2013-2018年中國土地儲備總體行業監測及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2013-2018年中國土地儲備總體行業監測及投資前景研究報告》共九章。首先介紹了中國土地儲備總體行業的概念，接著分析了中國土地儲備總體行業發展環境，然后對中國土地儲備總體行業市場運行態勢進行了重點分析，最后分析了中國土地儲備總體行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國土地儲備總體行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。
    截至2012年12月6日，全國29個房企新增土地儲備排名前三為恒大、保利、萬科，儲地面積分別為2028.05萬平方米、1145.65萬平方米、 1055.74萬平方米；前十房企囤地總額超6166.35萬平方米，而這一數據還不足恒大一家企業2010年總土地儲備量。 
    我國最早的土地儲備機構為1996年成立的上海市土地發展中心。2001年，國務院發布的《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》明確提出，為增強政府 對土地市場的調控能力，有條件的地方政府要對建設用地試行收購儲備制度。市、縣人民政府可劃出部分土地收益用于收購土地，金融部門要依法提供信貸支持。之 后，土地儲備機構如雨后春筍般涌現，2003年底，土地儲備機構發展到1623家。 
    2007年，國土資源部、財政部、中國人民銀行聯合制定發布了《土地儲備管理辦法》。 
    2012年四部委下發了《關于加強土地儲備與融資管理的通知》，對儲備機構實行名錄管理。目前，全國已有2000多家土地儲備機構進入名錄。 
    我國土地儲備的目的主要在于：增強政府調控土地市場的能力，調控了土地供應總量、結構和時序；盤活存量土地，促進了土地節約集約利用；顯化土地資產價值， 支持了國有企業改革；保證規劃的實施，促進了城市土地利用、布局和功能合理調整；提高土地價值，增加了政府土地收益；實行凈地出讓，助推了招拍掛出讓制 度，促進了土地市場的發育。 
第一章 土地儲備總體行業基本概述
第一節 土地儲備的概念
一、土地儲備的定義
二、土地儲備的方式
第二節 土地儲備管理辦法
一、總則
二、計劃與管理
三、范圍與程序
四、開發與利用
五、土地供應
六、資金管理
七、附 則

第二章 2012～2013年中國土地市場運行形勢分析
第一節 2012～2013年中國土地供給分析
一、土地供給量開始增大
二、未來土地供給潛力大，農村建設用地成大勢所趨
三、政策關注供應端未來土地市場將加大供給
四、今年土地供給將凸顯民生主題
五、房地產供給將大量增加
六、2012～2013年末南京土地供給很給力
第二節 2012～2013年中國土地需求分析
一、土地需求的特點
二、土地需求量分析
三、重點地區土地需求分析
第三節 2012～2013年影響中國土地需求的因素分析

第三章 2012～2013年中國土地儲備總體行業發展環境分析
第一節 國內土地儲備經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國土地儲備經濟發展預測分析
第二節 中國土地儲備總體行業政策環境分析

第四章 2012～2013年中國土地儲備總體行業產業鏈分析
第一節 從土地供應解讀我國房地產市場
一、房地產市場和土地市場的關系
二、我國采取的土地政策
三、我國土地政策對房地產市場的影響作用分析
四、結論
第二節 2012～2013年中國房地產市場運行情況
一、房地產總體行業綜合景氣度分析
二、房地產市場供給情況分析
三、房地產市場需求情況分析
第三節 2013～2018年|中國房地產總體行業發展趨勢預測分析
一、房地產市場將步入較長時間的調整期
二、房地產總體行業主要調控政策預測
三、房地產投資預測分析

第五章 2012～2013年中國重點城市土地市場動態分析分析
第一節 北京市土地市場分析
一、2012～2013年北京土地市場成交情況綜述
二、2012～2013年北京土地市場特征分析
三、北京兔年土地首輪投標冷清開場
四、北京擬提高高價房土地增值稅
第二節 上海市土地市場分析
一、上海土地市場逆市走熱
二、上海土地市場成交額分析
二、海擬用土地收益充實社�；�金
第三節 大連市土地市場分析
一、大連1月土地市場零成交
二、今年大連將實施一批土地收儲項目
三、大連土地出讓金總額破千億元
四、10年來大連土地成交價格快速增長
第四節 深圳市土地市場分析
一、2012～2013年深圳市土地招拍掛情況分析
二、2012～2013年深圳市土地供應計劃
三、深圳今年將重點進行土地整備
四、深圳連續兩年未完成供應土地的任務
五、解決深圳土地瓶頸需要雙管齊下
第五節 南京市土地市場分析
一、南京去年土地成交額創新高
二、2012～2013年南京土地市場展望

第六章 2012～2013年中國土地儲備重點企業調研分析
第一節 煙臺新潮實業股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年經營狀況分析
第二節 黑龍江北大荒農業股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年經營狀況分析
第三節 天津廣宇發展股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年經營狀況分析
第四節 黑龍江天倫置業股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年經營狀況分析
第五節 南京棲霞建設股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年經營狀況分析

第七章 2013～2018年|中國土地儲備總體行業投資機會與風險分析
第一節 2013～2018年|中國土地儲備總體行業投資環境預測分析
第二節 2013～2018年|中國土地儲備總體行業投資機會分析
一、土地儲備投資潛力分析
二、土地儲備投資吸引力分析
第三節 2013～2018年|中國土地儲備總體行業投資風險分析
一、宏觀經濟波動風險
二、土地儲備信貸風險

第八章 2013～2018年|中國土地儲備總體行業發展趨勢預測分析
第一節 2013～2018年|中國土地儲備總體行業規劃
一、城市土地儲備規模預測
二、土地儲備制前景存變數
三、房地產業發展趨勢分析
第二節 2013～2018年|中國土地市場預測分析
一、土地供應預測分析
二、土地需求預測分析
第三節 2013～2018年|中國土地儲備總體行業盈利預測分析

第九章 2013～2018年|中國土地儲備總體行業信貸建議分析
第一節 總體行業總體授信原則
第二節 風險防范建議
一、加強貸前調查評估，合理確定貸款額度
二、完善貸款擔保手續，落實第一還款來源
三、落實貸款用途監控
四、落實土地拍賣款
五、探索多渠道融資，合理分散信貸風險

圖表目錄 |
圖表 | 國內生產總值同比增長速度
圖表 | 全國糧食產量及其增速
圖表 | 規模以上工業增加值增速|月度同比||%|
圖表 | 社會消費品零售總額增速|月度同比||%|
圖表 | 進出口總額|億美元|
圖表 | 廣義貨幣|M2|增長速度|%|
圖表 | 居民消費價格同比上漲情況
圖表 | 工業生產者出廠價格同比上漲情況|%|
圖表 | 城鎮居民人均可支配收入實際增長速度|%|
圖表 | 農村居民人均收入實際增長速度
圖表 | 人口及其自然增長率變化情況
圖表 | 2012～2013年固定資產投資|不含農戶|同比增速|%|
圖表 | 2012～2013年房地產開發投資同比增速|%|
圖表 | 2013年中國GDP增長預測
圖表 | 國內外知名機構對2013年中國GDP增速預測
圖表 | 略……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。