2014-2018年中國寫字樓市場現狀分析及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2018年中國寫字樓市場現狀分析及投資前景研究報告》共十五章。首先介紹了寫字樓相關概述、中國寫字樓市場運行環境等，接著分析了中國寫字樓市場發展的現狀，然后介紹了中國寫字樓重點區域市場運行形勢。隨后，報告對中國寫字樓重點企業經營狀況分析，最后分析了中國寫字樓行業發展趨勢與投資預測。您若想對寫字樓產業有個系統的了解或者想投資寫字樓行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    2013年上半年，我國寫字樓銷售面積達到1,120.92萬平方米，增長31.70%。截止到2013年上半年，全國20大主要城市寫字樓市場甲級寫字樓總存量將近3,400萬平方米，平均空置率為11%。其中，北京、上海等一線城市持續高租金及低空置的市場。 
    寫字樓是城市第三產業的重要載體，寫字樓經濟是城市經濟的重要組成部分，隨著中國城市的發展與產業結構的升級，寫字樓經濟所占的比重將越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。中國寫字樓市場具有長期的投資價值與可持續發展潛力。
    隨著政策調整和城市的發展，越來越多的人正把目光投到寫字樓市場，而日益向高端發展的寫字樓必然會得到廣大投資者的青睞，預計未來幾年寫字樓市場勢必出現井噴式的發展態勢，寫字樓市場發展前景看好。

    在經濟發達的大都市，商務精英們對辦公環境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設計風格鮮明、通信設備先進、內部基礎設施人性化以及擁有具備相關經驗的物業管理公司等，也由于這種高標準的需求，使高標準的寫字樓價格不菲，成為房地產類別中極具投資價值項目。 
    隨著中國產業結構的逐步優化，第三產業成為國民經濟的支柱，知識化、全球化、信息化的滲透，使產業集群效應越來越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產業向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，從而引發了寫字樓的興起。 
    2012年，我國寫字樓市場整體表現平穩。一方面，寫字樓租金漲幅與2011年相比明顯收窄；另一方面，寫字樓銷售與2011年同期基本持平，寫字樓價格 漲跌互相。但在國內經濟增長放緩以及外圍經濟持續疲弱的雙重影響下，2012年全國優質寫字樓的需求明顯減弱。 
    2013年，我國優質寫字樓新增供應總量接近500萬平方米。租賃需求方面，北京、上海、廣州三地外資企業主導的成本節約型搬遷日益成為趨勢，二線城市的較大面積需求則多來自金融、房地產及能源企業。
    據資料顯示，從全國范圍來看，2013年我國寫字樓銷售面積達到1,120.92萬平方米， 增長31.70%。全國20大主要城市寫字樓市場甲級寫字樓總存量將近3,400萬平方米，平均空置率為11%。其中，北京、上海等一線城市持續高租金及 低空置的市場。同時寫字樓是城市第三產業的重要載體，寫字樓經濟是城市經濟的重要組成部分，隨著中國城市的發展與產業結構的升級，寫字樓經濟所占的比重將 越來越大，寫字樓在城市中的地位與作用也將越來越大。中國寫字樓市場具有長期的投資價值與可持續發展潛力。

第一章 寫字樓的相關概述
1.1　商業地產的相關介紹
1.1.1　商業地產的定義
1.1.2　商業地產的分類
1.1.3　商業地產的模式
1.1.4　商業地產發展規模分級
1.2　寫字樓概念的闡釋
1.2.1　寫字樓的定義
1.2.2　寫字樓的作用
1.2.3　寫字樓的特點
1.2.4　寫字樓與商務公寓的區別
1.3　寫字樓的分類
1.3.1　按建筑面積劃分
1.3.2　按使用功能劃分
1.3.3　按現代化程度劃分
1.3.4　按綜合條件劃分
1.4　寫字樓物業檔次的劃分標準
1.4.1　頂級物業（國際寫字樓）
1.4.2　高檔物業（甲級寫字樓）
1.4.3　中檔物業（乙級寫字樓）
1.4.4　低檔物業（丙級寫字樓）

