2015-2020年中國倉儲業行業分析與投資前景研究調查報告

    倉儲是商品流通的重要環節之一，也是物流活動的重要支柱。在社會分工和專業化生產的條件下，為保持社會再生產過程的順利進行，必須儲存一定量的物資，以滿足一定時間內社會生產和消費的需要。
    倉儲在國民經濟中占有重要的地位和作用。近年來，倉儲業占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業的發展而不斷的上升，倉儲業在整個經濟運行中的地位逐年提高。
    自2009年物流業被國務院列入十大產業振興規劃以來，倉儲行業也趁勢崛起，在市場需求驅動下，倉儲設施規模大幅增長，倉儲設施改造、搬遷與新建速度逐年 加快。近五年來，我國每年新增立體倉庫在2000萬平米左右，與此同時，各地物流園區建設方興未艾，倉儲地產謀求網絡化擴張，電商企業追求大規模自建物流 設施。
截至2014年底，全國倉儲企業2.44萬家，從業人員71萬人，行業資產總額達到1.7萬億元；全國營業性通用倉庫面積達到8.6億平方米。2014 年，倉儲業固定資產投資額為4200.7億元，同比增長34.6%；主營業務收入約4804.8億元，同比增長9.1%；倉儲業凈資產收益率為4.5%， 較上年提高0.65個百分點。
    對中國倉儲業來說，機遇與挑戰并存。由于倉儲服務大部分領域全面對外開放，市場準入方面的障礙已經不再存在，大量外資進入中國倉儲領域，獨資企業林立。未 來倉儲業將進入一個高速發展期，且在設施建設、業務發展、經營管理三個方面繼續突破，倉儲業的固定資產投資與業務規模將會繼續大幅增長，倉儲企業的經濟效 益將隨增值服務的發展逐年提高。
    博思數據發布的《2015-2020年中國倉儲業行業分析與投資前景研究調查報告》共十一章。首先介紹了倉儲業的定義、產業鏈構成、發展意義等，接 著細致分析了中國倉儲業的發展環境、行業現狀、細分行業發展情況等。隨后，報告對倉儲業做了區域發展分析、設備與技術分析、重點企業經營狀況分析、競爭分 析。最后報告分析了倉儲業的投資潛力、投資風險及未來前景。
    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國家統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

報告目錄：

第一章　倉儲業相關概述
1.1　倉儲業概念界定及特征
1.1.1　倉儲業的定義
1.1.2　倉儲業的業態
1.1.3　倉儲業的功能
1.1.4　倉儲業的特征
1.1.5　倉儲業企業形態
1.2　倉庫的基本分類
1.2.1　按經營主體分
1.2.2　按存放對象分
1.2.3　按照倉庫結構分
1.2.4　按照功能分
1.3　倉儲行業產業鏈分析
1.3.1　產業鏈構成
1.3.2　產業鏈上游
1.3.3　產業鏈下游
1.4　倉儲業發展的意義
1.4.1　保障社會生產順利進行
1.4.2　調整生產和消費時空差別
1.4.3　有效反映商品市場信息

第二章　2013-2014年倉儲業發展環境分析
2.1　經濟環境
2.1.1　國民經濟運行狀況
2.1.2　固定資產投資情況
2.1.3　經濟轉型升級形勢
2.1.4　宏觀經濟發展趨勢
2.2　政策環境
2.2.1　行業政策法規概況
2.2.2　行業政策發布動態
2.2.3　行業標準發布狀況
2.3　行業環境
2.3.1　物流總額及結構分析
2.3.2　物流總費用及結構分析
2.3.3　物流業增加值增長態勢
2.3.4　物流業服務價格分析
2.3.5　物流業景氣狀況分析
2.4　社會環境
2.4.1　城鄉居民收入水平
2.4.2　居民恩格爾系數
2.4.3　倉儲業人才需求形勢
2.4.4　倉儲業薪酬水平分析

第三章　2013-2014年倉儲業發展深度分析
3.1　全球倉儲業發展狀況及經驗借鑒
3.1.1　美國
3.1.2　日本
3.1.3　法國
3.1.4　荷蘭
3.1.5　俄羅斯
3.1.6　發展經驗借鑒
3.2　中國倉儲業的基本情況
3.2.1　倉儲業經濟地位及作用
3.2.2　中國倉儲業運營規模
3.2.3　中國倉儲業發展態勢
3.2.4　倉儲業發展特征分析
3.2.5　倉儲業價格變化分析
3.2.6　倉儲業機械化信息化水平
3.3　2013-2014年中國倉儲業運行現狀分析
3.3.1　2014年中國倉儲業運行狀況
3.3.2　2014年中國倉儲業運行狀況
3.3.3　2014年倉儲用地及倉庫價格
3.3.4　2014年中國倉儲業運行簡況
3.4　中國倉儲業面臨的挑戰
3.4.1　我國倉儲業自身存在的問題
3.4.2　我國倉儲業發展中的弊病
3.4.3　我國倉儲業亟待解決的矛盾
3.4.4　我國倉儲業發展中的制約因素
3.4.5　我國倉儲業發展面臨的困境
3.5　中國倉儲業的發展對策
3.5.1　中國倉儲業發展策略分析
3.5.2　加快倉儲業發展的六大建議
3.5.3　推動現代倉儲業發展的對策
3.5.4　我國倉儲企業的發展思路
3.6　我國促進倉儲業轉型升級的指導意見
3.6.1　重要意義
3.6.2　發展思路及目標
3.6.3　主要任務
3.6.4　保障措施

