報告主要內容
行業解析
企業決策提供基礎依據。
全球視野
助力企業全球化戰略布局與決策
政策環境
緊跟時政,把握大局。
產業現狀
助力企業精準把握市場脈動。
技術動態
保持企業競爭優勢,創新驅動發展。
細分市場
發掘潛在商機,精準定位目標客戶。
競爭格局
知己知彼,制定有效的競爭策略。
典型企業
了解競爭對手、超越競爭對手。
產業鏈調查
上下游全產業鏈一網打盡,優化資源配置。
進出口跟蹤
把握國際市場動態,拓展國際業務。
前景趨勢
洞察未來,提前布局,搶占先機。
投資建議
合理配置資源,提高投資回報率。
服務客戶
導讀: 中國的物業管理始 于20世紀八十年代初,最早的物業管理開始于深圳經濟特區。1988年伴隨深圳住房制度改革,房管制度的革新也連鎖展開,物業管理迅速發展。此后的十幾年 內深圳的物業管理迅速發展,從大到小,從涉外商品房到全市物業管理的發展,初步從借鑒、探索、推廣到規范化,由傳統的房管式逐步發展為專業化、企業化、一 體化招投標的三化一體的物業管理模式。
報告說明:
博思數據發布的《2016-2022年中國物業管理市場監測及投資前景研究報告》共七章。報告介紹了物業管理行業相關概述、中國物業管理產業運行環境、分析了中國物業管理行業的現狀、中國物業管理行業競爭格局、對中國物業管理行業做了重點企業經營狀況分析及中國物業管理產業發展前景與投資預測。您若想對物業管理產業有個系統的了解或者想投資物業管理行業,本報告是您不可或缺的重要工具。
中國的物業管理始 于20世紀八十年代初,最早的物業管理開始于深圳經濟特區。1988年伴隨深圳住房制度改革,房管制度的革新也連鎖展開,物業管理迅速發展。此后的十幾年 內深圳的物業管理迅速發展,從大到小,從涉外商品房到全市物業管理的發展,初步從借鑒、探索、推廣到規范化,由傳統的房管式逐步發展為專業化、企業化、一 體化招投標的三化一體的物業管理模式。
報告目錄:
第1章:中國物業管理行業發展綜述
1.1 物業管理行業的定義
1.1.1 物業管理的起源
1.1.2 物業管理的界定
1.2 物業管理行業發展環境分析
1.2.1 物業管理行業政策環境分析
(1)法律、政策環境分析
(2)物業管理具體政策解讀
1.2.2 物業管理的技術環境分析
(1)智能建筑在中國的發展
(2)智能物業的特點
(3)智能物業管理的特點
(4)智能技術對物業管理的沖擊
1.3 物業管理上下游產業概況
1.3.1 上游房地產業務領域
1.3.2 下游商務業務領域
第2章:國際物業管理行業發展經驗借鑒
2.1 美國物業管理行業發展分析
2.1.1 美國物業管理概況
2.1.2 美國物業管理的特點
2.1.3 中美物業管理的比較
2.1.4 美國物業管理的可借鑒之處
2.2 英國物業管理行業發展分析
2.2.1 英國物業管理概況
2.2.2 英國物業管理的特點
2.2.3 中英物業管理的比較
2.2.4 英國物業管理的可借鑒之處
2.3 日本物業管理行業發展分析
2.3.1 日本物業管理概況
2.3.2 日本物業管理的特點
2.3.3 中日物業管理的比較
2.3.4 日本物業管理的可借鑒之處
2.4 新加坡物業管理行業發展分析
2.4.1 新加坡物業管理概況
2.4.2 新加坡物業管理的特點
2.4.3 中新物業管理的比較
2.4.4 新加坡物業管理的可借鑒之處
第3章:中國物業管理行業發展現狀分析
3.1 物業管理行業發展規模分析
3.1.1 物業管理行業的市場規模
3.1.2 物業管理行業的服務規模
3.2 物業管理行業的服務結構分析
3.2.1 物業服務的區域結構
3.2.2 物業服務的業務結構
3.2.3 服務的物業類型結構
3.3 物業管理行業經營業績分析
3.3.1 物業管理行業經營收入分析
3.3.2 物業管理行業盈利能力分析
3.3.3 物業管理行業經營效率分析
3.4 物業管理行業市場拓展能力分析
3.4.1 物業管理多業務拓展分析
3.4.2 物業管理合同儲備項目分析
3.5 物業管理行業的服務質量分析
3.5.1 物業管理服務的分類
(1)物業管理公共服務
(2)物業管理專項服務
(3)物業管理特約服務
3.5.2 物業管理服務質量分析
(1)專業分包服務分析
(2)業主滿意度分析
3.6 物業管理收費方式的比較分析
3.6.1 物業管理費的構成
3.6.2 物業管理費的用途
3.6.3 物業管理收費方式的比較分析
(1)物業管理的兩種收費方式
(2)兩種收費方式的比較分析
3.6.4 物業管理費收取存在的問題及對策
(1)物業服務收費矛盾糾紛的原因
(2)物業服務收費矛盾解決的基本思路
(3)解決物管費困局的新思考
