2012-2016年中國租賃業市場運營狀況分析與投資前景研究報告

博思數據研究中心 http://www.ballann.com
報告說明:
    博思數據研究中心發布的《2012-2016年中國租賃業市場運營狀況分析與投資前景研究報告》共十三章。主要依據國家統計局、中國銀監會、中國擔保業協會、現代租賃、中國融資租賃信息中心、博思數據研究中心、國內外多種相關報刊雜志基礎信息以及專業研究單位等公布、提供的大量資料和數據，立足于全球及各國租賃業市場整體發展大勢，對我國租賃業整體發展情況以及建筑工程用機械租賃、印刷機械設備租賃、醫療設備租賃、交通工具租賃、房屋租賃、金融租賃等主要租賃業務進行了分析及預測，并對租賃業的投資環境與前景、融資租賃企業的經營與管理、政策法規等進行探討和研判。
    通過《2012-2016年中國租賃業市場運營狀況分析與投資前景研究報告》，生產企業及投資機構將充分了解產品市場、原材料供應、銷售方式、市場供需、有效 客戶、潛在客戶等詳實信息，為研究競爭對手的市場定位，產品特征、產品定價、營銷模式、銷售網絡和企業發展提供了科學決策依據。
　  租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
租賃行業的出現是拉動內需的有效手段和“金鑰匙”，租賃業的發展可以促進我國經濟社會持續發展。租賃業是發達國家商品流通的主渠道之一，特別是在刺激投資需求、推動信用消費、促進企業理財、拉動整個國民經濟尤其是GDP增長上，發揮著獨特的作用。
  中國融資租賃最近幾年發展速度非�？�。2009年，受4萬億投資拉動，中國融資租賃行業發展迅速。截止2009年底，我國融資租賃業務總量達到3700億 元人民幣，比2008年增長了138.7%。其中工程車輛、IT信息化等領域融資租賃業務量占總量份額最大，合計占融資租賃總業務量的27%。2010年 中國融資租賃市場總交易額超過4200億元人民幣。在4200億元融資租賃總交易額中，銀行系金融租賃公司完成2000億元，由商務部批準的非銀行系金融 租賃公司完成2200多億元。2011年以來，由于國家采取貨幣緊縮政策，有關監管部門開始對金融租賃企業實行規�？刂�，內外資租賃企業從銀行獲得資金的 難度也相應加大，年底全部融資租賃合同余額未能達到普遍預計的萬億元大關，為9300億元人民幣，比上年的7000億增長32.9%，與“十一五”期間每 年的倍增式增長形成明顯對比。
  2011年12月15日，商務部發布《商務部關于“十二五”期間促進融資租賃業發展的指導意見》，提出“十二五”期間將創新融資租賃企業經營模式，優化融資租賃業發展布局，拓寬企業融資渠道，進一步促進融資租賃業的發展。
  在“十二五”規劃的框架下，我國GDP在未來幾年仍將保持較快增長，這為以設備作依托和載體的融資租賃經營方式提供了生存和發展的基礎。隨著“十二五”規 劃的逐年實施、我國城市化及工業化步伐的推進、傳統行業的產業升級、新興行業和裝備制造業快速發展、民生工程建設、以及“醫改”、“教改”的落實等，都為 融資租賃行業發展帶來了極大的發展機遇。

第一章 租賃相關概念及特征
第一節 租賃的定義及特征
一、租賃的定義
二、現代租賃的特征與優勢
三、租賃的種類與分類
四、我國租賃業態對比
第二節 融資租賃相關概念
一、融資租賃概念
二、融資租賃的主要特征
三、融資租賃的基本要素
四、融資租賃與按揭貸款之間的區別
第三節 經營性租賃的含義及特點
一、經營性租賃的定義
二、經營性租賃的特點
三、經營性租賃與融資性租賃的區別
第四節 租賃業資產證券化
一、租賃資產證券化的概念
二、租賃資產證券化的運作機理
三、租賃資產證券化的定價方法
四、我國開展資產證券化的可行性