第四章　2013-2014年倉儲產業鏈細分行業分析
4.1　倉儲服務業
4.1.1　倉儲服務的基本內容
4.1.2　我國倉儲服務業狀況
4.1.3　傳統倉儲業向現代倉儲服務意識的轉變
4.1.4　優勢倉儲服務技術淺析
4.2　倉儲地產業
4.2.1　倉儲地產業發展概況
4.2.2　電商物流帶動倉儲地產發展
4.2.3　倉儲地產業發展面臨的困境
4.2.4　倉儲地產業發展的對策
4.2.5　倉儲地產業迎來投資機會
4.3　金融倉儲業
4.3.1　金融倉儲的產生及作用
4.3.2　金融倉儲業的主要模式
4.3.3　我國金融倉儲業發展現狀
4.3.4　金融倉儲業存在的問題
4.3.5　金融倉儲業發展的建議
4.4　鋼鐵倉儲業
4.4.1　鋼材倉儲業經營環境現狀
4.4.2　鋼鐵物流倉儲業盈利模式
4.4.3　鋼鐵物流倉儲業發展趨勢
4.5　糧食倉儲業
4.5.1　糧食倉儲行業發展現狀
4.5.2　我國糧油倉儲備案情況
4.5.3　我國首個球形糧倉建成投用
4.5.4　東北地區糧食倉儲供求形勢
4.6　危險品倉儲業
4.6.1　危險品倉儲行業規模
4.6.2　危險品倉儲行業運行特點
4.6.3　危險品倉儲行業存在問題
4.6.4　危險品倉儲安全管理對策
4.6.5　危險品倉儲行業發展趨勢

第五章　2013-2014年低溫倉儲業發展分析
5.1　中國低溫倉儲業基本情況
5.1.1　行業建設狀況
5.1.2　行業發展特點
5.1.3　投資主體與運行模式
5.1.4　技術設備創新
5.2　2013-2014年中國低溫倉儲業的發展
5.2.1　2014年我國低溫倉儲業發展狀況
5.2.2　2014年《2015-2020年中國倉儲業行業分析與投資前景研究調查報告》通過審查
5.2.3　2014年我國冷庫建設及應用現狀
5.3　中國低溫倉儲存在的問題及對策
5.3.1　我國低溫倉儲業存在的掣肘
5.3.2　我國低溫倉儲問題解決措施
5.4　低溫倉儲業發展前景展望
5.4.1　我國低溫倉儲業的機遇及挑戰
5.4.2　我國低溫倉儲業發展潛力
5.4.3　我國低溫倉儲業發展趨勢

第六章　2013-2014年中國倉儲業區域發展分析
6.1　我國倉儲業區域分布狀況
6.2　2013-2014年東部地區倉儲業發展狀況
6.2.1　東部倉儲業需求規模
6.2.2　東部倉儲業需求特征
6.2.3　東部倉儲業市場供給情況
6.2.4　東部倉儲業的發展形勢
6.3　2013-2014年中部地區倉儲業發展分析
6.3.1　中部經濟總體情況
6.3.2　中部倉儲業運行情況
6.4　西部地區倉儲業發展狀況
6.4.1　西部倉儲業需求情況
6.4.2　西部物流倉儲市場供給情況
6.4.3　西部物流倉儲行業發展形勢
6.5　2013-2014年珠三角地區倉儲業發展分析
6.5.1　珠三角倉儲行業發展環境
6.5.2　珠三角倉儲業發展特征解析
6.5.3　珠三角倉儲業發展前景展望
6.6　2013-2014年重點省市倉儲業的發展
6.6.1　京津冀
6.6.2　山東省
6.6.3　上海市
6.6.4　黑龍江省