第4章:中國物業管理行業細分市場分析
4.1 住宅物業管理市場分析
4.1.1 政策背景下住宅投資情況分析
4.1.2 住宅物業市場供求形勢分析
4.1.3 住宅物業管理主要企業分析
4.1.4 住宅物業管理市場需求分析
4.2 商業物業管理市場分析
4.2.1 商業物業開發投資分析
4.2.2 商業物業市場供求形勢分析
4.2.3 商業物業管理主要企業分析
4.2.4 商業物業管理市場需求分析
4.3 其他物業管理市場分析
4.3.1 其他商品房物業市場分析
(1)其他物業行業投資分析
(2)其他物業開發建設分析
(3)其他物業市場銷售分析
(4)其他物業銷售價格分析
4.3.2 其他物業管理市場需求分析
4.3.3 其他物業管理類招標情況
第5章:中國重點城市物業管理市場分析
5.1 深圳物業管理行業發展分析
5.1.1 深圳物業管理行業發展規模
5.1.2 深圳物業管理企業的資質結構
5.1.3 深圳物業管理業的人才結構
5.1.4 深圳物業管理經營狀況分析
(1)在管物業管理項目的規模分析
(2)在管物業服務項目的業態結構
5.1.5 深圳物業管理業競爭狀況分析
5.1.6 深圳物業管理的發展前景
5.2 上海物業管理行業發展分析
5.2.1 上海物業管理行業發展規模
5.2.2 上海物業管理企業的資質結構
5.2.3 上海物業管理經營收入分析
5.2.4 上海物業管理業競爭狀況分析
5.2.5 上海物業管理的發展前景
5.3 北京物業管理行業發展分析
5.3.1 北京物業管理行業發展規模
5.3.2 北京物業管理企業的資質結構
5.3.3 北京物業管理經營收入分析
5.3.4 北京物業管理經營效益分析
5.3.5 北京物業管理業主滿意度分析
5.3.6 北京物業管理業競爭狀況分析
5.3.7 北京物業管理的發展前景
5.4 沈陽物業管理行業發展分析
5.4.1 沈陽物業管理行業發展規模
5.4.2 沈陽物業管理經營收入分析
5.4.3 沈陽物業管理經營效益分析
5.4.4 沈陽物業管理業競爭狀況分析
5.4.5 沈陽物業管理的發展前景
第6章:中國物業管理行業競爭結構分析
6.1 物業管理行業競爭格局分析
6.2 我國物業管理行業競爭結構分析
6.2.1 現有企業間的競爭分析
6.2.2 潛在進入者威脅分析
(1)房地產開發商
(2)物業管理的專業分承包商
(3)房地產中介代理公司
(4)酒店業
(5)渠道運營商
6.2.3 替代品威脅分析
6.2.4 對消費者議價能力分析
6.2.5 對供應商議價能力分析
6.2.6 物業管理行業競爭結構圖
6.3 物業管理行業競爭趨勢分析
6.3.1 物業管理企業競爭市場化
6.3.2 物業管理企業經營集團化
6.3.3 物業管理企業專業服務分包化
6.3.4 物業管理行業競爭白熱化
6.3.5 物業管理內容創新化
6.3.6 物業管理企業競爭全球化
第7章:中國物業管理行業領先企業分析
7.1 物業管理行業競爭排名分析
7.1.1 物業管理服務規模競爭排名
7.1.2 物業管理服務質量競爭排名
7.1.3 物業管理服務滿意度排名
7.1.4 物業管理企業成長性排名
7.1.5 物業管理市場化運營排名
7.1.6 商業物業管理企業排名
7.2 物業管理企業標桿企業分析
7.2.1 中航物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
(7)企業最新發展動向
7.2.2 北京首都開發控股(集團)有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
(6)企業最新發展動向
7.2.3 廣東省華僑物業發展有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
(6)企業最新發展動向
7.2.4 上海上房物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
(7)企業最新發展動向
7.2.5 天津市天房物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
7.2.6 川嘉寶資產管理集團有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
(7)企業最新發展動向
7.2.7 綠城物業服務集團有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
(6)企業最新發展動向
