2020-2026年中國房地產市場分析與投資前景研究報告

報告說明:
    博思數據發布的《2020-2026年中國房地產市場分析與投資前景研究報告》介紹了房地產行業相關概述、中國房地產產業運行環境、分析了中國房地產行業的現狀、中國房地產行業競爭格局、對中國房地產行業做了重點企業經營狀況分析及中國房地產產業發展前景與投資預測。您若想對房地產產業有個系統的了解或者想投資房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
    2019年上半年房地產市場風險與機會并存，限售、限價、融資收緊，但房企規�；療崆槿匀淮嬖�。
    2019年上半年中國房地產企業銷售金額TOP100”，上半年各階梯門檻值均有不同程度上升，反映出不管是各路房企都在努力擴大自己的銷售規模。
    從銷售榜單來看，上半年合約銷售超過400億元的房企達到32家，按照往年經驗，這些都是年內沖擊千億房企的種子選手。對比2017年達標千億的17家房企來看，今年“千億陣營”將進一步擴圍，同比增長88.23％。
    房地產金融化模式深化的一個推手，就是房企的毛利潤已經逐漸式微、出現下降。以觀點指數監測的37家成分企業數據來看，2014年平均毛利率為29.74％，2016年則下降至25.65％，2017年毛利率則出現大幅上漲，至30.31％。
    過去，房企對融資成本較高的信托貸款，一直持有相對謹慎的態度。但是隨著監管層加強對房企發債資金用途的監管，多家房企公司債被中止審核。這也促使房企舍棄低成本的公司債而選擇信托融資。數據顯示，當前不少信托產品的收益率已經升至9％乃至更多，另一個側面也反應出房企獲取資金的成本在上升。

    據博思數據發布的《2020-2026年中國房地產市場分析與投資前景研究報告》表明：2019年我國房地產產量累計值達132194.26億元，期末產量比上年累計增長9.9%。

報告目錄：
第一部分行業發展現狀
第一章全球房地產市場發展分析
第一節2014-2019年世界房地產市場調研
一、2019年世界房地產市場調研
二、貿易戰下世界房地產業發展分析
三、2019年世界房地產"主心骨"探討
四、2019年全球房地產市場交易情況
五、2019年全球房地產市場調研與預測
六、全球房地產市場"觸底"探討
第二節世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第三節中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業的影響
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測
 
第二章我國房地產所屬行業發展分析
第一節中國房地產現狀分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節我國土地市場調研
一、2017土地市場狀況
二、2019年土地市場狀況
第三節2014-2019年房地產所屬行業市場運行分析
近10年房地產投資增速情況
 
一、2014-2019年中國房地產市場整體情況
二、2014-2019年中國房地產市場熱點問題
三、2014-2019年房地產開發完成情況
四、2014-2019年商品房銷售和空置情況
五、2014-2019年房地產開發企業資金來源情況
六、2014-2019年全國房地產開發景氣指數
第四節2019年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2019年度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2019年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2014-2019年我國大中城市房屋市場銷售情況
第五節2019年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2019年我國房地產市場形勢分析
二、影響2019年房地產市場走勢的因素分析
三、我國房地產政策建議
第六節貿易戰對中國房地產市場影響分析
一、經濟危機對房地產市場的影響
二、貿易戰對中國樓市外資投資的影響
三、貿易戰對中國住房消費能力的影響
四、貿易戰對中國房地產企業融資的影響
 
第三章房地產消費市場調研
第一節2019年房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第二節房地產消費市場調研
一、房地產消費類型
二、房地產消費的特點
三、影響房地產消費的因素
第三節2016-2019年房地產市場調研
一、2017年房地產市場調研
二、2019年房地產市場調研
第四節2016-2019年房地產新盤分析
一、2019年我國新開盤項目分析
二、2019年我國新開盤項目分析
第五節2016-2019年我國二手房市場調研
一、2019年我國二手房市場狀況
二、2019年我國二手房市場狀況
第六節2016-2019年我國寫字樓市場調研
一、2019年我國寫字樓發展狀況
二、2019年我國寫字樓發展狀況
 