第七章　2013-2014年倉儲設備行業與技術發展分析
7.1　2013-2014年倉儲貨架行業分析
7.1.1　倉儲貨架的標準
7.1.2　倉儲貨架的重要性
7.1.3　貨架行業的現狀概述
7.1.4　貨架行業發展的特點
7.1.5　倉儲貨架商業發展模式分析
7.1.6　現代倉儲貨架技術對庫房的影響
7.1.7　貨架行業發展趨勢
7.2　2013-2014年我國倉儲叉車行業分析
7.2.1　倉儲叉車行業現狀概述
7.2.2　倉儲叉車行業發展形勢
7.2.3　倉儲叉車產業前景展望
7.3　2013-2014年我國倉儲托盤行業分析
7.3.1　倉儲托盤生產規模情況
7.3.2　倉儲托盤行業驅動因素
7.3.3　倉儲托盤利用面持續拓寬
7.3.4　倉儲托盤行業的問題分析
7.3.5　倉儲托盤行業的前景展望
7.4　2013-2014年倉儲業信息化分析
7.4.1　倉儲信息網絡化的作用及意義
7.4.2　現代倉儲業信息化概述
7.4.3　我國倉儲信息網絡化現狀
7.4.4　信息化是倉儲業快速發展的關鍵
7.4.5　我國倉儲業信息化水平提高
7.4.6　信息技術在倉儲業發展中的作用分析
7.5　倉儲技術發展展望
7.5.1　軍事倉儲高新技術發展展望
7.5.2　自動化倉儲技術發展展望

第八章　2013-2014年倉儲業重點企業運營狀況分析
8.1　中儲發展股份有限公司
8.1.1　企業發展概況
8.1.2　經營效益分析
8.1.3　業務經營分析
8.1.4　財務狀況分析
8.1.5　核心競爭力分析
8.1.6　未來前景展望
8.2　深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司
8.2.1　企業發展概況
8.2.2　經營效益分析
8.2.3　業務經營分析
8.2.4　財務狀況分析
8.2.5　核心競爭力分析
8.2.6　未來前景展望
8.3　中國外運股份有限公司
8.3.1　企業發展概況
8.3.2　經營效益分析
8.3.3　業務經營分析
8.3.4　核心競爭力分析
8.3.5　企業戰略動向
8.4　廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司
8.4.1　企業發展概況
8.4.2　經營效益分析
8.4.3　業務經營分析
8.4.4　財務狀況分析
8.4.5　核心競爭力分析
8.4.6　未來前景展望

第九章　2013-2014年倉儲業競爭分析
9.1　倉儲業競爭體系概述
9.1.1　倉儲市場集中度分析
9.1.2　倉儲業競爭因素
9.1.3　倉儲業競爭結構
9.1.4　倉儲業經濟周期分析
9.2　2013-2014年中國倉儲業競爭概況
9.2.1　現代倉儲業與傳統倉儲業競爭淺析
9.2.2　中國倉儲業市場競爭加劇
9.2.3　綜合化、精細化逐漸成為倉儲行業主要競爭手段
9.2.4　提升國內倉儲業競爭力的管理優化策略
9.3　倉儲業競爭方向
9.3.1　倉儲業市場競爭發展趨向
9.3.2　未來我國倉儲業競爭的重點

第十章　中國倉儲業投資分析
10.1　外商投資中國倉儲行業分析
10.1.1　外商投資倉儲物流企業設立流程指南
10.1.2　外資熱衷投資中國倉儲業
10.1.3　外資在華倉儲業投資機遇
10.1.4　外資投資影響利弊分析
10.2　中國倉儲業投資機會分析
10.2.1　全球投資者聚焦中國倉儲業
10.2.2　物流倉儲成為地產投資新寵
10.2.3　物流倉儲具備優質投資回報
10.2.4　物流倉儲項目迎來投資良機
10.3　倉儲行業投資風險分析
10.3.1　行業競爭風險
10.3.2　市場供需風險
10.3.3　政策風險
10.3.4　自然風險
10.3.5　投資控制風險
10.3.6　經營管理風險
10.3.7　技術風險
10.3.8　進入與退出壁壘
10.4　倉儲行業信貸建議
10.4.1　倉儲業總體授信原則
10.4.2　倉儲細分子行業授信建議
10.4.3　倉儲業區域授信建議
10.4.4　倉儲企業授信建議

第十一章　中國倉儲業發展前景趨勢分析
11.1　中國倉儲業未來前景剖析
11.1.1　未來中國倉儲行業發展形勢
11.1.2　中國倉儲業面臨的機遇及挑戰
11.1.3　電子商務倉儲租賃需求空間分析
11.1.4　鋼鐵業金融倉儲業務發展潛力
11.2　2015-2020年中國倉儲業預測分析
11.2.1　中國倉儲業影響因素分析
11.2.2　2015-2020年中國倉儲業固定資產投資額預測
11.2.3　2015-2020年中國倉儲業主營業務收入預測
11.2.4　2015-2020年中國營業性通用倉庫面積預測
11.3　中國倉儲業發展趨勢判斷
11.3.1　中國倉儲業發展趨勢分析
11.3.2　中國倉儲業未來走向預測
11.3.3　中國倉儲業將向“六化”發展