第二章　中國寫字樓市場運行環境分析
2.1　中國宏觀經濟環境分析
2.1.1　2011年中國經濟發展狀況
2.1.2　2012年中國經濟發展狀況
2.1.3　2013年中國經濟發展狀況
2.2　中國房地產行業的整體狀況
2.2.1　2011年中國房地產行業發展分析
2.2.2　2012年中國房地產行業發展分析
2.2.3　2013年中國房地產行業發展分析
2.3　中國商業地產市場的發展現狀
2.3.1　2011年中國商業地產市場發展分析
2.3.2　2012年中國商業地產市場發展分析
2.3.3　2013年中國商業地產市場發展分析 

第三章　2013年中國寫字樓行業的發展分析
3.1　中國寫字樓行業的發展回顧
3.1.1　中國寫字樓發展史及種類回顧
3.1.2　2008年中國寫字樓市場的發展
3.1.3　2010年中國寫字樓市場的發展
3.1.4　2011年中國寫字樓市場的發展
3.2　2011-2013年中國寫字樓市場現狀
3.2.1　2012年中國寫字樓市場走勢分析
3.2.2　2012年中國寫字樓開發投資概況
3.2.3　2012年中國寫字樓市場銷售概況
3.2.4　2013年中國寫字樓市場概況
3.3　2013年中國寫字樓市場分區域發展概況
3.3.1　華北地區
3.3.2　華東地區
3.3.3　華南地區
3.3.4　華中及華西地區
3.4　中國寫字樓市場的需求概況
3.4.1　差異化的市場需求
3.4.2　大型公司對寫字樓的選擇
3.4.3　寫字樓的地理因素及品質因素
3.4.4　寫字樓物業評估
3.4.5　寫字樓總部經濟的需求
3.5　中國寫字樓市場存在的主要問題及對策

第四章　北京寫字樓市場深度研究及區域投資潛力分析
4.1　2011年北京寫字樓市場的發展
4.2　2012-2013年北京寫字樓市場的發展
4.2.1　2012年北京寫字樓市場運行綜述
4.2.2　2012年北京寫字樓市場供應狀況
4.2.3　2012年北京寫字樓市場需求狀況
4.2.4　2012年北京寫字樓市場運行特點
4.2.5　2013年北京寫字樓市場發展概況
4.3　北京市南城寫字樓市場發展分析
4.3.1　南城概述及范圍
4.3.2　廣安門商務區寫字樓市場現狀及展望
4.3.3　新世界商務區寫字樓市場現狀及展望
4.3.4　麗澤商務區寫字樓市場現狀及展望
4.4　北京市寫字樓市場未來發展分析

第五章　上海寫字樓市場動態研究及區域投資潛力分析
5.1　上海寫字樓市場的概述
5.1.1　上海寫字樓市場的分布概況
5.1.2　上海寫字樓區域分布的影響因素
5.1.3　上海寫字樓市場的交易共性
5.2　2011年上海寫字樓市場的發展
5.3　2012-2013年上海寫字樓市場的發展
5.3.1　2012年上海寫字樓市場總體概況
5.3.2　2012年上海寫字樓市場供需情況
5.3.3　2012年上海寫字樓市場價格分析
5.3.4　2013年上海寫字樓市場概況
5.4　上海寫字樓市場投資分析
5.4.1　上海寫字樓市場投資資金結構
5.4.2　上海寫字樓市場存在諸多商機
5.4.3　上海次中心商務區寫字樓投資市場較活躍
5.4.4　上海高檔寫字樓市場具有投資潛力
5.5　上海寫字樓市場未來發展趨勢