7.2.8 蘭州城關物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.9 長城物業集團股份有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
(6)企業最新發展動向
7.2.10 北京網信物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
(6)企業最新發展動向
7.2.11 廣州珠江物業酒店管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.12 重慶華宇物業(集團)有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業區域分布情況
(5)企業經營優劣勢分析
7.2.13 招商局物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.14 成都金房物業服務有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.15 深圳市物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
(7)企業最新發展動向
7.2.16 中海物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.17 上海陸家嘴物業管理有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.18 深圳市萬科物業服務有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.19 深圳市萬廈居業有限公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
7.2.20 金地物業管理集團公司經營情況分析
(1)企業發展簡況分析
(2)企業主業及物業項目類型
(3)企業物業經營規模分析
(4)企業物業合作伙伴分析
(5)企業物業區域分布情況
(6)企業經營優劣勢分析
(7)企業最新發展動向
1)中國物業管理行業發展前景與發展策略
7.3 物業管理發展前景與面臨的風險分析
7.3.1 行業發展前景與機會分析
7.3.2 行業發展面臨的風險分析
7.4 中國物業管理企業的發展策略
7.4.1 大型物業管理企業發展策略
7.4.2 中小型物業管理企業發展策略
7.5 移動互聯網時代的物業企業商業模式轉型
7.5.1 O2O社區電子商務模式
7.5.2 資產運營與管理商模式
7.5.3 社區居家養老模式
7.5.4 0-12社區教育平臺模式
圖表目錄:
圖表1:國內外物業管理的起源
圖表2:我國物業管理行業相關政策及法律規定
圖表3:2011-2014年主要城市物業管理條例實施情況
圖表4:智能物業的特點
圖表5:2009 -2014年全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速(單位:%)
圖表6:2010-2014年我國物業管理行業的市場規模分析(單位:億元,%)
圖表7:我國物業管理企業數量的地區分布(單位:%)
圖表8: 統計的183家一級資質企業的地區分布(單位:%)
圖表9:第二次全國經濟普查中我國物業管理行業從業人員地區分布(單位:%)
圖表10:2011-2014年來物業管理百強企業服務規模變化趨勢(單位:個,十萬平方米,%)
圖表11:2011-2014年百強企業進入城市數量與單個城市管理項目情況(單位:個,%)
圖表12:2014年百強企業在管項目城市結構分布情況(單位:%)
圖表13:2014年百強企業多種經營收入來源的占比情況(單位:%)
圖表14:2014年全國各類物業竣工面積與百強企業管理業態對比(單位:%)
圖表15:2011-2014年百強企業收入變化及構成(單位:萬元,%)
圖表16:2009-2014年百強企業多種經營收入及利潤變化情況(單位:萬元,%)
圖表17:2014年百強企業居住物業人均效能情況(單位:人數/百萬平米,%)
圖表18:2010-2014年百強企業人均在管面積和人均產值變化情況(單位:平方米,萬元)
圖表19:2011-2014年百強企業物業費收繳與服務項目續約情況(單位:%)
圖表20:主要的多種經營服務類型及內容
圖表21:2011-2014年百強企業合同儲備項目規模情況(單位:個,萬平方米,%)
圖表22:物業管理公共服務的內容
圖表23:物業管理專項服務內容
