報告主要內容
行業解析
企業決策提供基礎依據。
全球視野
助力企業全球化戰略布局與決策
政策環境
緊跟時政，把握大局。
產業現狀
助力企業精準把握市場脈動。
技術動態
保持企業競爭優勢，創新驅動發展。
細分市場
發掘潛在商機，精準定位目標客戶。
競爭格局
知己知彼，制定有效的競爭策略。
典型企業
了解競爭對手、超越競爭對手。
產業鏈調查
上下游全產業鏈一網打盡，優化資源配置。
進出口跟蹤
把握國際市場動態，拓展國際業務。
前景趨勢
洞察未來，提前布局，搶占先機。
投資建議
合理配置資源，提高投資回報率。
服務客戶
導讀: 2015-2020年中國物流園區市場競爭力分析及投資前景研究報告，2014年1-10月，全國社會物流總額176.8萬億元，按可比價格計算，增長8.3%。從物流總額構成看，工業品物流總額162.8萬億元，可比增長 8.4%；進口貨物物流總額10.0萬億元，可比增長6.8%；單位與居民物品物流總額繼續保持快速增長態勢，可比增長31.9%，較1-9月提高0.4 個百分點。由于國際經濟形勢持續回暖
報告說明:
博思數據發布的《2015-2020年中國物流園區市場競爭力分析及投資前景研究報告》共十八章。介紹了物流園區行業相關概述、中國物流園區產業運行環境、分析了中國物流園區行業的現狀、中國物流園區行業競爭格局、對中國物流園區行業做了重點企業經營狀況分析及中國物流園區產業發展前景與投資預測。您若想對物流園區產業有個系統的了解或者想投資物流園區行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
發展現狀
博思數據發布的《2015-2020年中國物流園區市場競爭力分析及投資前景研究報告》共十八章。介紹了物流園區行業相關概述、中國物流園區產業運行環境、分析了中國物流園區行業的現狀、中國物流園區行業競爭格局、對中國物流園區行業做了重點企業經營狀況分析及中國物流園區產業發展前景與投資預測。您若想對物流園區產業有個系統的了解或者想投資物流園區行業，本報告是您不可或缺的重要工具。
發展現狀
中國對物流園區的 理論探索與實踐始于1998年深圳平湖物流基地的提出，2001年在全國范圍內興起了物流園區的規劃建設，2003年中國物流園區建設達到一個高潮期，之 后隨著政府、行業協會的宏觀調控和正確引導，物流園區規劃熱潮逐漸放緩，并趨于理性化，步入了健康發展階段。中國物流園區的發展步伐很快，呈現出數量增加 很快、地域差別明顯、社會效益不斷顯現、政府主導作用大等特點。特別是長三角、珠三角和環渤海三個經濟圈為代表的地區，物流園區建設步伐更快、社會和經濟 效益更顯著，并涌現出如北京空港物流基地、上海西北綜合物流園區、浙江傳化物流基地、山東蓋家溝物流園區、上海外高橋保稅物流園區、蘇州綜合物流園區等基 礎設施完善、服務水平高、經濟效益好、社會效益明顯的示范性園區。我國物流園區經過一個時期的發展，目前已經漸成規模，同時，隨著電子商務、冷鏈物流等新 型商業方式的快速發展，與之配套的專業類物流園區加快建設，未來物流園區將從“出租者”轉型到“經營者”，從開發到運營實現重新定位，重塑物流園區的商業 價值。
市場容量
2013年全國物流業增加值3.9萬億元，同比增長8.5%，增幅比2012年回落0.7個百分點。物流業增加值占GDP的比重為 6.8%，占服務業增加值的比重為14.8%。其中，交通運輸物流業增加值同比增長7.2%，增幅比2012年回落1.5個百分點。貿易物流業增加值同比 增長9.5%，增幅比2012年回落0.3個百分點。倉儲物流業增加值同比增長9.2%，增幅比2012年回升2.4個百分點。郵政物流業增加值同比增長 33.8%，增幅比2012年回升7.1個百分點�？梢钥闯�，物流園區的擴建對物流業的發展貢獻正在顯現！
2014年1-10月，全國社會物流總額176.8萬億元，按可比價格計算，增長8.3%。從物流總額構成看，工業品物流總額162.8萬億元，可比增長 8.4%；進口貨物物流總額10.0萬億元，可比增長6.8%；單位與居民物品物流總額繼續保持快速增長態勢，可比增長31.9%，較1-9月提高0.4 個百分點。由于國際經濟形勢持續回暖，中國物流行業發展的外部環境將趨于改善；新、舊政策效應疊加，市場增長的內需基礎進一步增強，預計物流運行將延續平 穩走勢，發展的協調性進一步增強。隨著我國經濟的發展，各產業對物流的需求日益增強，物流產業的發展日新月異。在國務院出臺了調整和振興物流業的規劃政策 后，各地也相繼出臺政策措施支持區域物流業的發展，其中物流園區成為建設的熱點。物流園區的投資規模不斷增加，物流園區投入建設的比例提高，建設速度正在 加快！2015年，我國物流園區面積將達到7128.3平方公里。
產業聚集效應