第六章　深圳寫字樓市場聚焦及區域投資潛力分析
6.1　深圳寫字樓發展概況
6.1.1　深圳寫字樓市場發展歷程
6.1.2　深圳寫字樓市場發展態勢
6.1.3　深圳寫字樓市場迎來發展良機
6.1.4　深圳寫字樓市場投資潛力凸顯
6.2　2011-2013年深圳寫字樓市場的發展
6.3　深圳甲級寫字樓市場的發展
6.4　深圳寫字樓市場熱點區域分析
6.5　深圳寫字樓市場發展趨勢及前景

第七章　廣州寫字樓市場
7.1　2010-2011年廣州寫字樓發展回顧
7.2　2012年廣州寫字樓市場發展分析
7.3　2013年廣州寫字樓市場分析
7.4　廣州寫字樓投資分析

第八章　天津寫字樓市場
8.1　2011年天津寫字樓市場發展分析
8.2　2012年天津寫字樓市場發展分析
8.3　2013年天津寫字樓市場分析
8.4　天津寫字樓市場的發展特征與動向
8.5　天津寫字樓市場投資分析

第九章　2013年中國其他城市寫字樓市場分析
9.1　南京
9.2　青島
9.3　重慶
9.4　武漢
9.5　成都
9.6　西安
9.7　呼和浩特

第十章　2013年中國寫字樓市場營銷分析
10.1　寫字樓需求變化的模型研究
10.1.1　行業景氣程度
10.1.2　人數規模及組織架構
10.1.3　對價格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4　對客戶及下游資源供應商的依賴程度
10.1.5　員工居住地點與辦公場所的通勤成本
10.1.6　形象要求
10.1.7　政策影響
10.2　寫字樓營銷特征分析
10.2.1　形象差異化是寫字樓營銷的終點
10.2.2　客戶定位應遵循四項原則
10.2.3　商業與寫字樓關系的六項原則
10.2.4　價格策略三點考慮
10.2.5　主動出擊是最重要的營銷手段
10.3　寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
10.3.1　寫字樓銷售的一般階段劃分
10.3.2　寫字樓的一般銷售方式
10.3.3　寫字樓銷售推廣的一般運用
10.4　寫字樓出租的一般推廣過程及方法
10.4.1　不同檔次寫字樓出租的經營方式
10.4.2　寫字樓出租推廣的一般運用
10.4.3　寫字樓出租的促銷
10.5　寫字樓市場企業大客戶銷售策略分析
10.5.1　注重企業客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
10.5.2　強調客戶決策人的公關管理
10.5.3　強調銷售團隊的組織與協調
10.5.4　提升客戶服務及銷售工具與項目檔次配套
10.5.5　實現移動銷售及對營造客戶商圈的支持

第十一章　2013年中國寫字樓物業管理研究
11.1　寫字樓物業管理相關概述
11.1.1　寫字樓物業特點
11.1.2　寫字樓物業管理的特征
11.1.3　寫字樓物業管理的內容
11.1.4　寫字樓物業管理的要求
11.2　中國物業管理發展的概況
11.2.1　中國物業管理發展狀況綜述
11.2.2　中國物業管理的發展模式分析
11.2.3　中國物業管理行業結構簡析
11.2.4　中國物業管理的市場經濟特點
11.3　寫字樓物業管理成本的精益控制分析
11.3.1　寫字樓物業管理企業成本構成
11.3.2　成本臨界點控制
11.3.3　能源成本的精益控制
11.3.4　人力成本的精益控制
11.4　寫字樓物業管理的策略分析
11.4.1　寫字樓物業管理水平提升的對策
11.4.2　寫字樓物業管理服務可持續發展的有效途徑
11.4.3　寫字樓物業管理服務的核心價值
11.4.4　寫字樓物業管理的品牌化戰略

