2012-2016年濟南房地產市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2012-2016年濟南房地產市場分析與投資前景研究報告》共十五章。介紹了濟南房地產行業相關概述、中國濟南房地產產業運行環境、分析了中國濟南房地產行業的現狀、中國濟南房地產行業競爭格局、對中國濟南房地產行業做了重點企業經營狀況分析及中國濟南房地產產業發展前景與投資預測。您若想對濟南房地產產業有個系統的了解或者想投資濟南房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章、房地產行業相關概述
　　第一節、房地產概念闡釋
　　　　一、房地產的定義
　　　　二、房地產的特征
　　　　三、房地產的自然形態
　　　　四、房地產的類別
　　第二節、房地產行業概述
　　　　一、房地產行業的定義
　　　　二、房地產行業的主要領域
　　　　三、房地產行業的特點
　　　　四、房地產行業的地位
　　第三節、房地產市場分析的內容和特點
　　　　一、房地產市場分析的層次
　　　　二、房地產市場分析的內容
　　　　三、房產地市場分析的特點
　　　　四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章、中國房地產市場的發展
　　第一節、中國房地產行業的發展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產的發展概述
　　　　二、中國房地產行業呈現短周期化特征
　　　　三、中國房地產行業整體利潤率超過30%
　　　　四、中國房地產行業泡沫淺析
　　第二節、2008-2009年中國房地產行業的發展
　　　　一、2008年中國房地產行業運行分析
　　　　二、2008年中國房地產市場熱點回顧
　　　　三、2009年中國房地產行業運行分析
　　　　四、2009年中國房地產市場熱點回顧
　　第三節、2010-2011年中國房地產行業的發展
　　　　一、2010年中國房地產行業運行分析
　　　　二、2010年中國房地產市場熱點回顧
　　　　三、2011年中國房地產行業運行分析
　　　　四、2011年中國房地產市場熱點回顧
　　第四節、中國房地產行業面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產業當前需注意的問題
　　　　二、中國房地產行業面臨的危機
　　　　三、中國房地產市場供需結構明顯失衡
　　　　四、中國房地產回升過快或將帶來不利影響
　　第五節、中國房地產行業的對策及建議
　　　　一、中國房地產行業發展主要對策分析
　　　　二、中國房地產市場調控應走法制化道路
　　　　三、中國房地產制度改革和市場發展的對策
　　　　四、規范我國房地產行業稅收管理的對策

第三章、濟南房地產行業的發展環境分析
　　第一節、房地產經濟周期研究
　　　　一、經濟周期理論
　　　　二、房地產經濟周期理論
　　　　三、美國、日本房地產經濟周期研究
　　　　四、中國房地產經濟周期研究
　　第二節、中國房地產周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經濟運行態勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進程
　　第三節、濟南市宏觀環境概述
　　　　一、地理環境
　　　　二、行政區劃
　　　　三、交通運輸
　　　　四、產業結構
　　第四節、濟南市經濟社會發展
　　　　一、2008年濟南經濟和社會發展狀況
　　　　二、2009年濟南經濟和社會發展狀況
　　　　三、2010年濟南經濟和社會發展狀況
　　　　四、2011年濟南經濟和社會發展狀況
　　第五節、濟南市城市建設及規劃
　　　　一、濟南投入1400億用于城市建設助力全運會
　　　　二、2010年濟南重大城市建設事宜
　　　　三、2011年濟南城市建設管理發展再提速
　　　　四、“十二五”期間濟南將推進低碳城市建設
　　　　五、濟南市城市總體規劃（2006年-2020年）

