2011-2015年中國廉租房行業市場分析與投資前景研究報告

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報告說明:

    博思數據研究中心發布的《2011-2015年中國廉租房行業市場分析與投資前景研究報告》共十四章。首先介紹了廉租房行業相關概述、中國廉租房產業運行環境等，接著分析了中國廉租房行業的現狀，然后介紹了中國廉租房行業競爭格局。隨后，報告對中國廉租房行業做了重點企業經營狀況分析，最后分析了中國廉租房產業發展前景與投資預測。您若想對廉租房產業有個系統的了解或者想投資廉租房行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

    廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

第一章 廉租房相關概述
第一節 廉租房基礎概述
一、廉租房界定與分配形式
二、廉租房的福利性特點
三、與經濟適用房
四、廉租房的申請
第二節 廉租房的理論溯源
第三節 廉租房發展的社會意義
第四節 廉租房相關物業

第二章2010-2011年國外廉租房建設發展現狀分析
第一節2010-2011年國外廉租房發展概況
一、廉租房基本情況闡述
二、國外廉租房制度透析
三、國外廉租房供給中的財政措施及借鑒
第二節2010-2011年國外廉租房重點國家分析
一、美國
二、法國
三、新加坡
四、日本
五、加拿大
第三節 2011-2015年國外廉租房產業發展趨勢分析

第三章 2010-2011年中國廉租房建設發展政策解讀
第一節 廉租房相關政策法規
一、廉租住房保障辦法
二、廉租住房保障資金管理辦法
三、廉租住房建設貸款管理辦法
第二節 廉租房政策解讀
一、廉租房政策破解民生難題
二、我國廉租房涉稅政策解析
三、解讀廉租住房建設貸款管理辦法

第四章 2010-2011年中國廉租房發展經濟環境分析
第一節2010-2011年國家宏觀經濟指標分析
一、中國GDP分析
二、全社會固定資產投資分析
三、消費價格指數分析
四、城鄉居民收入分析
五、社會消費品零售總額
六、進出口總額及增長率分析
七、存貸款利率變化
八、財政收支狀況
九、我國保經濟增長與保障民生措施
十、國內經濟走勢預測
第二節2010-2011年中國住房政策概況
一、我國住有所居的基本國情
二、中國住房政策三大發展階段及其影響
三、國內外保障性住房供應政策現狀及特征
四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
第三節2010-2011年中國保障性住房發展綜述
一、中國各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發展已向市場過渡
三、保障住房發展趨向探索
四、我國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國保障性住房可持續發展策略

第五章2010-2011年中國廉租房產業運行動態分析
第一節2010-2011年中國廉租房建設發展概況
一、國內廉租房建設現狀及發展分析
二、我國廉租房建設步入快車道
三、中國各地廉租房建設情況
四、中央加大廉租房建設力度
五、我國廉租房建設貸款利率調整狀況
六、民營企業參與廉租房建設可行性探析
第二節2010-2011年中國廉租房建設與金融發展分析
一、金融機構助力廉租房建設發展
二、廉租房開發貸松綁致使商業銀行角逐
三、廉租房建設融資需要開發性金融
第三節2010-2011年中國廉租房建設發展面臨的挑戰
一、制約廉租房建設發展的因素
二、廉租房建設發展存在的問題
三、廉租房建設面臨的難題
四、西部中小城市廉租房建設亟需加快
第四節 2010-2011年中國廉租房建設發展對策分析
一、加快我國廉租房建設發展的建議
二、國內廉租房建設發展應完善配建制度
三、廉租房建設應注重資金和土地雙保障
四、解決廉租房政策實施問題的對策

第六章　2010-2011年中國廉租房制度建設與實施分析
第一節2010-2011年中國廉租房制度發展概況
一、住房保障制度發展現狀
二、我國廉租房制度的特點
三、我國廉租房制度保障的廣度與深度
第二節2010-2011年中國城鎮廉租房制度實施路徑探析
一、建立和完善廉租房制度的困境分析
二、對廉租房制度建設的幾點思考
三、廉租房制度實施的路徑選擇
第三節2010-2011年中國廉租房制度建設發展面臨的問題及對策
一、我國廉租房制度建設中存在的問題
二、我國廉租房制度建設問題的對策
三、國外廉租房制度建設對中國的啟示