第十二章　2014-2018年中國寫字樓投資風險評估及前景預測分析
12.1　寫字樓市場投資現狀
12.1.1　寫字樓投資者的類型及特點
12.1.2　2013年投資資金持續流入寫字樓市場
12.1.3　寫字樓投資已成為房地產投資的金礦
12.1.4　中小投資者踴躍介入寫字樓投資
12.2　寫字樓市場投資前景及機會
12.2.1　中國寫字樓市場投資前景廣闊
12.2.2　優勢寫字樓是最適宜投資的方向
12.2.3　投資回報高小戶性寫字樓成新寵
12.2.4　新型寫字樓產品日漸受投資市場青睞
12.3　寫字樓市場的投資風險
12.3.1　風險概述及識別方法
12.3.2　寫字樓的投資過程與風險
12.3.3　寫字樓投資風險的產生因素
12.3.4　寫字樓投資者須警惕持有風險
12.4　寫字樓市場投資風險的規避
12.4.1　寫字樓投資風險防范的一般內容
12.4.2　項目準備階段風險防范
12.4.3　項目實施階段風險防范
12.4.4　經營階段風險防范
12.4.5　管理服務階段風險防范
12.5　寫字樓市場的投資建議
12.5.1　寫字樓投資的四大要點分析
12.5.2　投資寫字樓需注意的問題
12.5.3　中小投資者投資寫字樓切忌盲目
12.5.4　個人投資寫字樓的八個要點

第十三章　2014-2018年中國房地產及寫字樓行業融資分析
13.1　中國房地產行業的融資概況
13.1.1　中國房地產融資渠道現狀分析
13.1.2　中國房地產融資的模式分析
13.1.3　房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
13.1.4　信托創新房地產直接融資模式
13.2　房地產上市企業資本市場融資方式比較
13.2.1　資本市場融資方式比較
13.2.2　資本市場融資結構分析
13.2.3　比較之后得出的結論分析
13.3　中國寫字樓市場融資概況
13.3.1　中國寫字樓市場融資面臨諸多困境
13.3.2　國外基金進入中國寫字樓市場仍有瓶頸
13.3.3　上市融資方式不適合寫字樓開發商
13.3.4　信托方式成為寫字樓開發的融資途徑
13.4　中國房地產融資存在的問題及對策
13.4.1　中國房地產企業融資存在的問題
13.4.2　中國房地產信托存在的主要問題
13.4.3　中國房地產企業融資對策分析
13.4.4　發展我國房地產融資渠道的對策和建議
13.5　房地產企業提升融資能力的對策建議
13.5.1　提高房地產企業內源融資能力
13.5.2　提高房地產企業權益融資能力
13.5.3　提高房地產企業合作融資能力
13.5.4　提高房地產企業負債融資能力

第十四章　中國房地產市場政策法規背景分析
14.1　2007-2010年中國房地產行業政策綜述
14.1.1　2007年中國房地產行業相關政策
14.1.2　2008年中國房地產行業相關政策
14.1.3　2008年底中國出臺新政策提振房地產市場
14.1.4　2010年中國房地產市場相關政策
14.2　2010年12月-2013年中國房地產政策全面轉向
14.2.1　2010年12月中國房地產政策開始全面轉向
14.2.2　2010年12月-2011年12月中央調控政策概述
14.2.3　2011年地方調控政策概述
14.2.4　2012年初房地產第三輪調控序幕拉開
14.2.5　2012年9月政府稱房地產調控政策將堅定實施
14.2.6　2013年我國房地產市場繼續調控
14.3　 “國十一條”解讀
14.3.1　政策背景
14.3.2　政策回顧
14.3.3　政策要點
14.3.4　政策解讀
14.4　 “新國十條”解讀
14.4.1　政策調控背景
14.4.2　政策出臺起因
14.4.3　政策要點細讀
14.4.4　對市場的影響
14.5　 “新國八條”解讀
14.5.1　新增內容
14.5.2　政府監管方面
14.5.3　金融政策方面
14.5.4　土地交易方面
14.5.5　交易稅費方面
14.6　中國房地產行業相關法律法規介紹
14.6.1　中華人民共和國土地管理法
14.6.2　中華人民共和國城市房地產管理法
14.6.3　招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
14.6.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
14.6.5　中華人民共和國物權法
14.6.6　中華人民共和國建筑法
14.6.7　物業管理條例