第二章 國際租賃業概述
第一節 世界租賃業現狀
一、全球租賃市場發展概況
二、世界工程機械租賃市場發展狀況
三、2011年度全球集裝箱租賃統計
四、國際租賃會計準則的發展趨勢
第二節 美國
一、美國租賃業發展歷程
二、美國現代融資租賃業的發展及其對我國的借鑒
三、2011年北美洲租賃業調查分析
四、2011年美國租賃市場分析
第三節 德國
一、德國租賃業概況
二、德國人員租賃業狀況
三、德國租賃業的稅收特點
四、德國融資租賃法律制度分析
五、德國房屋租賃的市場化演進
第四節 日本
一、日本租賃業發展歷程及發展現狀
二、日本融資租賃業發展與現狀概覽
三、淺析日本的杠桿租賃與經營租賃
第五節 其他國家租賃業情況
一、瑞士租賃業管理現狀
二、2011年俄羅斯租賃業發展情況分析
三、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度

第三章 中國租賃行業發展情況分析
第一節 中國租賃市場發展情況
一、租賃業發展概況及“十五”總結
二、我國租賃業發展現狀
三、租賃業外資利用現狀
四、積極開展融資租賃
五、國內首家外資租賃企業獲批
六、國內首個租賃資產證券化項目獲準發售
第二節 租賃公司的發展現狀
一、租賃公司的分類
二、租賃公司地理位置的分布
三、中國租賃企業的發展
四、中國租賃企業的競爭
五、中國租賃企業面臨的問題
第三節 租賃市場環境分析
一、租賃產業鏈的完善程度
二、融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境
三、租賃的四大支柱
四、《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響
五、融資租賃法將交人大審議
六、跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強
第四節 中外融資租賃市場發展環境比較研究
一、融資租賃立法和相關法律比較
二、融資租賃市場的監管比較
三、融資租賃行業的會計政策比較
四、融資租賃業的稅收政策比較
五、政府其他扶持措施比較

第四章 建筑工程用機械租賃業
第一節 中國建筑工程機械租賃發展概況
一、2012年中國工程機械產業基本態勢及預測
二、中國建筑工程機械租賃發展概況
第二節 香港建筑市場及塔機租賃業概況
一、香港房屋建筑市場及其塔機
二、香港塔機租賃業現狀
三、香港塔機租賃業發展趨勢
第三節 工程機械租賃業
一、中國工程機械行業融資租賃發展狀
二、目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策
三、未來中國工程機械融資租賃業的發展
四、工程機械租賃發展趨勢
五、工程機械租賃市場環境待優化
六、工程機械融資租賃商分析
七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流
八、廣東工程機械租賃市場發展及存在的問題
九、中國機械工業企業管理協會租賃專業委員會成立
第四節 建筑機械租賃業
一、建筑機械租賃市場現狀
二、建筑機械租賃市場潛力巨大
三、建筑機械租賃市場品牌競爭
四、全國建筑機械設備租賃50強企業
第五節 我國中小型建筑機械租賃企業的經營問題與對策
一、我國建筑中小工程機械租賃企業經營現狀分析
二、我國建筑工程機械租賃企業的經營對策研究
第六節 施工機械租賃發展

第五章 印刷機械設備租賃業
第一節 國內印刷機械行業現狀及趨勢
一、2012年印刷機械行業發展形勢
二、2012年印刷機械行業發展情況分析
三、印刷機械行業的發展成果及方向
第二節 印刷設備租賃現狀
一、印刷設備的融資租賃現狀
二、印刷融資租賃風險分析
三、印刷設備金融租賃市場競爭
四、印刷設備融資租賃的軟肋
五、包裝印刷設備融資租賃前景可觀

第六章 醫療設備租賃業
第一節 醫療設備發展現狀
一、醫療設備廠商搏擊農村市場
二、醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品
三、2012年醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標
四、“十二五”中國醫療器械工業發展趨勢預測
第二節 國內醫療設備租賃市場分析
一、中國醫療行業綜合服務需求漸增
二、二手醫療設備的經營性租賃
三、醫療設備融資租賃業務趨勢看漲
四、醫療設備租賃業在升溫
五、融資租賃為醫院提供金融助力
第三節 醫療器械融資租賃模式分析
一、醫療設備融資租賃的操作模式與適用
二、醫療設備融資租賃的特點
三、醫療設備融資租賃的一般程序
四、醫療設備融資租賃的形式