圖表24:近年來物業管理百強企業專業分包比例(單位:%)
圖表25:2015年百強企業業主滿意度調查結果(單位:%)
圖表26:物業管理服務費用的一般構成項目
圖表27:物業管理服務費用的主要用途
圖表28:物業管理收費方式包干制和酬金制的優缺點分析
圖表29:物業管理收費矛盾糾紛原因分析
圖表30:1997年以來調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢(單位:億元,%)
圖表31:2014年房地產開發投資增速(單位:%)
圖表32:2008-2015年我國商品住宅開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表33:2008-2014年我國商品住宅開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表34:2008-2015年我國商品住宅開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表35:2008-2014年我國房地產企業商品住宅銷售面積及同比增速(單位:億元,%)
圖表36:2008-2014年我國房地產企業商品住宅銷售金額及同比增速(單位:億元,%)
圖表37:2014年我國房地產企業商品住宅銷售面積和銷售金額增速(單位: %)
圖表38:2008-2014年我國商品住宅竣銷比
圖表39:2010-2014年百強物業管理企業住宅物業管理收入比重(單位:%)
圖表40:2008-2014年商業地產開發投資趨勢VS房地產投資趨勢(單位:億元,%)
圖表41:2004-2014年商業地產開發投資對房地產資產投資的貢獻率走勢(單位:%)
圖表42:2008-2014年我國商業地產供需平衡走勢(單位:萬平方米,%)
圖表43:2003-2014年我國商業地產銷竣比走勢
圖表44:2010-2014年百強物業管理企業商業物業與辦公物業管理收入比重(單位:%)
圖表45:2009-2014年其他物業開發投資規模與增長走勢(單位:億元,%)
圖表46:2009-2014年我國其他物業開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表47:2009-2014年我國其他物業開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表48:2009-2014年我國其他物業開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表49:2009-2014年我國房地產企業其他物業銷售面積及同比增速(單位:億元,%)
圖表50:2009-2014年我國房地產企業其他物業銷售金額及同比增速(單位:億元,%)
圖表51:2009-2014年我國房地產企業其他物業銷售價格及同比增速(單位:元/平方米,%)
圖表52:2010-2014年百強物業管理企業其他類型物業管理費收入所占比例(單位:%)
圖表53:國家級政府機關、事業單位物業管理服務招、中標情況
圖表54:2014-2015年深圳市政府機關、事業單位物業管理服務主要項目招標、中標情況
圖表55:2014年底深圳市物業服務企業資質結構圖(單位:家,%)
圖表56:深圳市二級以上物業服務企業中級以上職稱及管理處主任人數
圖表57:深圳市物業服務企業管理項目情況(單位:%)
圖表58:深圳市物業服務企業管理5萬平方米以上項目均值(單位:個)
圖表59:深圳市物業服務企業在管項目總體情況(單位:個,%)
圖表60:深圳市一級資質物業服務企業在管項目業態分布(單位:%)
圖表61:深圳市二級資質物業服務企業在管項目業態分布(單位:%)
圖表62:深圳市二級以上物業服務企業數量及在管項目建筑面積均值(單位:個,萬平方米)
圖表63:深圳市主要的一級資質物業管理企業
圖表64:2009-2014年深圳市房地產開發投資金額及同比增速(單位:億元,%)
圖表65:2009-2014年深圳市房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表66:2009-2014年深圳市房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表67:2003-2014年深圳市房地產開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表68:深圳市住宅物業服務收費政府指導價格標準(單位:元/平方米·月)
