2011-2015年中國大型購物中心行業市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:

    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國大型購物中心行業市場分析與投資前景研究報告》共十二章。首先介紹了大型購物中心行業相關概述、中國大型購物中心產業運行環境等，接著分析了中國大型購物中心行業的現狀，然后介紹了中國大型購物中心行業競爭格局。隨后，報告對中國大型購物中心行業做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國大型購物中心產業發展前景與投資預測。您若想對大型購物中心產業有個系統的了解或者想投資大型購物中心行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

第一章 大型購物中心相關概述
第一節 大型購物中心特征分析
一、占地面積大
二、公用空間大
三、停車場大
四、建筑規模大
五、貨物全
第二節 大型購物中心
一、Shopping　Mall的物業管理服務要求
二、Shopping　Mall的起源與蔓延
第三節 大型購物中心與其他業態的區別
一、與傳統商業街的比較
二、與百貨公司及量販店的比較
三、對百貨公司、量販店的影響

第二章　2010年世界大型購物中心運行狀況分析
第一節 2010年國外購物中心的特點
一、美國式購物中心（大型摩爾購物中心的起源地）
二、以法國為代表的歐洲式購物中心（縮小版的美國式購物中心）
三、日本式購物中心（特大百貨商廈型購物中心）
四、香港、新加坡式購物中心
五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心
第二節 2010年世界各國大型購物中心發展情況
一、歐洲：購物中心發展勢頭迅猛
二、美國：組合優化 專業管理
三、德國：市區的優勢
四、英國：選準位置 找準客戶
五、巴西：購物中心發展前景看好
六、新加坡：規劃科學節約第一
七、奧地利維也納：公眾監督 合理競爭

第三章 2010年全球十大購物中心運行淺析
第一節 華南購物中心
第二節 金源時代購物中心
第三節 SM Mall of Asia
第四節 西愛德蒙頓購物中心
第五節 SM Megamall
第六節 柏嘉雅時代廣場
第七節 北京購物中心
第八節 正佳廣場
第九節 SM City North Edsa
第十節 普魯士國王購物中心

第四章 2010年中國購物中心產業運行環境解析
第一節2010年中國宏觀經濟環境分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、進出口總額及增長率分析
七、我國主要商品價格監測分析
八、金融危機中國購物中心的影響
第二節2010年中國購物中心產業政策環境分析
一、購物中心開發的經濟背景和政策
二、我國將采取七大措施搞活流通擴大消費
三、中國起草大型購物中心監管規定
四、相關政策法規
1、國內缺統一標準
2、商務部發布《綱要》，要控制發展大型購物中心
3、商務部將出臺規范，新建購物中心將分級嚴控
第三節2010年中國購物中心產業社會環境分析

第五章　2010年中國大型購物中心運行新形勢分析
第一節　我國大型購物中心發展歷程
一、萌芽階段
二、起步階段
三、發展階段
第二節　2010年中國大型購物中心運行簡況
一、發展迅速
二、實力較強，世界十大購物中心中國占四席
三、呈多元化發展格局
四、長三角購物中心數量占全國1/4
五、外資青睞購物中心
第三節2010年中國大型購物中心發展存在的問題
一、我國大型購物中心發展速度超越消費能力
二、大型購物中心存在四大問題傾向
二、大型購物中心自身發展存在問題
三、大型購物中心結構性矛盾突出
四、購物中心發展面臨的困境

第六章 2010年中國大型購物中心的開發管理探析
第一節　2010年中國大型購物中心的開發策略
一、開發的基本思路和關鍵控制因素
二、定位不應脫離“特色”
三、要注重自身價值的創造與提高
第二節　2010年中國大型購物中心的開發規劃要點
一、街廓及道路計劃
二、建筑配置計劃
三、商業空間系統規劃
四、造型、景觀設計構想
第三節　2010年中國大型購物中心的區位原則
一、用地區位和交通人口狀況分析
二、用地經濟狀況評估
三、用地的物理狀況

第七章　2010年中國大型購物中心的運營分析
第一節　2010年中國大型購物中心的經營管理模式
一、建制原則
二、組織架構
三、經營管理理念
第二節　2010年中國大型購物中心的運營策略
一、運營原則
二、運營體制：“三權分離”的經營體制
三、運營管理目標
四、運營要點
五、招商組織

