2017-2022年中國養(yǎng)老公寓市場監(jiān)測及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2017-2022年中國養(yǎng)老公寓市場監(jiān)測及投資前景研究報告》介紹了養(yǎng)老公寓行業(yè)相關概述、中國養(yǎng)老公寓產業(yè)運行環(huán)境、分析了中國養(yǎng)老公寓行業(yè)的現(xiàn)狀、中國養(yǎng)老公寓行業(yè)競爭格局、對中國養(yǎng)老公寓行業(yè)做了重點企業(yè)經營狀況分析及中國養(yǎng)老公寓產業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對養(yǎng)老公寓產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資養(yǎng)老公寓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    隨著城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，農村地區(qū)老人養(yǎng)老問題日益凸顯，然而形成鮮明對比的是農村養(yǎng)老院的建設相當滯后，即使建成的入住率也相對較低，而且多為孤寡老人。我國已進入老年化社會，養(yǎng)老問題已是整個社會不得不面對并且需要尋找解決措施的問題，加快建立農村養(yǎng)老體系迫在眉睫。
 
報告目錄：
第1章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析
1.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關法律、政策解析
1.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析
1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經濟環(huán)境分析
1.2.1 行業(yè)與經濟發(fā)展的相關性分析
1.2.2 中國宏觀經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）中國GDP分析
（2）工業(yè)增長情況分析
（3）城鎮(zhèn)居民收入分析
（4）城鎮(zhèn)居民消費水平分析
（5）社會消費品零售分析
（6）社會固定資產投資分析
1.2.3 行業(yè)中觀環(huán)境分析
1.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會環(huán)境分析
1.3.1 中國城鎮(zhèn)化進程分析
1.3.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃
1.3.3 城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析
 
第2章：國內外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1 國內外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1.1 國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
（2）日本典型養(yǎng)老服務模式研究
（3）美國典型養(yǎng)老服務模式研究
（4）丹麥典型養(yǎng)老服務模式研究
（5）國外養(yǎng)老發(fā)展趨勢
（6）國外養(yǎng)老模式借鑒
2.1.2 中國養(yǎng)老模式比較分析
（1）中國家庭養(yǎng)老模式
（2）中國福利機構養(yǎng)老模式
（3）中國社區(qū)居家養(yǎng)老模式
（4）中國新興養(yǎng)老模式
（5）中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.2 中國養(yǎng)老市場需求調研分析
2.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面
2.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面
2.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設施服務方面
2.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經濟承受能力方面
2.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面
2.3 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析
2.3.1 市場發(fā)展增速分析
2.3.2 市場需求驅動分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
2.3.3 市場盈利能力分析
2.3.4 市場吸引力分析與評估
2.4 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.4.1 中國養(yǎng)老公寓市場容量分析
（1）中國人口規(guī)模及結構分析
（2）中國人口老齡化趨勢分析
（3）中國養(yǎng)老觀念變化分析
（4）中國老齡化對市場容量的影響
2.4.2 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題
2.4.3 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析
 
