2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景研究報(bào)告》介紹了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
    進(jìn)入2016年，中產(chǎn)時(shí)代的商業(yè)潮流洶涌而至，消費(fèi)市場(chǎng)需求增加，加之住宅市場(chǎng)遭遇頻繁調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)投資呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。
    而在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、共享經(jīng)濟(jì)的影響下，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)地產(chǎn)面臨著機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，不少房企紛紛轉(zhuǎn)型新興業(yè)態(tài)，通過線上線下融合，實(shí)現(xiàn)跨界合作，試圖在改革與創(chuàng)新中突破瓶頸，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍而出。
 
報(bào)告目錄：
第1章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析
1.1.1 行業(yè)市場(chǎng)供需平衡分析
1.1.2 行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析
1.1.3 行業(yè)市場(chǎng)需求特征分析
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況
1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)格局分析
1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層次分析
1.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析
（1）旅游地產(chǎn)
（2）跨境電商
（3）大數(shù)據(jù)結(jié)合
（4）創(chuàng)客類型產(chǎn)業(yè)
（5）“互聯(lián)網(wǎng)+”
1.2.4 行業(yè)典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
 
第2章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析
2.1.1 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析
（1）全國(guó)房屋施工面積分析
（2）全國(guó)房屋施工面積占比分析
2.1.2 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
（1）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
（2）全國(guó)商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析
2.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求狀況分析
2.2.1 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
（1）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
（2）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額占比分析
2.2.2 全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
（1）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析
（2）全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)用地售面積占比分析
2.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析
2.3.1 寫字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）寫字樓用地供給分析
（2）寫字樓用地銷售分析
2.3.2 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供給分析
（2）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售分析
2.3.3 購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）購(gòu)物中心市場(chǎng)存量規(guī)模分析
（2）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)
（3）購(gòu)物中心開業(yè)分布趨勢(shì)分析
2.4 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
2.4.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式趨勢(shì)
（1）行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式探索
（2）體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)模式探索
（3）從租售并舉演變?yōu)樽猿譃橹?br /> （4）從“重招商”向“重運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變
2.4.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)配置建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)
2.4.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主流業(yè)態(tài)變化趨勢(shì)
 
第3章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
3.1.1 按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
3.1.2 開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析
（2）股權(quán)合作運(yùn)營(yíng)模式分析
3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.2.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）銷售盈利模式
1）散售盈利模式
2）整售盈利模式
3）典型銷售模式企業(yè)分析
（2）持有經(jīng)營(yíng)盈利模式
1）幾種典型的持有經(jīng)營(yíng)模式
2）典型持有經(jīng)營(yíng)模式企業(yè)分析
（3）混合運(yùn)作盈利模式
1）模式特點(diǎn)與優(yōu)劣勢(shì)
2）典型混合運(yùn)作企業(yè)分析
（4）幾類盈利模式對(duì)比分析
3.2.2 國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析
3.3.1 體驗(yàn)式消費(fèi)模式分析
3.3.2 新型兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析
3.3.3 全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
（1）中糧大悅城模式
（2）萬(wàn)達(dá)模式
（3）王府井/銀泰模式
 
第4章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域投資前景研究
4.1 中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)空置率排名
4.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.2.1 北京土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.2.3 北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.2.4 北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.2.5 北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.3.1 上海土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.3.2 上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.3.3 上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.3.4 上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.3.5 上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.3.6 上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.4.1 深圳土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.4.2 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.4.3 深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.4.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.4.5 深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.4.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.5.1 杭州土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.5.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.5.3 杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.5.4 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.5.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.5.6 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.6.1 武漢土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.6.2 武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.6.3 武漢商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.6.4 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.6.5 武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.6.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.7.1 大連土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.7.2 大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.7.3 大連商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.7.4 大連商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.7.5 大連商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.7.6 大連商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)潛力分析
4.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.8.1 青島土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.8.2 青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.8.3 青島商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.8.4 青島商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.8.5 青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.8.6 青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)布局預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
4.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析
4.9.1 寧波土地市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析
（1）城市土地供給規(guī)模分析
（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
（3）城市土地供給價(jià)格分析
4.9.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
4.9.3 寧波商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
4.9.4 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
（2）新進(jìn)駐企業(yè)潛在威脅分析
4.9.5 寧波商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
4.9.6 寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機(jī)會(huì)分析
（1）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)分析
（2）市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)分析
 
