報告主要內容
行業解析
企業決策提供基礎依據。
全球視野
助力企業全球化戰略布局與決策
政策環境
緊跟時政，把握大局。
產業現狀
助力企業精準把握市場脈動。
技術動態
保持企業競爭優勢，創新驅動發展。
細分市場
發掘潛在商機，精準定位目標客戶。
競爭格局
知己知彼，制定有效的競爭策略。
典型企業
了解競爭對手、超越競爭對手。
產業鏈調查
上下游全產業鏈一網打盡，優化資源配置。
進出口跟蹤
把握國際市場動態，拓展國際業務。
前景趨勢
洞察未來，提前布局，搶占先機。
投資建議
合理配置資源，提高投資回報率。
服務客戶
導讀: 2015-2020年中國工業園區建設深度調研與投資前景研究報告，在社會認知上，人們不再認為煙囪林立、濃煙滾滾是工業發達、社會繁榮、城市現代化的象征，工業廠房也不再是容納人和機器的“容器”。這就意味著，現代工業 建筑設計需要創造既能滿足特定生產需要又充滿活力和人性化的生產空間，這樣才能適應現代工業發展的新方向。工業園區的規劃設計介于單體建筑設計與規劃設計 之間
報告說明:
博思數據發布的《2015-2020年中國工業園區建設深度調研與投資前景研究報告》共十章。介紹了工業園區建設行業相關概述、中國工業園區建設產業運行環境、分析了中國工業園區建設行業的現狀、中國工業園區建設行業競爭格局、對中國工業園區建設行業做了重點企業經營狀況分析及中國工業園區建設產業發展前景與投資預測。您若想對工業園區建設產業有個系統的了解或者想投資工業園區建設行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
工業園區現狀
博思數據發布的《2015-2020年中國工業園區建設深度調研與投資前景研究報告》共十章。介紹了工業園區建設行業相關概述、中國工業園區建設產業運行環境、分析了中國工業園區建設行業的現狀、中國工業園區建設行業競爭格局、對中國工業園區建設行業做了重點企業經營狀況分析及中國工業園區建設產業發展前景與投資預測。您若想對工業園區建設產業有個系統的了解或者想投資工業園區建設行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
工業園區現狀
從世界范圍來看，工業園區是19世紀末工業化國家作為一種規劃、管理、促進工業開發的手段而出現的。工業園區在降低基礎設施成本、刺激地區經濟發展、給地 區帶來各種綜合效益的同時，也曾給人類的生存環境帶來巨大威脅。經過反思，現代化的工業園區正積極朝生態、環保、綠色以及實現經濟、社會和環境協調共進的 方向發展。各地工業園區建設熱潮一方面反映出我國工業園區的發展勢頭較好，另一方面也說明工業園區具備較好的投資潛力。但由于起步較晚，建設經驗不足，在 快速發展的背后，我國部分工業園區建設難免存在一些問題。如：集約化程度不夠；定位不準；產業結構趨同；缺乏統一的科學規劃；投資偏低、特色不明等。
工業園區形勢
我國高科技園區發展目前還處于起步階段，投入大、產出低，土地利用強度較低，土地集約利用水平差強人意。如何妥善合理地解決建設用地供需矛盾，加快創新高 科技園區土地利用政策，為經濟發展方式的轉變提供重要支撐顯得尤為重要。生態工業園區建設是推進生態文明最有效的手段。我國已批準66個生態工業園區建設 規劃，其中17個示范園區已通過國家驗收。我國的工業建筑投資在國民經濟中的占比一直比較大。同時，工業建筑也是推動我國國民經濟發展的強大引擎之一，其 發展與社會經濟變革及技術革命升級息息相關。改革開放以來，隨著我國城鎮化的快速發展和各種工業的高度擴張，傳統意義上的工業建筑已經轉型為現代化的工業 園區，并具有環保低碳、綠色節能、智慧科技等新特點。中國各地各類工業園區已成為推動中國經濟發展的重要平臺，工業園區在給社會創造巨大財富的同時，也帶 來環境污染等問題。因此中國開展生態工業園區的建設，是對原開發區的一次升級，對于中國生態文明建設具有重大意義。截至目前，中國已有14家國家級經濟技 術開發區被政府評定為國家生態工業示范園區，還有29家國家級經濟技術開發區獲批正在創建國家生態工業示范園區。與此同時，商務部積極推動國家級經濟技術 開發區與節能環保先進國家深入開展經貿領域節能環保合作，已分別與歐美10個國家相關部門簽署了經貿領域節能環保合作諒解備忘錄，與其中8個國家建立了節 能環�；蛏鷳B園工作組。中德青島生態園、中瑞(士)鎮江生態產業園和中奧蘇通生態園的建設發展取得了階段性成果，發揮了國際合作的示范、帶動作用。與法 國、丹麥、加拿大、瑞典、芬蘭等國的合作也在穩步推進中。
工業園區發展