物流園區是為滿足貨物轉運、產業發展和居民消費等物流需求，依托區位交通條件，與城市綜合功能和產業體系相配套的公共性物流基礎設施群，是布局集中、用地 節約、企業集聚、經營集約的物流功能集聚區。中國物流園區的發展步伐很快，呈現出數量增加很快、地域差別明顯、社會效益不斷顯現、政府主導作用大等特點。 特別是長三角、珠三角和環渤海三個經濟圈為代表的地區，物流園區建設步伐更快、社會和經濟效益更顯著，并涌現出如北京空港物流基地、上海西北綜合物流園 區、浙江傳化物流基地、山東蓋家溝物流園區、上海外高橋保稅物流園區、蘇州綜合物流園區等基礎設施完善、服務水平高、經濟效益好、社會效益明顯的示范性園 區。我國物流園區經過一個時期的發展，目前已經漸成規模，同時，隨著電子商務、冷鏈物流等新型商業方式的快速發展，與之配套的專業類物流園區加快建設，未 來物流園區將從“出租者”轉型到“經營者”，從開發到運營實現重新定位，重塑物流園區的商業價值。
投資規模
從中國目前建設經驗來看，物流園區呈現初期投入費用大的特點，其物流用地地價從12萬元/畝-80萬元/畝不等，部分一線城市（上海、深圳等）物流用地地 價已高達60-100萬元/畝。如果再算上后續七通一平費用、倉儲設施費用、基本設備以及信息系統等，就綜合投入而言，一個200畝的物流中心通常將需要 6000萬的購地資金和8500萬-1億元基本建設費用。從全國范圍來看，物流園區在各地的投資差異很大，部分園區的投資達到100億元人民幣，部分園區 的投資不足1億元人民幣。這里既有各地土地價格的差異，也有建設投資主體的影響。一般來說，以政府主導投資，自上而下方式建設的物流園區，特別是政府重點 建設項目，其投資額度相對較大；而企業主導投資，自下而上建設的物流園區，其投資額度相對有限。隨著城市化發展和道路建設的改善，物流業的發展都將不斷促 使物流園區規模的擴大和投資的增長！2018年，物流園區投資規模增長將接近4萬億元！
存在問題
近年來，我國國民經濟持續健康發展，經濟總量不斷提升，帶動社會物流需求規模持續擴大，推動了物流業規模增長和水平提升。但總體來看，我國物流業發展水平 還比較低，物流園區在規劃、建設、運營和管理方面還存在一些問題。一是建設發展有待規范。由于缺乏統一規劃和管理，部分地方脫離實際需求，盲目建設物流園 區，片面追求占地面積和投資規模。一些市場和物流企業以物流園區的名義圈占土地，行“物流園區”之名，搞“商業地產”之實，與物流園區的發展宗旨背道而 馳。二是設施能力有待提高。從已建成的園區看，多數物流園區水、電、路、網絡、通信等基礎設施建設滯后，集疏運通道不暢，路網配套能力較差，普遍缺少鐵路 和多式聯運中轉設施。另外，在一些重要物流節點，仍然缺少設施齊全、服務能力較強的物流園區。三是服務功能有待提升。多數物流園區雖然具備了運輸、裝卸、 倉儲配送和信息服務等功能，但與物流發展的市場需求相比，仍然存在著專業化程度不高、設施裝備配套性差、綜合服務能力不強、信息聯通不暢等問題，多式聯運 和甩掛作業、冷鏈物流服務、信息管理、流程優化、一站式服務等功能亟待完善和提高。四是經營管理體制有待健全。有的物流園區缺乏政府的協調和推動，面臨規 劃、用地、拆遷、建設等方面的困難；有的物流園區缺乏市場化的運作機制和盈利模式，園區服務和可持續發展能力不足。五是政策扶持體系有待完善。由于缺少針 對物流園區發展的優惠政策和建設標準，物流園區普遍存在“落地難”、“用地貴”和基礎設施投資不足的問題。
第一部分 產業環境透視
第一章 物流園區發展綜述
第一節 物流園區的概念及特征
一、物流園區的定義
二、物流園區的內涵
三、物流園區的開發、建設模式
四、物流園區的空間布局特點
第二節 物流園區的分類及規劃
一、物流園區的分類
1、按經營主體劃分
2、按產業依托劃分
3、按功能定位劃分
4、按需求劃分
二、物流園區規劃類型
1、區域物流組織型園區
2、商貿型物流園區
3、運輸樞紐型物流園區
4、綜合型物流園區
三、現代物流園區規劃策略
1、從全局出發，統一進行規劃
2、符合城市總體規劃方案
3、明確定位，合理分工，相互協調
4、充分利用現有條件進行各類資源的整合
第三節 現代物流園區的功能分析
一、物流園區發揮功能的基礎
二、物流園區的物流組織與管理功能
三、物流園區的經濟開發功能
第四節 物流園區發展階段分析
一、初始發展階段
二、地方性物流中心形成階段
三、區域競爭階段
四、“軸—幅”系統形成階段
第五節 物流園區對物流業及區域經濟發展的作用
一、物流園區的產業聚集功能
二、物流園區對物流產業發展的推動作用
三、物流園區對建立國家物資流通網絡的作用
四、物流園區對我國區域經濟發展的促進作用
第二章 物流園區市場環境及影響分析（PEST）
第一節 物流園區政治法律環境（P）
一、行業管理體制分析
二、行業主要法律法規
1、用地優惠政策
2、財稅優惠政策
3、其他與園區發展有關的政策
三、物流園區標準
1、《物流園區分類與基本要求》
2、土地利用分類標準
3、物流園區分類相關規劃
四、行業相關發展規劃
1、產業園發展規劃
2、物流行業發展規劃
五、政策環境對行業的影響
第二節 經濟環境分析（E）
一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析
第三節 社會環境分析（S）
一、物流園區社會環境
二、社會環境對行業的影響
三、物流園區發展對社會發展的影響
第四節 行業技術環境分析（T）
一、物流園區技術分析
1、運輸技術
2、庫存技術
3、裝卸技術
4、包裝技術
5、集裝箱化技術
6、物流信息技術
7、物流網技術應用分析
二、物流園區技術發展水平
1、我國物流園區技術水平所處階段
2、與國外物流園區的技術差距
