2013-2018年中國商鋪地產市場監測及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2013-2018年中國商鋪地產市場監測及投資前景研究報告》共十五章。首先介紹了商鋪地產相關概述、中國商鋪地產市場運行環境等，接著分析了中國商鋪地產市場發展的現狀，然后介紹了中國商鋪地產重點區域市場運行形勢。隨后，報告對中國商鋪地產重點企業經營狀況分析，最后分析了中國商鋪地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對商鋪地產產業有個系統的了解或者想投資商鋪地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    自2012年以來，政府多次強調房地產市場調控政策將堅定實施，不在調控政策之列的商鋪市場，其契機依然明顯。未來我國商業地產市場將蓬勃發展，真正屬于商業地產的“黃金十年”即將來臨。隨著我國城市化的不斷推進和國民消費能力的不斷提高，零售業將穩步增長，從而將持續推動我國商鋪地產的穩健增長，預計今后幾年商業營業用房投資額仍將維持快速增長勢頭。 
第一章　商鋪地產相關知識
1.1　商鋪的定義及特征
1.1.1　商鋪定義
1.1.2　商鋪分割的原則
1.1.3　商鋪交易流程及注意事項
1.2　商鋪分類及盈利特征
1.2.1　按開發形式分類
1.2.2　按投資價值分類
1.2.3　按商鋪的位置形式分類
1.3　商鋪的價值
1.3.1　商鋪價值衡量要素
1.3.2　商鋪價值評估方法
1.3.3　運營成敗決定商鋪價值

第二章　2012-2013年商業地產發展分析
2.1　2012年中國商業地產市場分析
2.4　中國商業地產面臨的挑戰與問題及對策

第三章　2012-2013年商鋪地產分析
3.1　2012-2013年商鋪地產發展綜述
3.1.1　中國商鋪市場的發展變化
3.1.2　中國商鋪地產成為“金礦”
3.1.3　中國商鋪地產發展迅猛的原因
3.2　2010-2012年商鋪市場的發展
3.2.1　2010年商鋪市場呈現發展新模式
3.2.2　2011年我國商鋪市場需求強勁
3.2.3　2012年商鋪市場發展態勢
3.3　產權式商鋪及相關法律問題淺析
3.3.1　中國產權式商鋪的興起及發展
3.3.2　產權式商鋪發展的現狀考察與法律困境
3.3.3　產權式商鋪經營模式完善構想
3.3.4　產權式商鋪模式將不斷走向完善
3.4　2012-2013年商鋪租售市場分析
3.4.1　商鋪租賃價格的定位
3.4.2　商鋪租賃門檻效應分析
3.4.3　商鋪租賃糾紛及解決措施
3.4.4　出售型商鋪面臨的困境分析
3.5　2012-2013年商鋪地產面臨的問題
3.5.1　商鋪市場四大問題需改善
3.5.2　商鋪市場遭遇三大瓶頸
3.5.3　商鋪市場開發存在的問題

第四章　2012-2013年社區商鋪
4.1　社區商鋪概述
4.1.1　社區商鋪的概念
4.1.2　社區商鋪的定位
4.1.3　社區商鋪的分類和特點
4.2　2012-2013年社區商業的發展狀況
4.2.1　國內城市社區商業的功能定位
4.2.2　城市社區商業的主要發展模式
4.2.3　我國城市社區商業的不足及建議
4.3　2012-2013年社區商鋪發展現狀
4.3.1　國內社區商鋪乘勢興起
4.3.2　國家對社區商鋪的相關規定
4.3.3　2011年社區商鋪投資需求調查
4.3.4　社區商鋪的發展前景
4.4　2012-2013年社區商鋪投資分析
4.4.1　社區商鋪的投資注意事項
4.4.2　選擇社區商鋪的建議
4.4.3　社區商鋪投資回報分析
4.4.4　社區商鋪投資風險分析

