2024-2030年中國購物商場市場增長潛力與投資策略制定報告

報告說明:
    博思數據發布的《2024-2030年中國購物商場市場增長潛力與投資策略制定報告》介紹了購物商場行業相關概述、中國購物商場產業運行環境、分析了中國購物商場行業的現狀、中國購物商場行業競爭格局、對中國購物商場行業做了重點企業經營狀況分析及中國購物商場產業發展前景與投資預測。您若想對購物商場產業有個系統的了解或者想投資購物商場行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
第一章購物商場產業發展綜述
第一節 購物商場的定義及分類
一、購物商場的定義
二、購物商場的分類
第二節 購物商場的產業本質
一、購物商場的特點
二、購物商場與百貨商場的比較分析
三、購物商場與傳統商業街的比較分析
第三節 購物商場發展的推動因素
一、商業地產投資推動購物商場發展
二、地方政府的投資沖動推動購物商場發展
三、城市擴容及城市化進程加快推動購物商場發展
第二章購物商場產業鏈分析
第一節 購物商場產業鏈上游行業發展狀況分析
一、土地市場運營分析
（1）全國土地市場購置情況
（2）全國土地市場價格分析
二、房地產行業運營分析
（1）全國房地產開發景氣指數
（2）全國房地產投資情況
（4）全國房地產市場銷售情況
第二節 購物商場下游行業發展狀況分析
一、中國零售行業發展狀況分析
（1）行業發展規模分析
（2）行業盈利情況分析
（3）行業運營情況分析
（4）行業償債情況分析
二、中國社會消費現狀分析
（1）中國居民人口特征分析
（2）不同年齡段人口的消費特征分析
（3）中國居民收入與消費情況分析
第三章中國購物商場的發展現狀分析
第一節 購物商場在中國的發展歷程
第二節 中國購物商場的分布
一、中國購物商場的分布形式分析
二、中國購物商場的分布數量分析
三、中國購物商場的分布趨勢分析
第三節 中國購物商場的業態分析
一、中國購物商場的業態構成分析
（1）中國購物商場的業態構成
（2）中國購物商場的業態構成特點
二、中國購物商場主/次力店分析
（1）購物商場主力店及次主力店的作用
（2）購物商場主力店及次主力店規模分析
（3）不同類型購物商場的主力店類型
三、中國購物商場零售業態分析
四、中國購物商場餐飲業態分析
五、中國購物商場娛樂休閑業態分析
六、中國購物商場的品牌分析
七、中國購物商場的業態布局分析
第四節 中國購物商場的經營情況分析
一、中國購物商場管理模式分析
（1）中國購物商場管理模式概述
（2）中國購物商場管理模式現狀
二、中國購物商場盈利模式分析
三、中國購物商場租賃模式分析
（1）中國購物商場租賃模式簡述
（2）中國購物商場租賃模式現狀
第五節 不同類型購物商場的發展現狀及趨勢分析
一、按位置（影響力）劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析
（1）都市型購物商場的發展現狀及趨勢分析
（2）區域型購物商場的發展現狀及趨勢分析
（3）社區型購物商場的發展現狀及趨勢分析
（4）郊區型購物商場的發展現狀及趨勢分析
二、按商業主題劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析
（1）主題型購物商場運行發展現狀及趨勢分析
（2）混合型購物商場發展現狀及趨勢分析
第四章購物商場運營解析
第一節 購物商場的定位解析
一、目標市場定位
二、主題特色定位
三、商業功能定位
四、商業規模定位
五、運營模式定位
六、商業形象定位
第二節 購物商場運營模式分析
一、純銷售模式
二、租售并舉模式
三、純物業經營模式
四、連鎖摩爾模式
第三節 購物商場的業態組合解析
一、業態規劃的基本原則
二、業態組合的比例控制
三、提高娛樂休閑業態的比例
四、各種業態間的客流聯系
第四節 購物商場的次/主力店規劃
一、租戶在購物商場的功能角色劃分
二、核心租戶（主力店）的定義與特征
三、主力店和次主力店的標準
四、次/主力店的選擇
五、購物商場主力店和次主力店格局變化
第五節 購物商場的布局分析
一、空間布局分布
二、業態布局分析
第六節 購物商場的動線設計分析
一、水平動線設計分析
二、垂直動線設計分析
三、購物商場動線設計原則
第七節 購物商場的管理方法解析
一、購物商場管理的“四個統一”
（1）統一招商
（2）統一營銷
（3）統一服務監督
（4）統一物業管理
二、購物商場管理的十個原則
第八節 購物商場的營銷方式解析
一、文化營銷
二、主題活動營銷
三、節日營銷
四、明星營銷
五、主力店營銷
六、場地營銷
七、銷售促進
第九節 購物商場運營的成功案例解析
一、日本故事主題式購物商場
二、美國摩爾購物商場
三、深圳海岸城
四、上海青浦奧特萊斯
第五章中國購物商場競爭格局分析
第一節 中國購物商場競爭格局綜述
第二節 主要外資企業在中國的投資布局
一、新加坡凱德置地
（1）集團簡介
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析
（3）企業計劃在中國投資的項目分析
二、菲律賓SM集團
（1）集團簡介
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析
（3）企業計劃在中國投資的項目分析
三、美國西蒙地產