三、園區規劃、空間布局
四、園區建設規劃趨勢
五、科學規劃建設物流園區的優勢
1、優化組合現有資源
2、帶動產業鏈的發展
3、創造良好的投資環境
4、改善城市環境和形象
第三章 國際物流園區發展分析及經驗借鑒
第一節 國外物流園區規劃及經營模式分析
一、政府在物流園區規劃中的角色定位
二、物流園區規劃的政策法規支持
三、物流園區規劃的原則
四、物流園區的規模
五、物流園區的經營模式
第二節 國外物流園區的開發模式及借鑒
一、發展物流園區的現實意義
二、國外成功的物流園區開發模式
三、我國物流園區現有開發模式及現狀
四、我國物流園區開發模式的借鑒
第三節 國外物流園區的運作模式及借鑒
一、物流園區的產生
二、物流園區的區位選擇和空間布局
三、物流園區的建設和經營
四、對中國的啟示
第四節 美國物流園區發展情況分析
一、建設規模
二、資金來源
三、基地管理機構及代表園區
四、經驗借鑒
第五節 德國物流園區發展情況分析
一、建設規模
二、資金來源
三、基地管理機構及代表園區
四、德國與中國物流園區的比較分析
第六節 日本物流園區發展情況分析
一、建設規模
二、資金來源
三、基地管理機構及代表園區
四、日本物流園區的發展及對我國的啟示
第二部分 行業深度分析
第四章 我國物流園區運行現狀分析
第一節 我國物流園區發展狀況分析
一、我國物流園區發展階段
二、我國物流園區發展總體概況
三、我國物流園區發展特點分析
四、我國物流園區模式分析
第二節 物流園區內部功能區規劃建設分析
一、我國物流園區規劃和建設尚處于初步探索階段
二、物流園區內部功能區規劃建設流程
三、物流園區內部功能區規劃建設步驟
四、實例分析
第三節 物流園區發展現狀
一、我國物流園區市場規模
二、我國物流園區發展分析
三、中國物流園區進駐企業發展分析
1、物流企業主要業務量增長分析
2、物流企業主營業務收入增長分析
3、物流企業主營業務成本增長分析
4、物流企業資產規模增長分析
5、物流企業盈利水平增長分析
第四節 物流園區市場情況分析
一、中國物流市場總體概況
1、中國物流園區發展的基本概況
2、中國沿海經濟區物流園區占據全國“半壁江山”
3、中國物流園區不斷提高投資環境競爭力
4、基于形成機制的中國物流園區的內涵特征分析
二、中國物流園區企業業務發展分析
第五節 我國物流市場價格走勢分析
一、物流市場定價機制組成
二、物流市場價格影響因素
三、物流服務價格走勢分析
四、2015-2020年物流服務價格走勢預測
第五章 我國物流及園區整體運行指標分析
第一節 社會物流總額構成
一、全國社會物流總額分析
二、工業品物流總額分析
三、進出口貨物物流總額
第二節 社會物流總費用分析
一、我國社會物流總費用分析
二、每百元社會物流總額的物流費用
第三節 物流服務價格分析
一、物流服務價格指數分析
二、沿海散貨運價指數
第四節 物流行業企業效益分析
一、企業主營業務利潤指數
二、重點物流企業主營業務收入利潤率
三、重點物流企業效益強弱走勢分析
第五節 中國物流園區總體規模分析
一、物流園區數量分析
1、運營企業數量
2、在建企業數量
3、規劃企業數量
二、園區企業數量分析
三、行業資產規模分析
四、行業市場規模分析
第六節 中國物流園區建設及分布概況
一、物流園區主要分布
二、物流園區建設狀態
三、單個物流園區的投資強度
四、單個物流園區的占地面積
第七節 中國物流園區服務構成
一、基本服務組成及規模
二、配套服務組成及規模
三、增值服務組成及規模
第六章 2015-2020年我國物流園區市場供需形勢分析
第一節 我國物流園區市場供需分析
一、我國物流園區建設面積分析
二、我國物流園區需求情況
1、物流園區需求市場
2、物流園區客戶結構
3、物流園區需求的地區差異
三、我國物流園區供需平衡分析
第二節 我國物流用主要設施供給分析
一、物流用線路供給分析
1、公路里程
2、鐵路里程
3、水路里程
4、航空航線里程
二、物流用設備供給分析
第三節 我國物流園區市場需求分析
一、物流園區下游需求分析
二、物流園區重點行業需求分析
三、物流園區需求企業基地發展分布
第七章 我國物流園區外貿進出口情況
第一節 物流園區進出口市場分析
一、港口物流進出口綜述
1、中國港口進出口的特點分析
2、中國港口進出口地區分布狀況
3、中國港口進出口的貿易方式及經營企業分析
4、中國港口進出口政策與國際化經營
二、我國港口外貿進出口情況
1、港口外貿總體狀況
2、港口主要外貿進出口貨物構成
3、港口主要外貿進出口貨物總值
三、全國保稅物流園區外貿進出口情況
1、全國保稅物流園區進口總額
2、全國保稅物流園區出口總額
第二節 中國港口物流面臨的挑戰及對策
一、中國港口物流出口面臨的挑戰
二、中國港口物流未來出口展望
三、中國港口物流產品出口對策
四、港口物流進出口前景及建議
第三部分 市場全景調研
第八章 我國物流園區細分市場分析及預測
第一節 鐵路物流園區發展預測
一、中國鐵路物流園區發展綜述
二、鐵路物流園區建設的必要性和可行性
三、鐵路物流園區規劃研究
四、鐵路物流園區規劃與貨運量預測分析
第二節 航空物流園區發展預測
一、航空物流園區的概念及特征
二、主要功能劃分
三、發展現狀
四、規劃空間布局