在社會認知上，人們不再認為煙囪林立、濃煙滾滾是工業發達、社會繁榮、城市現代化的象征，工業廠房也不再是容納人和機器的“容器”。這就意味著，現代工業 建筑設計需要創造既能滿足特定生產需要又充滿活力和人性化的生產空間，這樣才能適應現代工業發展的新方向。工業園區的規劃設計介于單體建筑設計與規劃設計 之間，是一種包含單體建筑設計和規劃設計且能滿足特定生產需求的設計。同時，工業園區的規劃設計綜合性越來越強。不僅包含很多專業知識，如建筑、化工、機 械、光學、信息等，還包含很多生活方面的知識。因此，在做此類項目規劃設計的過程中，單單運用建筑設計方面的知識顯然不夠，要把相應的一系列專業知識都融 入到設計過程的思考中去，從而確保能夠相互借鑒、互相支撐。
工業園區規劃
做工業園區的規劃設計，提升設計品質是首要因素。它的靈魂其實來自工業發展本身對規劃設計的客觀要求。具體而言，在做具體的規劃設計之前，一定要深入研究 工業生產的綱領和工藝流程，以及相應附屬生活設施的要求；要對業主有深入的了解，對其企業文化、所處地域特點及產品特性有充分了解；要掌握好規劃設計與建 筑設計兩方面的知識，并將其靈活地加以融合，不能單一著重于規劃，也不能單一著重于建筑；另外還要注重生態環境、歷史文脈、人們新的審美觀念以及人們對建 筑環境質量和舒適度越來越高的要求。在強調綜合性的同時，值得注意的是，不能過分地去工業化或過分地公用建筑化，這樣容易導致建筑材料以及建筑空間的浪 費。同時，還得充分尊重工業園區周邊原有的自然條件，相關規劃設計要盡量做到少破壞生態環境。
市場格局
20多年來，我國國家級經濟技術開發區走出了一條以園區為載體的中國特色新型工業化發展道路，成為工業化、城市化和國際化的重要平臺和載體。同時，國家級 經濟開發區注重轉變發展方式，將創建國家生態工業示范園區作為加快轉變發展方式、進一步提高發展質量和水平的重要抓手，取得了顯著成效。截至目前，12個 國家經濟技術開發區獲得命名，已有22個國家級經濟技術開發區獲批創建生態工業示范園區。
面臨挑戰
第一、發展良莠不齊，二級分化嚴重，中國工業園區取得了驚人的成就，但發展水平很不平衡。第二、發展戰略不清晰，規劃不合理，中國工業園區基本上屬于政府 主動型，工業園區的規劃大都由建筑設計機構進行，導致中國的工業園區產業結構趨同、同質化競爭激烈，由此還導致了城市產業結構的同質化。第三、產業定位和 規模定位脫離實際，工業園區之間定位相互攀比、脫離實際，沒有根據客觀的產業集聚條件來定位。定位脫離實際造成招商引資困難，實際招商中又不得不放寬條 件，這又導致落地的項目與規劃的不一致，定位和現實反差大。第四、招商引資無序競爭，工業園區全面招商和遍地招商，導致工業園區招商的無序競爭。于是各工 業園區把拼優惠政策作為“殺手锏”，紛紛壓低土地價格、抬高稅收返還。為了招商，甚至不顧政策和法規限制做出過分的優惠承諾。工業園區競相出臺優惠政策， 土地出讓金和稅收大量流失。第五、缺少配套服務支撐體系，首先，工業園區沒有建立與大學和科研機構的制度性聯姻，缺少科研成果產業化的機制。再次，要素市 場和商品市場不發達。工業園區要獲得快速發展，就必須將各類要素快速向工業園區集聚。第六、融資難，資金短缺，缺少投資平臺，工業園區要為入園的企業和項 目創造條件，要求短時間內投入大量資金建設基礎設施，購買生產設備，但投融資主體單一，沒有建立健全吸收民間資本、外資和外地資金的機制，缺乏創業投資、 風險投資、擔保機制等投融資方式，資金自然困難。第七、投資軟環境、管理與服務亟待提升，雖然絕大多數工業園區的管理比較扁平，服務和辦事效率較高，但在 產業支撐體系、創業投資支持體系方面大都不具備，而且管理和后勤服務體系方面與發達國家的工業園區相比差距較大。第八、離城市遠，缺乏人氣，生活配套較 差，國內的工業園區規劃和建設，人性化考慮往往不夠，缺乏居住、生活、娛樂、休閑、運動的配套設施。工業園區距離城市較遠，未能給工業園區的工作都創造安 居樂業的生活環境。園區生產生活不能恰當的融入城市，對吸收投資人和人才，職業技術工作的招募都會有影響。
第一部分 產業環境透視
第一章 中國工業園區建設背景
第一節 工業園區相關概述
一、工業園區的定義
二、工業園區的分類
三、工業園區發展背景
第二節 工業園區發展周期分析
一、生產要素聚集階段
二、產業主導階段
三、創新突破階段
四、現代科技都市階段
第三節 工業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
1、城市經濟條件
2、區位交通條件
3、政府政策支持
4、產業集聚程度
二、運營管理能力
三、社會經濟效應
第二部分 行業深度分析
第二章 國外工業園區建設與運營成功經驗
第一節 國外工業園區建設與運營現狀
一、國外工業園區建設總體情況
二、新加坡發展工業園區的經驗借鑒
1、新加坡工業園區發展背景
2、新加坡工業園區成功經驗
第二節 國外科技工業園區建設與運營經驗
一、科技工業園概念及內涵
二、國外科技工業園建設經驗