（1）集團簡介
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析
（3）企業計劃在中國投資的項目分析
四、日本永旺集團
（1）集團簡介
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析
（3）企業計劃在中國投資的項目分析
第三節 中國企業的投資布局分析
一、華潤集團
（1）企業目前在運營的主要項目分析
（2）企業計劃投資的項目分析
二、中信集團
（1）集團簡介
（2）企業目前在運營的主要項目分析
三、中糧集團
（1）企業目前在運營的主要項目分析
（2）企業計劃投資的項目分析
四、銅鑼灣集團
（1）企業目前在運營的部分項目分析
（2）企業最新發展動向分析
五、萬達地產
（1）企業目前在運營的主要項目分析
（2）企業計劃投資的項目分析
六、深國投商用置業
（1）企業目前在運營的主要項目分析
（2）企業計劃投資的項目分析
第四節 購物商場競爭格局演變分析
一、傳統百貨公司轉型或投資購物商場
二、房地產企業投資購物商場
三、購物商場投資熱潮轉向二三線城市
四、中國購物商場存在過度投資現象
五、中國購物商場同質化嚴重，招商困難
第六章中國重點區域購物商場的運行態勢分析
第一節 一線城市購物商場的運行態勢分析
一、北京購物商場的運行態勢分析
（1）北京購物商場運營環境分析
（2）北京購物商場運營情況分析
（3）北京購物商場的發展趨勢
二、上海購物商場的運行態勢分析
（1）上海購物商場運營環境分析
（2）上海市購物商場運營情況分析
（3）上海購物商場的發展趨勢
三、深圳購物商場的運行態勢分析
（1）深圳購物商場運營環境分析
（2）深圳購物商場運營情況分析
（3）深圳購物商場的發展趨勢
四、廣州購物商場的運行態勢分析
（1）廣州購物商場運營環境分析
（2）廣州購物商場的運營情況分析
（3）廣州購物商場的發展趨勢
第二節 二線城市購物商場的運行態勢分析
一、武漢購物商場的運行態勢分析
二、重慶購物商場的運行態勢分析
三、天津購物商場的運行態勢分析
四、青島購物商場的運行態勢分析
五、濟南購物商場的運行態勢分析
六、蘇州購物商場的運行態勢分析
七、大連購物商場的運行態勢分析
第三節 購物商場在中小城市的投資現狀及前景分析
一、購物商場在中小城市的投資現狀
二、部分中小城市的商業規劃及政府政策
三、購物商場下沉存在的阻力
四、購物商場在中小城市的行業前景調研
第七章購物商場投資/運營領先企業分析
第一節 購物商場投資/運營上市企業分析
一、華潤置地（北京）股份有限公司經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
二、武漢南國置業股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
三、莊勝百貨集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
四、山東銀座商城股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
五、文峰大世界連鎖發展股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
六、上海益民商業集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）主要經濟指標分析
（3）企業盈利能力分析
（4）企業運營能力分析
第二節 購物商場投資/運營普通企業分析
一、世紀金源集團經營情況分析
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
二、綠地集團
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
三、深圳市益田集團股份有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
四、金鷹國際集團
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
五、中都控股集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
六、柏聯集團有限公司
（1）企業發展簡況分析
（2）企業經營業態分析
（3）企業經營狀況優劣勢分析
第八章購物商場產業發展趨勢分析
第一節 購物商場運營模式發展趨勢
一、購物商場向主題化方向發展
二、購物商場向休閑中心方向發展
第二節 購物商場布局趨勢分析
一、從主要商業圈轉向次級/新興商業圈
二、逐漸向下級城市擴散
第三節 購物商場類型發展趨勢分析
一、區域型購物商場漸成主流形式
二、社區型購物商場正在興起
圖表目錄
圖表中國購物中心的發展階段
圖表2019-2023年我國每年新建購物中心數量（家）
圖表購物中心平均體量
圖表中國購物中心數量
圖表中國購物中心建筑面積
圖表中國各主要城市優質商圈空置率與租金環比增長表現
圖表大型購物中心業態構成
圖表十大知名快時尚已開業門店數盤點
圖表購物中心的拓展方向
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