第四章、濟南房地產市場的發展現狀
　　第一節、濟南房地產市場的發展綜述
　　　　一、改革開放30年濟南房地產市場變化顯著
　　　　二、濟南房地產市場現狀概述
　　　　三、濟南房地產市場呈現快速發展態勢
　　　　四、濟南房地產的競爭態勢和對投資“過熱”的貢獻
　　第二節、2008年濟南房地產市場發展分析
　　　　一、運行概況
　　　　二、行業調整
　　　　三、大事回顧
　　　　四、變化趨勢
　　第三節、2009年濟南房地產市場發展分析
　　　　一、整體表現
　　　　二、影響因素
　　　　三、發展特點
　　　　四、大事回顧
　　第四節、2010年濟南房地產市場發展分析
　　　　一、供給分析
　　　　二、成交分析
　　　　三、價格分析
　　　　四、熱點分析
　　第五節、2011年濟南房地產市場發展分析
　　　　一、供給分析
　　　　二、成交分析
　　　　三、價格分析
　　　　四、市場動態
　　第六節、濟南房地產市場發展的問題及對策
　　　　一、濟南房地產開發資金對銀行的依賴性較大
　　　　二、濟南房價漲勢瘋狂或將陷入“有價無市”
　　　　三、濟南房地產行業發展的對策分析
　　　　四、濟南房地產市場實現和諧健康發展的建議

第五章、濟南土地市場
　　第一節、2008年濟南土地市場發展分析
　　　　一、供應
　　　　二、成交
　　　　三、成交價格分析
　　　　四、舊城改造規劃
　　第二節、2009年濟南土地市場的發展
　　　　一、供應面積
　　　　二、成交面積
　　　　三、交易價格
　　第三節、2010年濟南土地市場總體分析
　　　　一、整體概述
　　　　二、開發商分析
　　　　三、量價分析
　　　　四、動態分析
　　第四節、2011年濟南土地市場區域比較分析
　　　　一、濟南市各區土地出讓及成交對比分析
　　　　二、住宅用地成交面積和金額區域月度對比
　　　　三、工業用地成交面積和金額區域月度對比
　　　　四、商業用地成交面積和金額區域月度對比
　　　　五、總體土地成交面積和金額區域月度對比
　　第五節、濟南土地市場未來發展預測
　　　　一、2012年濟南土地成交量將進一步提升
　　　　二、未來濟南地價或將出現猛漲現象
　　　　三、濟南地價將出現上漲趨勢
　　　　四、濟南土地市場成交熱點仍將是中部和東部

第六章、濟南住宅市場
　　第一節、2010年濟南住宅市場發展分析
　　　　一、市場綜述
　　　　二、供應
　　　　三、成交與均價
　　第二節、2011年濟南商品住宅市場發展分析
　　　　一、整體概述
　　　　二、成交量解析
　　　　三、各城區成交分析
　　　　四、月度成交均價
　　第三節、2010年濟南分區域住宅市場銷售概述
　　　　一、東部區域
　　　　二、南部區域
　　　　三、西部區域
　　　　四、北部區域
　　　　五、中部區域
　　第四節、2011年濟南各城區住宅市場分析
　　　　一、市中區
　　　　二、歷下區
　　　　三、歷城區
　　　　四、天橋區
　　　　五、槐蔭區
　　第五節、濟南居住小區建筑景觀分析
　　　　一、居住區建筑景觀的重要性
　　　　二、濟南地產樓盤建筑風格現狀分析
　　　　三、濟南住宅小區建筑景觀現狀分析
　　　　四、濟南建筑景觀發展趨勢及總結

第七章、濟南商業地產市場
　　第一節、商業地產的相關概述
　　　　一、商業地產的定義
　　　　二、商業地產的分類
　　　　三、商業地產發展規模分級
　　第二節、中國商業地產的發展現狀
　　　　一、2009年中國商業地產市場發展狀況
　　　　二、2010年中國商業地產市場發展狀況
　　　　三、2011年中國商業地產市場基本狀況
　　　　四、2011年中國商業地產市場發展特點
　　第三節、2010年濟南商業地產發展綜述
　　　　一、供應
　　　　二、成交面積
　　　　三、成交額
　　　　四、市場動態
　　第四節、2011年濟南商業地產供需市場研究
　　　　一、供應
　　　　二、成交面積
　　　　三、成交額
　　　　四、產品供應結構及銷售均價
　　第五節、2009-2011年濟南商業地產市場發展動態
　　　　一、2009年濟南商業地產市場投資熱情開始高漲
　　　　二、2009年商業巨頭看好濟南的商業地產價值
　　　　三、2010年濟南商業地產市場穩步發展
　　　　四、2011年濟南商業地產市場走勢分析
　　　　五、2011年濟南商業地產市場呈現特色化趨勢
　　第六節、濟南商業地產專業市場的投資分析
　　　　一、升級式開發市場基礎好
　　　　二、客戶資源穩定抗風險能力強
　　　　三、項目定位須準確
　　　　四、交通是關鍵
　　　　五、是否以經營為中心

