2024-2030年中國CBD市場供需分析及投資前景研究報告

報告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2024-2030年中國CBD市場供需分析及投資前景研究報告》介紹了CBD行業(yè)相關概述、中國CBD產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境、分析了中國CBD行業(yè)的現(xiàn)狀、中國CBD行業(yè)競爭格局、對中國CBD行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預測。您若想對CBD產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資CBD行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
中央商務區(qū)(簡稱CBD)是指一個國家或城市里主要商務活動進行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當時定義為“商業(yè)會聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。
一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿(mào)易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。
根據(jù)中國社科院和中國商務區(qū)聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)布的藍皮書顯示，香港中環(huán)CBD為世界級CBD，我國三大國家級CBD為北京商務中心區(qū)、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、廣州CBD（即廣州天河中央商務區(qū)）。目前，這三大國家級CBD發(fā)展勢頭良好，發(fā)展能級和區(qū)域影響力不斷提升，正在逐漸向洲際級CBD演進。

報告目錄：
第一章CBD的相關概述
1.1 CBD的概念
1.1.1 基本定義
1.1.2 概念釋義
1.2 CBD的特征
1.2.1 空間特征
1.2.2 經(jīng)濟特征
1.3 CBD的分類
1.3.1 按演變時段分
1.3.2 按影響等級分
1.3.3 按功能程度分
1.3.4 按新的內(nèi)涵類型分
1.4 CBD的功能
1.4.1 中央商務辦公職能
1.4.2 中心商業(yè)職能
1.4.3 居住職能
1.4.4 其它職能
第二章國外CBD發(fā)展概述及經(jīng)驗借鑒
2.1 國外CBD的三種模式
2.1.1 自發(fā)形成
2.1.2 主動遷出
2.1.3 政府引導
2.2 國外CBD的發(fā)展分析
2.2.1 演變歷程
2.2.2 發(fā)展規(guī)律
2.2.3 主要特征
2.2.4 變化趨勢
2.3 國外CBD建設中值得借鑒的經(jīng)驗
2.3.1 建設高效便捷的交通體系
2.3.2 適時建立城市副中心及其商務區(qū)
2.3.3 制定優(yōu)惠政策吸引企業(yè)入駐
2.3.4 合理開發(fā)和利用地下空間
第三章2017-2022年中國CBD的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 全球經(jīng)濟復蘇放緩
3.1.2 中國經(jīng)濟緩中企穩(wěn)
3.1.3 人民幣匯率的變動
3.2 城市化進程
3.2.1 城市化水平
3.2.2 城市化模式轉(zhuǎn)變
3.2.3 城市化發(fā)展問題
3.3 消費環(huán)境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 消費價格走勢
3.3.3 消費市場特點
3.4 現(xiàn)實效益
3.4.1 推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展
3.4.2 拉動地產(chǎn)市場
3.4.3 吸納就業(yè)人才
第四章2017-2022年中國CBD的總體建設發(fā)展狀況
4.1 中國CBD的發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1.1 總體發(fā)展態(tài)勢
4.1.2 主要建設途徑
4.1.3 政策扶持情況
4.1.4 人才聚集概況
4.2 中國CBD的發(fā)展與國外對比分析
4.2.1 發(fā)展階段
4.2.2 等級體系
4.2.3 發(fā)展動力
4.2.4 建設方式
4.2.5 功能構成
4.2.6 空間模式
4.2.7 交通通訊
4.3 中國城市CBD等級體系建構與發(fā)展分析
4.3.1 CBD等級體系的相關簡評