附錄：
附錄一：中國倉儲行業誠信自律公約
附錄二：全國通用倉庫等級評定辦法（試行）
附錄三：物流業發展中長期規劃（2014-2020年）

圖表目錄：
圖表1　國民經濟分類——倉儲
圖表2　倉儲上下游關系
圖表3　2013-2014年上半年國內生產總值增長速度（累計同比）
圖表4　2013-2014年上半年規模以上工業增加值增速（月度同比）
圖表5　2013-2014年上半年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表6　2013-2014年上半年工業生產者出廠價格漲跌情況（月度同比）
圖表7　2013-2014年上半年農村居民人均收入實際增長速度（累計同比）
圖表8　2013-2014年上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）
圖表9　2013-2014年上半年固定資產投資（不含農戶）增速（累計同比）
圖表10　2013-2014年社會物流總額及可比變化情況
圖表11　2013-2014年7月社會物流總額及增長變化情況
圖表12　2014年社會物流總費用構成
圖表13　2014年1-7月社會物流總費用構成情況
圖表14　2013-2014年中國沿海散貨運價指數
圖表15　2013-2014年7月中國沿海散貨運價綜合指數走勢變化
圖表16　2009-2014年農村居民人均純收入
圖表17　2009-2014年城鎮居民人均可支配收入
圖表18　2001-2014年中國居民家庭恩格爾系數
圖表19　10大城市倉庫供需指數
圖表20　2014年全國主要城市倉儲用地地價抽樣調查結果
圖表21　2014年全國主要城市優質倉庫租金抽樣調查結果
圖表22　倉儲服務企業各分項收入增長率
圖表23　倉儲服務企業各項成本增長率
圖表24　2008年與2014年八大經濟區物流園區數量對比
圖表25　2013-2014年6月末中儲發展股份有限公司總資產和凈資產
圖表26　2013-2014年中儲發展股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表27　2014年1-6月中儲發展股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表28　2013-2014年中儲發展股份有限公司現金流量
圖表29　2014年1-6月中儲發展股份有限公司現金流量
圖表30　2014年中儲發展股份有限公司主營業務收入分行業、產品
圖表31　2014年中儲發展股份有限公司主營業務收入分區域
圖表32　2013-2014年中儲發展股份有限公司成長能力
圖表33　2014年1-6月中儲發展股份有限公司成長能力
圖表34　2013-2014年中儲發展股份有限公司短期償債能力
圖表35　2014年1-6月中儲發展股份有限公司短期償債能力
圖表36　2013-2014年中儲發展股份有限公司長期償債能力
圖表37　2014年1-6月中儲發展股份有限公司長期償債能力
圖表38　2013-2014年中儲發展股份有限公司運營能力
圖表39　2014年1-6月中儲發展股份有限公司運營能力
圖表40　2013-2014年中儲發展股份有限公司盈利能力
圖表41　2014年1-6月中儲發展股份有限公司盈利能力
圖表42　2013-2014年6月末深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司總資產和凈資產
圖表43　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表44　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表45　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司現金流量
圖表46　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司現金流量
圖表47　2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司主營業務收入分行業、產品、區域
圖表48　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司成長能力
圖表49　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司成長能力
圖表50　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司短期償債能力
圖表51　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司短期償債能力
圖表52　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司長期償債能力
圖表53　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司長期償債能力
圖表54　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司運營能力
圖表55　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司運營能力
圖表56　2013-2014年深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司盈利能力
圖表57　2014年1-6月深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司盈利能力
圖表58　2013-2014年中國外運綜合收益表
圖表59　2013-2014年中國外運綜合收益表
圖表60　2014年1-6月中國外運綜合收益表
圖表61　2014年1-12月中國外運分部資料
圖表62　2014年1-12月中國外運分部資料
圖表63　2014年1-6月中國外運分部資料
圖表64　2013-2014年6月末廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司總資產和凈資產
圖表65　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表66　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司營業收入和凈利潤
圖表67　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司現金流量
圖表68　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司現金流量
圖表69　2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司主營業務收入分行業、產品、區域
圖表70　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司成長能力
圖表71　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司短期償債能力
圖表72　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司短期償債能力
圖表73　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司長期償債能力
圖表74　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司長期償債能力
圖表75　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司運營能力
圖表76　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司運營能力
圖表77　2013-2014年廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司盈利能力
圖表78　2014年1-6月廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司盈利能力
圖表79　2015-2020年中國倉儲業固定資產投資額預測
圖表80　2015-2020年中國倉儲業主營業務收入預測
圖表81　2015-2020年中國營業性通用倉庫面積預測