第八章、濟南寫字樓市場
　　第一節、中國寫字樓市場發展綜述
　　　　一、中國寫字樓發展史及種類回顧
　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業熱點
　　　　三、中國寫字樓市場呈現發展新態勢
　　　　四、2011年我國寫字樓市場發展綜述
　　　　五、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
　　第二節、濟南寫字樓市場總體特征
　　　　一、濟南寫字樓發展歷程回顧
　　　　二、近年來濟南寫字樓發展態勢
　　　　三、濟南寫字樓板塊劃分及特征
　　第三節、2009年濟南寫字樓二級市場發展分析
　　　　一、供應
　　　　二、成交
　　　　三、價格
　　　　四、客戶購買特征分析
　　第四節、2010年濟南寫字樓市場發展分析
　　　　一、供應量分析
　　　　二、租賃及出租情況分析
　　　　三、自建辦公物業狀況分析
　　　　四、三級市場發展特點總結
　　第五節、2011年濟南寫字樓市場發展分析
　　　　一、銷售及租賃分析
　　　　二、發展特點
　　　　三、行情解析
　　　　四、投資價值顯現
　　第六節、濟南寫字樓項目需求特征分析
　　　　一、購買類客戶特征分析
　　　　二、租賃類客戶特征分析
　　　　三、投資類客戶需求特征分析
　　第七節、投資寫字樓的風險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風險
　　　　二、中國寫字樓市場投資存在風險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點
　　第八節、濟南寫字樓市場的前景及趨勢分析
　　　　一、濟南寫字樓市場前景將持續向好
　　　　二、濟南寫字樓市場主要板塊的發展方向
　　　　三、商務綜合體是濟南寫字樓市場未來趨勢

第九章、濟南二手房市場
　　第一節、二手房的相關概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點
　　第二節、中國二手房市場的發展綜述
　　　　一、2008中國二手房市場發展分析
　　　　二、2009中國二手房市場發展分析
　　　　三、2010中國二手房市場發展分析
　　　　四、2011中國二手房市場發展分析
　　第三節、2011年濟南二手房市場發展分析
　　　　一、二手房市場發展概況
　　　　二、二手房成交情況分析
　　　　三、二手房交易價格分析
　　　　四、二手房市場特點總結
　　第四節、2008-2011年濟南二手房市場發展動態
　　　　一、2008年濟南二手房市場交易屢創新高
　　　　二、2009年濟南二手房市場交易火爆
　　　　三、2010年濟南市調整二手房交易稅政策
　　　　四、2011年樓市新政對濟南二手房市場的影響

第十章、濟南房地產業重點企業
　　第一節、山東魯能亙富開發有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、魯能亙富位列濟南房企20強榜首
　　　　三、山東魯能亙富以三大特色擴大品牌
　　　　四、山東魯能亙富精心打造品牌內涵和魅力
　　第二節、魯商置業股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月魯商置業經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月魯商置業經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月魯商置業經營狀況分析
　　第三節、山東中潤投資控股集團股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月中潤投資經營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月中潤投資經營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月中潤投資經營狀況分析
　　第四節、上市公司財務比較分析
　　　　一、盈利能力分析
　　　　二、成長能力分析
　　　　三、營運能力分析
　　　　四、償債能力分析
　　第五節、其他企業
　　　　一、濟南市房地產發展集團總公司
　　　　二、濟南陽光壹佰房地產開發有限公司
　　　　三、山東天業房地產開發集團有限公司
　　　　四、齊魯置業有限公司
　　　　五、濟南綠地泉景地產股份有限公司