1、國外科技工業園建設歷程
2、國外科技工業園發展類型
3、主要地區科技工業園發展
（1）北美科技工業園發展
（2）西歐科技工業園發展
（3）東亞科技工業園發展
（4）其它地區科技工業園
4、國外科技工業園運行機制
（1）官產學協力機制
（2）資金籌集機制
（3）企業準入機制
（4）要素流動機制
（5）風險投資機制
5、國外科技工業園發展模式
（1）優勢主導模式
（2）優勢導入模式
（3）優勢綜合發展模式
第三節 國外生態工業園區建設與運營經驗
一、生態工業園區概念及內涵
二、國外生態工業園區建設經驗
1、發達國家生態工業園區建設
（1）美國生態工業園建設
（2）丹麥生態工業園建設
（3）加拿大生態工業園建設
2、發展中國家生態公園區建設
（1）泰國生態工業園建設
（2）印度生態工業園建設
（3）非洲生態工業園建設
3、國外生態工業園建設經驗
第三部分 市場全景調研
第三章 中國工業園區建設與運營情況分析
第一節 工業園區建設與運營總體情況
一、中國工業園區發展歷程
1、起步階段
2、成長階段
3、穩步發展階段
4、調整發展階段
二、中國工業園區主要問題
三、中國工業園區發展對策
第二節 科技工業園區建設與運營分析
一、科技工業園發展背景與政策
二、科技工業園區建設基本情況
1、科技工業園建設規模
2、科技工業園運營效益
3、科技工業園地區分布
4、科技工業園建設動向
三、科技工業園區細分類別分析
1、高新技術開發區
（1）高新技術開發區建設規模
（2）高新技術開發區區域格局
（3）高新技術開發區運營效益
（4）高新技術開發區從業人員
（5）高新技術開發區創新成效
2、經濟技術開發區
（1）經濟技術開發區建設規模
（2）經濟技術開發區區域格局
（3）經濟技術開發區運營情況
（4）經濟技術開發區存在的問題
（5）經濟技術開發區發展展望
3、自主創新示范區
（1）中關村國家自主創新示范區
（2）東湖國家自主創新示范區
（3）張江國家自主創新示范區
（4）合蕪蚌自主創新綜合配套改革試驗區
4、大學科技園
（1）大學科技園發展規模
（2）大學科技園運營效益
（3）大學科技園存在的主要問題
5、科技城
6、創新型城市
7、特色工業園區
四、科技工業園區開發及經營要素
1、科技工業園開發操作思路
2、科技工業園盈利特征分析
3、科技工業園經營要素分析
五、我國科技工業園發展趨勢
1、科技工業園發展機會和威脅分析
（1）機會分析
（2）威脅分析
（3）對策分析
2、科技工業園區發展趨勢展望
第三節 生態工業園區建設與運營分析
一、生態工業園發展歷程分析
二、生態工業園區發展模式分析
三、生態工業園區建設模式分析
1、改造型生態工業園區
2、全新型生態工業園區
3、虛擬型生態工業園區
四、生態工業園區建設基本情況
1、生態工業園區建設歷程
2、生態工業園區建設規模
3、生態工業園區類型分布
4、生態工業園區地區分布
五、生態工業園區細分市場分析
1、行業類生態工業園區
2、綜合類生態工業園區
3、靜脈產業類生態工業園區
（1）靜脈產業發展形勢
（2）靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢
六、生態工業園區發展趨勢分析
1、生態工業園發展機會和威脅分析
（1）機會分析（O）
（2）威脅分析（T）
2、生態工業園區發展趨勢展望
第四章 中國工業園區開發與運營模式分析
第一節 工業園區建設與運營關聯主體
第二節 工業園區主體開發模式分析
一、工業地產商開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
二、政府獨立開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
三、綜合開發模式
1、模式主要流程分析
2、模式代表項目分析
3、模式主要特點分析
第三節 工業園區開發的主要模式
一、工業地產集中開發模式
二、工業地產集群開發模式
三、工業地產集約開發模式
四、總部基地開發模式
第四節 工業園區合作共建模式分析
一、援建模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
二、托管模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
三、股份合作模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
四、產業招商模式
1、模式主要特點
2、模式案例分析
五、綜合運用上述模式
第五節 工業園區產品模式分析
一、工業園區建筑形態
二、工業園區功能分析
三、工業園區配套分析
四、工業園區規劃分析
第六節 工業園區盈利模式分析
一、工業園區運營模式分析