第十五章　2014-2018年中國寫字樓市場的前景趨勢預測
15.1　中國商業地產市場的發展前景及趨勢
15.1.1　中國商業地產市場前景展望
15.1.2　2014年我國商業地產市場形勢
15.1.3　中國商業地產市場發展趨勢預測
15.1.4　未來商業地產將向城市綜合體轉型
15.2　寫字樓市場的未來前景展望
15.2.1　中國寫字樓具有長期可持續發展潛力
15.2.2　中國寫字樓市場發展趨勢分析
15.2.3　2014-2018年中國寫字樓投資規模預測
15.3　寫字樓市場的發展趨勢分析
15.3.1　中國寫字樓細分化發展方向分析
15.3.2　未來寫字樓的三種發展類型
15.3.3　個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
15.3.4　生態辦公需求將成為寫字樓發展的新趨勢

圖表目錄：

圖表1　2011-2013年我國國內生產總值同比增長速度
圖表2　2009-2013年全國糧食產量及其增速
圖表3　2011-2013年我國規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表4　2011年我國固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表5　2011年我國房地產開發投資同比增速
圖表6　2011-2013年我國社會消費品零售總額增速（月度同比）
圖表7　2011-2013年我國進出口總額情況
圖表8　2011-2013年我國廣義貨幣（M2）增長速度
圖表9　2011-2013年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表10　2011-2013年我國工業生產者出廠價格同比上漲情況
圖表11　2011-2013年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表12　2011-2013年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表13　2011年1-12月份國民經濟主要統計數據
圖表14　2011-2013年中國國內生產總值同比增長速度
圖表15　2004-2012年我國糧食產量及其增速
圖表16　2011年、2012年我國規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表17　2011年、2012年我國固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表18　2011年、2012年我國房地產開發投資同比增速
圖表19　2011年、2012年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表20　2011年、2012年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表21　2011年、2012年我國工業生產者出廠價格同比漲跌情況
圖表22　2011-2013年中國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表23　2011-2013年中國農村居民人均收入實際增長速度
圖表24　2012年12月份及全年國民經濟主要統計數據
圖表25　2012-2013年我國國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表26　2012-2013年我國規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表27　2012-2013年我國固定資產投資（不含農戶）增速（累計同比）
圖表28　2012-2013年我國房地產投資開發增速（累計同比）
圖表29　2012-2013年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表30　2012-2013年我國居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表31　2012-2013年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）
圖表32　2012-2013年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表33　2013年1-12月國民經濟主要統計數據
圖表34　2011-2013年國房景氣指數
圖表35　2011-2013年房地產開發投資及增速
圖表36　2011年房地產市場資金來源結構
圖表37　2011-2013年房地產銷售情況
圖表38　2011年-2012年12月全國房地產開發投資增速
圖表39　2012年1-12月東中西部地區房地產開發投資情況
圖表40　2011年-2012年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表41　2011年-2012年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表42　2012年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況