第十一章、房地產市場營銷分析
　　第一節、中國房地產營銷概況
　　　　一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
　　　　二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
　　　　三、中國房地產營銷存在的問題
　　　　四、中國房地產營銷的方向及趨勢
　　第二節、房地產企業的綠色營銷分析
　　　　一、房地產綠色營銷的界定及其特點
　　　　二、房地產企業實施綠色營銷的必要性
　　　　三、房地產綠色營銷中存在的問題分析
　　　　四、房地產企業實施綠色營銷的銷售途徑
　　第三節、房地產企業網絡營銷分析
　　　　一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
　　　　二、房地產企業開展網絡營銷的問題
　　　　三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略
　　第四節、房地產市場營銷策略探討
　　　　一、房地產市場營銷價格策略分析
　　　　二、新形勢下房地產的服務式營銷
　　　　三、房地產低成本營銷策略分析
　　　　四、房地產項目的小眾營銷模式分析

第十二章、濟南房地產市場投資分析
　　第一節、中國房地產行業投資現狀
　　　　一、2009年中國房地產投資市場位居世界首位
　　　　二、2010年中國房地產投資整體增速較快
　　　　三、2010年中國房地產吸引投資額仍位居全球第一
　　　　四、2011年我國房地產投資額波動下行
　　第二節、濟南房地產投資現狀
　　　　一、2008年濟南房地產開發投資概況
　　　　二、2009年濟南房地產開發投資概況
　　　　三、2010年濟南房地產開發投資概況
　　　　四、2011年濟南房地產開發投資概況
　　第三節、房地產投資風險分析
　　　　一、利率風險
　　　　二、購買力風險
　　　　三、資金變現風險
　　　　四、中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
　　第四節、濟南房地產市場投資風險
　　　　一、土地成本增加企業上行風險增大
　　　　二、競爭加劇企業存活風險增加
　　　　三、投資分散房地產業資金來源可能受限

第十三章、中國房地產市場融資分析
　　第一節、中國房地產行業的融資概況
　　　　一、中國房地產融資渠道現狀分析
　　　　二、中國房地產融資的模式分析
　　　　三、房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創新房地產直接融資模式
　　　　五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資
　　第二節、房地產上市企業資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結構分析
　　　　三、比較之后得出的結論分析
　　第三節、中國房地產融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產企業融資存在的問題
　　　　二、中國房地產信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產企業融資對策分析
　　　　四、發展我國房地產融資渠道的對策和建議
　　第四節、房地產企業提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產企業內源融資能力
　　　　二、提高房地產企業權益融資能力
　　　　三、提高房地產企業合作融資能力
　　　　四、提高房地產企業負債融資能力

第十四章、濟南房地產市場政策背景分析
　　第一節、2007-2009年中國房地產行業政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產行業相關政策
　　　　二、2008年中國房地產行業相關政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產市場
　　　　四、2009年中國房地產市場相關政策
　　第二節、2009年12月-2012年中國房地產政策全面轉向
　　　　一、2009年12月中國房地產政策開始全面轉向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調控政策概述
　　　　三、2010年地方調控政策概述
　　　　四、2011年初房地產第三輪調控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產調控政策將堅定實施
　　　　六、2012年我國房地產調控將繼續
　　第三節、2010年1月“國十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點
　　　　四、政策解讀
　　第四節、2010年4月“新國十條”解讀
　　　　一、政策調控背景
　　　　二、政策出臺起因
　　　　三、政策要點細讀
　　　　四、對市場的影響
　　第五節、2011年1月“新國八條”解讀
　　　　一、新增內容
　　　　二、政府監管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費方面
　　第六節、2008-2011年濟南房地產市場的政策環境
　　　　一、2008年濟南房地產市場政策環境分析
　　　　二、2009年濟南房地產市場政策環境分析
　　　　三、2010年濟南房地產市場政策環境分析
　　　　四、2011年濟南房地產市場政策環境分析
　　第七節、2010年國務院房貸新政下濟南購房者心態調查
　　　　一、調查背景及結果要點
　　　　二、調控政策消費者反饋
　　　　三、實施情況認知
　　　　四、購房者特征描述
　　1第八節、中國房地產法律法規介紹
　　　　一、《中華人民共和國土地管理法》
　　　　二、《中華人民共和國城市房地產管理法》
　　　　三、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
　　　　四、《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》
　　　　五、《中華人民共和國物權法》
　　　　六、《中華人民共和國建筑法》
　　第九節、濟南房地產法律法規介紹
　　　　一、《濟南市房屋登記條例》
　　　　二、《山東省城市房地產開發經營管理條例》
　　　　三、《山東省商品房銷售條例》
　　　　四、《山東省城市房地產開發企業資質管理規定》
　　　　五、《濟南市劃撥土地使用權管理辦法》
　　　　六、《濟南市經濟適用住房管理辦法》
　　　　七、《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》
　　　　八、《山東省物業管理條例》

