2014-2019年中國商鋪地產市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2019年中國商鋪地產市場分析與投資前景研究報告》共十三章，報告對我國的市場環境、生產經營、產品市場、技術水平、產業鏈運行、企業競爭、產品進出口、行業投資環境以及可持續發展等問題進行了詳實系統地分析和預測。并在此基礎上，對行業發展趨勢做出了定性與定量相結合的分析預測。為企業制定發展戰略、進行投資決策和企業經營管理提供權威、充分、可靠的決策依據。
    商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式， 從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地 產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。 

第一章 商鋪地產相關概述
第一節 房地產簡述
一、房地產業主要涵蓋的領域
二、房地產行業管理的職責
三、提高房地產市場分析有效性的途徑
第二節 商鋪地產介紹
一、商鋪選址的依據
二、商鋪戶型分割概述
三、商鋪的分類
1、按照開發形式分類
2、按照投資價值分類
3、按照商鋪的位置形式分類
第三節 商鋪價格的決定因素
一、租金水平
二、流通力和第三產業發達程度
三、成長空間

第二章 2012年國際房地產行業市場運行狀態分析
第一節 2012年國際房地產業運行環境分析
一、經濟環境分析
二、金融危機對世界經濟的影響
三、金融危機對世界房產業的影響
第二節 美國
一、美國房地產市場泡沫破裂
二、美國政府接管兩大住房貸款融資機構房利美和房地美
三、美國的房產泡沫破滅的警示
第三節 歐洲
一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產行業將迎來拐點
二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產市場將萎縮
三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯
第四節 亞洲
一、亞洲主要房地產市場買賣差價不斷拉大
二、香港房地產市場的投資活動、市場氛圍冷淡
三、中國房地產市場已經開始降溫
第五節 2014-2020年世界房地產業運行趨勢分析

第三章 中國商鋪地產行業發展環境分析
第一節 國內宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 中國商鋪地產行業政策環境分析

第四章 2012年中國商鋪地產運行新形勢透析
第一節 2012年中國商鋪地產運行總況
一、中國商鋪地產已進入新時代
二、商鋪地產成為房產市場的新增長點
三、商鋪地產在城市經濟中的地位和作用
第二節 2012年中國物業管理對商鋪地產成功開發的重要性分析
一、提升物業管理競爭力
二、項目開發設計階段的物業管理工作
三、物業管理在施工階段的角色
四、物業管理在接管驗收階段的前期介入
五、管理的重新定位
第三節 2012年中國商鋪地產發展中出現的問題分析
一、中國商鋪地產發展的三大障礙分析
二、房地產企業商鋪售后返租涉稅問題分析
三、中國商鋪地產盲目開發危機重重
第四節 2012年中國商鋪地產的發展策略分析
一、把脈中國商鋪地產定位
二、商鋪地產要求專業化服務
三、轉戰商鋪地產：簡約而不簡單

第五章 2012年中國商鋪地產市場運行動態分析
第一節 2012年中國商鋪地產綜述
一、中國商鋪地產大量涌現
二、社區商鋪成為熱錢聚集地
三、2012年全國商鋪出租情況分析
四、全國主要城市優質零售物業租金分析
五、中國中小城市商鋪地產新亮點分析
第二節 2012年中國地鐵商鋪比較分析
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第三節 2012年中國商鋪地產租賃市場分析
一、中國商鋪租賃的種類分析
二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析
三、中國商鋪租賃需要留意的問題分析
四、中國商鋪出租的四個影響因素分析
第四節 2012年中國商鋪地產市場面臨挑戰分析
一、中國商鋪市場四大需改善的問題
二、中國商鋪投資熱中的冷思考
三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸
四、中國虛擬產權式商鋪的法律問題分析

第六章 2012年中國社區商鋪地產行業市場運行動態分析
第一節 2012年中國社區商鋪簡述
一、社區商鋪的類型分析
二、社區商鋪的特點分析
第二節 2012年中國社區商業現狀分析
一、中國社區商業現狀的特征
二、中國社區商業動態分析
三、發展中國社區商業的途徑分析
四、《關于加快我國社區商業發展的指導意見》對中國社區的影響
第三節 2012年中國社區商鋪地產現狀分析
一、中國各地社區商鋪發展分析
二、中國小規模社區商鋪受追捧
三、中國社區商鋪發展勢頭強勁
四、中國社區商鋪的營銷對策分析
第四節2014-2020年中國社區商鋪地產發展前景分析

