2010-2015年中國房地產中介行業市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:
       博思數據研究中心發布的《2010-2015年中國房地產中介行業市場分析與投資前景研究報告》共十四章。首先介紹了房地產中介行業相關概述、中國房地產中介產業運行環境等，接著分析了中國房地產中介行業的現狀，然后介紹了中國房地產中介行業競爭格局。隨后，報告對中國房地產中介行業做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國房地產中介產業發展前景與投資預測。您若想對房地產中介產業有個系統的了解或者想投資房地產中介行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    2009年3月份開始到2010年4月，中國房地產徹底走出2008年的陰霾，之后一路高歌猛進，地王頻頻刷新，新樓盤坐地漲價，全民“搶房”和“炒房”的時代恍然而至。這一年，遍地開花的房地產中介和地方政府、開發商、炒房客分享了迅速集聚的財富蛋糕。2009年北京二手房交易呈現井噴式增長，全年成交27.6萬套，同比漲幅高達273％，而2006、2007、2008三年成交總和才22.3萬套。這是10年以來二手房市場交易總量的最高值。于是，2008年還在閉店的中介，2009年紛紛擴張。中原地產、21世紀不動產等公司門面店數量至少增加20％。巨大的成交量，迅速轉化成地產中介的收益，幾乎每一個從業人員都能從這個交易量狂歡中分的一杯頗為豐盛的羹。由于近期新政出臺，中國房地產中介一直處于低迷狀態，有市無客，新成立和擴展中介公司在狹小的區域中分割著可憐市場。進入2010年，以4月17日“國十條”發布為標志，新一輪房地產調控開始，市場開始觀望。有市場“晴雨表”之稱的二手房中介對此反應敏感，交易量應聲下滑。在對市場反彈的期待中，4月30日，北京中介等來了更為嚴厲的“京十二條”，二手房成交陷入停滯。5月份，北京二手房成交量下跌八成，價格出現全面松動。相對于二手房成交量的困境，房屋租賃業務的日子還比較好過。從不同的中介公司來看，公司主要業務范圍以及公司規模的不同，受到的沖擊也不一樣。主要做二手房買賣的公司業績在下滑，小公司日子越來越艱難，甚至開始撤店。2010-2015年，面對新的發展形勢，中國房地產中介行業會面臨怎樣的發展機遇和的風險？而我國房地產中介企業又該如何分析當前發展形勢、制定應對策略呢？最重要的，如何在危機中尋找機遇，獲得更大的發展呢？可以預見的是，國家政策將極大地影響未來的房地產中介行業。

→報告目錄
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 房地產中介服務行業概述 1
第一節 房地產中介行業的基本定義 1
一、房地產中介的基本概念 1
二、房地產中介的定義與內涵 1
三、房地產中介活動的特點 2
第二節 房地產中介業與房地產市場的關系 3
一、有機組成部分 3
二、橋梁與紐帶 3
三、升級的重要力量 4
第三節 房地產經紀人職業解析 5
一、職業發展與前景分析 6
二、工作要求 7
三、職業素質 8
四、職業資格認證 11
五、房地產經紀執業規則 13

第二章 全球房地產中介行業發展分析 20
第一節 2009-2010年世界房地產市場分析 20
一、2009年世界房地產市場發展分析 20
二、2009年世界房地產市場走勢分析 24
三、2009年全球房地產市場交易情況 25
四、2010年全球房地產市場情況分析 29
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 30
一、中美房地產對各資源供應國的影響 30
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 31
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 32
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 35
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 36
一、2010年全球房地產市場分析預測 36
二、2010年全球房地產市場復蘇預測 39
三、2010年美國房地產市場分析預測 40
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 42
第四節 美國房地產中介體制分析 43
一、經紀人資質等級 43
二、法規制度 44
三、行業協會 45
四、契約方式 45
五、職業道德 45