4.3.2 我國大城市CBD的聚類分析
4.3.3 我國城市CBD的等級體系
4.3.4 等級體系下我國CBD發(fā)展分析
4.4 中國CBD發(fā)展存在的問題
4.4.1 以政府行為代替經(jīng)濟行為
4.4.2 以“商本主義”替代“人本主義”
4.4.3 以住宅樓替代寫字樓
4.4.4 以冒進代替代替發(fā)展
4.5 中國CBD發(fā)展的對策建議
4.5.1 CBD建設應具有一定城市條件
4.5.2 選擇合理的建設模式
4.5.3 注重功能結構的完善
4.5.4 重視城市設計的作用
4.5.5 E-CBD的特征日益突出
4.5.6 多核、網(wǎng)絡式的CBD體系
第五章2017-2022年中國CBD現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展分析
5.1 CBD的發(fā)展實質(zhì)是現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展
5.1.1 CBD是現(xiàn)代服務業(yè)的高度集聚發(fā)展
5.1.2 我國CBD與現(xiàn)代服務業(yè)的關系
5.1.3 CBD現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律
5.2 中國CBD現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展分析
5.2.1 發(fā)展定位
5.2.2 發(fā)展方式
5.2.3 發(fā)展布局
5.2.4 發(fā)展特色
5.2.5 產(chǎn)業(yè)政策
5.2.6 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)
5.3 金融業(yè)的發(fā)展
5.4 零售業(yè)的發(fā)展
5.5 餐飲業(yè)的發(fā)展
第六章2017-2022年中國CBD相關地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
6.1 房地產(chǎn)整體市場
6.1.1 開發(fā)投資狀況
6.1.2 市場運行狀況
6.1.3 主要發(fā)展特征
6.1.4 行業(yè)熱點動向
6.2 商業(yè)地產(chǎn)市場
6.2.1 開發(fā)投資狀況
6.2.2 市場運行狀況
6.2.3 主要業(yè)態(tài)形式
6.2.4 行業(yè)競爭力分析
6.3 寫字樓市場
6.3.1 開發(fā)投資狀況
6.3.2 市場運行狀況
6.3.3 市場走勢分析
6.3.4 需求形勢概述
6.4 住宅市場
6.4.1 開發(fā)投資狀況
6.4.2 價格走勢分析
6.4.3 市場需求分析
6.4.4 市場供應分析
第七章2017-2022年北京CBD的發(fā)展分析
7.1 北京CBD總體發(fā)展狀況分析
7.1.1 成就回顧
7.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.3 面臨的挑戰(zhàn)
7.1.4 扶持政策
7.2 北京CBD現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展分析
7.2.1 發(fā)展優(yōu)勢
7.2.2 規(guī)�，F(xiàn)狀
7.2.3 發(fā)展路徑的特點
7.2.4 存在的不足
7.3 北京CBD國際傳媒集聚區(qū)的發(fā)展
7.3.1 基本介紹
7.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀
7.3.3 重點舉措
7.3.4 保障措施
7.4 北京CBD功能分區(qū)與空間布局分析
7.4.1 北京CBD功能分區(qū)的影響因素分析
7.4.2 北京CBD功能分區(qū)的劃分方法
7.4.3 北京CBD功能區(qū)空間布局的總體構想
7.4.4 北京CBD功能區(qū)各板塊的發(fā)展思路
7.4.5 北京CBD功能區(qū)發(fā)展的主要對策措施
7.5 北京CBD發(fā)展規(guī)劃
7.5.1 面臨形勢
7.5.2 發(fā)展目標
7.5.3 具體方向
7.5.4 保障措施
第八章2017-2022年上海CBD的發(fā)展分析
8.1 上海CBD的整體發(fā)展狀況
8.1.1 形成過程
8.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.3 主要特點
8.1.4 建設動向
8.2 上海CBD建設發(fā)展的成功經(jīng)驗
8.2.1 規(guī)劃起點高
8.2.2 定位準確及突出特色
8.2.3 政策機制靈活
8.2.4 建立和完善信息技術
8.3 上海CBD面臨的挑戰(zhàn)及建議
8.3.1 與國外著名CBD相比仍有差距