五、基礎設施布局
六、建設及運營動向
第三節 保稅物流園區發展預測
一、保稅物流園區的產業簇群化發展分析
1、產業集群的形成與發展
2、產業集群化與保稅物流園區的經濟發展
3、促進保稅物流園區產業集群化的發展
二、保稅物流園區中的國際采購與分銷
1、改進模式
2、業務設計
3、流程設計
三、保稅物流園區的物業管理和服務分析
1、保稅物流園區的物業管理和服務有所不同
2、國內保稅物流園區物業管理和服務的特點
3、保稅物流園區物業管理和服務發展對策分析
四、中國保稅物流園區存在的問題及對策
1、缺乏統一規劃
2、戰略定位不明確
3、土地問題成為發展瓶頸
4、經營管理決定物流園長遠發展
第四節 臨港物流園區發展趨勢
一、我國臨港物流現狀及特點
二、臨港物流園區功能分區及布局形式
三、規劃建設現代臨港物流園區的新理念
四、臨港物流園區發展前景預測
第九章 逆向物流園區發展分析
第一節 建立逆向物流園區的可行性分析
一、逆向物流概述
二、逆向物流背景
三、物流園區與逆向物流園區
四、建立逆向物流園區的理論可行性分析
五、建立逆向物流園區的實際可行性分析
第二節 中國逆向物流園區建設分析
一、逆向物流的特征
二、逆向物流的原則
三、逆向物流處置流程
四、逆向物流的流通渠道
五、建立我國逆向物流園區的設想
六、逆向物流重要性分析
第三節 建立逆向物流園區的建議
一、逆向物流園區必須適應逆向物流的特點
二、充分利用園區內共享設備提高使用效率
三、企業入駐與否要依據企業實際而定
四、處理好與正向物流園區的關系
第四部分 競爭格局分析
第十章 物流園區產業集群及區域市場發展分析
第一節 中國物流園區產業集群發展分析
一、北部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
二、長江中游經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
三、東北經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
四、東部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
五、黃河中游經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
六、南部沿海經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
七、西北經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
八、西南經濟區分析
1、宏觀經濟及增長情況
2、發展背景與變化趨勢
3、園區數量及投資規模
4、競爭優勢分析
5、主要城市物流園區規劃
6、物流園區區域布局特征
7、物流園區區域協調問題及對策建議
8、發展前景預測
第二節 中國物流園區重點省市市場分析預測
一、浙江
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
二、上海
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
三、江蘇
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
四、遼寧
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
五、廣東
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
六、重慶
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
七、四川
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
八、福建
1、經濟發展背景
2、物流園區規劃及布局
3、投資規劃與建設進度
第十一章 2015-2020年物流園區競爭形勢及策略
第一節 行業總體市場競爭狀況分析
一、物流園區競爭結構分析
二、物流園區企業間競爭格局分析
1、不同地域園區競爭格局
2、不同規模園區競爭格局
三、物流園區集中度分析
四、物流園區SWOT分析
第二節 中國物流園區競爭格局綜述
一、物流園區競爭概況
二、中國物流園區競爭力分析
三、中國物流園區競爭力優勢分析
1、整體競爭力評價
2、規劃布局層次評價結果分析
3、競爭優勢評價及構建建議
四、物流園區主要企業競爭力分析
第三節 物流園區競爭格局分析
一、國內外物流園區競爭分析
二、我國物流園區市場競爭分析
三、國內主要物流園區動向
四、國內物流園區擬在建項目分析
第十二章 2015-2020年領先物流園區經營形勢分析
第一節 中國物流園區總體發展狀況分析
一、物流園區主要類型
二、物流園區資本運作分析
三、物流園區國際競爭力分析
四、物流園區分類排名分析
第二節 中國領先物流園區經營形勢分析
一、大連保稅物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二、成都傳化物流基地