第三章 中國房地產市場發展分析 47
第一節 2009年房地產市場運行分析 47
一、土地開發及購置面積 47
二、房地產投資完成額 47
三、資金來源分析 49
四、房屋施竣工面積 49
五、商品房銷售面積與銷售額情況 53
六、房地產市場價格變動情況 63
七、國房景氣指數分析 64
第二節 2010年房地產市場運行分析 65
一、2010年房地產開發完成情況 65
二、2010年商品房銷售情況 67
三、2010年房地產開發企業資金來源情況 69
四、2010年70個大中城市房屋銷售價格指數 69
五、2010年全國房地產開發景氣指數 77
第三節 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 78
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 78
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 87
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 94
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 107
第四節 2010年中國房地產市場發展分析 113
一、2010年中國房地產全行業發展形勢 113
二、2010年我國房地產調整空間情況 116
三、2010年中國房地產市場調控分析 118
四、2010年中國房地產市場發展的關鍵 121
第五節 2010年房地產市場形勢分析與影響因素 124
一、2010年我國房地產市場形勢分析 124
二、2010年房地產市場影響因素分析 126
三、2010年房地產市場政策環境分析 129
四、對我國房地產政策建議 132

第四章 我國房地產中介發展分析 134
第一節 我國房地產制度改革與市場發展的歷程 134
一、初步形成時期 134
二、房地產過熱時期 138
三、市場調整時期 141
四、培育新的經濟增長點時期 146
五、宏觀調控時期 150
第二節 我國房地產中介行業發展概況 158
一、我國房地產中介發展歷程 158
二、房地產中介經營范圍 159
三、房地產中介公司運營模式及各模式優劣分析 161
四、房地產中介收費標準 165
五、房地產中介行業的作用和價值 167
第三節 我國房地產中介存在的問題 168
一、房地產中介現狀之法律思考 168
二、人才問題 172
三、企業規模問題 173
四、信息問題 173
五、行業監管問題 174
六、房地產中介誠信問題 175
七、風險防范措施問題 180
第四節 中國房地產中介市場分析 184
一、我國房地產中介發展現狀及特點 184
二、住房市場化變革對房地產中介發展的要求 187
三、2009年二手房中介行業的挑戰與機遇 190
四、2009年二手房中介行業擴張情況分析 194
第五節 2009-2010年中國各地房產中介發展分析 196
一、上海房產中介行業狀況 196
二、北京房產中介行業狀況 198
三、廣東房產中介行業狀況 202
四、成都房地產中介狀況 208
五、�？诜慨a中介行業狀況 210
六、福州房產中介行業狀況 212
七、南京房產中介市場狀況 215
八、東莞房產中介行業狀況 217
九、杭州房產中介行業狀況 219
第六節 我國房地產金融中介服務的發展方向 224
一、房地產金融中介服務的功能 224
二、我國房地產金融中介服務的發展取向 225
三、我國房地產金融中介服務業的發展路徑 226
四、我國房地產金融中介服務業發展的基本思路 228

第五章 2010-2015年中國房地產市場供需分析 230
第一節 2010-2015年中國房地產供需分析 230
一、住房潛在需求分析 230
二、我國購置未開發土地情況 232
三、我國房地產價格情況分析 233
四、我國房地產市場調整分析 246
五、我國房地產購買力分析 249
第二節 2010年我國房地產泡沫分析 250
一、房地產泡沫的定義和測度方法 250
二、對房地產泡沫的指標法分析 251
三、對房地產泡沫的計量分析 252
四、結論 254
第三節 2009-2010年中國房地產宏觀調控效果探討 255
一、我國房地產宏觀調控中出現的問題與分析 255
二、結論與政策建議 258

第六章 中國二手房市場發展分析 260
第一節 2009年我國二手房市場發展分析 260
一、政策環境分析 260
二、價格與租金分析 262
三、后市分析 264
第二節 2010年中國二手房市場走勢分析 266
一、二手房消費群體分析 266
二、2010年上半年我國二手房市場發展分析 268
三、二手房市場未來走勢與展望 273

第七章 2009-2010年部分 地區二房手價格指數分析 278
第一節 2009-2010年北京二手房價格指數分析 278
一、2009年北京二手房價格指數 278
二、2010年北京二手房價格指數 279
第二節 2009-2010年深圳二手房價格指數分析 282
一、2009年深圳二手房價格指數 282
二、2010年深圳二手房價格指數 282
第三節 2009-2010年上海二手房價格指數分析 282
一、2009年上海二手房價格指數 282
二、2010年上海二手房價格指數 291
第四節 2009-2010年重慶二手房價格指數分析 298
一、2009年重慶二手房價格指數 298
二、2010年重慶二手房價格指數 298
第五節 2010年其他重點地區二手房價格指數走勢分析 300
一、2010年廣州二手房價格指數及成交量走勢分析 300
二、2010年天津二手房價格指數及成交量走勢分析 301
三、2010年成都二手房價格指數及成交量走勢分析 301
四、2010年杭州二手房價格指數及成交量走勢分析 302
五、2010年武漢二手房價格指數及成交量走勢分析 302
六、2010年南京二手房價格指數及成交量走勢分析 303
七、2010年蘇州二手房價格指數及成交量走勢分析 303