第五章　2012-2013年商業街商鋪
5.1　商業街商鋪概述
5.1.1　商業街商鋪的概念
5.1.2　商業街商鋪的特點
5.1.3　商業街商鋪的定位
5.2　2012-2013年商業街商鋪發展概況
5.2.1　步行商業街的起源與發展
5.2.2　我國商業街的形態類型
5.2.3　國內商業街開發進入高速發展時期
5.2.4　商務部關于加快我國商業街建設與發展的指導意見
5.3　2012-2013年中國商業街發展的特征
5.3.1　趨同性、趨利性、趨熱性
5.3.2　地位日益顯著
5.3.3　經營缺乏特色
5.3.4　經濟效益堪憂
5.4　2012-2013年國內五市典型商業街商鋪投資成本分析
5.4.1　北京
5.4.2　上海
5.4.3　深圳
5.4.4　廣州
5.4.5　西安
5.5　2012-2013年商業街商鋪投資分析
5.5.1　商業街商鋪成投資熱點
5.5.2　投資商業街商鋪需考慮的因素
5.5.3　商業街商鋪投資選址策略
5.5.4　專業商業街商鋪投資策略
5.5.5　復合商業街商鋪投資風險及對策

第六章　2012-2013年其他類型商鋪發展分析
6.1　2012-2013年市場類商鋪發展分析
6.1.1　市場類商鋪的定義
6.1.2　市場類商鋪的分類
6.1.3　專業市場商鋪
6.1.4　綜合市場商鋪
6.1.5　市場類商鋪投資要旨
6.2　2012-2013年百貨商場及購物中心商鋪發展分析
6.2.1　百貨商場商鋪的特點
6.2.2　購物中心商鋪的特點
6.2.3　社區型購物中心商鋪成投資熱點
6.2.4　百貨商場及購物中心商鋪投資策略
6.3　2012-2013年商務樓、寫字樓商鋪發展分析
6.3.1　商務樓、寫字樓商鋪概述
6.3.2　商務樓、寫字樓底商商鋪的特點
6.3.3　商務樓、寫字樓零散商鋪分析
6.3.4　商務樓、寫字樓商鋪投資策略
6.4　2012-2013年交通設施商鋪發展分析
6.4.1　交通設施內部商鋪特點
6.4.2　交通設施外部商鋪的特點
6.4.3　交通設施外部商鋪投資策略
6.4.4　道路兩側商鋪的特點及投資
6.5　2012-2013年住宅底層商鋪發展分析
6.5.1　住宅底層商鋪概述
6.5.2　住宅和底層商鋪的聯動作用分析
6.5.3　住宅底商市場迅速升溫
6.5.4　住宅底商投資分析
6.6　2012-2013年地鐵商鋪發展分析
6.6.1　地鐵商鋪的三種形態
6.6.2　地鐵商鋪選址參考
6.6.3　投資地鐵商鋪須了解的知識

第七章　2012-2013年北京商鋪地產
7.1　2010年北京商鋪市場回顧
7.2　2011年北京商鋪市場分析
7.3　2012年北京商鋪市場分析
7.4　2013年北京商鋪市場投資分析
7.4.1　北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區
7.4.2　北京商鋪地產投資結構失衡
7.4.3　北京商鋪投資需要防范三道風險
7.4.4　北京商鋪地產的投資策略
7.5　北京商鋪市場展望
7.5.1　北京商鋪市場發展趨勢
7.5.2　北京高端商鋪地產將進一步發展
7.5.3　北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產

第八章　2012-2013年上海商鋪地產市場
8.1　2010年上海商鋪市場的發展
8.2　2011年上海商鋪市場發展分析
8.3　2012年上海商鋪市場發展分析
8.4　上海商鋪地產發展存在的問題
8.4.1　上海商鋪地產市場供求失衡
8.4.2　上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求
8.4.3　上海商鋪地產缺乏明確定位
8.5　上海商鋪市場發展趨勢
8.5.1　上海商鋪市場趨勢展望
8.5.2　未來上海商鋪租金將穩定攀升
8.5.3　郊區成上海商鋪地產未來發展重點

第九章　2012-2013年廣州商鋪市場
9.1　2010年廣州商鋪市場回顧
9.2　2011年廣州商鋪市場發展分析
9.3　2012年廣州商鋪市場發展分析
9.4　2012-2013年廣州各類型商鋪投資分析
9.4.1　商場鋪
9.4.2　商業街商鋪
9.4.3　專業市場鋪
9.4.4　社區商鋪
9.4.5　地鐵商鋪
9.5　廣州商鋪市場前景及趨勢分析
9.5.1　未來廣州商鋪市場走勢展望
9.5.2　廣州商鋪市場趨勢預測
9.5.3　未來廣州商鋪租金整體將保持穩定