第十五章、濟南房地產行業的前景趨勢分析
　　第一節、中國房地產行業的發展前景及趨勢
　　　　一、中國房地產市場將逐漸步入理性發展
　　　　二、2012年中國房地產行業或將轉型
　　　　三、“十二五”中國房地產業發展趨勢預測
　　　　四、中長期中國房地產市場發展展望
　　第二節、濟南房地產市場的發展前景及趨勢
　　　　一、濟南房地產業發展空間巨大
　　　　二、濟南未來房地產業發展面臨機遇與挑戰
　　　　三、2012年濟南房地產市場的發展趨勢
　　　　四、濟南房地產市場未來大有可期


圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國房地產景氣指數趨勢圖
圖表　2008年1-11月我國房地產開發投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數續表
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）續表
圖表　2009年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表　2010年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國房景氣指數
圖表　2008-2011年中國房地產銷售情況
圖表　經濟周期理論（一）
圖表　經濟周期理論（二）
圖表　房地產景氣循環和經濟周期的關系
圖表　房地產經濟周期中四個階段
圖表　美國房地產經濟周期研究
圖表　日本房地產經濟周期研究
圖表　我國房地產經濟周期
圖表　濟南市舊城改造規劃38片區分布圖
圖表　2009年濟南土地市場分土地類型出讓情況
圖表　2008-2009年濟南土地成交開發商情況
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：宗地數
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：土地面積
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：規劃建筑面積
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：成交總金額
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：成交均價
圖表　2009年1-10月濟南土地成交數據與2008年月均數據對比：樓面地價
圖表　2008-2009年10月濟南土地月供應量和成交量趨勢
圖表　2009年濟南市各區土地出讓情況
圖表　2009年濟南市各區土地成交情況
圖表　濟南市分為“東、西、南、北、中”五大區域
圖表　濟南住宅用地成交面積區域月度對比圖（一）
圖表　濟南住宅用地成交面積區域月度對比圖（二）
圖表　2008、2009年濟南住宅用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2009年6-10月濟南住宅用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2008、2009年濟南工業用地成交面積區域月度對比圖
圖表　2009年3、5月濟南工業用地成交面積區域月度對比圖
圖表　2008、2009年濟南工業用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2009年3、5月濟南工業用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2008、2009年濟南商業用地成交面積區域月度對比圖
圖表　2009年濟南商業用地成交面積區域月度對比圖
圖表　2008、2009年濟南商業用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2009年濟南商業用地成交金額區域月度對比圖
圖表　2008-2009年濟南市總體用地成交面積區域月度對比圖（一）
圖表　2008-2009年濟南市總體用地成交面積區域月度對比圖（二）
圖表　2008-2009年濟南市總體用地成交金額區域月度對比圖（一）
圖表　2008-2009年濟南市總體用地成交金額區域月度對比圖（二）
圖表　2010年濟南市居住及商業供應土地統計分析表
圖表　2006-2010年濟南市商品房用地供應宗數及平均面積走勢示意圖
圖表　2010年濟南市居住及商業供應土地月度走勢示意圖
圖表　2010年濟南市土地供應區域分析
圖表　2006-2010年濟南市居住及商業成交土地面積走勢示意圖
圖表　2006-2010年濟南市居住及商業成交土地總金額走勢示意圖
圖表　2006-2010年濟南市居住及商業成交土地平均地價走勢示意圖