第八章 2010年中國大型購物中心競爭狀況分析
第一節 2010年大型購物中心的發展周期分析
一、大型購物中心的經濟周期
二、大型購物中心的增長性與波動性
三、大型購物中心的成熟度
第二節 2010年中國大型購物中心競爭格局綜述分析
一、大型購物中心集中度分析
二、大型購物中心的競爭程度
第三節 2010年中國大型購物中心企業競爭狀況分析
一、領導企業的市場力量
二、追隨企業的競爭力
第四節 2010年大型購物中心國際競爭者的影響分析
一、大型購物中心國際進入情況分析
二、國內外大型購物中心企業的 SWOT比較分析
第五節 2010年中國大型購物中心區域競爭態勢分析
一、華北地區
二、華東地區
三、華南地區
四、西北地區
五、東北地區
六、華中地區
七、西南地區

第九章　2010年中國重點區域大型購物中心運行動態分析
第一節　北京大型購物中心發展情況
一、大型購物中心市場狀況
二、大型購物中心放量激增，商場透支商圈
三、市場展望
四、北京開始控制購物中心發展
第二節　上海大型購物中心發展情況
一、上海大型購物中心發展特點
二、品牌匱乏成上海購物中心發展“瓶頸”
三、發展趨勢
第三節　廣東大型購物中心發展情況
一、發展階段
二、發展的特點
三、發展的趨勢

第十章　2010年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析
第一節　華南購物中心
一、中心概況
二、北大資源重組華南Mall
三、運營情況
第二節　金源時代購物中心
一、中心概況
二、項目定位
三、經營情況
第三節　正佳廣場
一、發展概況
二、經營情況
三、孕育了三家主題百貨公司
第四節　華潤萬象城
一、發展概況
二、經營理念與經營戰略
三、營銷思路
四、物業管理體系

第十一章　2011-2015年中國大型購物中心發展趨勢及投資建議
第一節　2011-2015年中國大型購物中心發展的趨勢
一、產業發展與經濟和社會發展緊密相連
二、融合、變異實現大型購物中心的創新
三、購物中心逐漸朝小型化發展
四、泛購物中心成發展趨勢
五、區域型購物中心或成主流
第二節　2011-2015年中國大型購物中心投融資情況分析
一、大型購物中心的投資特點
二、大型購物中心的融資
三、大型購物中心貸款償還的方式
第三節　2011-2015年中國大型購物中心投資建議
一、大型購物中心的前期規劃設計
二、量身打造大型購物中心
三、人力資源戰略
四、大型購物中心的公共關系

第十二章2011-2015年中國大型購物中心發展趨勢分析
第一節 2011-2015年中國大型購物中心發展趨勢分析
一、購物中心漸成商業地產主流
二、中國購物中心邁向金融與運營并進時代
三、從日本香港MALL看我國MALL的發展趨勢
第二節 2011-2015年中國大型購物中心發展的三大方向分析
一、改變單一的封閉式趁筑模式，發展具有開放式建筑格局的購物中心
二、改變“重購物”“輕休閑”的模式，發展具有豐富休閑功能的購物中心
三、改變貪大求全現象，發展具有特色主題的中小型購物中心
第三節 2011-2015年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析

圖表名稱：部分
圖表 美國對購物中心的分類
圖表 美國購物中心總數排名前十位的州
圖表 英國對購物中心的分類
圖表 中國購物中心歷年開業數量表
圖表 中國歷年購物中心開業數量及面積
圖表 中國購物中心新開業數量圖
圖表 中國購物中心體量大小分布表
圖表 中國購物中心體量分布圖
圖表 世界十大購物中心
圖表 主要國家和地區購物中心比較
圖表 2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表 2010年一季度中國三產業增加值結構圖
圖表 2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表 2000-2009年中國城鄉居民人均收入增長對比圖
圖表 1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表
圖表 1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表 2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鄉固定資產投資額對比圖
圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖
圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價
圖表 2010年4月人民幣匯率中間價對照表
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量統計表　單位：億元
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量的增速走勢圖
圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調整表
圖表 2007-2008年央行歷次調整利率時間及幅度表
圖表 我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表 2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表 2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表 2005-2009年中國就業人數走勢圖
圖表 2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖
圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表 1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表 2009年人口數量及其構成
圖表 1978-2009年中國城鎮化率走勢圖
圖表 2005-2009年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖
圖表 北京中高端購物中心占有面積、空置面積和空置率
圖表 北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率
圖表 2010年年北京中高端購物中心分商圈占有面積和空置率
圖表 2010年年北京零售市場主要成交案例
圖表 北京中高端購物中心首層租金及租金增長率
圖表 2010年年第三季度北京中高端購物中心首層租金
圖表 北京2012年前計劃開業部分項目示意
圖表 華南板塊主要大型購物中心一覽表
圖表 略……

博思數據研究中心網發布的《2011-2015年中國大型購物中心行業市場分析與投資前景研究報告》， 內容嚴謹、數據翔實，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關總署和國家 信息中心等渠道發布的權威數據，以及我中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業內企 業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。本報告是全面 了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。