第七章 交通工具租賃業
第一節 汽車租賃業分析
一、汽車租賃業市場規模
二、汽車租賃業走向整合
三、國內汽車租賃業問題
四、國際汽車融資租賃服務模式
五、中國汽車租賃市場調查
六、國內首部汽車租賃規范出臺
七、租賃擔保搶車貸市場分析
八、汽車融資租賃業發展情況分析
九、國外汽車租賃業發展及對我國的啟示
第二節 飛機租賃市場
一、航空租賃業已奠定快速發展基礎
二、航空租賃潛力巨大
三、發展航空租賃促進內外貿易平衡
四、中國將壯大國內航空租賃
五、國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場
六、外企主導中國飛機租賃市場
七、中行買下新加坡飛機租賃公司
八、國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場
九、國內專業航空租賃企業長江租賃順利遷址天津
十、中國將壯大國內航空租賃
第三節 船舶租賃市場
一、銀行業對船舶融資現分歧
二、2012年全球集裝箱租賃融資市場透視
三、2012年船舶融資市場發展現狀
四、船舶融資新途徑融資租賃
五、船舶融資租賃市場機遇

第八章 房屋租賃業
第一節 房屋租賃發展概況
一、房屋租賃的概念
二、我國廉租住房制度保障范圍擴大
三、我國成熟的房屋租賃市場遠未形成
四、2012年我國租賃型經濟適用住房論析
第二節 2012年房屋租賃市場分析
一、2012年房屋租賃價格指數
二、2012年我國房屋銷售價格與房屋租賃價格比較分析
三、2012年北京房屋租賃價格持續走高
四、2012年上海房屋租賃指數
第三節 住宅類房屋租賃市場分析
一、2012年廣州住宅租賃市場特征
二、上海高端住宅租賃市場出現“分化”
三、東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考
第四節 寫字樓租賃市場分析
一、2012年寫字樓發展趨勢
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析
三、2012年廣州寫字樓、
四、2012年深圳寫字樓租售市場
五、奧運效應拉動京城寫字樓市場

第九章 其他熱點租賃市場分析
第一節 金融租賃業
一、中國金融租賃行業的現狀
二、中國金融租賃業的發展前景
三、2012年銀監會對金融租賃公司管理辦法作出重大調整
四、2012年金融租賃業步入新的發展階段
五、2012年銀行進軍金融租賃業提速
五、2012年銀行系推動金融租賃業重新洗牌
第二節 人才租賃行業
一、人才租賃出現的背景
二、人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系
三、人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響
第三節 電信行業租賃
一、2012年上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本
二、中國聯通融資租賃的創新與啟示
第四節 其他行業租賃市場
一、2012年機床融資租賃助推零部件企業做強做大
二、2012年阿賽洛進入中國鋼板樁租賃業
三、租賃是未來電腦采購趨勢
四、求職裝租賃公司現身大學城
五、2012年亞都啟動“空氣租賃”戰略

第十章 中國租賃業的投資環境
第一節 租賃公司的準入門檻
第二節 租賃經濟發展環境
一、中國大力發展資本市場
二、中小企業發展現狀分析
三、中小企業融資情況
四、民營企業的融資環境
第三節 租賃信用環境
一、我國改善企業信用環境
二、我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系
第四節 政府支持
一、限購政策利好國內汽車租賃業
二、我國鼓勵發展租賃投資

第十一章 2012-2016年租賃業投資分析及前景預測
第一節 租賃定價構成
一、租賃營銷定價體系
二、租金定價構成
第二節 租賃決策的影響因素
一、租賃費用
二、現金流轉時間和數量
三、機會成本
四、法律因素
五、風險因素
第三節 外資進入中國租賃市場的機遇與風險
第四節 租賃業發展趨勢與策略探討
一、融資租賃業未來的創新趨勢
二、發展國際租賃業促進西部大開發
三、跨國公司租賃避稅問題探討
四、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議
五、2012年上海世博會租賃服務的思考與建議
六、中小企業融資租賃問題探討

第十二章 2012-2016年融資租賃企業的經營與管理
第一節 融資租賃公司的設立與組織結構
一、融資租賃公司的設立
二、融資租賃公司的組織結構
第二節 融資租賃交易的基本流程
一、融資租賃交易流程
二、融資租賃交易流程的差異性
第三節 不同類型出租人的功能定位
一、銀行類出租人的營銷策略
二、廠商類出租人的功能定位
三、獨立出租人的功能定位
四、戰略投資機構類出租人的功能定位
第四節 融資租賃的風險管理
一、融資租賃業務的風險管理與控制
二、主要風險種類的管理與控制
三、融資租賃公司的監管與控制
第五節 融資租賃的盈利模式
一、債權收益
二、余值收益
三、服務收益
四、運營收益
五、節稅收益
六、風險收益
第六節 融資租賃項目評審的原則和程序
一、融資租賃項目評審原則
二、融資租賃項目評審程序