第八章 房屋租賃市場發展分析 304
第一節 2010年房屋租賃市場分析 304
一、2010年我國房屋租賃價格分析 304
二、2010年房屋租賃市場形勢分析 306
第二節 2010年我國部分 地區房屋租賃市場分析 308
一、北京房屋租賃市場分析 308
二、成都房屋租賃市場分析 310
三、上海房屋租賃市場分析 311
四、天津房屋租賃市場分析 313
五、杭州房屋租賃市場分析 313
六、深圳房屋租賃市場分析 317

第二部分 行業競爭格局
第九章 房地產中介市場競爭格局分析 319
第一節 2009-2010年我國房地產中介市場競爭形勢分析 319
一、2009年我國房地產中介市場競爭形勢分析 319
二、2010年我國房地產中介市場競爭形勢分析 320
三、2010年我國銀行業涉足房地產中介市場影響分析 322
四、2010年我國房地產中介競爭環境分析 324
第二節 中國房地產中介行業構成特點及競爭趨勢分析 325
一、我國主要房地產中介企業的構成及其特點分析 325
二、2010-2015年房地產中介行業競爭趨勢分析 326

第十章 主要房地產中介公司分析 328
第一節 21世紀中國不動產 328
一、公司簡介 328
二、公司近期運營動態 329
第二節 我愛我家(控股)公司 334
一、公司簡介 334
二、公司近期運營動態 334
第三節 滿堂紅（中國）置業有限公司 336
一、公司簡介 336
二、公司發展戰略和目標 337
三、公司發展新動態 338
第四節 深圳市中聯房地產企業發展有限公司 340
一、公司簡介 340
二、2010年公司經營業績 342
三、2010年公司經營動態 343
第五節 深圳中原地產代理有限公司 345
一、公司簡介 345
二、公司新動態 345
第六節 上海漢宇房地產顧問有限公司 349
一、公司簡介 349
二、2009年公司經營狀況分析 350
三、2010年公司新動態 350
第七節 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 351
一、公司簡介 351
二、2009年公司業績情況 353
三、2010年世華地產經營動態 354
第八節 合富輝煌集團 354
一、公司簡介 354
二、公司競爭力分析 356
三、2010年企業經營狀況 358
第九節 太平洋房屋公司 360
一、公司簡介 360
二、2010年公司發展動態及戰略目標分析 360
第十節 上海新黃浦置業股份有限公司 361
一、公司簡介 361
二、2010年經營狀況 362
三、2010-2015年發展戰略 362

第三部分 投資與趨勢
第十一章 2009-2010年中國房地產中介行業投資環境分析 363
第一節 全國政府對房地產中介政策分析 363
一、2010年政策調整致房產糾紛迭出 363
二、房產中介謹慎看好樓市降稅效應 366
三、我國房地產中介法律法規及政策 367
四、交易結算資金賬戶管理規范政策 369
五、政府對房地產經紀市場的監管 370
第二節 2009-2010年地方房地產中介行業政策分析 376
一、北京市 376
二、天津市 376
三、上海市 377
四、山西省 379
五、海南省 382
六、深圳市 383
七、福建省 388
八、河南省 389
九、河北省 390
十、南昌市 390
十一、長沙二手房財政補貼延至2010年12月31日 391

第十二章 2010-2015年中國房地產中介行業投資機會與投資風險分析 393
第一節 2010-2015年中國房地產中介行業投資機會分析 393
一、房地產中介行業吸引力分析 393
二、房地產中介行業區域投資潛力分析 396
三、房地產中介行業投資前景分析 399
第二節 2010-2015年中國房地產中介行業投資風險分析 401
一、房地產中介面臨的外部風險 401
二、房地產中介面臨的內部風險 402
三、經紀業務的風險防范策略 404