1、園區發展概況
2、傳化物流體系分析
3、園區發展規模
4、傳化公路港分布
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
三、上海外高橋保稅物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
四、北京空港物流基地
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區招商
4、園區服務特色分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
五、深圳市鹽田港保稅物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展模式
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
六、重慶西部現代物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區服務特色分析
5、園區建設面積
6、園區招商情況
7、園區內企業數量
8、園區效益分析
七、廣東惠州金澤國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區招商情況
8、園區投資規劃
八、南沙國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
九、大連市甘井子區綜合物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區服務特色分析
5、園區效益分析
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
十、東北亞物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
十一、江西鄱陽湖現代物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
8、園區發展前景展望
十二、金港灣國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區招商情況
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
十三、洛陽市大一物流園區
1、園區發展概況
5、園區經營情況分析
2、園區發展動態
6、園區效益分析
3、園區建設面積
7、園區投資規劃分析
4、園區內企業數量
8、園區服務特色分析
十四、上海綜合保稅區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區招商情況
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區內企業數量
8、園區投資規劃分析
十五、大連陸港物流基地
1、園區發展概況
2、園區招商情況
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區內企業數量
8、園區投資規劃分析
十六、沈陽保稅物流中心
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
十七、張家港保稅物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展模式
4、園區效益分析
5、園區招商情況
6、園區投資規劃分析
7、園區服務特色
8、園區發展前景展望
十八、蘇州普洛斯物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
十九、上海西北綜合物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展動態
4、園區服務特色分析
5、園區招商情況
6、園區效益分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二十、臨港普洛斯國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二十一、山東臨沂天源國際物流園
1、園區發展概況
2、園區服務特色分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
二十二、成都國際集裝箱物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展動態
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二十三、天津市南方物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區招商情況
8、園區投資規劃分析
二十四、寧波北侖現代國際物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區服務特色分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