1、出售/只售不租
2、出租/只租不售
3、出售+出租
4、運營模式對比
二、工業園區收益模式分析
1、土地收益
2、房地產開發收益
3、稅收返還
4、園區運營管理收益
5、自投項目經營收益
第四部分 競爭格局分析
第五章 2013-2014年中國工業園區建設行業領先企業及園區分析
第一節 上海外高橋集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第二節 華夏幸�；鶚I股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業在建項目分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第三節 南京高科新創投資有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業資金來源分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第四節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業承接項目分析
第五節 張江高科技園區開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業正在洽談項目分析
八、企業最新發展動向分析
第六節 天津津濱發展股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業地區排名分析
八、企業最新發展動向分析
第七節 天津鑫茂科技投資集團
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第八節 天津海泰科技發展股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業主要客戶分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第九節 北京電子城投資開發股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十節 武漢東湖高新集團股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十一節 運盛（上海）實業股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第十二節 蘇州工業園區股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業在建項目分析
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第十三節 北京實創高科技發展總公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業合資模式分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十四節 深圳科技工業園（集團）有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業承接項目分析
第十五節 北京空港科技園區股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新洽談項目分析
第十六節 天津泰豐工業園投資（集團）有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業地區排名分析
六、企業最新發展動向分析
第十七節 常州高新技術產業開發區發展（集團）總公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第十八節 青島高新區投資開發集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第十九節 武漢光谷聯合集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十節 桂林蘇橋園建設開發有限責任公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十一節 廣西西江開發投資集團有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新發展動向分析
第二十二節 邵武市金塘工業園建設發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業在建項目分析
