2014-2020年中國老年地產市場監測及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2020年中國老年地產市場監測及投資前景研究報告》共九章。首先介紹了老年地產業基礎概述、中國老年地產業運行環境等，接著分析了中國老年地產業運行的現狀，然后介紹了中國老年地產消費市場運行形勢。隨后，報告對中國知名老年地產項目做了重點分析，最后分析了中國老年地產市場前景與投資預測。您若想對老年地產產業有個系統的了解或者想投資老年地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    我國人口老齡化進程逐漸加快。數據顯示2013年底我國60周歲及以上人口20243萬人，占總人口的14.9%，65周歲及以上人口13161萬人，占總人口的9.7%。
    隨著中國老齡化程度的提高，巨大的養老市場已經呈現。在當前，諸多房地產企業處于產品、業態轉型的關鍵時期，養老地產作為一個新興的房地產市場的細分產品 受到青睞。伴隨著中國老齡化速度的加劇，國家“十二五”規劃中明確指出：“積極應對人口老齡化，注重發揮家庭和社區功能，優先發展社會養老服務，培育壯大 老齡服務事業和產業。”隨著需求的逐步釋放與政策的完善，未來十年養老地產有望真正迎來快速發展階段。
    未來健康養老產業將從提供養老住宅開始逐步向更廣的領域推進，養老地產作為養老產業的核心和載體之一，市場潛力巨大。
第一章 老年地產業基礎概述
第一節 老年地產特點分析
第二節 老年地產的分類
一、老年住宅社區類型
二、老年住宅形式
第三節 成熟市場老年地產的特征
一、人口的老齡化進程
1、世界人口結構概況
2、21世紀世界老齡化發展概況
3、發達國家人口老齡化概況
二、老年住宅的模式分析

第二章 2013年國際老年地產業運行狀況分析
第一節 2013年國際老年地產業運行環境分析
一、世界經濟概況
二、老年地產業政策分析
三、老年公寓引起國際關注
第二節 2013年世界主要國家老年地產運行動態分析
一、美國老年地產發展情況
二、日本老年地產發展情況
三、歐洲老年地產發展情況
第三節 2014-2020年世界老年地產趨勢預測分析

第三章 2013年中國老年地產業運行環境分析
第一節 國內宏觀經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2014年中國宏觀經濟發展預測分析
第二節 2013年中國老年地產業政策環境分析
一、國家有關建設老年公寓的提案
二、老年人優待服務政策意見
三、老年人服務業國家優惠政策
四、中國老齡事業發展“十二五”規劃解析
五、相關產業法律法規及其影響
第三節 2013年中國老年地產業社會環境分析

第四章 2013年中國老年地產業運行態勢分析
第一節 2013年國內老年地產市場現狀綜述
一、中國房地產開發現狀
1、近三年中國房地產業數據分析
2、中國房地產百強企業分析
3、中國房地產行業面臨的挑戰
二、我國老年人口規模及集中分布
三、國內老年建筑的現狀
四、國內養老方式現狀
五、國內老年住宅市場現狀－以京滬地區為例
1、北京周邊
2、上海周邊
第二節 2013年中國老年公寓市場分析分析
一、2013年中國老年公寓供求分析
1、需求巨大且成不斷上漲趨勢
2、供給緊缺且缺乏定位
二、中國老年公寓發展特點
三、中國老年公寓動態分析
第三節 未來國內老年地產市場的發展趨勢
一、老年公寓發展迅速
二、以房養老模式將是發展方向之一

第五章 2013年中國老年地產經營模式分析
第一節 政府、慈善機構合作經營模式
一、純福利性質的養老院
二、民辦養老院
第二節 專業公司經營管理－老年公寓
一、老年公寓的特點
二、老年公寓經營應遵循的策略

第六章 2013年中國老年地產消費市場運行形勢分析
第一節 2013年國內老年地產消費市場研究
一、國內城市老年地產消費能力分析
二、老年地產目標客戶群的消費特征
第二節 2013年國內老年地產的產品設計
一、老年地產市場項目的產品分析
二、老年地產產品的功能、設計與內涵
1、老年地產住宅的功能
2、老年地產住宅的設計與內涵
三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容
1、《老年人建筑設計規范》簡介
2、《老年人建筑設計規范》內容
第三節 2013年國內老年地產需求分析
一、管理主體需求分析
二、消費主體需求分析
三、供給主體需求分析

第七章 2013年中國知名老年地產項目透析
第一節 北京東方太陽城
一、北京東方太陽城簡介
二、北京東方太陽城老年住宅設計
第二節 三亞清平樂
一、三亞清平樂簡介
二、老年社區的環境需求－三亞
三、三亞清平樂老年社區建設情況
第三節 北京通州華龍老年公寓
一、北京通州華龍老年公寓簡介
二、華龍老年公寓運行情況
第四節 榮成老年公寓
一、榮成老年公寓簡介
二、榮成老年公寓發展情況
第五節 預建老年地產項目分析介紹
一、中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區
二、佳木斯市安康老年公寓建設項目