8.3.2 商務及生活環(huán)境需進一步改善
8.3.3 交通問題較為突出
8.3.4 規(guī)劃及發(fā)展建議
8.4 上海CBD的未來發(fā)展規(guī)劃
8.4.1 至2017-2022年上海將建成25個CBD
8.4.2 上海蘇河灣地區(qū)將成為新的CBD
8.4.3 上海北外灘將建成復合型CBD
8.4.4 上海前灘將打造世界級CBD
第九章2017-2022年深圳CBD的發(fā)展分析
9.1 深圳CBD的整體發(fā)展狀況
9.1.1 建設歷程
9.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.3 主要特征
9.1.4 創(chuàng)新模式
9.2 深圳CBD面臨的問題和挑戰(zhàn)
9.2.1 產(chǎn)業(yè)結構不盡合理
9.2.2 產(chǎn)業(yè)資源分布零散
9.2.3 配套設施建設滯后
9.2.4 管理體制嚴重缺位
9.3 深圳CBD的投資策略建議
9.3.1 完善管理機制
9.3.2 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構
9.3.3 改善商務環(huán)境
9.3.4 加強對外合作
9.4 深圳CBD的趨勢預測及趨勢
9.4.1 深圳CBD的未來發(fā)展目標
9.4.2 深圳CBD趨勢預測廣闊
9.4.3 深圳CBD將向CBR模式發(fā)展
9.4.4 深圳福田CBD投資預測
第十章2017-2022年其他主要城市CBD的發(fā)展分析
10.1 廣州
10.1.1 發(fā)展狀況
10.1.2 建設動態(tài)
10.1.3 規(guī)劃情況
10.1.4 投資前景調(diào)研
10.2 青島
10.2.1 發(fā)展狀況
10.2.2 建設動態(tài)
10.2.3 規(guī)劃情況
10.2.4 投資前景調(diào)研
10.3 濟南
10.3.1 發(fā)展狀況
10.3.2 建設動態(tài)
10.3.3 規(guī)劃情況
10.3.4 投資前景調(diào)研
10.4 南京
10.4.1 發(fā)展狀況
10.4.2 建設動態(tài)
10.4.3 規(guī)劃情況
10.4.4 投資前景調(diào)研
10.5 武漢
10.5.1 發(fā)展狀況
10.5.2 建設動態(tài)
10.5.3 規(guī)劃情況
10.5.4 投資前景調(diào)研
10.6 重慶
10.6.1 發(fā)展狀況
10.6.2 建設動態(tài)
10.6.3 規(guī)劃情況
10.6.4 投資前景調(diào)研
10.7 成都
10.7.1 發(fā)展狀況
10.7.2 建設動態(tài)
10.7.3 規(guī)劃情況
10.7.4 投資前景調(diào)研
第十一章國外CBD典型案例分析
11.1 紐約曼哈頓中央商務區(qū)
11.1.1 基本概況
11.1.2 主要特征
11.1.3 發(fā)展措施
11.1.4 政策扶持
11.2 巴黎拉德芳斯中央商務區(qū)
11.2.1 基本概況
11.2.2 主要特征
11.2.3 發(fā)展階段
11.2.4 成功經(jīng)驗
11.3 東京新宿中央商務區(qū)
11.3.1 基本概況
11.3.2 主要特征
11.3.3 成功經(jīng)驗
11.3.4 輔助政策
11.4 典型案例對比分析
11.4.1 系統(tǒng)構成
11.4.2 所處區(qū)位
11.4.3 面積差異
11.4.4 建設模式
第十二章國內(nèi)CBD典型案例分析
12.1 香港中環(huán)CBD
12.1.1 香港中環(huán)CBD的基本狀況
12.1.2 開發(fā)建設的主要特點
12.1.3 商業(yè)建筑運營管理模式
12.1.4 高端服務業(yè)的發(fā)展分析
12.2 上海陸家嘴CBD
12.2.1 區(qū)域規(guī)劃定位
12.2.2 產(chǎn)業(yè)特征
12.2.3 創(chuàng)新模式
12.2.4 發(fā)展動向
12.3 北京CBD
12.3.1 區(qū)域規(guī)劃定位
12.3.2 產(chǎn)業(yè)特征
12.3.3 成功經(jīng)驗
12.3.4 建設動向
12.4 深圳福田CBD
12.4.1 基本狀況
12.4.2 規(guī)劃特點
12.4.3 發(fā)展現(xiàn)狀
12.4.4 建設動態(tài)
第十三章CBD的開發(fā)規(guī)劃分析
13.1 CBD發(fā)展的動力機制分析
13.1.1 產(chǎn)業(yè)聚集機制和區(qū)位空間關系
13.1.2 產(chǎn)業(yè)聚集機制和CBD的發(fā)展
13.1.3 CBD發(fā)展動力綜述
13.1.4 案例研究分析
13.2 CBD的布局影響因素
13.2.1 雄厚的區(qū)域和城市經(jīng)濟基礎
13.2.2 先進的基礎設施條件