第十三章 2010-2015年房地產中介發展趨勢分析 408
第一節 2010-2015年中國房地產發展環境分析 408
一、2010-2015年我國宏觀經濟分析 408
二、2010-2015年我國居民收入分析 409
三、2010-2015年我國住房需求分析 412
第二節 2010-2015年房地產業發展趨勢與預測 416
一、我國房地產發展前景 416
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 418
三、房地產市場營銷新趨勢 423
四、2010-2015年中國房地產市場預測 425
第三節 2010-2015年房地產中介業發展趨勢分析 431
一、企業化市場化發展趨勢 431
二、專業化品牌化發展趨勢 432
三、集團化規�；�發展趨勢 432
四、信息化網絡化發展趨勢 433
五、人員素質綜合化發展趨勢 433
第四節 2010-2015年房地產中介行業的SWOT分析 434
一、優勢 434
二、劣勢 435
三、機會 436
四、威脅 437
第五節 2010-2015年房屋中介危機中轉型發展趨勢分析 438
一、2010年地產中介“關店潮”分析 438
二、中介經紀面臨轉型 438
三、地產中介尋求新路 439

第十四章 2010-2015年房地產中介發展策略分析 441
第一節 當前房地產營銷策略分析 441
一、房地產營銷中的問題 441
二、房地產營銷策略 444
第二節 房地產中介應對市場困境策略分析 446
一、房地產中介企業目前困境分析 446
二、房地產中介應對市場困境策略 447
三、房地產中介企業發展的關鍵因素 449
第三節 房地產中介營銷模式研究 452
一、單一的門店式營銷模式 452
二、縱向的連鎖店營銷模式 453
三、橫向的聯動式營銷模式 454
四、便捷的網絡化營銷模式 455
第四節 房地產網絡營銷模式分析 456
一、房地產網絡營銷的特點 456
二、房地產網絡營銷優勢分析 457
三、房地產網絡營銷劣勢分析 458
四、房地產網絡營銷的主要手段 459
五、房地產整合互補策略分析 460