第5章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析
5.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議
5.1.1 目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
5.1.2 提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
5.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)桿分析
5.2.1 企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析
5.2.2 企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的比較分析
5.2.3 企業(yè)盈利能力的比較分析
5.2.4 企業(yè)償債能力的比較分析
5.3 商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)戰(zhàn)略布局
5.3.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.2 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.4 華潤(rùn)置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.5 寶龍地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.6 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.7 上海世茂股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.9 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.10 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.11 金融街控股股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.12 SOHO中國(guó)有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3.13 恒隆地產(chǎn)有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
 
第6章：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢(shì)
6.1 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
6.1.1 商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點(diǎn)
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點(diǎn)
6.1.2 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析
6.1.3 商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點(diǎn)與難點(diǎn)
6.2 商業(yè)地產(chǎn)投資前景與現(xiàn)金流控制
6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)
6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析
（1）市場(chǎng)背景與目標(biāo)客戶設(shè)定
（2）項(xiàng)目的市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn)
（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造風(fēng)險(xiǎn)
（4）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)
（5）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)方案風(fēng)險(xiǎn)
6.2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析
6.3 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
6.3.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念
6.3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點(diǎn)
6.3.3 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
6.3.4 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式
（1）企業(yè)自有資金注入模式
（2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式
（3）銀行信貸融資模式
（4）房地產(chǎn)基金融資模式
6.3.5 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢(shì)
6.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析
6.4.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性
6.4.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式
6.4.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析
6.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風(fēng)險(xiǎn)
（1）買殼上市的風(fēng)險(xiǎn)
（2）IPO形式的風(fēng)險(xiǎn)
（3）其他類型的風(fēng)險(xiǎn)
6.4.5 標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析
6.5 房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式分析
6.5.1 REITs的概念及運(yùn)作方式
（1）REITs的概念及特點(diǎn)
（2）REITs的基本運(yùn)作方式
（3）REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)收益特征
（4）REITs對(duì)發(fā)展商的吸引力
6.5.2 REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化
6.5.3 境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析
（1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃
（2）海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃
（3）中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃
6.5.4 境外REITs市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
（1）美國(guó)REITs發(fā)展分析
（2）香港REITs發(fā)展分析
（3）新加坡REITs發(fā)展分析
6.5.5 房企信托融資情況分析
6.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運(yùn)作趨勢(shì)
6.6.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景
（1）我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
（2）我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望
6.6.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運(yùn)作趨勢(shì)展望
 
圖表目錄：
圖表1：2013-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣工面積趨勢(shì)圖（單位：萬(wàn)平方米）
圖表2：2013-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢(shì)圖（單位：萬(wàn)平方米）
圖表3：2013-2016年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比變化趨勢(shì)（單位：%）
圖表4：我國(guó)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）
圖表5：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特征分析
圖表6：開發(fā)商最青睞的潛力城市
圖表7：華潤(rùn)置地、SOHO、萬(wàn)達(dá)、中糧大悅城模式對(duì)比
圖表8：典型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
圖表9：2011-2016年全國(guó)房地產(chǎn)施工面積（單位：萬(wàn)平方米）
圖表10：2011-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)施工面積（單位：萬(wàn)平方米）
圖表11：2015-2016年全國(guó)房屋施工面積權(quán)重占比情況圖（單位：%）
圖表12：2011-2016年全國(guó)房地產(chǎn)投資額變化趨勢(shì)圖（單位：億元，%）
圖表13：2011-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資額變化趨勢(shì)圖（單位：億元）
圖表14：2015-2016年全國(guó)地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位：%）
圖表15：2013-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額趨勢(shì)圖（單位：億元）
圖表16：2015-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額占比圖（單位：%）
圖表17：2013-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積趨勢(shì)圖（單位：萬(wàn)平方米）
圖表18：2015-2016年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積占比圖（單位：%）
圖表19：2013-2016年寫字樓房屋施工面積情況（單位：萬(wàn)平方米）
圖表20：2013-2016年寫字樓房地產(chǎn)投資額（單位：億元）
圖表21：2013-2016年寫字樓用房銷售金額（單位：億元）
圖表22：2013-2016年寫字樓用房銷售面積（單位：萬(wàn)平方米）