八、企業最新發展動向分析
第二十三節 北京中關村科技發展（控股）股份有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業合資模式分析
六、企業最新發展動向分析
第二十四節 北京聯東投資（集團）有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新承接項目分析
第二十五節 五礦（營口）產業園發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業經營優劣勢分析
六、企業最新洽談項目分析
第二十六節 天安數碼城（集團）有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業地區排名分析
六、企業最新發展動向分析
第二十七節 蘇州工業園區斜塘建設工程有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業重點園區項目
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業主要應用案例分析
八、企業最新發展動向分析
第二十八節 重慶大足工業園區建設發展有限公司
一、企業組織架構分析
二、企業發展規模分析
三、企業經營情況分析
四、企業工程業績分析
五、企業融資渠道分析
六、企業招商模式分析
七、企業經營優劣勢分析
八、企業最新發展動向分析
第二十九節 中新蘇州工業園區
一、園區項目概況
二、園區經營情況
三、園區產業分析
四、園區規劃分析
五、園區政策分析
六、園區服務分析
七、入駐企業分析
八、園區競爭力分析
第三十節 天津經濟技術開發區
一、園區項目概況
二、園區經營情況
三、園區產業分析
四、園區規劃分析
五、園區政策分析
六、園區服務分析
七、入駐企業分析
八、園區競爭力分析
第五部分 發展前景展望
第六章 中國工業園區投資環境分析
第一節 工業園區建設政策環境分析
一、工業園區建設標準
二、工業園區支持政策
1、園區建設政策解讀
2、園區建設相關政策
（1）土地政策發展情況
（2）工業轉型升級規劃
三、工業園區建設規劃
第二節 工業園區建設經濟環境分析
一、國內生產總值分析
二、工業經濟發展情況
三、對外貿易發展情況
四、招商引資情況分析
第三節 工業園區建設金融環境分析
一、國內信貸環境分析
二、國內融資結構分析
三、央行貨幣政策分析
第四節 工業園區建設用地環境分析
一、國內批準建設用地規模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、國內土地價格情況分析
第七章 中國工業園區開發與建設策略
第一節 科技工業園區開發與建設策略
一、科技工業園開發分析
1、科技園區開發定位
2、科技園區開發模式
（1）政府直接開發與管理
（2）政府與大學合作型
（3）政府與房地產開發商合作
（4）企業自主開發與管理
（5）市場化開發模式
3、科技工業園開發模式案例
（1）昆山模式
（2）蘇州工業園模式
（3）上海張江模式
（4）臺灣模式
（5）硅谷模式
二、科技工業園區的規劃設計
1、科技工業園區規劃研究
（1）科技工業園區規劃與城市規劃
（2）科技工業園區規劃的生態要求
（3）科技工業園區規劃與產業定位
2、科技園區規劃設計過程要素提煉
（1）科技園選址
（2）規劃結構
（3）空間環境
（4）道路交通系統
（5）開發設計思路
（6）主要規劃指標探討
3、科技園建筑單體設計要素探討
（1）平面設計
（2）空間布局
（3）建筑風格
三、科技工業園區的建設與實施
1、關于基礎設施
（1）科技工業園區基礎設施
（2）基礎設施建設過程中的特別因素
2、選擇優先建設項目
（1）常見的建設項目形態
（2）預先爭取客戶
3、分期開發
四、科技工業園區的運營與管理
1、科技工業園區招商
2、科技工業園區資產管理
（1）科技工業園區公共服務
（2）科技工業園區升級
第二節 生態工業園區開發與建設策略
一、生態工業園區開發分析
1、園區建設的條件與要求
2、生態工業園成熟模式借鑒
（1）自主共生型生態工業園——卡倫堡模式
（2）產業共生型生態工業園——貴糖模式
（3）改造型生態工業園——美國查塔諾加模式
（4）現代虛擬型生態工業園——美國布朗斯維爾模式
（5）靜脈產業類生態工業園——青島新天地靜脈模式
3、生態工業園區的結構模型及其運作方式
（1）單鏈結構及運作方式
（2）并聯結構及運作方式
（3）網狀結構及運作方式
二、生態工業園區規劃設計
1、生態工業園區規劃原則
（1）循環性原則
（2）鏈接性原則
（3）多樣性原則
（4）高效性原則
（5）地域性原則
2、生態工業園區規劃設計
（1）園區空間組織的設計
（2）園區主體設計