第四章2014-2019年中國房地產所屬行業現狀分析
第一節2014-2019年供給分析及預測
一、2014-2019年供給總量分析及預測
二、2014-2019年供給結構分析及預測
第二節2014-2019年需求分析及預測
一、2014-2019年需求總量分析及預測
二、2014-2019年需求結構分析及預測
第三節2014-2019年供需平衡分析及預測
一、2014-2019年供需平衡分析
二、2020-2026年供需平衡預測
第四節2014-2019年價格分析及預測
一、2014-2019年價格分析
二、2020-2026年價格預測
第五節2014-2019年陜西省房地產行業現狀分析分析
一、供給分析及預測
二、需求分析及預測
 
第五章2020-2026年重點城市房地產市場調研
第一節北京房地產市場
一、2014-2019年北京房地產市場調研
二、2014-2019年北京住宅市場調研
三、2014-2019年北京寫字樓市場調研
四、2014-2019年北京二手房市場調研
五、2014-2019年北京別墅市場調研
六、2014-2019年北京房價走勢分析
第二節上海房地產市場
一、2014-2019年上海房地產市場調研
二、2014-2019年上海住宅市場調研
三、2014-2019年上海寫字樓市場調研
四、2014-2019年上海二手房市場調研
五、2014-2019年上海別墅市場調研
六、2014-2019年上海房價走勢分析
第三節廣州房地產市場
一、2014-2019年廣州房地產市場調研
二、2014-2019年廣州住宅市場調研
三、2014-2019年廣州寫字樓市場調研
四、2014-2019年廣州二手房市場調研
五、2014-2019年廣州別墅市場調研
六、2014-2019年廣州房價走勢分析
第四節深圳房地產市場
一、2014-2019年深圳房地產市場調研
二、2014-2019年深圳住宅市場調研
三、2014-2019年深圳寫字樓市場調研
四、2014-2019年深圳二手房市場調研
五、2014-2019年深圳別墅市場調研
六、2014-2019年深圳房價走勢分析
第五節成都房地產市場
一、2014-2019年成都房地產市場調研
二、2014-2019年成都住宅市場調研
三、2014-2019年成都寫字樓市場調研
四、2014-2019年成都二手房市場調研
五、2014-2019年成都別墅市場調研
六、2014-2019年成都房價走勢分析
第六節杭州房地產市場
一、2014-2019年杭州房地產市場調研
二、2014-2019年杭州住宅市場調研
三、2014-2019年杭州寫字樓市場調研
四、2014-2019年杭州二手房市場調研
五、2014-2019年杭州別墅市場調研
六、2014-2019年杭州房價走勢分析
第七節武漢房地產市場
一、2014-2019年武漢房地產市場調研
二、2014-2019年武漢住宅市場調研
三、2014-2019年武漢寫字樓市場調研
四、2014-2019年武漢二手房市場調研
五、2014-2019年武漢別墅市場調研
六、2014-2019年武漢房價走勢分析
 
第二部分行業競爭格局
第六章房地產行業競爭分析
第一節房地產市場競爭層次體系探討
一、產品式樣競爭
二、產品大類競爭
三、產品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導向的競爭
第二節2014-2019年我國房地產競爭分析
一、2014-2019年房地產市場競爭分析
二、2014-2019年房地產市場競爭形勢分析
三、2014-2019年房地產競爭性的供給市場調研
四、2014-2019年我國房地產市場增加競爭的必要性
第三節2020-2026年中國房地產行業競爭分析及預測
一、2020-2026年集中度分析及預測
二、2020-2026年SWOT分析及預測
三、2020-2026年進入退出狀況分析及預測
四、2020-2026年生命周期分析及預測
 