圖表43　2011年-2012年12月全國房地產開發企業到位資金增速
圖表44　2012年1-12月份全國房地產開發和銷售情況
圖表45　2012年12月70個大中城市新建住宅價格指數
圖表46　2012年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數
圖表47　2012年12月70個大中城市二手住宅價格指數
圖表48　2012年-2013年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表49　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表50　2013年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況
圖表51　2012年-2013年12月全國房地產開發企業到位資金增速
圖表52　2013年1-12月份全國房地產開發和銷售情況
圖表53　2011年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表54　2011年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表55　2011年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表56　2012年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表57　2012年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表58　2012年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表59　2013年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表60　2013年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表61　2010年12月-2013年12月五城市甲級寫字樓銷售均價走勢
圖表62　2011年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10
圖表63　2011年北京寫字樓租金下跌詳情
圖表64　2011年北京寫字樓市場成交數據
圖表65　2011年北京在售寫字樓成交TOP10
圖表66　2013年12月北京寫字樓成交數據
圖表67　2011-2013年上海市寫字樓供求價走勢圖
圖表68　2011-2013年上海市寫字樓各環線成交均價走勢圖
圖表69　2007-2012年上海寫字樓成交量走勢
圖表70　2011-2012年上海寫字樓每月成交走勢
圖表71　2012年上海寫字樓各區縣成交量情況圖
圖表72　2011-2012年上海各區縣寫字樓新增供應走勢
圖表73　2012年上海寫字樓成交面積TOP12
圖表74　2010-2013年上海寫字樓成交量走勢
圖表75　2012-2013年上海寫字樓月度成交量走勢
圖表76　2012-2013年上海寫字樓月度成交總額及均價
圖表77　2013年上海各區縣寫字樓供求比
圖表78　2009-2013年深圳一手寫字樓供求情況
圖表79　2011年深圳一手寫字樓新增供應項目列表
圖表80　2011年深圳一手寫字樓供應量行政區分布
圖表81　2011年深圳一手寫字樓供應片區分布
圖表82　2011-2013年深圳一手寫字樓供應上市類型分布
圖表83　2011-2013年深圳一手寫字樓季度成交套數走勢
圖表84　2011-2013年深圳一手寫字樓季度成交面積走勢
圖表85　2011年深圳二手寫字樓季度成交面積與套數
圖表86　2011年深圳一手寫字樓月度成交量走勢
圖表87　2011年深圳二手寫字樓月度成交量走勢
圖表88　2009-2013年深圳一手寫字樓年度成交價格走勢
圖表89　2011-2013年深圳寫字樓季度成交價格走勢
圖表90　2011年深圳寫字樓月度成交價格走勢
圖表91　2011年深圳一手寫字樓成交量行政區分布
圖表92　2011年深圳一手寫字樓成交片區分布
圖表93　2011年度深圳市一手寫字樓成交面積排名前十
圖表94　2011年深圳二手寫字樓成交量行政區分布
圖表95　2011年深圳一手寫字樓成交物業類型分布
圖表96　2011年深圳一手寫字樓成交檔次分布
圖表97　2012年深圳一手寫字樓供應量區域分布
圖表98　2012年深圳一手寫字樓月度成交量走勢
圖表99　2012年深圳二手寫字樓月度成交量走勢
圖表100　2004-2012年深圳一手寫字樓年度成交價格走勢
圖表101　2012年深圳一手寫字樓月度成交價格走勢
圖表102　2012年深圳一手寫字樓成交量行政區分布
圖表103　2012年深圳一手寫字樓成交片區分布
圖表104　2012年深圳二手寫字樓成交量行政區分布
圖表105　2012年深圳一手寫字樓成交物業類型分布
圖表106　2013年深圳各行政區寫字樓掛牌均價
圖表107　2013年1-12月深圳各行政區寫字樓掛牌均價走勢圖
圖表108　2013年深圳各行政區寫字樓租金
圖表109　2013年1-12月深圳各行政區寫字樓租金走勢圖