（3）景觀綠化設計
三、生態工業園區建設路徑與設計分析
1、生態工業園建設路徑分析
（1）生態工業園建設主體分析
（2）企業的收益與成本
（3）政府部門的收益與成本
2、生態工業園建設路徑設計
（1）生態工業園的物質流分析
（2）生態工業網絡的構建
（3）生態工業園建設步驟
四、生態工業園區管理模式研究
1、國外生態工業園區管理模式特點
2、我國生態工業園區管理模式特點
3、國內外生態工業園區管理模式比較
（1）政府在管理中的角色比較
（2）生態工業園管理主體的比較
第八章 中國工業園區向產業新城轉型分析
第一節 產業新城概念及發展模式分析
一、產業新城相關概念解析
二、產業新城的形成路徑分析
1、工業園區化過程
2、園區城市化過程
3、城市現代化過程
4、產城一體化過程
三、國內外產業新城建設對比分析
1、國外產業新城建設情況分析
2、國內產業新城建設情況分析
3、國內外產業新城建設對比分析
四、產業新城發展模式及招商引資分析
1、產業新城不同階段發展模式
2、產業新城投資開發模式分析
3、產業新城招商引資模式分析
五、工業園區向產業新城轉型的必要性
1、產業新城生產功能分析
2、產業新城服務功能分析
3、產業新城消費功能分析
第二節 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒
一、珠三角地區園區發展回顧
1、珠三角地區園區分布格局
2、珠三角地區園區擴展趨勢
3、珠三角地區園區數量規模
4、珠三角核心灣區集聚趨勢
二、高度城市化地區園區特征
1、鎮區園區化趨勢分析
2、園區離散化趨勢分析
3、園區升級化趨勢分析
三、園區向產業新城轉型規劃策略
1、園區向產業新城發展趨勢
2、產業新城目標與定位分析
3、產業新城發展策略分析
四、園區向產業新城轉型經驗總結
第三節 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒
一、開發區向產業新城轉型的一般規律
二、日照市北經濟開發區發展優勢
三、日照市北經濟開發區主要問題
1、產業結構問題診斷
2、城市建設問題診斷
3、問題產生原因分析
四、日照市北開發區發展定位分析
五、開發區向產業新城轉型規劃策略
1、開發區規劃功能結構
2、開發區產業空間布局
3、開發區用地功能布局
4、開發區分期建設指引
六、開發區向產業新城轉型經驗總結
第六部分 發展戰略研究
第九章 工業園區建設行業投融資與招商分析
第一節 工業園區建設行業投資分析
一、工業園區建設行業投資風險
1、市場風險
2、經營風險
3、政策風險
4、人才技術風險
二、工業園區建設行業投資規模
第二節 中國工業園區建設投資建議
一、工業園區發展前景展望
1、驅動因素分析
2、阻礙因素分析
3、發展前景展望
二、工業園區開發能力分析
1、開發規劃能力
2、地產開發能力
3、政府關系管理能力
三、工業園區建設投資風險
1、宏觀經濟風險
2、土地資源結構性風險
3、開發運營風險
4、區域競爭風險
5、產業政策風險
四、工業園區建設投資建議
第三節 工業園區建設行業融資分析
一、企業融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過銀行貸款融資
3、社會資金
二、項目融資模式
1、特許經營（BOT模式）
2、公私合營（如PPP模式）
3、施工方墊資承包
4、使用者預付費
三、其他融資模式
第四節 中國工業園區建設融資對策
一、國外工業園區融資模式
1、政府間接投資模式
2、引導民間資本模式
3、吸引外向投資模式
4、國際組織資金援助模式
5、風險投資模式
二、國內工業園區傳統融資方式
1、傳統的直接融資方式
2、傳統的間接融資方式
三、新形勢下工業園區融資對策
1、加大直接融資的力度
（1）發行股票融資
（2）發行企業債券
（3）發行短期融資券
2、嘗試使用新的低成本間接融資產品
3、嘗試使用其他創新融資方式
（1）BOT模式
（2）信托產品廣泛應用
（3）內部委托貸款
（4）資產證券化
第五節 工業園區建設行業招商分析
一、企業入園行為分析
二、工業園區招商環境
三、工業園區招商定位
四、工業園區招商策略
1、產品策略
2、價格策略
3、渠道策略
4、促銷策略
五、工業園區招商標準
六、工業園區招商方式
1、中介招商
2、產業招商
3、網絡招商
4、其他招商方式
第六節 中國工業園區招商營銷策略
一、企業入園行為分析
二、工業園區營銷產品
1、園區物業
2、園區配套
3、園區服務
4、園區政策
三、工業園區招商環境
四、工業園區招商定位
五、工業園區招商案例
1、西安高新區
2、成都高新區
3、蘇州高新區
4、新加坡裕廊工業園
5、天津高新區
第十章 博思數據關于工業園區建設行業發展趨勢及前景分析