圖表　2006-2010年濟南市居住及商業成交土地平均樓面地價走勢示意圖
圖表　2010年濟南市居住及商業用地成交區域分布統計分析表
圖表　2011年濟南市居住及商服供應土地統計分析表
圖表　2010-2011年濟南市商品房用地供應宗數及平均面積走勢示意圖
圖表　2011年濟南市居住及商業供應土地月度走勢示意圖
圖表　2011年濟南居住及商服用地供地性質分析
圖表　2008-2011年濟南居住及商服用地成交情況對比
圖表　2008-2011年濟南居住及商服用地成交面積走勢
圖表　2008-2011年濟南市居住及商業成交土地總金額走勢示意圖
圖表　2008-2011年濟南市居住及商業成交土地平均地價走勢示意圖
圖表　2008-2011年濟南市居住及商業成交土地平均樓面地價走勢示意圖
圖表　2011年濟南居住及商服用地成交性質分析
圖表　2011年濟南市居住及商業用地成交區域分布統計分析表
圖表　2010年濟南市商品房批準預售面積統計分析表
圖表　2010年濟南市商品房批準預售面積示意圖
圖表　2010年濟南市商品房批準預售區域統計分析表
圖表　2010年濟南市商品房批準預售區域示意圖
圖表　2010年濟南市商品住宅新增供應統計分析表
圖表　2010年濟南市各形態物業供需統計分析表
圖表　2010年濟南市商品房新增供應各戶型供需統計表
圖表　2010年濟南市商品房各面積區間供應走勢示意圖
圖表　2010年濟南市商品房各價格區段供需統計表
圖表　2011年1-11月濟南市商品房批準預售總量統計分析表
圖表　2011年濟南市商品住宅新增供應統計分析表
圖表　2011年濟南市各形態物業供需統計分析表
圖表　2011年濟南市商品房新增供應各戶型供需統計表
圖表　2011年濟南市商品房各價格區段供需統計表
圖表　2008年濟南市普通住宅供應量區域分布（套數）
圖表　2008年濟南市普通住宅供應量區域分布（面積）
圖表　2008年濟南市東部地區樓盤分布
圖表　2008年濟南市南部地區樓盤分布
圖表　2008年濟南市西部地區樓盤分布
圖表　2008年濟南市北部地區樓盤分布
圖表　2008年濟南市中部地區樓盤分布
圖表　2008年濟南新增住宅供應月度變化（套數）
圖表　2008年濟南新增住宅供應月度變化（面積）
圖表　2008年濟南新增住宅供應區域分布（套數）
圖表　2008年濟南新增住宅供應區域分布（面積）
圖表　2008年濟南各月新開盤項目數量變化
圖表　2008年濟南各月新開盤項目一覽
圖表　2008年濟南市普通住宅成交量月度變化（套數）
圖表　2008年濟南市普通住宅成交量月度變化（面積）
圖表　2008年濟南市住宅均價月度變化
圖表　2008年濟南市成交房源價位分布（套數）
圖表　2009年濟南市商品住宅成交面積
圖表　2009年濟南市各城區商品住宅成交面積
圖表　2009年濟南市商品住宅月度成交價格
圖表　2006-2010年濟南商品住宅成交面積對比
圖表　2006-2010年濟南商品住宅成交均價對比
圖表　2006-2010年濟南商品住宅量對比
圖表　2006-2010年濟南商品住宅銷售量月度走勢
圖表　2006-2010年濟南商品住宅月度成交均價走勢對比
圖表　2010年濟南商品住宅月度成交均價增長比例走勢
圖表　2010年濟南市各區域商品住宅成交統計表
圖表　2010年濟南市商品住宅產品成交面積區間統計表
圖表　2010年濟南市商品住宅產品成交單價區間統計表
圖表　2010年濟南市商品住宅產品成交總價區間統計表
圖表　2010年濟南市普通住宅成交統計
圖表　2010年濟南市普通住宅成交走勢示意圖
圖表　2007-2011年濟南商品住宅成交面積對比
圖表　2007-2011年濟南商品住宅成交均價對比
圖表　2007-2011年濟南商品住宅量對比
圖表　2007-2011年濟南商品住宅銷售量月度走勢
圖表　2007-2011年濟南商品住宅月度成交均價走勢對比
圖表　2011年濟南商品住宅月度成交均價增長比例走勢
圖表　2011年濟南市各區域商品住宅成交統計表
圖表　2011年濟南市商品住宅產品成交面積區間統計表
圖表　2011年濟南市商品住宅產品成交單價區間統計表
圖表　調查樓盤列表
圖表　調查樓盤風格示意圖
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的建筑（一）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的建筑（二）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的建筑（三）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的建筑（四）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的建筑（五）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的景觀（一）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的景觀（二）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的景觀（三）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的景觀（四）