第七章 2012年中國商業街商鋪地產行業市場運行態勢分析
第一節 2012年中國商業街商鋪簡述
第二節 2012年中國商業街商鋪地產現狀分析
一、中國商業街商鋪嘗試商場化經營
二、“住改商”影響中國商業街商鋪租售熱
三、中國特色商業街專業商鋪成新寵
第三節 2012年中國商業街商鋪物業管理分析
一、中國商業街商鋪功能體現
二、中國商業街商鋪物業管理的重點
三、中國商業街商鋪物業的管理與營運
四、中國商業街的商鋪生命維系重點
第四節 2012年中國商業街商鋪地產投資分析
一、投資商業街商鋪需要考查的因素
二、個人投資商業街商鋪的地段選擇
三、專業街商鋪投資分析
四、復合商業街商鋪投資分析

第八章 2012年中國其他類型商鋪地產業市場運行形勢分析
第一節 2012年中國市場類商鋪分析
第二節 2012年中國百貨商場、購物中心商鋪運行分析
一、中國百貨商場商鋪的特點分析
二、百貨商場與購物中心互補雙贏
三、百貨商場、購物中心商鋪的投資分析

第九章 2012年中國上海商鋪地產行業市場運行局勢分析
第一節 2012年上海市商鋪地產發展分析
一、上海商鋪地產供應結構分析
二、上海商鋪市場價格分析
三、上海商鋪市場存量分析
第二節 2012年上海商鋪地產投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點
四、上海商鋪投資社區選擇
五、上海產權式商鋪投資策略
第三節 2014-2020年上海商鋪地產發展趨勢分析
一、上海商鋪發展顯現外移趨勢
二、上海市中心商鋪將成熱點
三、上海市郊商鋪地產前景廣闊
四、上海個性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發展潛力大

第十章 2012年中國廣州商鋪地產行業市場運行動態分析
第一節 2012年廣州商鋪現狀分析
一、廣州商鋪銷售形勢好過住宅
二、廣州各社區旺鋪分析
三、廣州優質零售物業市場分析
四、廣州10萬平米商鋪入市創供給新高
五、廣州商鋪市場供需態勢與成交均價分析
第二節 2012年廣州地區商鋪市場分析
一、天河區
二、東山區
三、越秀區
四、荔灣區
五、海珠區
六、白云區
七、芳村區
八、番禺區
第三節 2012年廣州商鋪地產投資分析
一、廣州高檔商鋪前景看好
二、廣州新興商鋪投資前景分析
三、廣州商鋪市場的升值空間明顯大增

第十一章 2012年中國深圳商鋪地產行業市場運行行勢分析
第一節 2012年深圳商鋪地產現狀解析
一、深圳成熟商圈與社區商鋪表現兩極化
二、深圳商鋪進入集中放量期
三、深圳商鋪價格倒掛情況分析
四、深圳優質零售物業市場分析
五、深圳商鋪投資者瞄準關外市場
第二節 2012年深圳地鐵商鋪分析
一、深圳迎來地鐵商業時代
二、深圳地鐵商鋪租金高于地面商鋪
三、深圳地鐵商鋪投資風險分析
第三節 2014-2020年深圳商鋪地產發展前景分析
一、深圳商鋪市場發展潛力大
二、未來深圳商鋪十大發展走勢

第十二章 2014-2020年中國商鋪地產行業發展前景預測分析
第一節 2014-2020年中國商鋪地產發展趨勢分析
一、京商業地產現回暖趨勢 甲級寫字樓跌幅趨緩
二、商鋪周邊房地產發展趨勢
三、二線城市商鋪地產提速發展
四、商鋪開發只租不售是趨勢
第二節 2014-2020年中國商鋪地產可持續發展前景分析
一、商鋪的可持續發展戰略分析
二、未來中國商鋪的發展走向
三、商鋪的分化發展趨勢
四、商鋪下一輪發展將注重特色和功能

第十三章 2014-2020年中國商鋪地產行業投資戰略分析
第一節 2012年中國商鋪地產投資概況
一、商鋪地產投資特性
二、商鋪地產投資環境分析
第二節 2014-2020年中國商鋪地產投資機會分析
一、未來四大商鋪投資熱點
二、中國房地產市場投資機會全球領先
三、房貸新政讓投資者轉向商鋪
第三節 2014-2020年中國商鋪地產投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、信貸風險
四、市場運營機制風險
第四節 博思數據投資建議

圖表目錄：
圖表：國內生產總值同比增長速度
圖表：全國糧食產量及其增速
圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費價格同比上漲情況
圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）
圖表：農村居民人均收入實際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2012年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產開發投資同比增速（%）
圖表：2013年中國GDP增長預測
圖表：國內外知名機構對2013年中國GDP增速預測

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，銀行采集數據、稅務部門采集數據、證券交易采集數據，商務部采集數據以及經濟信息中心各類市場監測數據庫。