第3章：中國養(yǎng)老公寓的市場定位與營銷策略
3.1 中國養(yǎng)老公寓市場定位分析
3.1.1 養(yǎng)老公寓項目市場運營狀況分析及市場定位分析
（1）養(yǎng)老公寓項目市場運營狀況分析研究
（2）養(yǎng)老公寓消費者心理特征分析
（3）養(yǎng)老公寓消費者行為模式及購買決策過程分析
3.1.2 養(yǎng)老公寓項目消費者細分市場調研
3.1.3 養(yǎng)老公寓項目目標消費者市場選擇
3.1.4 養(yǎng)老公寓項目市場定位分析
3.2 中國養(yǎng)老公寓市場盈利模式分析
3.2.1 養(yǎng)老公寓項目銷售渠道類型
（1）第一渠道模式
（2）第二渠道模式
3.2.2 養(yǎng)老公寓項目銷售渠道選擇
（1）銷售渠道考慮要素分析
（2）養(yǎng)老公寓項目的銷售渠道選擇
3.3 中國養(yǎng)老公寓項目促銷策略
3.3.1 養(yǎng)老公寓促銷目標分析
3.3.2 養(yǎng)老公寓促銷方式分析
3.3.3 養(yǎng)老公寓項目促銷策略分析
（1）養(yǎng)老公寓項目廣告促銷策略
（2）養(yǎng)老公寓項目人員推銷策略
（3）養(yǎng)老公寓項目營業(yè)推廣策略
（4）養(yǎng)老公寓項目公共關系策略
3.3.4 養(yǎng)老公寓項目滯銷應對策略
（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應對策略
（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應對策略
（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應對策略
（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應對策略
3.4 中國養(yǎng)老公寓項目價格策略
3.4.1 養(yǎng)老公寓項目定價目標
3.4.2 養(yǎng)老公寓項目價格影響因素
3.4.3 養(yǎng)老公寓項目定價方法研究
3.4.4 養(yǎng)老公寓項目調價方法研究
3.4.5 養(yǎng)老公寓項目定價程序研究
 
第4章：中國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經營分析
4.1 中國養(yǎng)老地產融資與開發(fā)模式
4.1.1 養(yǎng)老地產融資分析
（1）融資來源
（2）融資渠道分析
（3）融資方式分析
4.1.2 養(yǎng)老地產開發(fā)模式分析
（1）原宅適老化改造模式
（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式
（3）專門老年住區(qū)模式
（4）養(yǎng)老公寓模式
4.2 中國養(yǎng)老公寓運營與管理分析
4.2.1 養(yǎng)老公寓運營模式分析
（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式
（2）養(yǎng)老公寓產業(yè)鏈延伸模式
（3）租、售、反按揭組合入住模式
4.2.2 養(yǎng)老公寓管理模式分析
（1）開發(fā)商管理模式分析
（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
（3）專業(yè)公司管理模式分析
4.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經營現(xiàn)狀
4.3.1 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
4.3.2 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
（1）養(yǎng)老公寓功能設計局限性分析
（2）養(yǎng)老公寓經營效益分析
（3）養(yǎng)老公寓投資前景分析
4.3.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（1）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新
（2）養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新
（3）養(yǎng)老公寓經營模式創(chuàng)新分析
4.3.4 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)經營案例調研
 
第5章：中國重點地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.1.1 北京市房地產市場調研
（1）北京市房地產開發(fā)投資分析
（2）北京市房地產資金來源分析
（3）北京市房地產市場供給分析
（4）北京市房地產市場銷售分析
5.1.2 北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
5.1.3 北京市養(yǎng)老公寓經營效益分析
5.1.4 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.1.5 北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.1.6 北京市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.1.7 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.2.1 上海市房地產市場調研
（1）上海市房地產開發(fā)投資分析
（2）上海市房地產資金來源分析
（3）上海市房地產市場供給分析
（4）上海市房地產市場銷售分析
5.2.2 上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.2.3 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.2.4 上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.2.5 上海市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.2.6 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.3.1 深圳市房地產市場調研
（1）深圳市房地產開發(fā)投資分析
（2）深圳市房地產市場供給分析
（3）深圳市房地產市場銷售分析
5.3.2 深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
5.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.4.1 廣州市房地產市場調研
（1）廣州市房地產開發(fā)投資分析
（2）廣州市房地產市場供給分析
（3）廣州市房地產市場銷售分析
5.4.2 廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
5.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.5 濟南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.5.1 濟南市房地產市場調研
（1）濟南市房地產開發(fā)投資分析
（2）濟南市房地產市場供給分析
（3）濟南市房地產市場銷售分析
5.5.2 濟南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
5.5.3 濟南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.5.4 濟南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.5.5 濟南市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.5.6 濟南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.6 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.6.1 成都市房地產市場調研
（1）成都市房地產開發(fā)投資分析
（2）成都市房地產市場供求分析
（3）成都市房地產市場銷售分析
5.6.2 成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
5.6.3 成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）保障性收入驅動分析
5.6.4 成都市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.6.5 成都市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.6.6 成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.7 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.7.1 武漢市房地產市場調研
（1）武漢市房地產開發(fā)投資分析
（2）武漢市房地產市場供給分析
（3）武漢市房地產市場銷售分析
5.7.2 武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
5.7.3 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.7.4 武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.7.5 武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.7.6 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.8 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.8.1 天津市房地產市場調研
（1）天津市房地產開發(fā)投資分析
（2）天津市房地產市場供給分析
（3）天津市房地產市場銷售分析
5.8.2 天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
5.8.3 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅動分析
（2）經濟收入驅動分析
5.8.4 天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.8.5 天津市養(yǎng)老公寓典型案例運營情況調研
5.8.6 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
 
