2014-2018年中國中央商務區建設現狀分析及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2014-2018年中國中央商務區建設現狀分析及投資前景研究報告》共十一章。首先介紹了中央商務區建設相關概述、中國中央商務區建設市場運行環境等，接著分析了中國中央商務區建設市場發展的現狀，然后介紹了中國中央商務區建設重點區域市場運行形勢。隨后，報告對中國中央商務區建設重點企業經營狀況分析，最后分析了中國中央商務區建設行業發展趨勢與投資預測。您若想對中央商務區建設產業有個系統的了解或者想投資中央商務區建設行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    我國對CBD的規劃建設最早始于二十世紀九十年代。我國的城市經濟發展和城市建設都上了一個新臺階，得到了迅猛的展。CBD的建設也被國內許多在各自經濟 區域內有一定影響力的大城市提上議事日程。2012年為止，深圳、北京、廣州、南京、上海、重慶、哈爾濱、青島、沈陽、武漢等中心大城市都把中央商務區建 設作為激發城市經濟活力，塑造城市服務品牌，擴大城市發展空間，加速推進城市化進程的重大舉措，我國中央商務區建設正日新月異、如火如荼。我國CBD發展 歷史短，大多是在政府主導下在新區開發建設起來，超前于當時的市場需求和城市經濟實力，這就決定了我國CBD的發展具有跨越性特點。但目前我國CBD的開 發建設尚存在盲目發展、發展目標定位不準、功能發展脫離實際需求和建設開發超前等問題，2012年4月，國家商務部出臺政策提出，將用3-5年時間，培育 一批集聚效應顯著、基礎設施完備、服務功能完善、輻射范圍廣、拉動消費作用明顯的示范中央商務區。中央商務區建設不僅對房地產市場具有巨大的拉動作用和刺 激效應，還有利于搞活周邊乃至交通沿線的房地產市場，有利于提升城市的土地級差地租，更有利于提升城市空間的價值增值。未來幾年，隨著中國經濟的穩步增長 及城市化進程的加快推進，我國城市中央商務區將迎來新一輪建設發展。 
第一章 中國中央商務區建設背景和發展分析
第一節 中央商務區概述
一、中央商務區的定義
二、中央商務區的分類
三、中央商務區的特征
四、中央商務區的結構
五、中央商務區的功能
第二節 中央商務區重點規劃分析
一、功能結構規劃
二、空間布局規劃
三、道路交通規劃
四、空間形態規劃

第二章 2013年中國中央商務區建設行業發展環境分析
第一節 國內中央商務區建設經濟環境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產投資歷史變動軌跡分析
三、2013年中國中央商務區建設經濟發展預測分析
第二節 中國中央商務區建設行業政策環境分析

第三章 2013年國內外中央商務區發展分析
第一節 國外中央商務區發展分析
一、國外中央商務區發展階段分析
二、國外中央商務區經典案例分析
第二節 國內中央商務區發展分析
一、國內中央商務區發展階段分析
二、國內中央商務區發展情況分析
第三節 國內外中央商務區發展對比分析
一、國內外中央商務區對比分析
二、國內外中央商務區對比結論

第四章 2013年中國中央商務區建設與投資主體分析
第一節 地方政府與中央商務區建設相關性分析
一、政府與中央商務區基礎設施建設
二、政府與中央商務區投資軟環境建設
第二節 房地產行業與中央商務區建設相關性分析
一、傳統房地產商投資中央商務區建設
二、商業地產商投資中央商務區建設
三、國外地產商投資中央商務區建設
第三節 住宅地產行業運行分析
一、住宅地產的界定
二、住宅地產經營范圍
三、住宅地產開發模式
四、住宅地產運營模式
五、住宅地產盈利模式
六、住宅地產投資影響因素
七、住宅地產運行價格分析
八、住宅地產市場供需分析
九、住宅地產開發現狀及趨勢
第四節 商業地產行業運行分析
一、商業地產的界定
二、商業地產經營范圍
三、商業地產開發模式
四、商業地產運營模式
五、商業地產盈利模式
六、商業地產投資影響因素
七、商業地產運行價格分析
八、商業地產市場供需分析
九、商業地產開發現狀及趨勢

第五章 2013年中國中央商務區運營管理分析
第一節 中央商務區收益來源分析
一、土地出讓資金收益
二、有償出讓無形資源收益
三、稅收收益
四、經營所得利潤
第二節 中央商務區開發模式分析
一、市場主導模式
二、政府主導模式
第三節 中央商務區建設關聯群體分析
一、地方政府
二、傳統房地產企業
三、商業地產企業
四、中央商務區入駐企業
第四節 中央商務區服務平臺建設

第六章 2013年中國中央商務區下游市場分析
第一節 現代服務業區位選擇分析
一、地租理論分析
二、聚集理論分析
第二節 現代服務業集群產生的經濟效應分析
一、現代服務業集群產生的集聚經濟
二、現代服務業集群產生的集聚不經濟
第三節 現代服務業市場分析
一、金融業市場分析
二、房地產行業市場分析
三、餐飲住宿市場分析
四、租賃和商務服務業市場分析

第七章 2013年中國城市中央商務區適建度量化分析
第一節 城市中央商務區適建度指標體系的構建
一、指標體系構建
二、評價方法的選用
三、指數的標準化
四、權重的確定
第二節 中國城市中央商務區適建度綜合評價
一、典型城市的選取和計算
二、四類城市的基本特點
三、分項指標分析