圖表110　2008-2012年深圳一手寫字樓存量統計
圖表111　2013-2014年深圳一手寫字樓供應項目列表
圖表112　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）數據統計
圖表113　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）部分樓盤存貨量情況
圖表114　2012年廣州珠江新城及全市寫字樓（含商用公寓）成交情況
圖表115　2012年廣州寫字樓（含商用公寓）成交量前十
圖表116　2012年與2011年南京全市寫字樓供銷總量對比示意圖
圖表117　2011年、2012年南京全市寫字樓銷售前三位樓盤
圖表118　2013年青島甲級寫字樓市場關鍵指標
圖表119　2013年青島甲級寫字樓分區域存量
圖表120　2011年重慶甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表121　2011年重慶渝中區甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表122　2011年重慶江北區甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表123　2011年重慶渝北區甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表124　2011-2013年武漢寫字樓市場成交數據統計
圖表125　2013年武漢寫字樓月度新增情況
圖表126　2013年武漢寫字樓區域新增情況
圖表127　2013年武漢各區域寫字樓新增面積占比
圖表128　2013年武漢寫字樓成交情況
圖表129　2013年武漢寫字樓市場成交月度走勢
圖表130　2013年武漢各區域寫字樓成交情況
圖表131　2013年武漢部分主要區域寫字樓成交面積及均價情況
圖表132　2013年武漢寫字樓成交面積區域占比
圖表133　2005-2011年成都市寫字樓供需情況
圖表134　2011年1-12月成都市寫字樓新增供應
圖表135　2011-2013年成都市寫字樓供應類型分析
圖表136　2011-2013年成都市寫字樓供應環線分布
圖表137　2011-2013年成都市寫字樓市場各方位供應分布
圖表138　2011年1-12月成都市寫字樓月度銷售走勢
圖表139　2011-2013年成都市寫字樓銷售類型分析
圖表140　2011-2013年成都市寫字樓銷售價格
圖表141　2011年1-12月成都市各類型寫字樓價格走勢
圖表142　2011年1-12月成都市新交付寫字樓情況
圖表143　2011年1-12月成都市新交付寫字樓分布情況
圖表144　2009年1月-2011年12月成都市優質寫字樓租金及空置率
圖表145　2005-2011年西安市寫字樓供需情況
圖表146　2011-2013年西安寫字樓與住宅均價對比
圖表147　2011-2013年西安寫字樓租金指數走勢
圖表148　2011年西安市寫字樓供銷狀況
圖表149　2011年西安市各城區辦公成交占比
圖表150　2011年西安市寫字樓價格走勢及變動
圖表151　2011年西安市各類物業銷售占比
圖表152　2011-2013年西安市寫字樓市場新開工量、施工量及竣工量對比
圖表153　2011-2013年西安市寫字樓投資額走勢
圖表154　2006-2012年西安寫字樓供應面積
圖表155　2006-2012年西安寫字樓成交面積
圖表156　2012年西安寫字樓區域成交占比
圖表157　2006-2012年西安高新區寫字樓銷售情況
圖表158　2006-2012年西安高新區寫字樓占全市比重
圖表159　2012-2013年12月房地產開發投資資金來源累計同比增速
圖表160　普通房地產信托產品與REITs的主要區別
圖表161　案例公司資本市場融資結構概要
圖表162　2010年中央調控政策一覽
圖表163　2010年1-12月地方調控政策一覽
圖表164　2012年房地產開發及市場管理政策事件匯總
圖表165　2012年房地產土地調控政策事件匯總
圖表166　2012年房地產金融政策事件匯總
圖表167　2013年新一屆政府對房地產調控的主要表態
圖表168　2013年公布細則及房價控制目標的省市
圖表169　重點城市細則內容解析
圖表170　2010年6月-2013年12月十大城市住宅均價及環比變化
圖表171　部分城市在“國五條”之后出臺的各項配套政策
圖表172　2008年1月-2013年12月新增人民幣貸款額及M2同比增速
圖表173　2013年1-12月Shibor變化走勢
圖表174　2013年1-12月公積金政策收緊相關內容
圖表175　2010年至2013年全國保障房計劃及完成情況
圖表176　2013年各地發布的保障性安居工程建設措施
圖表177　2007年至2013年經濟體制改革重點工作會議有關房產稅內容
圖表178　深圳原集體土地入市收益分配方式
圖表179　各地土地供應創新舉措
圖表180　2014-2019年中國寫字樓投資額預測
圖表181　2014-2019年中國寫字樓銷售面積預測
圖表182　2014-2019年中國寫字樓銷售額預測

圖表：略……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。