第6章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢和前景分析
6.1 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢分析
6.1.1 趨勢一： 開發(fā)與后期運營結合
6.1.2 趨勢二： 混合社區(qū)模式成主流
6.1.3 趨勢三： 服務團隊建設是關鍵
6.1.4 趨勢四： 科技元素注入新活力
6.1.5 趨勢五： 養(yǎng)老公寓走向產業(yè)化
6.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)趨勢預測分析
6.2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求前景分析
6.2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展建議
 
第7章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領先企業(yè)與個案分析
7.1 中國房地產企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析
7.1.1 保利房地產（集團）股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.1.3 華潤置地有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.1.4 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.1.5 綠地控股集團有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.1.6 浙江云天房地產開發(fā)有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經營情況
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.2 中國養(yǎng)老公寓運營管理領先企業(yè)分析
7.2.1 親和源股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍
（3）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析
7.2.2 重慶凱爾（CARING）老年公寓管理有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍
7.2.3 長沙市愛之心老年公寓管理有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍
7.2.4 中愛愛心老年公寓投資有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍
7.2.5 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營業(yè)務范圍
7.3 中國養(yǎng)老公寓領先個案經營分析
7.3.1 上海親和源養(yǎng)老公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.2 北京匯晨老年公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.3 上海浦東新區(qū)愛心養(yǎng)老公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.4 廣州南國頤景老年公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.5 榮成市老年公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.6 北京通州華龍老年公寓經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
7.3.7 杭州蕭山區(qū)老年頤樂園經營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓運營模式分析
（3）公寓經營優(yōu)劣勢分析
 
圖表目錄：
圖表1：養(yǎng)老公寓行業(yè)相關法律、政策一覽表
圖表2：2010-2016年中國國內生產總值及其增長速度（單位：億元，%）
圖表3：2013-2016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增幅（月度）（單位：%）
圖表4：2009-2016年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元）
圖表5：2010-2016年我國城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢（單位：%）
圖表6：2010-2016年我國城鎮(zhèn)居民人均居住消費支出（單位：元）
圖表7：2010-2016年社會消費品零售額及同比增速（單位：億元，%）
圖表8：2013-2016年中國固定資產投資額（不含農戶）累計同比增長情況（單位：%）
圖表9：2013-2016年我國房地產開發(fā)投資增速（單位：%）
圖表10：2010-2016年我國房地產開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表11：2010-2016年我國房地產開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表12：2010-2016年我國房地產開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表13：2010-2016年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表14：2010-2016年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表15：2010-2016年我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）
圖表16：我國城鎮(zhèn)化進程
圖表17：2010-2016年年我國城鎮(zhèn)化率（單位：%）
圖表18：日本三種低收費養(yǎng)老機構類型對比
圖表19：日本三類收費養(yǎng)老機構比較
圖表20：日本三類社會養(yǎng)老機構比較