第八章 2013年中國重點城市中央商務區建設情況分析
第一節 北京市中央商務區布局及產業規劃
一、北京市土地市場分析
二、北京中央商務區概況
三、北京中央商務區布局與規劃
四、北京中央商務區建設目標
五、北京中央商務區產業發展情況分析
六、北京中央商務區細分市場發展分析
七、北京中央商務區重點項目建設分析
八、北京中央商務區優劣勢分析
第二節 上海市中央商務區布局及產業規劃
一、上海市土地市場分析
二、上海中央商務區概況
三、上海中央商務區布局與規劃
四、上海中央商務區建設目標
五、上海中央商務區產業發展情況分析
六、上海中央商務區細分市場發展分析
七、上海中央商務區重點項目建設分析
第三節 廣州市中央商務區布局及產業規劃
一、廣州市土地市場分析
二、廣州中央商務區概況
三、廣州中央商務區布局與規劃
四、廣州中央商務區建設目標
五、廣州中央商務區產業發展情況分析
六、廣州中央商務區細分市場發展分析
七、廣州中央商務區重點項目建設分析
第四節 深圳市中央商務區布局及產業規劃
一、深圳市土地市場分析
二、深圳中央商務區概況
三、深圳中央商務區布局與規劃
四、深圳中央商務區建設目標
五、深圳中央商務區產業發展情況分析
六、深圳中央商務區細分市場發展分析
七、深圳中央商務區重點項目建設分析
第五節 天津河東中央商務區布局及產業規劃
一、天津市土地市場分析
二、天津中央商務區概況
三、天津中央商務區布局與規劃
四、天津中央商務區建設目標
五、天津中央商務區產業發展情況分析
六、天津中央商務區細分市場發展分析
七、天津中央商務區重點項目建設分析
第六節 南京河西中央商務區布局及產業規劃
一、南京市土地市場分析
二、南京中央商務區概況
三、南京中央商務區布局與規劃
四、南京中央商務區建設目標
五、南京中央商務區產業發展情況分析
六、南京中央商務區細分市場發展分析
七、南京中央商務區重點項目建設分析
第七節 杭州（武林）中央商務區布局及產業規劃
一、杭州市土地市場分析
二、杭州中央商務區概況
三、杭州中央商務區布局與規劃
四、杭州中央商務區建設目標
五、杭州中央商務區產業發展情況分析
六、杭州中央商務區細分市場發展分析
七、杭州中央商務區重點項目建設分析
第八節 武漢王家墩中央商務區布局及產業規劃
一、武漢市土地市場分析
二、武漢中央商務區概況
三、武漢中央商務區布局與規劃
四、武漢中央商務區建設目標
五、武漢中央商務區產業發展情況分析
六、武漢中央商務區細分市場發展分析
七、武漢中央商務區重點項目建設分析
第九節 重慶中央商務區布局及產業規劃
一、重慶市土地市場分析
二、重慶中央商務區概況
三、重慶中央商務區布局與規劃
四、重慶中央商務區建設目標
五、重慶中央商務區產業發展情況分析
六、重慶中央商務區細分市場發展分析
七、重慶中央商務區重點項目建設分析
第十節 青島市中央商務區布局及產業規劃
一、青島市土地市場分析
二、青島中央商務區概況
三、青島中央商務區布局與規劃
四、青島中央商務區建設目標
五、青島中央商務區產業發展情況分析
六、青島中央商務區細分市場發展分析
七、青島中央商務區重點項目建設分析

第九章 2013年中國中央商務區建設行業領先企業分析
第一節 中央商務區建設行業總體狀況分析
一、中央商務區競爭形勢總體分析
二、傳統地產企業滲入情況分析
第二節 北京商務中心區開發建設有限責任公司（政府主導企業）
一、企業簡介
二、企業競爭力分析
第三節 大連萬達商業地產股份有限公司房地產企業）
一、企業簡介
二、企業競爭力分析

第十章 2013年中央商務區建設行業投融資與招商分析
第一節 中央商務區建設行業投資分析
一、中央商務區建設行業投資風險分析
二、中央商務區建設行業投資規模分析
第二節 中央商務區建設行業融資分析
一、政府主導型企業融資模式
二、房地產企業融資模式
三、項目融資模式
第三節 中央商務區建設行業招商分析
一、中央商務區招商環境
二、中央商務區招商定位
三、中央商務區招商策略
四、中央商務區招商標準
五、中央商務區招商方式

第十一章 2014-2018年中國中央商務區建設行業發展趨勢及前景分析
第一節 中央商務區建設行業發展趨勢分析
一、中央商務區寫字樓建設行業發展趨勢分析
二、中央商務區商業樓建設行業發展趨勢分析
三、中央商務區住宅樓建設行業發展趨勢分析
第二節 中央商務區建設行業前景分析
一、中央商務區建設行業存在的問題
二、中央商務區投資開發及運營建議
三、中央商務區建設行業前景分析

圖表目錄：
圖表：國內生產總值同比增長速度
圖表：全國糧食產量及其增速
圖表：規模以上工業增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費價格同比上漲情況
圖表：工業生產者出廠價格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（%）
圖表：農村居民人均收入實際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2012年固定資產投資（不含農戶）同比增速（%）
圖表：2012年房地產開發投資同比增速（%）
圖表：2013年中國GDP增長預測
圖表：國內外知名機構對2013年中國GDP增速預測
圖表：略……

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。