13.2.3 豐富的人力資源
13.2.4 高效的政府機構和有利的政策導向
13.2.5 良好的自然生態(tài)環(huán)境
13.3 CBD的交通系統(tǒng)規(guī)劃探析
13.3.1 中央商務區(qū)與交通問題概述
13.3.2 我國大城市CBD交通專項規(guī)劃研究情況
13.3.3 CBD交通專項規(guī)劃主要技術流程
13.3.4 CBD交通規(guī)劃分析總結
13.4 CBD的園林規(guī)劃設計要點
13.4.1 景觀設計人文化
13.4.2 中央商務區(qū)的景觀生態(tài)化設計
13.4.3 景觀空間立體化
13.4.4 公共空間系統(tǒng)化設計
13.4.5 景觀植物配置
13.4.6 景觀的標志性設計
第十四章CBD的評價指標體系構建分析
14.1 CBD適建度指標體系的構建分析
14.1.1 CBD形成的影響因素
14.1.2 城市CBD適建度的指標體系設計
14.1.3 中國城市CBD適建度綜合評價
14.1.4 綜合總結分析
14.2 CBD發(fā)展程度評價指標體系設計
14.2.1 區(qū)域集聚度
14.2.2 空間合理度
14.2.3 基礎設施
14.2.4 人文環(huán)境
14.3 CBD功能成熟度指標體系的構建分析
14.3.1 指標構建的原則
14.3.2 總體規(guī)模指標
14.3.3 功能協(xié)調(diào)指標
14.3.4 功能集聚指標
14.3.5 功能輻射指標
14.4 CBD生態(tài)評價指標體系的構建分析
14.4.1 建立生態(tài)評價指標體系的意義
14.4.2 指標選取原則與生態(tài)指標體系的建立
14.4.3 指標及其標準值的選取說明
14.4.4 基于生態(tài)指標體系的CBD生態(tài)評價
14.4.5 總體結論概述
第十五章我國城市CBD的投資分析
15.1 投資前景
15.1.1 地產(chǎn)公司的需求
15.1.2 富裕階層的需求
15.1.3 地方政府的需求
15.2 投資態(tài)勢
15.2.1 行業(yè)前景調(diào)研廣闊
15.2.2 市場投資形勢
15.2.3 投資項目動態(tài)
第十六章中國CBD的趨勢預測分析
16.1 宏觀環(huán)境未來形勢
16.1.1 經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢
16.1.2 城市化發(fā)展趨勢
16.1.3 現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展趨勢
16.2 我國CBD的趨勢預測
16.2.1 發(fā)展機遇分析
16.2.2 未來前景展望
16.2.3 發(fā)展趨勢預測
附錄
附錄一：《國家級示范中央商務區(qū)評價規(guī)范（試行）》
附錄二：《關于組織開展特色商業(yè)街區(qū)、商貿(mào)功能區(qū)、中央商務區(qū)示范創(chuàng)建工作的通知》
附錄三：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
附錄四：《城市規(guī)劃編制辦法》
附錄五：《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》
附錄六：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
附錄七：《中華人民共和國土地管理法》
圖表目錄：
圖表：多層次CBD概念
圖表：當代關于CBD內(nèi)涵的三種概念
圖表：CBD的分類（按演變時段分）
圖表：CBD的分類（按影響等級分）
圖表：主CBD與副CBD的結構關系
圖表：CBD的分類（按新的內(nèi)涵類型分）
圖表：國外CBD形成和演變的三種典型模式
圖表：二戰(zhàn)前后西方發(fā)達國家CBD的變化
圖表：CBD發(fā)展的不同形態(tài)
圖表：國外CBD的演化規(guī)律
圖表：現(xiàn)代CBD的時代特征
圖表：城市綜合體的五大典型特征
圖表：新經(jīng)濟時代的CBD
圖表：東京的“副中心”戰(zhàn)略
圖表：我國CBD建設的五大誤區(qū)
圖表：2017-2022年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2017-2022年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)
圖表：2024-2030年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2017-2022年國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)
圖表：2017-2022年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度