二十五、成都航空物流園區
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展動態
4、園區服務特色分析
5、園區建設面積
6、園區效益與投資分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二十六、南通保稅物流中心
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展模式
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區效益與投資分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
二十七、深圳金鵬物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區招商情況
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
二十八、廈門保稅區航空港物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展動態
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區效益與投資分析
7、園區內企業數量
8、園區招商情況
二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區發展規模
4、園區效益分析
5、園區建設面積
6、園區投資規劃分析
7、園區內企業數量
8、園區發展前景展望
三十、南京中瀚鋼材物流園
1、園區發展概況
2、園區經營情況分析
3、園區招商情況
4、園區發展動態
5、園區建設面積
6、園區服務特色分析
7、園區內企業數量
8、園區投資與效益分析
第五部分 發展前景展望
第十三章 2015-2020年物流行業發展前景及趨勢預測
第一節 2015-2020年物流市場發展前景
一、物流市場發展前景分析
二、社會物流需求前景分析
三、物流信息化發展前景分析
第二節 2015-2020年物流行業發展規模預測
一、2015-2020年物流總額預測
二、2015-2020年物流費用預測
三、2015-2020年物流增加值預測
第三節 2015-2020年物流行業的發展趨勢
一、2015-2020年物流管理發展趨勢分析
1、物流設計
2、物流運作
3、物流戰略
4、物流技術
二、2015-2020年物流行業發展趨勢分析
1、全球物流行業發展趨勢分析
2、全球物流行業競爭趨勢分析
3、中國物流行業發展趨勢分析
三、2015-2020年物流行業技術發展趨勢分析
1、物流技術發展趨勢分析
2、物聯網技術的應用趨勢
3、物流信息化的發展趨勢
四、2015-2020年物流子行業發展趨勢分析
1、貨物運輸發展趨勢分析
2、國際貨代發展趨勢分析
3、快遞市場發展趨勢分析
4、包裝市場發展趨勢分析
五、2015-2020年物流細分市場發展趨勢分析
1、鋼鐵物流發展趨勢分析
2、汽車物流發展趨勢分析
3、石化物流發展趨勢分析
第十四章 2015-2020年物流園區前景及趨勢預測
第一節 2015-2020年物流園區市場發展前景
一、2015-2020年物流園區發展潛力
二、2015-2020年物流園區發展前景展望
第二節 2015-2020年物流園區發展趨勢預測
一、2015-2020年物流園區發展趨勢
1、網絡化
2、聚集化
3、交易化
4、信息化
5、平臺化
二、2015-2020年中國物流園區發展趨勢
1、建設逐步趨于理性化、科學化
2、服務范圍擴大，跨區域合作趨勢明顯
3、更多民間投資進入，投資呈現多元化趨勢
4、社會、經濟效益顯著的龍頭企業進一步涌現
5、物流園區信息化水平大幅度提升
6、物流園區專業化發展趨勢日益明顯
三、2015-2020年物聯網應用于園區服務趨勢預測
四、2015-2020年細分市場發展趨勢預測
第三節 2015-2020年中國物流園區供需預測
一、2015-2020年中國物流園區規劃建設供給預測
二、2015-2020年中國物流企業對物流園區需求預測
第四節 影響物流園區經營的關鍵因素
一、服務效率
二、物流標準化
三、物流基礎設施
四、物流公共信息平臺
五、規范市場
六、政策法規體系建設
第十五章 2015-2020年我國物流園區投資價值分析
第一節 物流園區盈利模式分析
一、轉運型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
二、存儲配送型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
三、流通加工型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
四、綜合型物流園區的贏利模式
1、初建期的贏利模式
2、成長期的贏利模式
3、成熟期的贏利模式
第二節 2015-2020年物流園區選址的影響因素
一、社會效益