第七章房地產企業競爭策略分析
第一節房地產市場競爭策略分析
一、2019年房地產市場增長潛力分析
二、2019年房地產主要潛力品種分析
三、現有房地產競爭策略分析
四、房地產潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業產品競爭策略分析
第二節房地產企業競爭策略分析
一、貿易戰對房地產行業競爭格局的影響
二、貿易戰后房地產行業競爭格局的變化
三、2020-2026年我國房地產市場競爭趨勢
四、2020-2026年房地產行業競爭格局展望
五、2020-2026年房地產行業競爭策略分析
六、2020-2026年房地產企業競爭策略分析
 
第八章房地產重點企業競爭分析
第一節萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第二節保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第三節合生創展集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第四節北京首都開發控股（集團）有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第五節恒大地產集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第六節中國海外發展有限公司
一、企業概況
二、經營狀況
三、投資前景
第七節碧桂園控股有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第八節綠城房地產集團有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、經營狀況
四、投資前景
第九節大連萬達集團股份有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、投資前景
第十節大華（集團）有限公司
一、企業概況
二、競爭優勢分析
三、投資前景
 
第三部分市場前景調查
第九章房地產行業發展趨勢分析
第一節我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2020-2026年我國房地產市場走勢
第二節房地產業發展趨勢與預測
一、我國房地產趨勢預測
二、我國房地產市場投資前景調研的判斷
三、2019年中國房地產市場預測
四、2020-2026年我國房地產市場預測
第三節2020-2026年房地產市場前景分析
一、2014-2019年房地產市場前景總結
二、2020-2026年房地產發展趨勢分析
三、2020-2026年房地產市場發展空間
四、2020-2026年房地產產業政策趨向
 
第十章未來房地產行業發展預測
第一節2020-2026年全國房地產市場預測
一、2020-2026年全國房地產市場結構預測
二、2020-2026年全國房地產市場需求前景
三、2020-2026年全國房地產市場價格預測
第二節2020-2026年房地產行業集中度預測
 
第四部分投資前景建議研究
第十一章中國房地產行業投融資與并購分析
第一節中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節中國房地產行業投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、2014-2019年房地產并購分析
二、2014-2019年房地產投融資分析
 
第十二章房地產行業投資現狀分析
第一節2019年房地產行業投資情況分析
一、2019年總體投資及結構
二、2019年投資規模情況
三、2019年投資增速情況
四、2019年分行業投資分析
五、2019年分地區投資分析
六、2019年外商投資情況
第二節2019年房地產行業投資情況分析
一、2019年總體投資及結構
二、2019年投資規模情況
三、2019年投資增速情況
四、2019年分行業投資分析
五、2019年分地區投資分析
六、2019年外商投資情況
 
第十三章房地產行業投資環境分析
第一節經濟發展環境分析
一、2014-2019年我國宏觀經濟運行情況
二、2020-2026年我國宏觀經濟形勢分析
三、2020-2026年投資前景及其影響預測
第二節政策法規環境分析
一、2019年房地產行業政策環境
二、2019年國內宏觀政策對其影響
三、2019年行業產業政策對其影響
第三節社會發展環境分析
一、國內社會環境發展現狀
二、2019年社會環境發展分析
三、2020-2026年社會環境對行業的影響分析
 
第十四章房地產行業投資機會與風險
第一節房地產行業投資效益分析
一、2020-2026年房地產行業投資狀況分析
二、2020-2026年房地產行業投資效益分析
三、2020-2026年房地產行業投資前景預測
四、2020-2026年房地產行業的投資方向
五、2020-2026年房地產行業投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第二節影響房地產行業發展的主要因素
一、2020-2026年影響房地產行業運行的有利因素分析
二、2020-2026年影響房地產行業運行的穩定因素分析
三、2020-2026年影響房地產行業運行的不利因素分析
四、2020-2026年我國房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2020-2026年我國房地產行業發展面臨的機遇分析
第三節房地產行業投資前景及控制策略分析
一、2020-2026年房地產行業市場風險及控制策略
二、2020-2026年房地產行業政策風險及控制策略
三、2020-2026年房地產行業經營風險及控制策略
四、2020-2026年房地產同業競爭風險及控制策略
五、2020-2026年房地產行業其他風險及控制策略
 