圖表　濟南住宅小區現代歐式風格的景觀（五）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的建筑（一）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的建筑（二）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的建筑（三）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的建筑（四）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的建筑（五）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的景觀（一）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的景觀（二）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的景觀（三）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的景觀（四）
圖表　濟南住宅小區現代簡約風格的景觀（五）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的建筑
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（一）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（二）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（三）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（四）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（五）
圖表　濟南住宅小區新中式風格的景觀（六）
圖表　2011年濟南市別墅成交總量
圖表　2011年濟南市別墅成交面積區間
圖表　濟南商業物業區域劃分
圖表　2011年度濟南商業地產預售量和新增供應量
圖表　2011年度濟南各區域商業地產新增供應量
圖表　2011年度濟南商業地產在售供應量
圖表　2011年度各月濟南商業地產成交面積變化走勢
圖表　2011年濟南各區域商業地產成交總量
圖表　2011年度濟南各區域商業地產成交面積變化走勢
圖表　濟南寫字樓市場的主要板塊
圖表　2008年濟南樓市各板塊寫字樓供應情況
圖表　2004-2008年濟南市不同檔次寫字樓供應量情況
圖表　2004-2008年各年末濟南寫字樓市場存量情況
圖表　2008年濟南樓市各板塊寫字樓銷售量情況
圖表　2004-2008年濟南寫字樓市場銷售量情況
圖表　2008年濟南樓市各板塊寫字樓價格情況
圖表　2008年濟南樓市在租寫字樓供應量情況
圖表　2008年濟南濼源大街板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南濼源大街板塊寫字樓出租率情況
圖表　2008年濟南二環東路板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南二環東路板塊寫字樓出租率情況
圖表　2008年濟南山大路板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南山大路板塊寫字樓出租率情況
圖表　2008年濟南緯二路板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南緯二路板塊寫字樓出租率情況
圖表　2008年濟南高新區板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南高新區板塊寫字樓出租率情況
圖表　2008年濟南其他區板塊寫字樓租金情況
圖表　2008年濟南其他板塊寫字樓出租率情況
圖表　2011年濟南市寫字樓主要板塊分布圖
圖表　2011年濟南市寫字樓供應量分析
圖表　2011年濟南市寫字樓各板塊供應面積及比例圖