圖表69:2015年上海市物業服務企業資質結構圖(單位:家,%)
圖表70:上海市物業服務企業服務面積按資質分布(單位:億平方米,%)
圖表71:上海市不同資質企業管理面積均值(單位:萬平方米)
圖表72:上海市市主要的一級資質物業管理企業
圖表73:2009-2015年上海市房地產開發投資金額及同比增速(單位:億元,%)
圖表74:2009-2015年上海市房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表75:2009-2015年上海市房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表76:2009-2015年上海市房地產開發新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表77:上海市住宅物業服務收費政府指導價格標準(單位:元/平方米·月)
圖表78:2014年底北京市物業服務企業資質結構(單位:家,%)
圖表79:物業管理服務成本(單位:%)
圖表80:北京市主要的一級資質物業管理企業
圖表81:2009-2015年北京市房地產開發投資額及同比增速(單位:萬元,%)
圖表82:2009-2015年北京市房地產開發竣工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表83:2009-2015年北京市房地產開發施工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表84:2009-2015年北京市房地產新開工面積及同比增速(單位:萬平方米,%)
圖表85:2001年以來遼寧商品房竣工面積與占全國的比重(單位:萬平方米,%)
圖表86:2008-2015年沈陽城市綜合體體量走勢及預測(單位:萬平方米)
圖表87:我國物業管理企業資質分布(單位:%)
圖表88:各資質等級企業的市場份額(單位:%)
圖表89:我國物業管理企業來源構成(單位:%)
圖表90:物業管理行業現有企業的競爭強弱分析
圖表91:物業管理行業替代品威脅分析
圖表92:物業管理行業對消費者議價能力分析
圖表93:物業管理行業對供應商議價能力分析
圖表94:我國物業管理行業競爭結構生態圖
圖表95:2015年物業管理企業服務規模排名前十名企業
圖表96:2015年物業管理企業服務質量排名前十名企業
圖表97:2015年物業管理企業滿意度排名前十名企業
圖表98:2015年物業服務百強企業成長性排名前十名企業
圖表99:2015年物業服務行業市場化運營領先企業
圖表100:2015年商用物業服務排名前十名企業
圖表101:中航物業管理有限公司基本信息表
圖表102:中航物業管理有限公司業務能力簡況表
圖表103:中航物業管理有限公司投資者關系圖
圖表104:中航物業管理有限公司物業項目類型
圖表105:中航物業管理有限公司經營優劣勢分析
圖表106:北京首都開發控股(集團)有限公司基本信息表
圖表107:北京首都開發控股(集團)有限公司業務能力簡況表
圖表108:北京首都開發控股(集團)有限公司經營優劣勢分析
圖表109:廣東省華僑物業發展有限公司基本信息表
……略
本研究報告數據主要采用國家統計數據,海關總署,問卷調查數據,商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局,部分行業統計數據主要來自 國家統計局及市場調研數據,企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等,價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。
數據資料
全球宏觀數據庫
中國宏觀數據庫
政策法規數據庫
行業經濟數據庫
企業經濟數據庫
進出口數據庫
文獻數據庫
券商數據庫
產業園區數據庫
地區統計數據庫
協會機構數據庫
博思調研數據庫
版權申明:
本報告由博思數據獨家編制并發行,報告版權歸博思數據所有。本報告是博思數據專家、分析師在多年的行業研究經驗基礎上通過調研、統計、分析整理而得,具有獨立自主知識產權,報告僅為有償提供給購買報告的客戶使用。未經授權,任何網站或媒體不得轉載或引用本報告內容。如需訂閱研究報告,請直接撥打博思數據免費客服熱線(400 700 3630)聯系。
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