第一節 工業園區發展趨勢分析
一、工業園區政策優惠趨勢
二、工業園區縱深發展趨勢
三、工業園區企業引進趨勢
四、工業園區環境建設趨勢
五、工業園區功能轉變趨勢
第二節 工業園區細分市場發展趨勢分析
一、工業園區投資重點及趨勢
二、科技園區投資重點及趨勢
三、生態工業園區投資重點及趨勢
第三節 工業園區建設行業前景分析
一、工業園區建設行業存在的問題
二、工業園區創新規劃方式及理念
三、工業園區服務平臺的創新建議
四、工業園區投資開發及運營建議
五、工業園區建設行業融資建議
六、工業園區建設行業前景分析
圖表目錄
圖表：德安工業園紡織企業成本及其構成比較
圖表：工業園區競爭力評價模塊
圖表：新加坡工業園區概況
圖表：國外科技工業園發展類型
圖表：國外科技工業園區官產學協力機制
圖表：國外科技工業園區資金籌集機制
圖表：國外科技工業園區風險投資機制
圖表：美國生態工業園區主要類型
圖表：2014年國家級高新技術開發區建設規模
圖表：2014年國家級高新技術開發區數量分布情況
圖表：2014年國家級經濟技術開發區建設規模
圖表：2014年國家級經濟技術開發區數量分布情況
圖表：2014年國家級經濟技術開發區主要經濟指標情況
圖表：科技工業園盈利特征分析
圖表：科技工業園經營要素分析
圖表：生態工業園區發展模式分析
圖表：2013-2014年我國生態工業園區建設進程
圖表：我國國家生態工業園區類型分布
圖表：行業類生態工業園區指標
圖表：綜合類生態工業園區指標
圖表：綜合類生態工業園區指標續
圖表：工業園區建設與運營關聯主體分析
圖表：工業園區主體開發模式分析
圖表：工業地產商開發模式主要流程
圖表：政府獨立開發模式主要流程
圖表：天津經濟技術開發區優惠政策
圖表：天津經濟技術開發區服務平臺分析
圖表：西安高新技術產業開發區“十二五”規劃目標
圖表：綜合開發模式主要流程
圖表：工業園區規劃分析
圖表：工業園區運營模式分析
圖表：工業園區主要出售項目
圖表：工業園區主要出租項目
圖表：工業園區主要“出租+出售”項目
圖表：工業園區運營模式對比
圖表：中關村國家自主創新示范區產業發展方向
圖表：中關村國家自主創新示范區支撐體系構成
圖表：中關村國家自主創新示范區創新平臺體系
圖表：中關村國家自主創新示范區信用服務體系
略……
本報告利用博思數據研究中心長期對工業園區建設行業市場跟蹤搜集的一手市場數據，同時依據國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行 業協會、全國及海外專業研究機構提供的大量權威資料，采用與國際同步的科學分析模型，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地 把握整個工業園區建設行業的市場走向和發展趨勢。
報告對中國工業園區建設行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行 了分析，并重點分析了我國工業園區建設行業將面臨的機遇與挑戰。報告將幫助工業園區建設企業、學術科研單位、投資企業準確了解工業園區建設行業最新發展動 向，及早發現工業園區建設行業市場的空白點，機會點，增長點和盈利點……準確把握工業園區建設行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避工業園區建設行業投 資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。形成企業良好的可持續發展優勢。
數據資料
全球宏觀數據庫
中國宏觀數據庫
政策法規數據庫
行業經濟數據庫
企業經濟數據庫
進出口數據庫
文獻數據庫
券商數據庫
產業園區數據庫
地區統計數據庫
協會機構數據庫
博思調研數據庫
版權申明:
本報告由博思數據獨家編制并發行，報告版權歸博思數據所有。本報告是博思數據專家、分析師在多年的行業研究經驗基礎上通過調研、統計、分析整理而得，具有獨立自主知識產權，報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經授權，任何網站或媒體不得轉載或引用本報告內容。如需訂閱研究報告，請直接撥打博思數據免費客服熱線（400 700 3630）聯系。
本報告由博思數據獨家編制并發行，報告版權歸博思數據所有。本報告是博思數據專家、分析師在多年的行業研究經驗基礎上通過調研、統計、分析整理而得，具有獨立自主知識產權，報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經授權，任何網站或媒體不得轉載或引用本報告內容。如需訂閱研究報告，請直接撥打博思數據免費客服熱線（400 700 3630）聯系。