圖表　2011年濟南市寫字樓成交量分析
圖表　2011年濟南市寫字樓各板塊成交量及成交比例圖
圖表　2011年濟南市寫字樓各板塊成交量分析
圖表　2011年濟南市寫字樓成交價格走勢
圖表　2011年濟南市寫字樓各板塊成交價格走勢
圖表　山大路片區寫字樓主要入駐企業
圖表　山大路片區寫字入駐企業分析圖
圖表　濼源大街片區寫字樓主要入駐企業
圖表　濼源大街片區寫字樓入駐企業分析圖
圖表　緯二路片區寫字樓主要入駐企業
圖表　火車站片區寫字樓入駐企業分析圖
圖表　二環東路片區寫字樓主要入駐企業
圖表　東外環片區寫字樓入駐企業分析圖
圖表　2009年1-12月魯商置業主要財務數據
圖表　2009年1-12月魯商置業非經常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年魯商置業主要會計數據和主要財務指標
圖表　2009年1-12月魯商置業主營業務分行業、產品情況
圖表　2009年1-12月魯商置業主營業務分地區情況
圖表　2010年1-12月魯商置業主要財務數據
圖表　2010年1-12月魯商置業非經常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年魯商置業主要會計數據
圖表　2008年-2010年魯商置業主要財務指標
圖表　2010年1-12月魯商置業主營業務分行業、產品情況
圖表　2010年1-12月魯商置業主營業務分地區情況
圖表　2011年1-12月魯商置業主要會計數據及財務指標
圖表　2011年1-12月魯商置業非經常性損益項目及金額
圖表　2009年1-12月中潤投資主要財務數據
圖表　2009年1-12月中潤投資非經常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年中潤投資主要會計數據
圖表　2007年-2009年中潤投資主要財務指標
圖表　2009年1-12月中潤投資主營業務分行業、產品情況
圖表　2009年1-12月中潤投資主營業務分地區情況
圖表　2010年1-12月中潤投資非經常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年中潤投資主要會計數據
圖表　2008年-2010年中潤投資主要財務指標
圖表　2010年1-12月中潤投資主營業務分行業、產品情況
圖表　2010年1-12月中潤投資主營業務分地區情況
圖表　2011年1-12月中潤投資主要會計數據及財務指標
圖表　2011年1-12月中潤投資非經常性損益項目及金額
圖表　2011年濟南房地產行業上市公司盈利能力指標分析
圖表　2010年濟南房地產行業上市公司盈利能力指標分析
圖表　2009年濟南房地產行業上市公司盈利能力指標分析
圖表　2011年濟南房地產行業上市公司成長能力指標分析
圖表　2010年濟南房地產行業上市公司成長能力指標分析
圖表　2009年濟南房地產行業上市公司成長能力指標分析
圖表　2011年濟南房地產行業上市公司營運能力指標分析
圖表　2010年濟南房地產行業上市公司營運能力指標分析
圖表　2009年濟南房地產行業上市公司營運能力指標分析
圖表　2011年濟南房地產行業上市公司償債能力指標分析
圖表　2010年濟南房地產行業上市公司償債能力指標分析
圖表　2009年濟南房地產行業上市公司償債能力指標分析
圖表　2008-2011年我國房地產開發投資及增速
圖表　2011年我國房地產市場資金來源結構
圖表　2008-2011年我國房地產開發投資情況
圖表　2009年12月中央政府公布的關鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關鍵政策（二）
圖表　2009年底-2010年12月中央調控政策一覽
圖表　2010年1-12月地方調控政策一覽
圖表　濟南與北京受訪者國家政策關注情況對比
圖表　對各項政策支持度比較
圖表　對各項政策影響力的比較
圖表　消費者對首套房貸政策的態度
圖表　首套房貸政策對平抑房價的影響
圖表　消費者對二套房貸政策的態度
圖表　二套房貸政策對平抑房價的影響
圖表　消費者對三套房貸政策的態度
圖表　三套房貸政策對平抑房價的影響
圖表　消費者個人住宅消費稅政策的態度
圖表　三套房貸政策對平抑房價的影響
圖表　消費者對特定居民暫停放貸政策的態度
圖表　特定居民暫停放貸政策對平抑房價的影響
圖表　對以上政策的執行力度的看法
圖表　對以上政策具有信心的情況
圖表　房價最低點認知
圖表　以上政策是否對消費者購房計劃有影響
圖表　以上政策對消費者購房計劃影響情況
圖表　購房次數情況
圖表　購房者性別情況
圖表　購房者年齡描述統計量
圖表　購房者家庭年收入情況
圖表　2012年濟南商品住宅供應預測

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。