圖表目錄
圖表：房地產市場的升級示意圖 4
圖表：房地產中介與房地產市場 5
圖表：2009年2月我國房地產投資完成額與上年當月同比 47
圖表：2009年3月我國房地產投資完成額與上年當月同比 47
圖表：2009年4月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年5月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年6月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年7月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年8月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年9月我國房地產投資完成額與上年當月同比 48
圖表：2009年10月我國房地產投資完成額與上年當月同比 49
圖表：2009年11月我國房地產投資完成額與上年當月同比 49
圖表：2009年12月我國房地產投資完成額與上年當月同比 49
圖表：2009年2月我國房屋施工面積與上年當月同比 49
圖表：2009年3月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年4月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年5月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年6月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年7月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年8月我國房屋施工面積與上年當月同比 50
圖表：2009年9月我國房屋施工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年10月我國房屋施工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年11月我國房屋施工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年12月我國房屋施工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年2月我國房屋竣工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年3月我國房屋竣工面積與上年當月同比 51
圖表：2009年4月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年5月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年6月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年7月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年8月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年9月我國房屋竣工面積與上年當月同比 52
圖表：2009年10月我國房屋竣工面積與上年當月同比 53
圖表：2009年11月我國房屋竣工面積與上年當月同比 53
圖表：2009年12月我國房屋竣工面積與上年當月同比 53
圖表：2009年全國商品房銷售額及銷售額增速 53
圖表：2009年我國東部地區商品房銷售額及銷售額增速 53
圖表：2009年北京商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年天津商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年河北商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年遼寧商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年上海商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年江蘇商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年浙江商品房銷售額及銷售額增速 54
圖表：2009年福建商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年山東商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年廣東商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年海南商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年我國中部地區商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年山西商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年吉林商品房銷售額及銷售額增速 55
圖表：2009年黑龍江商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年安徽商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年江西商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年河南商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年湖北商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年湖南商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年我國西部地區商品房銷售額及銷售額增速 56
圖表：2009年內蒙古商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年廣西商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年重慶商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年四川商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年貴州商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年云南商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年西藏商品房銷售額及銷售額增速 57
圖表：2009年陜西商品房銷售額及銷售額增速 58
圖表：2009年甘肅商品房銷售額及銷售額增速 58
圖表：2009年青海商品房銷售額及銷售額增速 58
圖表：2009年寧夏商品房銷售額及銷售額增速 58
圖表：2009年新疆商品房銷售額及銷售額增速 58
圖表：2009年我國商品房銷售面積與銷售面積增速 58
圖表：2009年我國東部地區商品房銷售面積與銷售面積增速 58
圖表：2009年北京商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年天津商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年河北商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年遼寧商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年上海商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年江蘇商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年浙江商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年福建商品房銷售面積與銷售面積增速 59
圖表：2009年山東商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年廣東商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年海南商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年我國中部地區商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年山西商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年吉林商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年黑龍江商品房銷售面積與銷售面積增速 60
圖表：2009年安徽商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年江西商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年河南商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年湖北商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年湖南商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年我國西部地區商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年內蒙古商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年廣西商品房銷售面積與銷售面積增速 61
圖表：2009年重慶商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年四川商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年貴州商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年云南商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年西藏商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年陜西商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年甘肅商品房銷售面積與銷售面積增速 62
圖表：2009年青海商品房銷售面積與銷售面積增速 63
圖表：2009年寧夏商品房銷售面積與銷售面積增速 63
圖表：2009年新疆商品房銷售面積與銷售面積增速 63
圖表：2009年我國房地產開發景氣指數其實圖 65
圖表：2010年1-9月房地產開發企業完成投資及增速情況（1） 66
圖表：2010年1-9月房地產開發企業完成投資及增速情況（2） 66
圖表：2010年1-9月房地產開發企業完成投資及增速情況（3） 67
圖表：2010年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況（1） 68