第十章　2012-2013年深圳商鋪地產
10.1　2012-2013年深圳商圈的格局分布
10.2　2010年深圳商鋪市場回顧
10.3　2011年深圳商鋪市場發展分析
10.4　2012年深圳商鋪市場發展分析
10.5　深圳商鋪地產投資及發展前景分析
10.5.1　深圳商鋪物業發展前景廣闊
10.5.2　深圳商鋪市場面臨形勢分析
10.5.3　深圳商鋪地產市場未來走勢預測
10.5.4　深圳不同類型商鋪投資前景分析

第十一章　2012-2013年中國其他城市商鋪地產
11.1　2012-2013年杭州商鋪市場分析
11.2　2012-2013年南京商鋪市場分析
11.3　2012-2013年武漢商鋪市場分析
11.4　2012-2013年成都商鋪市場分析

第十二章　2012-2013年商鋪企業分析
12.1　廣州富力地產股份有限公司
12.1.1　公司概況
12.1.2　公司競爭力分析
12.2　 合生創展集團有限公司
12.2.1　公司概況
12.2.2　公司競爭力分析
12.3 其他公司

第十三章　2012-2013年商鋪地產市場政策背景分析
13.1　2010-2011年中國房地產政策回顧
13.2　2012年中國房地產政策分析
13.3　“國十一條”解讀
13.3.1　政策背景
13.3.2　政策回顧
13.3.3　政策要點
13.3.4　政策解讀
13.4　“新國十條”解讀
13.4.1　政策調控背景
13.4.2　政策出臺起因
13.4.3　政策要點細讀
13.4.4　對市場的影響
13.5　“新國八條”解讀
13.5.1　新增內容
13.5.2　政府監管方面
13.5.3　金融政策方面
13.5.4　土地交易方面
13.5.5　交易稅費方面
13.6　房地產調控為商鋪地產市場帶來利好
13.6.1　商業地產市場成市場調控受益者
13.6.2　調控政策升級商業地產更受青睞
13.6.3　房產調控助推商鋪市場迅速升溫
13.6.4　房地產調控將繼續帶動商鋪地產發展

第十四章　2012-2013年商鋪地產投資分析
14.1　2012-2013年商鋪投資的現狀
14.1.1　商鋪獨具六大投資價值
14.1.2　投資者看好的商鋪的特征
14.1.3　商鋪投資趨勢與成功要素
14.1.4　商鋪投資的個性化形式
14.2　商鋪投資的選擇
14.2.1　商鋪投資類型的選擇
14.2.2　商鋪投資地段的選擇
14.2.3　商鋪投資時機的把握
14.3　投資產權式商鋪分析
14.3.1　產權式商鋪及其類型
14.3.2　產權式商鋪的四大優勢
14.3.3　產權式商鋪存在的風險
14.3.4　投資產權式商鋪的策略
14.4　商鋪投資風險與規避策略
14.4.1　投資商鋪的風險及對策
14.4.2　投資地鐵商鋪需謹慎
14.4.3　社區商鋪投資應注意的問題
14.4.4　避免商鋪風險的具體操作步驟

第十五章　商鋪地產發展前景及趨勢
15.1　商業地產發展前景及趨勢
15.1.1　中國商業地產市場前景展望
15.1.2　我國商業地產市場形勢樂觀
15.1.3　中國商業地產市場發展趨勢預測
15.1.4　未來商業地產將向城市綜合體轉型
15.2　2013-2018年中國商鋪地產發展預測分析
15.2.1　2013-2018年中國商鋪地產投資額預測
15.2.2　2013-2018年中國商鋪地產銷售面積預測
15.2.3　2013-2018年中國商鋪地產銷售額預測
15.3　商鋪地產發展趨勢分析
15.3.1　社區商鋪將成為今后市場熱點
15.3.2　結合舊城改造的傳統商業區發展潛力大
15.3.3　未來商鋪經營管理將更好發展

圖表目錄：
圖表：國內生產總值同比增長速度
圖表：全國糧食產量及其增速
圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費價格同比上漲情況
圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）
圖表：農村居民人均收入實際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2012年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產開發投資同比增速（%）
圖表：2013年中國GDP增長預測
圖表：國內外知名機構對2013年中國GDP增速預測
圖表：略……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。