第七章　2010-2011年東北地區廉租房建設發展概況
第一節 黑龍江
一、黑龍江廉租房投建規劃
二、黑龍江廉租房保障工作進展狀況
三、黑龍江廉租房制度建設覆蓋市縣已全面啟動
第二節 吉林
一、吉林廉租房投建規劃
二、吉林廉租房建設工作進展狀況
三、吉林廉租房制度建設進入推進實施階段
第三節 遼寧
一、遼寧廉租房投建規劃
二、遼寧廉租房建設工作進展狀況
三、遼寧落實廉租房資金來源對策

第八章　2010-2011年華北地區廉租房建設發展概況
第一節 北京
一、北京廉租房投建規劃
二、北京廉租房建設工作進展狀況
三、北京市城鎮廉租房政策實施情況分析
第二節 天津
一、天津廉租房投建規劃
二、天津廉租房建設工作進展狀況
三、天津廉租房建設發展概述
第三節 山西
一、山西廉租房投建規劃
二、山西廉租房建設的中央投資比重
三、山西省廉租房建設發展概述
第四節 內蒙古
一、內蒙古廉租房投建規劃
二、內蒙古加快廉租房建設步伐
三、內蒙古廉租房建設資金籌集情況
第五節 河北
一、河北廉租房投建規劃
二、河北廉租房建設發展概述
三、河北廉租房發展展望

第九章　2010-2011年西北地區廉租房建設發展概況
第一節 陜西
一、陜西廉租房投建規劃
二、陜西廉租房建設完成情況
三、陜西省將全面建立廉租房制度
第二節 甘肅
一、甘肅廉租房投建規劃
二、甘肅省廉租房建設開工情況
三、甘肅廉租房建設專項資金使用要求
第三節 寧夏
一、寧夏廉租住房投建規劃
二、寧夏廉租房建設專項資金安排狀況
三、寧夏加大廉租房制度建設
第四節 青海
一、青海省廉租房建設計劃
二、青海加速廉租房建設步伐
三、青海省廉租房建設項目完成情況
第五節 新疆
一、新疆廉租房投建規劃
二、新疆廉租房建設的中央投資比重
三、新疆舉債籌資建廉租房

第十章　2010-2011年華東地區廉租房建設發展概況
第一節 山東
一、山東廉租房建設發展規劃
二、山東廉租房建設進展
三、山東積極推動廉租房建設
第二節 江蘇
一、江蘇廉租房建設走在全國前列
二、江蘇將全面建成廉租房制度
三、江蘇推行廉租房建設獎勵機制
第三節 浙江
一、浙江全面落實廉租房保障制度
二、浙江省廉租房制度已全面推行
三、浙江廉租房建設要求
第四節 安徽
一、安徽廉租房建設進展
二、安徽省廉租房建設中央投資比重
三、安徽省廉租房建設標準
第五節 福建
一、福建廉租住房建設發展規劃
二、福建將實行廉租房租售并舉制
三、福建將大力實施廉租房等保障性工程
第六節 江西
一、江西廉租房建設發展規劃
二、江西省廉租房建設發展狀況
三、江西廉租房新建工作
第七節 上海市
一、上海廉租房建設發展成就
二、上海逐步完善廉租房保障體系
三、上海將擴大廉租房受益面

第十一章　2010-2011年中南地區廉租房建設發展概況
第一節 河南
一、河南廉租房投建規劃
二、河南廉租房建設進展
三、河南建廉租房建設標準
第二節 湖北
一、湖北廉租房投建規劃
二、湖北推進廉租房建設工作
三、湖北省廉租房建設提速
第三節 湖南
一、湖南廉租房建設發展規劃
二、湖南省廉租住房政策解讀
三、湖南廉租房保障制度細則
第四節 廣東
一、廣東廉租房投建規劃
二、廣東大力推進廉租房建設
三、廣東廉租房建設發展的條件
第五節 廣西
一、廣西廉租房投建規劃
二、廣西廉租房建設進展
三、廣西加強廉租房質量管理
第六節 海南
一、海南省廉租住房投建規劃
二、海南主要市縣加快廉租房建設
三、海南已初步建立廉租房保障制度