圖表：2010年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況（2） 68
圖表：2010年1-9月商品房銷售面積和銷售額增長情況（3） 69
圖表：2010年1-9月七十個大中城市房屋銷售價格指數（1） 70
圖表：2010年1-9月七十個大中城市房屋銷售價格指數（2） 71
圖表：2010年1-9月七十個大中城市房屋銷售價格指數（3） 72
圖表：2010年1-9月七十個大中城市房屋銷售價格指數（4） 73
圖表：2010年1-9月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（1） 74
圖表：2010年1-9月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（2） 75
圖表：2010年1-9月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（3） 76
圖表：2010年1-9月七十個大中城市90平米及以下房屋銷售價格指數（4） 77
圖表：2009-2010年全國房地產開發景氣指數趨勢圖 77
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 79
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 79
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 80
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 80
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 81
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 81
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 81
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 82
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 83
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 84
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 84
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 84
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 85
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 85
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 85
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 86
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 87
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 89
圖表：2008-2009年4月全國房地產景氣開發指數趨勢圖 91
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 95
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 96
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 96
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 96
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 97
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 97
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 97
圖表：2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 98
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） 99
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） 100
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） 100
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） 100
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） 101
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） 101
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） 101
圖表：2009年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） 102
圖表：2009年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數 104
圖表：2009年9月份70個大中城市90平方米及以房屋銷售價格指數 106
圖表：2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 109
圖表：2009年12月份70個大中城市90平方米及以房屋銷售價格指數 111
圖表：2010年房地產主要指標預測情況 114
圖表：商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較 142
圖表：1994-1997年全國房地產開發企業（單位）經營情況 143
圖表：1991-1997年我國房地產投資及住房建設情況 144
圖表：1997-2002年我國房地產投資及住房建設情況 148
圖表：1997-2002年我國商品房新開工、施工、竣工面積情況 148
圖表：1997-2002四大國有商業銀行個人住房貸款增長情況 149
圖表：1997-2002年我國商品房銷售情況 150
圖表：2000-2007年我國房地產開發投資及其增長情況 152
圖表：2000-2007年我國商品房價格及其上漲情況 154
圖表：房屋買賣代理收費標準 165
圖表：中國樓市發展周期圖 191
圖表：深圳2004-2009年歷年來新房的成交量和二手房的成交價量分析 192
圖表：深圳一二手樓成交比例的變化 193
圖表：1999-2009年商品房和商品住宅均價及其增長率 241
圖表：2009年11月住宅成交均價相比1月漲幅 241
圖表：十二個重點城市住宅指數走勢圖 242
圖表：主要城市二手房價格指數走勢 243
圖表：1978年來GDP等指標增長率 244
圖表：1998-2009年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 244
圖表：2004-2009年北京等重點城市住宅均價等指標累計漲幅 245
圖表：2009年10月主要城市新房和二手房均價相比1月漲幅 246
圖表：全國近年來房價平均增長率與GDP增長率的比值 251
圖表：歷年房價與上證指數、深證指數、貨幣供給表 254
圖表：2003-2010年中國各季度GDP增長走勢圖 268
圖表：2008-2010年城鎮固定資產投資總額與增速走勢圖 268
圖表：2007-2010年居民消費價格指數（CPI）走勢圖 268
圖表：2008年至今各城市二手房成交量走勢圖 269
圖表：2010年6月全國11個城市二手房價格指數變化表 270
圖表：2005-2010年一線城市二手房價格指數走勢圖 271
圖表：2007-2010年主要二線城市二手房價格指數走勢圖 271
圖表：2010年4-6月各城市二手房價格指數環比增幅對比 272
圖表：2010年4-6月各城市二手房價格指數同比增幅對比圖 272
圖表：2006-2010年北京二手房價格指數走勢圖 274
圖表：2007年新政前后北京部分 城區二手房價格漲跌幅度對比圖 275
圖表：2007-2010年北京部分 板塊二手房價格漲跌幅度對比圖 275
圖表：2010年1月北京二手房價格指數變化表 279
圖表：北京市二手房成交量走勢圖 279
圖表：2010年1月份北京各城區二手房價格指數環比變化圖 280
圖表：2008-2010年北京二手房價格指數及成交量走勢圖 280
圖表：2008-2010年深圳二手房價格指數及成交量走勢圖 282
圖表：2009年3月份上海各城區二手房價格指數對比圖 283
圖表：2009年3月份上海各城區指數環比變化圖 284
圖表：2009年1-3月上海內環各城區份指數對比圖 285
圖表：2009年1-3月上海中外環各城區份指數對比圖 286
圖表：2009年第四季度上海二手房價格指數走勢圖 287
圖表：上海二手房第四季度成交套數圖 288
圖表：2009年12月份上海各城區二手房價格指數對比圖 289
圖表：2009年10-12月份上海內環各城區份指數對比圖 289
圖表：2009年10-12月份上海中外環各城區份指數對比圖 290
圖表：2010年2月上海二手房價格指數 291
圖表：上海二手房價格指數走勢圖 292
圖表：上海各城區二手房價格指數走勢圖 292
圖表：2010年2月份上海各城區二手房價格指數對比圖 294
圖表：2010年2月份上海各城區二手房價格指數對比圖 294
圖表：2009-2010年上海內環各城區份指數對比圖 295
圖表：2009-2010年上海中外環各城區指數對比圖 296
圖表：2008-2010年上海二手房價格指數及成交量走勢圖 296
圖表：2008-2010年重慶二手房價格指數走勢圖 298
圖表：2008-2010年重慶各城區二手房價格指數走勢圖 299
圖表：2008-2010年重慶二手房價格指數走勢圖 300
圖表：2008-2010年廣州二手房價格指數及成交量走勢圖 300
圖表：2008-2010年天津二手房價格指數及成交量走勢圖 301
圖表：2008-2010年成都二手房價格指數及成交量走勢圖 301
圖表：2008-2010年杭州二手房價格指數及成交量走勢圖 302
圖表：2008-2010年武漢二手房價格指數及成交量走勢圖 302
圖表：2008-2010年南京二手房價格指數及成交量走勢圖 303
圖表：2008-2010年蘇州二手房價格指數及成交量走勢圖 303

    本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國務院發展研究中心、國家經濟信息中心、中國房地產行業協會、北京房地產 中介服務行業協會、上海市房地產經紀行業協會、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、國內外相關報刊雜志的基礎信息，結合深入的市場調查研究，以獨特 精辟的視角，對我國房地產中介服務行業發展現狀、市場狀況、政策狀況、發展趨勢等進行了分析。本報告還對我國房地產市場尤其是二手房市場、租賃市場做了深 入探討，并詳細分析了房地產中介服務行業優勢企業的發展戰略、經營狀況，是房地產中介服務企業及相關企業和單位、計劃投資于房地產中介服務行業的機構等準 確了解目前中國房地產中介服務市場發展動態，把握房地產中介服務行業發展趨勢，制定市場策略必備的精品。