第八章 2014-2020年中國老年地產市場前景預測分析
第一節 2014-2020年中國老年地產市場前景展望
1、銀色住宅前景廣闊
2、老年公寓新趨勢分析
第二節 未來中國老年地產市場發展問題及瓶頸分析
一、中國老年地產市場存在的問題
1、我國老年公寓發展存在的問題
2、我國老年住宅項目開發中存在的問題
二、我國老年地產開發困難成因分析
1、消費主體的潛在需求難以激發成為有效需求
2、開發運營成本高、利潤低、風險大
3、政府的政策和資金援助不夠
第三節 2014-2020年中國老年地產市場發展策略及建議
一、中國老年地產市場需求解決對策
二、老年地產經營者的發展戰略分析

第九章 2014-2020年中國老年地產產業投資前景分析
第一節 2013年中國老年地產行業投資概況
一、老年地產行業投資特性
二、老年地產具有良好的投資價值
三、老年地產投資環境利好
第二節 2014-2020年中國老年地產投資機會分析
一、老年地產投資成新寵
二、投資老年房地產市場時需理性
三、老年地產區域投資潛力分析
第三節 2014-2020年中國老年地產投資風險及防范
一、宏觀調控政策風險
二、金融風險分析
三、市場運營機制風險
第四節 博思數據投資建議

圖表目錄：（部分）
圖表：世界人口數量的變化情況
圖表：全球60歲以上人口增長情況
圖表：世界主要發達國家65歲人口變化情況
圖表：1990～2000世界幾大高壽命國家人口壽命增長情況
圖表：2007～2025年幾個主要發達國家勞動年齡人口與領取退休金變化
圖表：老年人生理以及心理特點
圖表：不同年齡階段下的老年住宅需求
圖表：2005-2013年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2013年中國月度CPI、PPI指數走勢圖
圖表：2005-2013年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2013年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2013中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2011.12-2013.12年我國工業增加值增速統計
圖表：2005-2013年我國全社會固定投資額走勢圖（2013年不含農戶）
圖表：2005-2013年我國財政收入支出走勢圖　單位：億元
圖表：2005-2013年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2013年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2013年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2007-2013年我國人口及其自然增長率變化情況
圖表：各年齡段人口比重變化情況
圖表：2007-2013年全國商品房銷售情況
圖表：2007-2013年全國商品房銷售金額情況
圖表：2007-2013年中國房地產開發投資情況
圖表：2005-2013年中國房地產資金來源增長情況
圖表：近幾年我國土地開發面積情況
圖表：近幾年我國商品房開發面積情況
圖表：2007-2013年商品房銷售價格走勢圖
圖表：國際人口類型劃分標準
圖表：我國人口數量變化情況（億）
圖表：我國65歲以上人口數量變化情況
圖表：我國60歲以上人口數量變化預測
圖表：近幾年北京土地開發情況
圖表：2007-2013年北京商品房銷售情況
圖表：上海市60歲及以上老年人情況
圖表：上海市獨居老人情況
圖表：2007-2013年上海商品房銷售面積情況
圖表：2007-2013年上海商品房銷售額情況
圖表：中高收入老年人入住方式調查情況
圖表：我國入住老年機構比重
圖表：遼寧省開原市沁春園老年康樂中心基本信息
圖表：中高收入老年人對現在居住條件的評價
圖表：2001-2013年中國財政收入狀況
圖表：1978-2013年我國城鎮人均可支配收入增長情況
圖表：2002-2013年中國城鄉居民存款情況
圖表：2000-2020年我國人均GDP規劃增長情況
圖表：2000-2020年我國人均GDP和城市化人口增長率分析
圖表：1990-2008年我國城鎮居民居住支出情況
圖表：產品的五個層次
圖表：老年地產產品的五個層次分析
圖表：北京東方太陽城基本信息
圖表：三亞清平樂基本信息
圖表：華龍老年公寓基本信息
圖表：華龍老年公寓護理類型
圖表：華龍老年公寓醫療康復服務
圖表：華龍老年公寓膳食服務情況
圖表：南面房間收費標準
圖表：北面房間收費標準
圖表：一層大房間6個床位收費標準
圖表：榮成老年公寓基本信息
圖表：榮成公寓特點介紹
圖表：榮成老年公寓收費表
圖表：中國鹽湖城國際康樂文化旅游度假區項目介紹
圖表：項目規劃各分區配套設施
圖表：佳木斯市安康老年公寓基本信息
圖表：項目收支盈利預計情況
圖表：佳木斯市安康老年公寓基本情況
圖表：略……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國家統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。