第十三章 2012-2016年租賃業政策法規分析
第一節 租賃業發展政策環境分析
一、外國租賃公司發展的政策環境
二、IFRS租賃業務準則將進行重大修正
三、租賃業務相關的稅收政策
四、融資租賃有關涉稅政策分析
第二節 相關法律法規
一、金融租賃公司管理辦法
二、小型工業企業租賃經營條例
三、外商投資租賃公司審批管理暫行辦法
四、交通部廢止汽車租賃業管理暫行規定等47件規章
五、廉租住房保障辦法

圖表目錄
圖表：我國租賃業態對比
圖表：經營性租賃稅收標準
圖表：全球租賃市場各大洲或地區總量情況
圖表：租賃總量排名全球前五十名的國家或地區情況
圖表：全球LFGGDP滲透率排名前五十名的國家或地區情況
圖表：截至2012年IICL統計對象的集裝箱概況(按尺寸分類)
圖表：截至2012年IICL統計對象的集裝箱概況(按特殊箱型分)
圖表：截至2012年IICL統計對象計劃購買集裝箱情況
圖表：財務組成觀和全部資產對資產負債表影響的比較
圖表：財務組成觀和全部資產觀對利潤表影響的比較
圖表：1981-2011年中國租賃滲透率
圖表：2011年內資融資租賃試點企業融資租賃業務一覽表
圖表：2011年內資融資租賃試點企業情況一覽表（1）
圖表：2011年內資融資租賃試點企業情況一覽表（2）
圖表：2011年租賃業外資利用情況
圖表：國內租賃機構屬性、類型
圖表：全國各地從事租賃業務的企業明細表
圖表：租賃業四大支柱
圖表：租賃設備流程圖
圖表：現有租賃法律法規立法對比
圖表：租賃貿易項下貿易方式和購付匯條件對比
圖表：各國融資租賃立法情況表
圖表：我國現行租賃市場法律（政策）框架總攬
圖表：各國融資租賃公司監管情況
圖表：三種不同類型融資租賃公司監管差異對比表
圖表：各個國家和地區租賃公司監管政策對照
圖表：各國融資租賃公司資金來源表
圖表：各國融資租賃業務會計政策對比表
圖表：各國投資稅收減免優惠政策
圖表：內資租賃企業稅收執行標準
圖表：各國政府其他扶持政策
圖表：2001-2011年中國工程機械業主要經濟指標發展情況及2012年預測
圖表：2001-2011年香港房屋建造工程情況
圖表：香港塔機租金情況
圖表：我國主要工程機械廠商租賃公司
圖表：全國建筑機械設備租賃50強企業
圖表：2012年醫療設備及儀器儀表制造業總產值（現價）
圖表：2012年醫療設備及儀器儀表制造業出口交貨值
圖表：2012年醫療設備及儀器儀表制造業主營業務收入
圖表：2012年70個大中城市房屋租賃價格指數
圖表：2012年房屋租賃價格指數
圖表：2012年其他用房租賃價格指數
圖表：2012年倉庫租賃價格指數
圖表：2012年辦公樓租賃價格指數
圖表：2012年經濟適用房租賃價格指數
圖表：2012年住宅租賃價格指數
圖表：2012年普通辦公用房租賃價格指數
圖表：2012年高檔住宅租賃價格指數
圖表：2012年工業倉儲用房租賃價格指數
圖表：2012年普通住宅租賃價格指數
圖表：2012年商業娛樂用房租賃價格指數
圖表：2012年寫字樓租賃價格指數
圖表：2012年工業廠房租賃價格指數
圖表：1998-2011年上海甲級寫字樓租金走勢
圖表：中國聯通手機租賃流程圖
圖表：我國中小企業貸款融資障礙因素
圖表：2011年我國中小企業信用擔保機構發展情況
圖表：融資租賃交易的基本流程圖
圖表：交通部關于廢止47件交通規章的決定

 　  本租賃行業分析報告，為租賃企業以及計劃投資租賃行業的機構全面把握行業發展趨勢、準確了解市場運行情況、正確制定企業競爭戰略和投資策略提供決策依據。