資完成額 275
圖表：2010年4月別墅、高檔公寓開發投資完成額 275
圖表：2010年5月別墅、高檔公寓開發投資完成額 276
圖表：2010年6月別墅、高檔公寓開發投資完成額 276
圖表：2010年7月別墅、高檔公寓開發投資完成額 276
圖表：2010年8月別墅、高檔公寓開發投資完成額 276
圖表：2010年9月別墅、高檔公寓開發投資完成額 276
圖表：2010年10月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2010年11月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2010年12月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2011年2月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2011年3月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2011年4月別墅、高檔公寓開發投資完成額 277
圖表：2011年5月別墅、高檔公寓開發投資完成額 278
圖表：2011年6月別墅、高檔公寓開發投資完成額 278
圖表：2011年7月別墅、高檔公寓開發投資完成額 278
圖表：2011年8月別墅、高檔公寓開發投資完成額 278
圖表：中國別墅行業總產值預測 327
圖表：中國別墅行業銷售收入預測 327
圖表：中國別墅行業銷售利潤總額預測 327
圖表：中國別墅行業總資產預測 327

    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國別墅行業“十二五”規劃分析與投資前景研究報告》， 內容嚴謹、數據翔實，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關總署和國家 信息中心等渠道發布的權威數據，以及我中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業內企 業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。本報告是全面 了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。