二、經濟效益
三、技術效能
第三節 2015-2020年物流園區投資價值分析
一、物流園區投資效益綜合分析
二、提升物流園區投資價值的策略
三、全國最具投資價值物流園區十強分析
四、電子商務推動物流及園區投資
第六部分 發展戰略研究
第十六章 2015-2020年我國物流園區投資策略
第一節 中國物流園區的投資環境及現狀
一、我國物流園區投資主體向多元化方向發展
二、國內物流園區規劃現狀分析
三、物流園區投資需把握市場風險性
第二節 2015-2020年中國物流園區的投資模式分析
一、物流園區的投資評估
二、物流園區投資經營要素
三、物流園區的服務和價格
第三節 2015-2020年中國物流園區投資開發經營以及實體營運方式
一、參股的方式
二、合資的方式
三、合作的方式
四、招工的方式
五、招租的方式
第四節 2015-2020年物流園區建設風險分析及規避
一、政策風險
二、經濟風險
三、決策風險
四、布局規劃風險
五、管理風險
六、風險規避措施及建議
第十七章 物流園區案例分析研究
第一節 典型物流園區發展案例
一、航空物流園區
二、港口物流園區
三、陸路物流園區
四、化工物流園區
五、鋼鐵物流園區
六、汽車物流園區
第二節 物流園區規劃布局案例分析
一、物流園區一般建設思路分析
二、按條件分類的物流園區規劃布局案例分析
第十八章 博思數據研究結論及發展建議
第一節 物流園區研究結論及建議
第二節 物流行業研究結論及建議
第三節 物流園區發展建議
一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議
圖表目錄
圖表：物流園區規劃的推薦性指標（貨運服務型）
圖表：物流園區規劃的推薦性指標（生產服務型）
圖表：物流園區規劃的推薦性指標（貿易服務型）
圖表：物流園區規劃的推薦性指標（綜合服務型）
圖表：我國物流園區開發模式
圖表：同類型物流園區贏利模式的階段性思路
圖表：2013-2014年我國社會物流總費用構成
圖表：2013-2014年貨運量及增長
圖表：2013-2014年全國鐵路貨運總發送量及增長
圖表：2013-2014年公路貨運量及增長
圖表：中國兩種典型物流園區的投資模式
圖表：中國部分物流園區投資規模
圖表：中國部分物流園區占地規模
圖表：2013-2014年貨物周轉量及增長
圖表：2013-2014年我國規模以上港口貨物吞吐量
圖表：2013-2014年公路貨物周轉量及增長
圖表：2013-2014年水運貨物周轉量及增長
圖表：2013-2014年民航貨物周轉量及增長
圖表：2013-2014年物流企業業務量增長情況
圖表：2013-2014年物流總額及增長
圖表：2013-2014年工業品物流總額及增長
圖表：2013-2014年進口貨物物流總額及增長
圖表：2013-2014年農產品物流總額及增長
圖表：2013-2014年物流總費用及增長
圖表：2013-2014年物流運輸費用及增長
圖表：2013-2014年物流保管費用及增長
圖表：2013-2014年物流管理費用及增長
圖表：2013-2014年物流增加值及增長
圖表：我國高端與低端物流市場進入與退出壁壘比較
圖表：2015-2020年全國物流園區建設與規劃數量預測
圖表：2015-2020年全國物流園區建設與規劃面積預測
圖表：2015-2020年全國物流園區數量預測
圖表：2015-2020年全國物流園區面積總和預測
圖表：2015-2020年中國公路貨運量預測
圖表：2015-2020年中國水路貨運量預測
圖表：2015-2020年中國民航貨運量預測
圖表：2015-2020年中國鐵路貨運量預測
圖表：2015-2020年物流總額預測
本報告由博思數據的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研，參考國家統計局、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、行業協會、全國 及海外專業研究機構提供的大量權威資料，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準確地為 您從行業的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個物流園區行業的市場走向和發展趨勢。
本報告專業！權威！報告根據物流園區行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國物流園區行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格 局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國物流園區行業將面臨的機遇與挑戰，對物流園區行業未來的發展趨勢及 前景作出審慎分析與預測。是物流園區企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參 考價值！
數據資料
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