第十五章房地產行業投資前景建議研究
第一節房地產行業投資趨勢分析
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
六、營銷品牌戰略
七、競爭戰略規劃
第二節對房地產品牌的戰略思考
一、企業品牌的重要性
二、房地產實施品牌戰略的意義
三、房地產企業品牌的現狀分析
四、房地產企業的品牌戰略
五、房地產品牌戰略管理的策略
第三節房地產行業投資前景建議研究
一、2019年房地產行業投資前景建議
二、2020-2026年房地產行業投資前景建議
三、2020-2026年細分行業投資前景建議
第四節投資建議
 
圖表目錄：
圖表：2019年我國主要城市住宅房均價
圖表：2019年我國十大城市房地產價格指數
圖表：2011-2017全國產地產投資開發情況
圖表：2014-2019年中國東部地區房地產開發投資完成額及比同期增長
圖表：2014-2019年中國中部地區房地產開發投資完成額及比同期增長
圖表：2014-2019年中國西部地區房地產開發投資完成額及比同期增長
圖表：2014-2019年全國房地產開發企業土地購置面積
圖表：2014-2019年全國商品房銷售額及比上年同期增長情況
圖表：2014-2019年全國商品房銷售面積及比上年同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資資金來源及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資國內貸款及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資利用外資及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資自籌資金及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資其他資金及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資定金及預收款及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資個人按揭貸款及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資銀行貸款及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資工程款及比同期增長
圖表：2014-2019年房地產開發投資自有資金款及比同期增長
圖表：2014-2019年全國房地產開發綜合景氣指數
圖表：2019年全國房地產開發和銷售情況
圖表：消費者對下半年房價走勢預期調查
圖表：消費者預期房價走勢調查
圖表：消費者對購房類型選擇調查
圖表：消費者計劃購房時間調查
圖表：消費者對購房面積要求調查
圖表：消費者購房原因調查
圖表：消費者購房需求因素調查
圖表：消費者購房年齡調查
圖表：二次置業者購房的影響因素
圖表：二次置業者購房考慮因素。
圖表：消費者購房主要考慮因素調查
圖表：消費者購房預算調查
圖表：消費者付款方式選擇調查
圖表：2014-2019年各線典型城市商品住宅銷售量情況
圖表：2014-2019年我國房地產商品房銷售情況
圖表：2019年我國房地產用途類型比例
圖表：2014-2019年我國房地產開發投資完成情況
圖表：2014-2019年我國房地產開發綜合景氣指數
圖表：2014-2019年各季度商品房新開工面積增長情況
圖表：2014-2019年各季度商品房銷售面積增長情況
圖表：2014-2019年新建商品住宅價格指數漲跌變化情況
圖表：2014-2019年土地平均購置價格情況
圖表：2012-2019年九大重點城市各類項目成交套數占比
圖表：2014-2019年26重點城市二手房市場掛牌總量及環比走勢圖
圖表：2019年26重點城市掛牌量環比圖
圖表：2019年26重點城市掛牌價格環比圖
圖表：2019年26重點城市掛牌價格同比變化圖
圖表：2014-2019年房地產開發主要指標及預測情況
圖表：全市房地產開發投資同比增速
圖表：全市商品房銷售面積同比增速
圖表：我國房地產發展所處的市場階段分析
圖表：我國大型房地產開發商優勢及經營行為分析
圖表：我國中小型房地產開發商優勢及經營行為分析
圖表：2014-2019年我國房地產開發投資資金及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產新增固定資產及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產住宅開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產辦公樓開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產商業營業用房開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產其他開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產東部地區開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產中部地區開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產西部地區開發投資完成額及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產地區開發投資完成額對比
圖表：2014-2019年我國房地產行業投資國內貸款及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產行業投資利用外資情況
圖表：2014-2019年我國房地產行業投資外商直接投資情況
圖表：2014-2019年我國房地產行業投資銀行貸款及增長情況
圖表：2014-2019年我國房地產行業投資非銀行金融機構貸款及增長情況