第十二章　2010-2011年西南地區廉租房建設發展概況
第一節 西藏
一、西藏廉租房投建規劃
二、西藏廉租房建設完成情況
三、2010年西藏廉租房建設將擴展到縣鄉
第二節 四川
一、四川廉租房投建規劃
二、四川廉租房建設的中央投資比重
三、四川廉租住房制度建設情況
第三節 重慶市
一、重慶廉租房建設發展規劃
二、重慶廉租房建設發展狀況
三、重慶將主要建設廉租房
第四節 貴州
一、貴州省廉租房制度建立與實施情況
二、貴州對廉租房實行租售并舉
三、貴州廉租房建設面臨的資金壓力及辦法
第五節 云南
一、云南廉租房投建規劃
二、云南廉租房建設發展概述
三、云南廉租房建設項目進展

第十三章 2010-2011年中國廉租房建設融資分析
第一節2010-2011年中國廉租房建設融資概況
一、廉租房融資的國際經驗及其特點
二、中國現有融資渠道分析
三、我國廉租房建設融資的特征
四、我國廉租房融資存在的問題
五、突破廉租房建設資金缺口的對策
第二節2010-2011年中國廉租房融資模式創新分析
一、我國廉租房融資模式選擇
二、廉租房融資模式創新淺析
三、廉租房建設融資的創新趨勢
第三節2010-2011年中國廉租房建設主要融資模式分析
一、廉租房建設融資的PPP模式
二、廉租房建設融資的信托投資基金（REITs）
三、廉租房建設融資的證券化模式
四、廉租房建設融資的租賃模式
第四節2010-2011年中國廉租房融資的信托投資基金模式發展分析
一、廉租房信托融資模式發展概述
二、我國廉租房融資引入信托投資模式
三、投資信托基金推進廉租房發展
四、投資信托基金在廉租房融資運用中的前景

第十四章　2011-2015年中國廉租房建設投資分析及拉動內需展望
第一節2011-2015年中國廉租房建設投資分析
一、9000億保障住房投資政策帶來的機遇
二、中央已確定廉租房等五個投資重點
三、增加廉租房等保障性住房投資的五大建議
第二節2011-2015年中國廉租房建設拉動內需展望
一、廉租房建設將大規模刺激內需
二、廉租房建設將成拉動經濟新引擎

圖表目錄：
圖表：2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010年前三季度中國三產業增加值結構圖
圖表：2009-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表
圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖
圖表：2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖
圖表：2009-2010年我國工業增加值分季度增速
圖表：2005-2010年我國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2010年我國城鄉固定資產投資額對比圖
圖表：2005-2010年我國財政收入支出走勢圖
圖表：2009年1月-2010年7月人民幣兌美元匯率中間價
圖表：2010年10月人民幣匯率中間價對照表
圖表：2009-2010年中國貨幣供應量統計表　單位：億元
圖表：2009-2010年中國貨幣供應量月度增速走勢圖
圖表：2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表：2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表：2010年10月20日中國人民幣利率調整表
圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表
圖表：2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2005-2009年中國就業人數走勢圖
圖表：2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖
圖表：1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數量及其構成
圖表：2005-2009年我國普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數走勢圖
圖表：2001-2009年我國廣播和電視節目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1978-2009年中國城鎮化率走勢圖
圖表：2005-2009年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖
圖表：2008-2009年土地購置開發面積情況
圖表：1998年-2009年土地購置開發面積情況
圖表：2008-2009年竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況
圖表：2001年-2009年銷售面積及增長情況
圖表：2006年-2008年全國住宅日均銷售套數
圖表：2006年-2008年主要城市住宅銷售套數及其增長率
圖表：2006年-2008年全國住宅日均銷售套數（自住型和投資投機型比較）
圖表：2008年主要城市房屋交易面積及環比增長率
圖表：2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數和日均銷售套數
圖表：2008-2009年全國房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國東部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國西部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國中部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年全國商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國東部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國中部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國西部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數走勢圖
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(一)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(二)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(三)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(四)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(五)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（六）
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（七）
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(一)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(二)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(三)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(四)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(五)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(六)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(七)
圖表：2008年國房景氣指數
圖表：2007年和2008年國房景氣指數對比
圖表：2007年2月-2009年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2007年2月-2009年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2008年四季度全國企業景氣指數回落
圖表：中國住房政策的發展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場發展情況
圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
圖表：我國保障性住房供應情況
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發達國家的住房問題與住房政策
圖表：發達國家的住房自有率
圖表：廉租房PPP模式運作結構
圖表：房地產信托式REIT的運營模式
圖表：資金信托式REIT的運營模式
圖表：2009-2013年中國廉租房產業發展趨勢預測分析
圖表：2009-2013年中國廉租房產業市場需求預測分析

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。